Messages de TheKardan13

La part salariale des contributions d’assurance chômage a été supprimée le 1er Janvier 2019, sauf pour les intermittents du spectacle, les salariés travaillant à Monaco et les salariés expatriés en adhésion individuelle.

Vérifiez vos BDS mais normalement vous ne la payez plus, juste votre employeur 👍🏻

Le premier American McGee Alice (PC), joué qu'une seule fois et ça a été une expérience assez perturbante.

Dommage que Alice Asylum n'ait pas pu se faire...

Normal d'y passer plusieurs années quand tu fais tout toi-même quand on parle de vraie rénovation et pas de rafraîchissement de papier peint.

Après je suis limité par les finances, si je veux embrayer sur d'autres travaux il faut que j'aie le temps d'économiser, l'enveloppe de base n'ayant largement pas suffit pour tout faire...

Le plus important c'est de pouvoir y vivre correctement, le reste ça viendra tranquillement.

Acheté une maison en pierre (à rénover) de 120m2 et + combles à faire de 50m2, en Janvier 2020 :
- Prix de la maison : 75000€
- Enveloppe travaux : 48000€

Financé par :
- Prêt principal 68000€ à 1,13% sur 15 ans ;
- PTZ 40000€ à 0% sur 10 ans (commence à partir de la 16eme année)
- Prêt patronal 16000€ à 0,5%

Je rembourse actuellement : 408 + 70 (prêt patronal) soit 478€ et ça ne fera que baisser avec le temps.

Je n'ai pas l'impression d'avoir acheté au top de la bulle à 75000€...

Par contre effectivement ça fait 3 ans que je rénove moi même et je fais de belles économies, faut mettre la main à la pâte si on veut se faire de la plus-value, ce qui n'est pas du tout mon objectif à terme.

Je pense avoir pris le train de l'immobilier.

Hello,
Je vote 3.

Excellente suite 🙂

Je vote Paradoxe également.

Je suis moi aussi un lecteur de l'ombre, donc ne t'inquiètes pas l'op ce n'est pas parce que tu n'as pas beaucoup de messages que tu n'as pas de lecteurs !

Je rejoins un peu l'avis du dessus, je suis la fic du Patriarche, de Pikajodeter, de Trollge et de Patatechaude; et non sans vouloir dénigrer qui que ce soit et j'adore leur boulot à tous car ils ont chacun leur style, moi je vous en toi une passion très forte pour ton oeuvre.

D'ailleurs tu n'hésites pas à faire des dessins, des schémas etc donc ça renforce ce sentiment 🙂.

On est tous avec toi ! Et prends ton temps tu ne nous dois rien.

Original War (PC)
Zeus Maître de l'Olympe + Poséidon (disponible sur Steam d'ailleurs)
Toy Commander (Dreamcast)
Métal Gear Acid 2 (PSP)
Les deux Sonic Adventure (Dreamcast) (disponibles sur Steam également)

Il doit y en avoir d'autres de pas trop connus que j'ai adoré mais ce sont ceux qui me sont revenus ce soir...

Bon je up un peu tard mais sait-on jamais...

J'ai une maison individuelle en campagne et le technicien doit venir fin Octobre pour me raccorder à la fibre.

J'ai entrepris pas mal de rénovation et une des premières choses que nous avons fait était de creuser une tranchée pour passer des gaines pour la fibre (derrière le grillage du jardin jusqu'à la cave).

Sauf que voilà, je me rends compte que le PBO est présent sur le poteau qui est de l'autre côté de la route et que mon cablage existant est en aérien (va jusqu'à la maison et redescend tout le long du mur c'est moche).

Comment faire au mieux pour que la fibre arrive dans les gaines, je demande au technicien de mettre un poteau Telecom juste devant mon grillage comme chez les voisins ?

Si non je peux mettre un poteau derrière le grillage ? (Dans mon jardin), ça a quel coût ? Faut que je demande un devis?

En espérant que l'OP voit mon message...

Bordel en lisant tout ça je suis content d'avoir acheté JUSTE AVANT le COVID pour 75K + 50K (Travaux PTZ) en campagne Limougeaude...

470€ de remboursement et 330€ dans 15 ans 🙂

Environ 1600 net avec un treizième mois, et avantages voiture de service etc...

Tout ça avec un Master CCA et un DSCG en poche (réalisés en alternance)

Heureusement j'habite en pleine campagne ça passe.

Le 31 janvier 2021 à 19:21:53 Choysia_40 a écrit :
Uphttps://image.noelshack.com/fichiers/2018/26/7/1530476579-reupjesus.png

Je gagne 1500,je peux mettre grand max 8K en apport et la maison est à 129K sans compter les frais de notaire
+chuis fonctionnairehttps://image.noelshack.com/fichiers/2018/26/7/1530476579-reupjesus.png

A peu près similaire mais pas trop non plus, j'avais 10K d'apport + prêt patronal à 16K€ pour absorber les frais de notaires et divers, j'ai pu emprunter 110000€ avec un salaire net fiscal de 1650€ (assimilé fonctionnaire mais accès au CSF également).

MAIS, comme c'était une maison en rénovation ( 75k€ la maison en elle-même, 50K€ de mis en travaux), j'ai fait faire un prêt à taux zéro, soit 68000€ environ à 1,13% sur les 15 premières années et 40000€ à taux zéro à commencer à rembourser dès la 16ème année.

C'est surtout intéressant car tu ne te ruines pas sur le crédit à rembourser (470€/mois, puis 400€/mois et 330€/mois les 10 ou 5 dernières années dans mon cas, c'est dégressif)

Bref tout ça pour te dire que vois avec la banque pour faire un prêt à taux zéro si jamais t'as de la rénovation à faire (vu le prix de la maison citée je ne pense pas), ou si jamais tu te décides pour une autre maison qui en contiendrait et n'oublie pas de :
- Passer outre les frais d'agence en cherchant toi même avec google map (j'ai éco 6K€ grâce à ça)
- Faire des devis pour les assurances crédit hors ce que la banque te propose (quelques milliers d'€ à gratter)
- Prendre le temps de monter son dossier bancaire et grapiller le taux, et effectivement le CSF peut t'aider, moyennant une cotisation de 40€ par an de mémoire

En matière de recherche de maison, on visite 7 maisons en moyenne avant de trouver le coup de cœur, moi c'était la 7ème