Messages de wyiii

Le 01 novembre 2021 à 17:39:11 :
Oui mais y’a pas d’insécurité là bas

c'est rempli de SDF maintenant avec le prix des logements qui a exploséhttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/31/4/1596129454-ahi-fondu.png
c'est un San Francisco bishttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/31/4/1596129454-ahi-fondu.png

Le 01 novembre 2021 à 17:33:10 :

Le 01 novembre 2021 à 17:31:57 :

Le 01 novembre 2021 à 17:30:19 :
Sauf que le cadre de vie dublinois éclate celui parisien

Pas vraiment, pourtant je déteste Parishttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/31/4/1596129454-ahi-fondu.png
Le temps de merde à Dublin c'est insupportable, j'y suis resté 1 mois et j'en pouvais plushttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/31/4/1596129454-ahi-fondu.png

Parce que le temps à Paris est mieux ? + les irlandais ne sont pas dépressifs, font la fête dehors jusque tard le soir. En France à 18h il y a plus personne

le temps à Paris est bien plus agréable pour le couphttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/31/4/1596129454-ahi-fondu.png
La vie nocturne sur Paris est excellente, meilleure qu'à Dublin aussi pour le couphttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/31/4/1596129454-ahi-fondu.png
T'es déjà allé à Dublin khey ? C'est petit comme ville heinhttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/31/4/1596129454-ahi-fondu.png

Le 01 novembre 2021 à 17:30:19 :
Sauf que le cadre de vie dublinois éclate celui parisien

Pas vraiment, pourtant je déteste Parishttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/31/4/1596129454-ahi-fondu.png
Le temps de merde à Dublin c'est insupportable, j'y suis resté 1 mois et j'en pouvais plushttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/31/4/1596129454-ahi-fondu.png

Le 29 octobre 2021 à 10:34:49 :

Le 29 octobre 2021 à 10:30:35 Etoient3 a écrit :

Le 29 octobre 2021 à 10:26:42 :

Le 29 octobre 2021 à 10:20:46 :

Le 29 octobre 2021 à 10:17:24 :

Le 29 octobre 2021 à 10:14:30 :

Le 29 octobre 2021 à 10:09:19 :

Le 29 octobre 2021 à 10:07:58 :

Le 29 octobre 2021 à 10:07:08 :
Les agents immobiliers en 2021 c'est juste lire la fiche informative et le DPE

Si l'info n'est pas dans les 2 (et encore), ils sont incapables de répondre à quoi que ce soit

des incapables en sommehttps://image.noelshack.com/fichiers/2021/03/7/1611492741-ahi-gros.png

Perso j'ai acheté cette année je suis tombé sur des bons agents immobiliers

C'est à dire des agents qui te répondent rapidement par mail, et qui t'appellent direct quand ils ont des biens intéressants avant de les poster sur internet

J'en demande pas plus

Les intermédiaires inutiles ont encore de beaux jours de devant eux avec des Golems pareilshttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/31/4/1596129454-ahi-fondu.png
Tu paies ton bien 15k€ de plus ? Oui mais au moins il répond vite à mes mailsce qui est quand même le minimum vu la commissionhttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/31/4/1596129454-ahi-fondu.png

Bof pas convaincu

Les agents immobiliers ça nique surtout les vendeurs parce qu'ils qui font pression à la baisse sur le prix de vente

Même avec les frais d'agence j'ai acheté pas cher

Par contre c'est certain que quand je vendrais, je ferais sans agence

Ayaaaa toi tu t'es bien fait embobiner par ton escro de pochehttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/31/4/1596129454-ahi-fondu.png
Sachant qu'en plus il y a des techniques pour contacter les proprio sans passer par agence, tu lui fillait 2k de plus que le prix hors honoraires il passait directement par toi et tu économisais 13khttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/31/4/1596129454-ahi-fondu.png
Bon golemhttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/31/4/1596129454-ahi-fondu.png

Le 29 octobre 2021 à 10:20:46 :

Le 29 octobre 2021 à 10:17:24 :

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Le 29 octobre 2021 à 10:07:58 :

Le 29 octobre 2021 à 10:07:08 :
Les agents immobiliers en 2021 c'est juste lire la fiche informative et le DPE

Si l'info n'est pas dans les 2 (et encore), ils sont incapables de répondre à quoi que ce soit

des incapables en sommehttps://image.noelshack.com/fichiers/2021/03/7/1611492741-ahi-gros.png

Perso j'ai acheté cette année je suis tombé sur des bons agents immobiliers

C'est à dire des agents qui te répondent rapidement par mail, et qui t'appellent direct quand ils ont des biens intéressants avant de les poster sur internet

J'en demande pas plus

Les intermédiaires inutiles ont encore de beaux jours de devant eux avec des Golems pareilshttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/31/4/1596129454-ahi-fondu.png
Tu paies ton bien 15k€ de plus ? Oui mais au moins il répond vite à mes mailsce qui est quand même le minimum vu la commissionhttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/31/4/1596129454-ahi-fondu.png

Bof pas convaincu

Les agents immobiliers ça nique surtout les vendeurs parce qu'ils qui font pression à la baisse sur le prix de vente

Même avec les frais d'agence j'ai acheté pas cher

Par contre c'est certain que quand je vendrais, je ferais sans agence

Ayaaaa toi tu t'es bien fait embobiner par ton escro de pochehttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/31/4/1596129454-ahi-fondu.png
Sachant qu'en plus il y a des techniques pour contacter les proprio sans passer par agence, tu lui fillait 2k de plus que le prix hors honoraires il passait directement par toi et tu économisais 13khttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/31/4/1596129454-ahi-fondu.png
Bon golemhttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/31/4/1596129454-ahi-fondu.png

Sauf que l'ancien propriétaire voulait absolument passer par l'agence, mais effectivement j'aurais dû demander des conseils aux puceaux de JVC avant d'acheter pour connaître le prix du secteur, c'est moi le con

Check le prix de vente moyen sur les données de ventes précédente dans le secteur et tu as l'info mais il vaut mieux payer 15k un incompétent qui ne connais même pas cette Bddhttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/31/4/1596129454-ahi-fondu.png

ça vaut rien les données moyennes.
Tu compares pas le prix d'un appartement rénové avec un non-rénové alors je te laisse imaginer avec le nombre de paramètres qui influent les prix de vente.

Pour le khey qui parle de la base DVF, les données sont souvent fausses pour avoir regardé pas mal de résidence dans lesquels j'ai vendu des biens surtout sur les m2.
Ça peut différer de 10m2 ce qui est énorme + les prix sont hors frais d'agence et mobiliers, ce qui veut dire que les gens qui ont rajouter 20k de mobilier pour gagner sur les frais de notaire baissent le prix qui est affiché sur DVF par rapport à ce qu'ils achétent vraiment

ça doit être exceptionnelle la différence de m², j'ai jamais vu le cas pour l'instant.
Je regarde sur meilleuragents.com, qui permet de trouver des biens qui ont été vendus par des agences, avec les photos de l'appartement (on voit si ça a été rénové ou non). Ensuite je vais sur DVF pour trouver le bien sur la parcelle cadastrale qui correspond avec la date, les m² et la dépendance s'il y a et voilà, je connais le prix du marché hors frais agence / notairehttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/31/4/1596129454-ahi-fondu.png

Le 29 octobre 2021 à 10:30:35 :

Le 29 octobre 2021 à 10:26:42 :

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Les agents immobiliers en 2021 c'est juste lire la fiche informative et le DPE

Si l'info n'est pas dans les 2 (et encore), ils sont incapables de répondre à quoi que ce soit

des incapables en sommehttps://image.noelshack.com/fichiers/2021/03/7/1611492741-ahi-gros.png

Perso j'ai acheté cette année je suis tombé sur des bons agents immobiliers

C'est à dire des agents qui te répondent rapidement par mail, et qui t'appellent direct quand ils ont des biens intéressants avant de les poster sur internet

J'en demande pas plus

Les intermédiaires inutiles ont encore de beaux jours de devant eux avec des Golems pareilshttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/31/4/1596129454-ahi-fondu.png
Tu paies ton bien 15k€ de plus ? Oui mais au moins il répond vite à mes mailsce qui est quand même le minimum vu la commissionhttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/31/4/1596129454-ahi-fondu.png

Bof pas convaincu

Les agents immobiliers ça nique surtout les vendeurs parce qu'ils qui font pression à la baisse sur le prix de vente

Même avec les frais d'agence j'ai acheté pas cher

Par contre c'est certain que quand je vendrais, je ferais sans agence

Ayaaaa toi tu t'es bien fait embobiner par ton escro de pochehttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/31/4/1596129454-ahi-fondu.png
Sachant qu'en plus il y a des techniques pour contacter les proprio sans passer par agence, tu lui fillait 2k de plus que le prix hors honoraires il passait directement par toi et tu économisais 13khttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/31/4/1596129454-ahi-fondu.png
Bon golemhttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/31/4/1596129454-ahi-fondu.png

Le 29 octobre 2021 à 10:20:46 :

Le 29 octobre 2021 à 10:17:24 :

Le 29 octobre 2021 à 10:14:30 :

Le 29 octobre 2021 à 10:09:19 :

Le 29 octobre 2021 à 10:07:58 :

Le 29 octobre 2021 à 10:07:08 :
Les agents immobiliers en 2021 c'est juste lire la fiche informative et le DPE

Si l'info n'est pas dans les 2 (et encore), ils sont incapables de répondre à quoi que ce soit

des incapables en sommehttps://image.noelshack.com/fichiers/2021/03/7/1611492741-ahi-gros.png

Perso j'ai acheté cette année je suis tombé sur des bons agents immobiliers

C'est à dire des agents qui te répondent rapidement par mail, et qui t'appellent direct quand ils ont des biens intéressants avant de les poster sur internet

J'en demande pas plus

Les intermédiaires inutiles ont encore de beaux jours de devant eux avec des Golems pareilshttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/31/4/1596129454-ahi-fondu.png
Tu paies ton bien 15k€ de plus ? Oui mais au moins il répond vite à mes mailsce qui est quand même le minimum vu la commissionhttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/31/4/1596129454-ahi-fondu.png

Bof pas convaincu

Les agents immobiliers ça nique surtout les vendeurs parce qu'ils qui font pression à la baisse sur le prix de vente

Même avec les frais d'agence j'ai acheté pas cher

Par contre c'est certain que quand je vendrais, je ferais sans agence

Ayaaaa toi tu t'es bien fait embobiner par ton escro de pochehttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/31/4/1596129454-ahi-fondu.png
Sachant qu'en plus il y a des techniques pour contacter les proprio sans passer par agence, tu lui fillait 2k de plus que le prix hors honoraires il passait directement par toi et tu économisais 13khttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/31/4/1596129454-ahi-fondu.png
Bon golemhttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/31/4/1596129454-ahi-fondu.png

Sauf que l'ancien propriétaire voulait absolument passer par l'agence, mais effectivement j'aurais dû demander des conseils aux puceaux de JVC avant d'acheter pour connaître le prix du secteur, c'est moi le con

Check le prix de vente moyen sur les données de ventes précédente dans le secteur et tu as l'info mais il vaut mieux payer 15k un incompétent qui ne connais même pas cette Bddhttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/31/4/1596129454-ahi-fondu.png

Ne pas connaitre https://app.dvf.etalab.gouv.fr/
Naturelle est la sélectionhttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/31/4/1596129454-ahi-fondu.png

Le 29 octobre 2021 à 10:24:27 :
Le problème c'est les gens qui passent obligatoirement par ces agences.

90% des biens sur mon secteur c'est des annonces d'agence.

Oui je comprends pas le délire sérieux, dans les villes en zone tendues, si ton appartement est un minimum correct, il part en 72hhttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/31/4/1596129454-ahi-fondu.png
Tu fais visiter pendant 1 semaine grand max et tu vends ton appart sans soucis, en économisant 10-20khttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/31/4/1596129454-ahi-fondu.png

Le 29 octobre 2021 à 10:15:53 :
Tout le monde peut devenir pseudo agent immobilier de nos jours donc t’étonnes pas de voir des guignolshttps://image.noelshack.com/fichiers/2021/36/2/1630966042-jesusmdr.png

C'est exactement ça, le marché immobilier est tellement tendu que n'importe qui peut devenir "agent immobilier" en 2 semaineshttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/31/4/1596129454-ahi-fondu.png
Du moment que tu sais envoyer un mail et répondre au téléphonehttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/31/4/1596129454-ahi-fondu.png

Le 29 octobre 2021 à 10:13:24 :
Le pire reste quand tu vends:

tu sais très bien que les agents immobiliers sont des rats qui prendront une com et qui vont baisser le prix de ton bien juste pour vendre plus vite et toucher leur com. Quand tu sais comment ça marche, tu veux tout simplement faire la vente seul parce que tu connais les prix, ton bien ect.

Tu poses tes annonces sur le bon coin, gens de confiance, le journal local ect, tu marques en GROS: AUCUNE AGENCE IMMOBILIERE, PARTICULIER A PARTICULIER , MERCI DE NE PAS ME CONTACTER SI VOUS ETES UN AGENT IMMOBILIER.

et bah les mecs continuent a te harceler, ils viennent même chez toi en personne pour essayer de te convaincre, pire que les témoins de jéhova

J'ai visité le bien d'un particulier la semaine dernière, le type avait bien précisé sur son annonce "PAS D'AGENCE IMMOBILIERE, MERCI DE RESPECTER MON CHOIX ET DE NE PAS ME DEMARCHER"https://image.noelshack.com/fichiers/2021/03/7/1611492741-ahi-gros.png
Le type me racontait qu'il se faisait harceler par les agences immo malgré çahttps://image.noelshack.com/fichiers/2021/03/7/1611492741-ahi-gros.png
Ces rapaceshttps://image.noelshack.com/fichiers/2021/03/7/1611492741-ahi-gros.png

Le 29 octobre 2021 à 10:03:25 :
Quand j'étais en recherche de logement il me foutait les nerfs ces incappableshttps://image.noelshack.com/fichiers/2021/03/7/1611492741-ahi-gros.png

Et en plus il faudrait payer 600 balles de frais de dossierhttps://image.noelshack.com/fichiers/2021/03/7/1611492741-ahi-gros.png

Tu n'oublieras pas d'envoyer ta fiche de candidature au préalable et de venir visiter l'appartement avec ton dossier COMPLEThttps://image.noelshack.com/fichiers/2021/03/7/1611492741-ahi-gros.png

Le 29 octobre 2021 à 10:02:02 :
En soit t’es tombé sur une quiche mais certains sont très bien clés

C'est pas ma première visite mon kheyhttps://image.noelshack.com/fichiers/2021/03/7/1611492741-ahi-gros.png
Le marché immobilier est tellement tendu en ville qu'il n'est pas nécessaire d'être compétent pour être agent immohttps://image.noelshack.com/fichiers/2021/03/7/1611492741-ahi-gros.png

Le 29 octobre 2021 à 10:01:39 :
insupportable, les biens sans plans + mesures

"Belle pièce à vivre d'environ 30m²" alors qu'elle en fait 25m² en réalitéhttps://image.noelshack.com/fichiers/2021/03/7/1611492741-ahi-gros.png
Y'a même pas les photos de la salle de bain ou de la deuxième chambre sur l'annoncehttps://image.noelshack.com/fichiers/2021/03/7/1611492741-ahi-gros.png

Le 29 octobre 2021 à 09:56:17 :
Et attend quand t’auras acheté... Jvais pas faire un pavé sur ton topic, mais jsuis en plein dedans (offre de prêt éditée) et c’est vraiment que des branques.
On a eu plusieurs soucis avec la maison, la meuf a quand même sortie : ah ba au moins avec vous j’aurais appris plein de chose

Raconte khey, ça m'intéressehttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/52/6/1608985783-ahi-triangle.png

Sans oublier les fameuses annonces sur LeBonCoinhttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/31/4/1596129454-ahi-fondu.png

Les mecs te mettent 3 photos sur l'annonce, prises avec un wiko et en contrejour avec en description :
"BIEN EXCEPTIONNEL, RARE A LA VENTE, DANS UN QUARTIER CALME ET SECTEUR RECHERCHE"https://image.noelshack.com/fichiers/2020/52/6/1608985783-ahi-triangle.png

Le 29 octobre 2021 à 09:52:58 :
Btg?

Un agent immobilier c’est juste un mec que tu paye une fortune pour faire les recherches sur le bon coin à ta place

Ahi c'est exactement çahttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/31/4/1596129454-ahi-fondu.png
Surtout dans les zones tendues (Lyon, Bordeaux, Paris, etc...) où les biens partent en 24h, je vois pas pourquoi les particuliers ne vendent pas directement sans pas passer par agencehttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/31/4/1596129454-ahi-fondu.png

Le 29 octobre 2021 à 09:51:33 :
"et là c'est des toilettes"https://image.noelshack.com/fichiers/2018/12/3/1521650087-sticker.png

"merci j'avais pas remarqué"https://image.noelshack.com/fichiers/2020/31/4/1596129454-ahi-fondu.png

- Là vous êtes dans l'entrée, bel espace. A droite c'est la pièce à vivre et à gauche la salle d'eauhttps://image.noelshack.com/fichiers/2018/12/3/1521650087-sticker.png
- ...https://image.noelshack.com/fichiers/2020/31/4/1596129454-ahi-fondu.png

Bordel ces incompétentshttps://image.noelshack.com/fichiers/2021/03/7/1611492741-ahi-gros.png
Tu visites un appartement que tu souhaites acheter, les mecs sont incapables de te donner des informations triviales pendant la visite bordelhttps://image.noelshack.com/fichiers/2021/03/7/1611492741-ahi-gros.png

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- Et donc sur la terrasse on est exposé comment ?https://image.noelshack.com/fichiers/2021/07/4/1613639007-risichauve.png
- Plein ouest monsieurhttps://image.noelshack.com/fichiers/2018/12/3/1521650087-sticker.png
- *sort la boussole sur mon téléphone* Euh... non, c'est du nord-nord-ouesthttps://image.noelshack.com/fichiers/2021/07/4/1613639007-risichauve.png
---------------

- La pièce à vivre fait combien de m² ?https://image.noelshack.com/fichiers/2021/07/4/1613639007-risichauve.png
- 28m² monsieurhttps://image.noelshack.com/fichiers/2018/12/3/1521650087-sticker.png
- *sort le mètre et mesure la pièce rectangulaire* Euh non, ça fait pas 28m² làhttps://image.noelshack.com/fichiers/2021/07/4/1613639007-risichauve.png
----------------
- Il a été construit en quelle année l'immeuble ?https://image.noelshack.com/fichiers/2021/07/4/1613639007-risichauve.png
- Je sais pashttps://image.noelshack.com/fichiers/2018/12/3/1521650087-sticker.png
- D'accord...https://image.noelshack.com/fichiers/2020/31/4/1596129454-ahi-fondu.png
- ...https://image.noelshack.com/fichiers/2018/12/3/1521650087-sticker.png
- Et le garage fait combien de m² ?https://image.noelshack.com/fichiers/2021/07/4/1613639007-risichauve.png
- Je sais pas non plushttps://image.noelshack.com/fichiers/2018/12/3/1521650087-sticker.png
- D'accord...https://image.noelshack.com/fichiers/2020/31/4/1596129454-ahi-fondu.png
- ...https://image.noelshack.com/fichiers/2018/12/3/1521650087-sticker.png