Messages de Aiolas-san
Le 10 décembre 2023 à 11:28:01 :
Le 10 décembre 2023 à 11:27:13 :
Le 10 décembre 2023 à 11:24:15 :
Surtout pour mes kheys PRENEZ DATE SUR LE PEA je suis niqué car j'ai un taf où je n'ai pas besoin d'avoir une grosse épargne de sécurité, par contre je compte acheter une RP à court terme et pour mon apport je suis obligé de garder ma thune sur des livrets eclatax en attendant 2026 que je puisse avoir un pea avec entrée et sortir sans IROui
Mais l'enveloppe pea est mauvaise pour un projet immobilier
Il est inopportun à temporalité défini de miser l'apport immobilier en bourse.
Enfin après chacun son choix.L'enveloppe est destiné à des intérêts composés de minimum 10 ans.
En dessous c'est la chance et l'effort d'épargne.
C'est ce qui détermine l'apport immobilier, que l'effort d'épargne, pas vraiment les intérêtsSauf si t'es prêt à acheter ton immo dans 10 ans, là le PEA peut être intelligent
https://image.noelshack.com/fichiers/2019/45/4/1573154785-mais.png
Bah il sera plus intéressant de conserver son enveloppe boursière et emprunter à des taux inférieur à ce que rapporte l'épargne en bourse + livrets ect...
Donc non l'apport immobilier, c'est que de l'effort d'épargne pour accéder au crédit.
Après ceux qui veulent miser en bourse 15 ans pour acheter cash leurs baraque, ça les regarde.
Il verront qu'à ce moment là il sera plus rentable de conserver le patrimoine financier et emprunter.
En tout cas sous des taux de 4 à 5%.
Le marché boursier étant évalué à 6% d'intérêt composé.
Donc quitte à emprunter dans tout les cas, le plus tôt est souvent le meilleurs choix.
La diversification se fera naturellement ensuite si on a bien jugé sa vie personnelle, ses besoins, adapté ses placements à cela.
Donc oui on peut rester locataire, libre de mouvement pour gagner plus, investir en bourse.
Mais ceux qui restent au même endroit, sans trop d'évolution de salaire, l'emprunt immobilier est le meilleurs salue. Ce qui implique de mettre de côté l'apport pour accéder au crédit.
Mais tout cela reste modulable, dans tout les cas il est pas très bon de miser l'apport immobilier en bourse à court terme
Le 10 décembre 2023 à 11:24:15 :
Surtout pour mes kheys PRENEZ DATE SUR LE PEA je suis niqué car j'ai un taf où je n'ai pas besoin d'avoir une grosse épargne de sécurité, par contre je compte acheter une RP à court terme et pour mon apport je suis obligé de garder ma thune sur des livrets eclatax en attendant 2026 que je puisse avoir un pea avec entrée et sortir sans IR
Oui
Mais l'enveloppe pea est mauvaise pour un projet immobilier
Il est inopportun à temporalité défini de miser l'apport immobilier en bourse.
Enfin après chacun son choix.
L'enveloppe est destiné à des intérêts composés de minimum 10 ans.
En dessous c'est la chance et l'effort d'épargne.
C'est ce qui détermine l'apport immobilier, que l'effort d'épargne, pas vraiment les intérêts