Messages de dayfield

Le 04 septembre 2021 à 18:14:47 :

Le 04 septembre 2021 à 18:12:05 :
Le proprio n'a absolument pas le droit de vendre l'électricité, c'est totalement illégal et pour les baux c'est encore pire, soit tu trouves un compromis avec et tu quittes le logement, soit tu vas voir un avocat et tu engages des poursuites.

Le propriétaire a le droit de refacturer au franc le franc l’électricité.
Le tout c’est qu’il faut que ce soit identifiable.

Généralement tu payes des provisions et à la fin de l’année il y a une regul (qui pourra être ou ne pas être dans ton sens).

La regul est évidement obligatoire.

Jamais eu de régul en 21 mois, il reçoit une facture edf pour son logement qu'il paye et il voulait calculer ma consommation avec le sous compteur pour me la facturer dans les charges. Sauf que comme le chiffre ne lui plait pas, il veut modifier la valeur du compteur. Moi je ne suis sur rien et surtout le sous compteur donne ma consommation mais pas les heures creuses / pleines et il veut qu'on compte à 0.018

Le 04 septembre 2021 à 18:14:08 :
C'est un vice de consentement pour le bail donc le contrat n'est plus valable et il est donc nul, techniquement il doit te rembourser tous tes anciens loyers

Vous me dites donc qu'il doit me rembourser 21 mois de loyer + charges ?

Le 04 septembre 2021 à 18:00:47 :
Est-ce que tu reçois une quittance de loyer ?

Du tout, je n'ai aucun document, il ne m'a jamais rien fait parvenir, je n'ai ni facture edf, ni eau alors que sur le bail j'ai bien noté "individuel"

Le 04 septembre 2021 à 17:54:07 :
Mais dans les provisions de charges il n’y a pas que l’EDF et l’électricité.

J’ai pas lu ton poste en entier donc peut-être que t’as déjà apporté des précisions. Mais t’as les frais LOCATIF (donc ce que tu cites) mais aussi les frais de COPROPRIÉTÉ (le ménage dans les parties communes, les petites réparations etc…)

Pour connaître le montant il faudrait que tu chopes les appels de charges trimestrielles + éventuellement la regul de n-1

C'est une maison que j'ai, ce n'est pas un appartement et nous avons conclu qu'il y aurait 50€ d'électricité et 10 d'eau, les poubelles étant les mêmes que les siennes il n'y a pas de frais de copro ou quoique ce soit, c'est une maisonnette que je loue à 10 mètres de sa maison

Le 04 septembre 2021 à 17:51:57 :
Je ne vois pas en quoi c'est illégal , ça se fait fréquemment

Ce qui est illégal c'est de me facturer l'électricité d'edf, de ne pas laisser le choix au locataire du fournisseur (ça encore je m'en fiche), de supprimer une virgule par magie car l'arrange pour les chiffres, de me demander de payer 6€ de plus pour l'eau car sa consommation a augmentée alors que je n'ai aucun compteur et donc aucun moyen de savoir si ça vient de moi et je vous passe le reste sur le gaz, le manque de vmc, d'alarme incendie..

Le 04 septembre 2021 à 17:50:49 :
Oui enfin mon VDD n'a absolument aucune expérience des tribunaux.

Avec les frais de justice , il est complètement improbable que tu amène ceci devant le juge de paix (qui n'est pas un tribunal en soi), trop cher.

Du coup que puis-je faire si le proprio fait un x10 sur un compteur tout en me revendant de l'edf (illégal) et qu'il ne veut pas me redonner mes provisions sur charges ? Personnellement j'ai pas envie d'aller à la justice, juste qu'on fasse les choses normalement avec les bons chiffres et éventuellement qu'il se retourne contre son électricien

Le 04 septembre 2021 à 17:45:58 :
Vas voir une asso de consommation, c'est quoi le délire d'aller à la pêche aux infos au petit bonheur la chance.

Si vous êtes pas prêts à aller en justice contre vos proprios et de mettre l'affaire entre les mains des avocats vous plaignez pas

La question que je pose c'est quoi faire dans ces cas là, moi j'ai déjà monter un dossier avec toutes les infos mais j'ai aucune idée de quoi faire où comment, je veux surtout pas foirer la procédure pour que ça me retombe dessus. Ma question c'est surtout savoir qui aller voir, quelle institution.

Les seules choses que j'ai trouvé sur internet sont pour des accords or accord il n'y aura pas puisque le proprio campe sur ses positions

Salut les kheys, je vais essayer de vous exposer mon problème rapidement pour éviter le pavé, et j'approfondirai avec les questions.

Je loue actuellement un petite dépendance dans la cour de mon proprio, 450€ de loyer, 60€ de PROVISIONS sur charges (c'est important).

A l'entrée, on a relevé le compteur électrique 00009.0 KW.
Sur le bail, c'est un compteur noté individuel (important aussi).
Après 21 mois, je suis à 550.0 KW.
Il y a donc une erreur, ça fait 80€ d'élec en presque 2 ans, impossible donc. Le proprio voulait donc décalé la virgule et la fille qui gère le logement et moi ne sommes pas d'accord puisque sur le mode d'emploi du compteur la virgule est a prendre en compte. On est ok qu'il y a une erreur mais moi perso c'est pas mon problème, un logement mis en location doit être aux normes.

Là on arrive à la dingz, c'est que je n'ai de compteur individuel mais un sous compteur soit pas le choix de mon fournisseur + le proprio me revend donc de l'edf. Pas de compteur d'eau, il me dit qu'il consommait 20€ avant et 36€ maintenant et donc que je lui dois 16€/mois ?! Il est venu aujourd'hui, on a discuté et il m'a dit que j'ai payé 50+10€ de charges sur les 21 mois et que il me redonnera pas un pesos puisque c'est apparemment la meilleure manière de résoudre le problème

De plus il veut me facturer l'élec en heures pleines puisqu'il a un contrat heures creuses / heures pleines et que comme y a pas marqué sur le compteur ce que je consomme selon les heures ben on compte le max

Je vous passe les murs éponges, les odeurs de moisie, le manque d'aération pour la bouteille de butane (gaz cuisine) le manque d'alarme incendie...

Je ne sais pas quoi faire, qui contacter donc si vous avez une idée de quoi faire ce serait parfait.

En vous remerciant les kheys

Bonjour,

J'ai besoin d'aide concernant le logement que je loue.
J'ai eu beaucoup de problème avec mon proprio, il s'est permis de demander la carte d'identité de ma copine de l'époque, s'est permit des remarques sur comment je gère ma vie, etc...

J'ai une petite maison dans sa cours et je suis directement relié à celle-ci concernant l'eau et l'électricité.
Je n'ai ni facture d'eau ni facture edf, aucun contrat à mon nom et seulement un sous compteur électrique.

Le problème le voici, je paye 50+10€ de charges, pour élec et eau et il me dit que je lui dois de l'argent pour l'eau (6€ par mois) et que comme mon sous compteur ne compte pas les heures creuses et pleines, il va me facturer l'edf à 0.018 au Kw.

Mon père étant plombier, il me dit que sans compteur d'eau et surtout sans contrat edf il a tout faux et qu'il est dans l'illégalité. Je pense donc faire une lettre puisque je pars de toute façon le 18 septembre lui demandant de me rembourser l'intégralité de mes charges sachant qu'il risque gros.

Ma question la voilà, est-il dans son droit de me prendre les charges sans que je ne sois sur les factures edf ?

De mon point de vue je dirai 7/10.

D'un point de vue humain, genre si on compare au monde, 10/10.

Français, plutôt bg, une copine pure et bien dans sa tête, santé, pas dans une merde noire financièrement.
Juste le Rhume21 donc pas de sortie, pas de nouvelles rencontre, pas de taff.

Le 08 mai 2021 à 02:03:42 :

Le 08 mai 2021 à 02:01:00 :
Pour moi la société est déjà en effondrement, la normalisation de la pédophilie, les guerres de religions qui arrivent chez nous d'ici peu. Le fait que ceux qui font vivre le pays (commerçants, artisants) en ont marre de payer pour les cucks de parigos de merde en bts muc / finance.
Les putains d'écologistes qui vont commencer à devenir extrêmes pour faire entendre leur voix (nul doute qu'une centrale nucléaire va y passer)

Je continue ?

Donc pour toi l’effondrement serait plus d’ordre social et partirait d’une guerre civile ? Ou tu parles d’un effondrement des valeurs ? Dans tous les cas un parallèle avec d’autres civilisation historiques peut être fait

Pas besoin d'un parallèle, c'est incomparable à l'histoire de notre civilisation, on a des hommes qui n'en sont plus, les deux grandes guerres ont éradiquées tous les plus braves.
Le gauchisme gagne du terrain partout et la droite est devenue une entreprise qui entretient les plus gros. Les valeurs ne veulent plus rien dire.
La cancel culture gagne du terrain, et les cucks suivent pour ne pas se faire lapider en place publique.
L'effondrement économique ne va pas tarder non plus, puisque les crises sociales et environnementale vont faire que les poumons de la france (commerçants, artisans, agriculteurs) vont arrêter ou devoir arrêter de bosser et ainsi la pyramide s'effondrera

Pour moi la société est déjà en effondrement, la normalisation de la pédophilie, les guerres de religions qui arrivent chez nous d'ici peu. Le fait que ceux qui font vivre le pays (commerçants, artisants) en ont marre de payer pour les cucks de parigos de merde en bts muc / finance.
Les putains d'écologistes qui vont commencer à devenir extrêmes pour faire entendre leur voix (nul doute qu'une centrale nucléaire va y passer)

Je continue ?