Messages de howtoalpha

Le 08 mars 2021 à 22:15:02 Keithan20K a écrit :
Pas sûr si c'est du neuf actuellement je suis sur qu'il paie un prix au M2 presque le double de l'ancien autour de chez lui. Quand il reviendra ça sera plus du neuf et je doute que le prix du M2 autour aura autant augmenté. Le neuf c'est rentable avec les baisse d'impôt etc... Sinon pas si rentable.

La question c'est pas si c'est rentable ou non d'acheter dans le neuf
bien sûr que certaines occasions sont rentables et d'autres non
Dans 10 ans, vu la localisation de l'appart, celui ci aura pris 20 à 30k je pense, mais au final j'aurai rien gagné vu le prix du prêt, ou grand max 10k

Le 08 mars 2021 à 22:11:20 Sandekrait a écrit :
C'est pas énorme comme cout de crédit, profite en, surtout si le taux est inférieur à l'inflation
Le bien immo aura sûrement pris plus de 21k d'ici la fin du crédit

Ouais c'est ce que je me dis, le taux est très bon
les intérêts sont de 14k pour 200k d'emprunt c'est rien (car ptz et 1%)
Mais sérieux 800€ de frais de dossier + 2400€ de frais de garantie ?? c'est abusé, j'ai l'impression de jeter mon argent par les fenêtres là

Le 08 mars 2021 à 22:09:41 Keithan20K a écrit :
C'est courant les emprunts pour des 2 pièces maintenant ? J'espère que t'es jeune à 2 c'est limite et si t'as un gosse c'est impossible après faut revendre.

J'ai pas compris la question
j'ai 24 ans

Le 08 mars 2021 à 22:07:26 Velkamiklo a écrit :
Ooo punaise si un chirurgien traîne ici à demander de l'aide ma parole t au maximum un vétérinaire ou juste un mytho

Allez circule

...

Le 08 mars 2021 à 22:02:04 Groscharclo2 a écrit :
Tu m'explique dans quel monde tu peux espérer gagner entre 8 et 20k après 8 ans en entreprise en France ?
À moins de reprendre le poste de pdg de papa je vois pas

chirurgien

Le 08 mars 2021 à 21:42:07 Velkamiklo a écrit :
Si l'appartement vaut le coup vazy khey !

Négocie au mieux ta pas trop le choix et perds pas de temps.

Après moi perso j'aime pas trop le neuf mais ça dépends

exactement le neuf ça dépend mais là je suis tombé sur un bon programme et j'ai des frais de notaires offerts

En fait ce qui me rend fou ce sont les frais de garantie et de dossier qui sont énormes (2500€ + 800€), sachant qu'en plus ils me demandent des frais de garantie sur le PTZ
Vous pensez qu'on peut négocier là dessus?

J'ai fais l'erreur de passer par plein de banques et de m'arrêter uniquement au taux débiteur et pas au TAEG

donc j'ai une offre de prêt d'une banque avec un taux de 1% mais au final le TAEG est de 1,5%
Après quand je changerai d'assurance ce sera moins cher mais bon

Le 08 mars 2021 à 21:00:59 ParfoisDesFois4 a écrit :
Sachant que tu pars sur 20 ans,chaque euros d'avancé aujourd'hui vaudra plus à chaque mensualité, et 4500€ sur 200 000 c'est très peu khey, arme toi d'un tout petit peu de patience

J'ai déjà signé le contrat de réservation pour l'appart khey
j'ai pas envie d'acheter dans 5 ans
Et j'ai le droit au PTZ et TVA 5%

Le 08 mars 2021 à 20:51:57 ParfoisDesFois4 a écrit :
Mmmh je trouve que c'est plutôt chère alors 20 000 en plus, pourquoi tu n'attends pas un peu le temps d'augmenter ton apport ?

parce que le taux est de 1%, donc je me dis que c'est intéressant d'emprunter et de pas mettre un énorme apport
et je peux pas trop en mettre de toute manière

Achat d'un T2 en centre ville.

Apport 4500€.

Revenus pour l'instant de 2000, pendant 5 ans puis 3000 à 4000€ pendant 3 ans puis de 8 à 30k, mais ce sera variable. Je rembourse par paliers

prêt sur 20 ans

Le 04 mars 2021 à 19:43:32 Clapsk a écrit :

Le 04 mars 2021 à 19:41:30 howtoalpha a écrit :

Le 04 mars 2021 à 19:39:43 RebeuDamour666 a écrit :
non cest pas normal de bader parce que t'as baisé une femme

pose toi des questions sur ta sexualité

Bah nan kjhey j'ai pris du plaisir
mais je me sens sale quand même

Idem quand j’étais dans ma période tinder au max je recevais des nudes en tout genre qui me faisaient parfois bander mais quand le moment venu de passer à l’acte j’allais jamais chez ces meufs la, sauf une fois ou j’étais tellement en chien que j’ai failli faire 1h de route pour une meuf qui clairement était en chien. Mais perdu mes couilles psk c’était une 5/10 allez

T'es déjà tombé amoureux ?
En fait j'ai l'impression que ça me dégoute de baiser pour baiser, j'ai l'impression d'être un putain d'animal quand je fais ça

Le 04 mars 2021 à 19:41:22 synthetised a écrit :

Le 04 mars 2021 à 19:39:24 howtoalpha a écrit :
4/10 je parle en terme de visage
en terme de corps c'est une 6/10 je pense

Quoi comme défauts ?

Cheveux courts, dents pas ouf,
après 4/10 je suis peut être sévère mais c'est pas une dinguerie

Le 04 mars 2021 à 19:39:43 RebeuDamour666 a écrit :
non cest pas normal de bader parce que t'as baisé une femme

pose toi des questions sur ta sexualité

Bah nan kjhey j'ai pris du plaisir
mais je me sens sale quand même