La spéculation est dangereuse en immobilier
Ce qui importe le plus c'est le financement. C'est ce qui fait tenir et assuré sur le long terme.
Maintenant ceux qui achètent cash, c'est une autre histoire, déjà riche, envie furieuse d'être chez sois pour la vie, pour ses enfants
On sort du contexte économique
C'est ce qui rends l'immobilier aussi variable en terme de besoins et qui font les prix du marché.
La hausse des taux n'a pas fait baissé les prix suffisamment pour cette raison parmi d'autres.
Vois l'avez évoqué, mais le gouvernement n'a pas d'intérêt de supprimer un de ses revenus, les taxes et charges sur l'immobilier
Donc quitte à payer, je préfère que cela me revient un tantinet dans ma poche avec le temps
J'en suis conscient, mais qui parle de faire x40?
Moi certainement pas, c'est avant tout la fixation de ma charge de toit toute la vie qui compte.
Elle baisse drastiquement du fait de mon salaire et mes revenus locatifs qui augmentent un peu.
Même si pour l'heure sur 2 ans les charges font balance dans l'autre sens.
L'inflation ne durera pas à ces niveaux, par contre le loyer suit l'offre et la demande et le retour de rentabilité exigé a la construction.
Ma zone est tendue et aujourd'hui la moyenne augmente au dessus de l'irl
Tout l'art de l'immobilier c'est le financement et la patience
Les hérétiques impatients seront chassés de l'effet de levier des crédits
Pour divisé par 2 il faudrait pouvoir loger tout le monde, c'est mal barré avec le déficit de logement, même dans les logements sociaux
Une aubaine les taux bas
Un toit c'est avant tout une charge de toit
Entre payer un loyer à son bailleur ou un crédit+ TF + charge a sa banque au même prix.
Le choix est vite vue
Vois le découvrirez dans x années
Le 15 décembre 2023 à 15:45:36 :
Le 15 décembre 2023 à 15:44:18 :
Vois aurez un temps accès a l'immobilisme dream en étant locataire du fonciers pour les plus précaireshttps://image.noelshack.com/fichiers/2019/14/7/1554644614-re.png
Ce sera le dernier train avant de devoir vivre toute sa vie en copropriétéhttps://image.noelshack.com/fichiers/2019/14/7/1554644614-re.png
Vois serez jamais seul, c'est bien aussihttps://image.noelshack.com/fichiers/2019/14/7/1554644614-re.png Et le dream des gens qui ont acheté à 1% au top et qui ont vont se manger un -30% ?
https://image.noelshack.com/fichiers/2017/09/1488387951-zemmour-lol.png
Bah on s'endette en immobilier pour ne pas vendre le lendemain
Ceux qui vendent prématurément font les affaires de ceux qui achètent. Divorce?
Cela créait donc une vente d'un logement pour le besoin de 2 logements
Je peux pas faire mieux
https://fr.m.wikipedia.org/wiki/Liste_des_pays_par_densit%C3%A9_de_population
https://www.ecologie.gouv.fr/artificialisation-des-sols
Soyez pas obtus honnêtement
Le 15 décembre 2023 à 15:43:34 :
Le 15 décembre 2023 à 15:40:48 Pingouin113 a écrit :
Le 15 décembre 2023 à 15:08:51 :
Le 15 décembre 2023 à 15:03:56 Pingouin113 a écrit :
Le 15 décembre 2023 à 14:59:55 :
> Le 15 décembre 2023 à 14:58:10 UltraPicasso a écrit :
>Vous imaginez la dinguerie de l’immobilier quand les taux retomberont ?
>
> L’explosion des prix, ça va être du jamais vu
https://image.noelshack.com/fichiers/2018/27/4/1530827992-jesusreup.png >
> Le pouvoir d’achat va exploser tandis que le nombre de constructions neuves aura été proche du néant pendant plusieurs année, créant une situation de sur-demande par rapport à l’offre.
https://image.noelshack.com/fichiers/2018/27/4/1530827992-jesusreup.png >
> Ça va être à la limite pire qu’aujourd’hui, les 70k d’intérêts en moins seront en réalité recouverts par un prix d’achat à +100k par rapport à avant.
https://image.noelshack.com/fichiers/2016/38/1474488555-jesus24.png ça marche pas comme ça et les taux retomberons pas des taux en dessous de 2% c'était ça qui n'était pas la norme et non l'inverse
Les taux ont explosé et les prix n’ont quasi pas bougé. Les constructions n’augmentent pas mais la demande augmente constamment. Comment les prix n’augmenteraient pas ?
À part si les taux continuent à augmenter ce qui me semble improbable, les prix vont tendre vers le haut.
parce que c'est pas tenable tout simplement c'est lié au salaire et les salaires français sont ridicule tu peut pas avoir le prix immo de la Suisse et des salaire médian a 1800e ça colle pas
https://image.noelshack.com/fichiers/2017/09/1488387951-zemmour-lol.png pour un salaire de 2k qui est pas ouf mais pas non plus ignoble pour un pays comme la France vu les salaires moyen tu peut emprunter au max 100k sur 20ans
https://image.noelshack.com/fichiers/2017/09/1488387951-zemmour-lol.png 3k qui commence a être un salaire plus qu'important tu peut emprunter 150k sur 20ans voila voila
https://image.noelshack.com/fichiers/2017/09/1488387951-zemmour-lol.png Il suffit que les banques permettent d’emprunter sur des périodes plus longues et la danse continue. Mais oui il y aura forcément un point où ca bloquera, mais je doute qu’on y soit.
c'est très reglementé en France justement pour pas faire des crash comme au états unis
la france a trop besoin de ses rentré fiscales de l'immo
déja qu'avec la fiscalités la plus lourde au monde on est a 120% de dette sur pib et des deficit budgétaire depuis plus de 50ans
alors imagine si il y a un crash immo et une perte de rentrée d'argent sur le budget
Comparer 2 pays où la surface par habitants n'ont rien à voir
Le 15 décembre 2023 à 11:39:49 :
Le 15 décembre 2023 à 11:38:34 CassoulinCASH2 a écrit :
Le 15 décembre 2023 à 11:38:02 BOAT-LREM03 a écrit :
la plupart font 39https://image.noelshack.com/fichiers/2017/20/1495026779-jesusenfant.png Putain mais à quoi te sert ton fric si t'as jamais le temps de te faire plaisir
https://image.noelshack.com/fichiers/2016/38/1474488555-jesus24.png En vérité ils font plutot 42 avec le temps en avance et le temps donner au boss le soir
https://image.noelshack.com/fichiers/2017/20/1495026779-jesusenfant.png
Tu as pas compté les 3 heures de temps de trajet
Le 15 décembre 2023 à 10:05:33 :
Attends, en investissant 1000 balles par mois, tu gagnes "seulement" 2 millions au bout de 44 ans ? Avec tous les risques que ça comprend, c'est pas un peu naze ?
Je profite du krash covid. Mais en profitant à moindre mesure de la baisse des valeurs tech fin 2022
Je suis en jolie X2 aujourd'hui.
Dca et profiter des opportunités qui se présentent sur les 20 ans
Faut choisir votre camp avant que ça soit trop tard, investissez sur vous, votre travail pour dégagez un salaire qui grossis dans le temps, investissez en immobilier si cela se présente et/ou en bourse dans tout les cas.
La classe moyenne disparaît, donc choisissez de devenir aisé ou riche pour ceux qui finiront entrepreneur
Sinon c'est la pauvreté qui vous tirera, on le voit aujourd'hui, à 40 ans être pauvre, c'est n'avoir jamais investit et subis l'inflation et consommé comme un golem.
La chose déterminante pour réussir en bourse, c'est que la croissance mondiale continue de progresser, que la société de consommation soit toujours moteur du capitalisme.
Au vue du monde en temps de crise dans les magasins et de l'attrait des enfants à posséder un téléphone. On est encore early