Messages de JeanMarieJose
Le 08 avril 2022 à 05:07:01 :
Si vous êtes diplômés DPLG et que vous n'avez pas un rond c'est que vous êtes des Zéros, des mauvais archi.
Non c'est qu'on ne reprend pas la boîte de papa 
Se mettre à son compte y'a deux choix: soit reprendre la boîte familiale, soit reprendre une agence existante avec un bon carnet d'adresses mais dur à trouver + faut arriver à te faire financer.
Et si tu regardes le salaire horaire au final c'est pas non plus énorme dans la plupart des cas, gagner 4k nets c'est cool mais si c'est pour taper 75h avec des responsabilités de dingue...
Perso j'ai compris la douille j'ai enchaîné sur ingé, un peu d'XP en France puis expat.
Tu vas bosser ÉNORMÉMENT. Que ce soit pendant les études, ou après.
Le salaire est MI-NA-BLE.
Source: je suis architecte et suis devenu ingénieur par la suite pour pas me faire sodomiser en souriant
Le 06 avril 2022 à 16:01:32 :
Le 06 avril 2022 à 16:00:56 :
Le 06 avril 2022 à 15:57:37 :
Les mecs qui parlent de patriotismes alors qu'ils refusent de payer une éventuelle différence en impôts en guise de reconnaissance à ce que l'Etat français leur a fourni (école, parcs, transports...)Un peu de cohérence svp
les transports sont payants et en retard
l'education est mediocre la preuve les gosses se retrouve a devoir apprendre les math avec yvan monkha ou des indiens sur internet et la cantine est payante + aucune activite extra scolaire propose
les parcs ??? euh je dois etre reconnaissant a l'etat pour avoir laisser mon chien chier au bord d'un chene
Je parle de ce qu'on a eu à notre époque (les mecs de 25 ans et cie)
Tes parents ont payé pour ça. On n'a pas une dette au dessus de la tête à l'État français.
Qu'ils viennent me demander de payer on va rire 
Le 06 avril 2022 à 00:15:57 :
Le 06 avril 2022 à 00:13:38 :
Le 06 avril 2022 à 00:11:15 :
[00:08:46] <JeanMarieJose>
Le 06 avril 2022 à 00:07:10 :
[00:05:23] <JeanMarieJose>
Le 06 avril 2022 à 00:04:22 :
Le 06 avril 2022 à 00:03:28 :
Vous faites comment pour trouver des apparts à 10% de rendement. Genre 75000 loué 750€ c'est impossible, non ? À partir de combien, c'est rentable ?Ça n'existe pas lol.
Bien sûr que si, mon premier appartement j'ai 9.5% et ma maison découpée c'est 13%.
Comment t'as fait ? Maison découpée, ça fonctionne ? Y a vraiment des gens qui prennent en location ?
Oui, même dans des coins paumés. T'imagines même pas le nombre de personnes qui ne peuvent pas se loger dans les grandes villes. Dans la maison j'ai 3 appartements et même un panneau de publicité loué
Mais t'as dû faire des travaux ? Comment ça peut être rentable ?
Aucun travaux à part changer une pompe à 200 balles après un an et 2-3 petits trucs de plomberie.
Bah c'est rentable car personne n'achète dans ces zones pour louer. Il y a peu de locataires mais l'offre et la demande est tellement déséquilibrée que j'ai jamais eu de vacance locative.Ça par contre j'aurais peur de pas être sur place... C'est pas gênant ?
Je suis à 6000km 
Et je fais gérer par un ami agent immobilier depuis plusieurs années donc j'ai totalement confiance.
Le 06 avril 2022 à 00:14:07 :
Le 06 avril 2022 à 00:11:15 :
[00:08:46] <JeanMarieJose>
Le 06 avril 2022 à 00:07:10 :
[00:05:23] <JeanMarieJose>
Le 06 avril 2022 à 00:04:22 :
Le 06 avril 2022 à 00:03:28 :
Vous faites comment pour trouver des apparts à 10% de rendement. Genre 75000 loué 750€ c'est impossible, non ? À partir de combien, c'est rentable ?Ça n'existe pas lol.
Bien sûr que si, mon premier appartement j'ai 9.5% et ma maison découpée c'est 13%.
Comment t'as fait ? Maison découpée, ça fonctionne ? Y a vraiment des gens qui prennent en location ?
Oui, même dans des coins paumés. T'imagines même pas le nombre de personnes qui ne peuvent pas se loger dans les grandes villes. Dans la maison j'ai 3 appartements et même un panneau de publicité loué
Mais t'as dû faire des travaux ? Comment ça peut être rentable ?
Il répond pas à ces questions.
C'est un vendeur de formation, il vend des chiffres bidons qui font rêver les gens.
Il attaque ses cibles en MP.
DDB diffamation
Je réponds même pas aux MP je m'en branle vous faites ce que vous voulez. Tant que des gens penseront comme toi, a sera toujours ça de moins en pression acheteuse.
Le 06 avril 2022 à 00:14:00 :
les quais ça se fait des renta à +10% voir même 15%, mais c’est toujours la même chose :
Grosse rénovation dans une ville type St-Etienne, Béziers, Mulhouse.
Parceque c'est connu: 1€ dans une zone rurale vaut moins qu'1€ en ville
Le 06 avril 2022 à 00:12:57 :
Le 06 avril 2022 à 00:10:09 :
[00:07:27] <pipou1989>
Le 06 avril 2022 à 00:06:30 :
[00:05:08] <RegimeDuCampSUV>
Le 06 avril 2022 à 00:03:28 :
Vous faites comment pour trouver des apparts à 10% de rendement. Genre 75000 loué 750€ c'est impossible, non ? À partir de combien, c'est rentable ?10% de rendement super net ça me parait être ultra compliqué mon quai
https://image.noelshack.com/fichiers/2017/13/1490886827-risibo.png Oui c'est ça. Les vendeurs de formation font miroiter ça.
Du coup, à partir de quand c'est rentable ? Quand le crédit est moins élevé que le loyer ? Il faut faire un benef net en gros ?
Oui en gros c'est ça. Enfin ça dépend aussi de ton ambition sur combien de temps tu veux le garder.
Je sais pas. C'est juste que j'ai un bon salaire, 3100€ nets et que j'aimerais investir mais je trouve rien d'intéressant pour le moment. Enfin, j'essaie déjà de déterminer ce que je considère comme intéressant.
Si tu veux acheter ton logement tu peux, mais soit t'auras une surface plus petite soit tu paieras plus cher pour la même surface que l'équivalent en location (c'est pas vrai dans toutes les villes, mais dans la plupart).
Le mieux: loues ton logement, met maximum d'argent en bourse ou sur les cryptos. Achètes et vend tous les jours, pour être prêt à sortir à la première secousse.
T'auras un endettement de zéro, et un vrai capital bien fluide, et beaucoup moins de risques et d'imprévu que dans l'immobilier.
Bordel de merde les conseils qui vont le ruiner
Le 06 avril 2022 à 00:11:15 :
[00:08:46] <JeanMarieJose>
Le 06 avril 2022 à 00:07:10 :
[00:05:23] <JeanMarieJose>
Le 06 avril 2022 à 00:04:22 :
Le 06 avril 2022 à 00:03:28 :
Vous faites comment pour trouver des apparts à 10% de rendement. Genre 75000 loué 750€ c'est impossible, non ? À partir de combien, c'est rentable ?Ça n'existe pas lol.
Bien sûr que si, mon premier appartement j'ai 9.5% et ma maison découpée c'est 13%.
Comment t'as fait ? Maison découpée, ça fonctionne ? Y a vraiment des gens qui prennent en location ?
Oui, même dans des coins paumés. T'imagines même pas le nombre de personnes qui ne peuvent pas se loger dans les grandes villes. Dans la maison j'ai 3 appartements et même un panneau de publicité loué
Mais t'as dû faire des travaux ? Comment ça peut être rentable ?
Aucun travaux à part changer une pompe à 200 balles après un an et 2-3 petits trucs de plomberie.
Bah c'est rentable car personne n'achète dans ces zones pour louer. Il y a peu de locataires mais l'offre et la demande est tellement déséquilibrée que j'ai jamais eu de vacance locative.
Le 06 avril 2022 à 00:07:10 :
[00:05:23] <JeanMarieJose>
Le 06 avril 2022 à 00:04:22 :
Le 06 avril 2022 à 00:03:28 :
Vous faites comment pour trouver des apparts à 10% de rendement. Genre 75000 loué 750€ c'est impossible, non ? À partir de combien, c'est rentable ?Ça n'existe pas lol.
Bien sûr que si, mon premier appartement j'ai 9.5% et ma maison découpée c'est 13%.
Comment t'as fait ? Maison découpée, ça fonctionne ? Y a vraiment des gens qui prennent en location ?
Oui, même dans des coins paumés. T'imagines même pas le nombre de personnes qui ne peuvent pas se loger dans les grandes villes. Dans la maison j'ai 3 appartements et même un panneau de publicité loué