Messages de Parcequejaireve

Le 19 janvier 2020 à 17:35:42 Ducidini a écrit :
Nous saoulez pas avec ce mec, il est canadien ? C'est legal la bas

"Vous saoulez pas avec ce mec, il est afghan ? la lapidation est légale là-bas"

Same shit logique

Le 12 janvier 2020 à 01:52:02 Hellscandle a écrit :

Le 12 janvier 2020 à 01:48:13 Parcequejaireve a écrit :

Le 12 janvier 2020 à 01:46:38 LeRentierPro a écrit :

Le 12 janvier 2020 à 01:41:05 Parcequejaireve a écrit :

Le 12 janvier 2020 à 01:40:02 LeRentierPro a écrit :

Le 12 janvier 2020 à 01:26:36 DarkPudgeSinge a écrit :

Le 12 janvier 2020 à 01:24:05 LeRentierPro a écrit :

Le 12 janvier 2020 à 01:19:37 DarkPudgeSinge a écrit :

Le 12 janvier 2020 à 01:16:22 Naravan-163 a écrit :
Y a pas moyen que l'état interviens dans cette courbe pour calmer les ardeurs des boomers ?

Bah déjà freiner l'immigration de masse qui fait exploser les prix, puis favoriser la construction fiscalement. Enfin taxer les logements non résidence principal, qu'ils soient loué ou non. Juste deux des trois et ça ira mieux. Mais rien n'est fait .

Les taxes sur l'immo font monter les prix de l'immo, c'est pas si simple.
En fait, la seule taxe qui réduit les prix de l'immo efficacement...C'est la taxe de succession.

Toutes les autres taxes tendent à faire gonfler la bulle.

Ça dépend de la taxe. Si c'est une taxe sur la vente, oui. Si c'est une taxe que tu ne peux éviter sans céder ton bien : non, c'est l'inverse.

Une taxe logement non principale (par ex, ta taxe foncière est majorée par 50 ou 100%) ça calme

Sur les logements secondaires, il y a 30% de taxe sur la plus-valus et ça calme bien.
Mais du coup, ça fait moins d'offre sur le marché et participe à la bulle immo...

D'un autre côté, ça permet aussi d'éviter que des marchands immo deviennent trop facilement trop riches. C'est compliqué.

La taxe foncière se répercute indirectement sur les loyers, les prolo n'auront pas fini de gueuler

C'est vraiment complexe l'immobilier, c'est tout un lobby très puissant l'air de rien

Puis de toute façon en France, le problème est un nombre de logement vacants trop important. Augmenter les taxes ne fera que empirer la situation.

This. Quand tu taxes comme ça, les mecs vendent juste jamais. Et attendent que l'orage passe.

J'ai un appart secondaire par exemple acheter 80k. Il vaut 150k, donc je peux faire 70k de plus-valus, l'appart est vide, j'en fais rien...Je l'aurais revendu depuis un bail si il n'y avait pas 30% de fucking taxe, je ne sais pas quoi en faire du coup

Idem pour un bien en location qui a pris 300k de côte, le truc est juste invendable à cause de cette taxe, c'est une "colle" comme on dit si bien dans la rente immo...

Yep je vois le style
Après souvent les gens investissent dans l'immo pour la défiscalisation, j'ai un trou de mémoire mais j'ai oublié le nom du dispositif quand t'investis dans du neuf avec réduction d'impôts en % avec location obligatoire sur une durée

Robien

Non non un autre

Le 12 janvier 2020 à 01:50:02 PandaCitadin a écrit :

Le 12 janvier 2020 à 01:47:56 Turmeric a écrit :
D'un côté c'est dégueulasse, de l'autre si tu prends ta retraite après avoir fait l'esclave toute ta vie (important à rappeler quand on voit sur ce forum le nombre de chouineuse qui pleurent après 2 jours à l'usine), tu ne vas pas vendre ton appartement 50k à 100k moins cher juste par acquis de conscience.

On est d'accord, mais est-ce normal que des hauts diplômés aient une vie bien moins confortable qu'un boomer de classe moyenne ? Est-ce normal qu'il soit au moins 2 fois moins à cause de l'immobilier ?

C'est la vie gros, les époques sont pas comparables.
Sinon on peut aussi souhaiter une 3ème guerre mondiale pour flinguer l'économie, la démographie, l'immo pour faire chuter les prix

Le 12 janvier 2020 à 01:46:38 LeRentierPro a écrit :

Le 12 janvier 2020 à 01:41:05 Parcequejaireve a écrit :

Le 12 janvier 2020 à 01:40:02 LeRentierPro a écrit :

Le 12 janvier 2020 à 01:26:36 DarkPudgeSinge a écrit :

Le 12 janvier 2020 à 01:24:05 LeRentierPro a écrit :

Le 12 janvier 2020 à 01:19:37 DarkPudgeSinge a écrit :

Le 12 janvier 2020 à 01:16:22 Naravan-163 a écrit :
Y a pas moyen que l'état interviens dans cette courbe pour calmer les ardeurs des boomers ?

Bah déjà freiner l'immigration de masse qui fait exploser les prix, puis favoriser la construction fiscalement. Enfin taxer les logements non résidence principal, qu'ils soient loué ou non. Juste deux des trois et ça ira mieux. Mais rien n'est fait .

Les taxes sur l'immo font monter les prix de l'immo, c'est pas si simple.
En fait, la seule taxe qui réduit les prix de l'immo efficacement...C'est la taxe de succession.

Toutes les autres taxes tendent à faire gonfler la bulle.

Ça dépend de la taxe. Si c'est une taxe sur la vente, oui. Si c'est une taxe que tu ne peux éviter sans céder ton bien : non, c'est l'inverse.

Une taxe logement non principale (par ex, ta taxe foncière est majorée par 50 ou 100%) ça calme

Sur les logements secondaires, il y a 30% de taxe sur la plus-valus et ça calme bien.
Mais du coup, ça fait moins d'offre sur le marché et participe à la bulle immo...

D'un autre côté, ça permet aussi d'éviter que des marchands immo deviennent trop facilement trop riches. C'est compliqué.

La taxe foncière se répercute indirectement sur les loyers, les prolo n'auront pas fini de gueuler

C'est vraiment complexe l'immobilier, c'est tout un lobby très puissant l'air de rien

Puis de toute façon en France, le problème est un nombre de logement vacants trop important. Augmenter les taxes ne fera que empirer la situation.

This. Quand tu taxes comme ça, les mecs vendent juste jamais. Et attendent que l'orage passe.

J'ai un appart secondaire par exemple acheter 80k. Il vaut 150k, donc je peux faire 70k de plus-valus, l'appart est vide, j'en fais rien...Je l'aurais revendu depuis un bail si il n'y avait pas 30% de fucking taxe, je ne sais pas quoi en faire du coup

Idem pour un bien en location qui a pris 300k de côte, le truc est juste invendable à cause de cette taxe, c'est une "colle" comme on dit si bien dans la rente immo...

Yep je vois le style
Après souvent les gens investissent dans l'immo pour la défiscalisation, j'ai un trou de mémoire mais j'ai oublié le nom du dispositif quand t'investis dans du neuf avec réduction d'impôts en % avec location obligatoire sur une durée

Le 12 janvier 2020 à 01:44:17 PandaCitadin a écrit :

Le 12 janvier 2020 à 01:41:05 Parcequejaireve a écrit :

Le 12 janvier 2020 à 01:40:02 LeRentierPro a écrit :

Le 12 janvier 2020 à 01:26:36 DarkPudgeSinge a écrit :

Le 12 janvier 2020 à 01:24:05 LeRentierPro a écrit :

Le 12 janvier 2020 à 01:19:37 DarkPudgeSinge a écrit :

Le 12 janvier 2020 à 01:16:22 Naravan-163 a écrit :
Y a pas moyen que l'état interviens dans cette courbe pour calmer les ardeurs des boomers ?

Bah déjà freiner l'immigration de masse qui fait exploser les prix, puis favoriser la construction fiscalement. Enfin taxer les logements non résidence principal, qu'ils soient loué ou non. Juste deux des trois et ça ira mieux. Mais rien n'est fait .

Les taxes sur l'immo font monter les prix de l'immo, c'est pas si simple.
En fait, la seule taxe qui réduit les prix de l'immo efficacement...C'est la taxe de succession.

Toutes les autres taxes tendent à faire gonfler la bulle.

Ça dépend de la taxe. Si c'est une taxe sur la vente, oui. Si c'est une taxe que tu ne peux éviter sans céder ton bien : non, c'est l'inverse.

Une taxe logement non principale (par ex, ta taxe foncière est majorée par 50 ou 100%) ça calme

Sur les logements secondaires, il y a 30% de taxe sur la plus-valus et ça calme bien.
Mais du coup, ça fait moins d'offre sur le marché et participe à la bulle immo...

D'un autre côté, ça permet aussi d'éviter que des marchands immo deviennent trop facilement trop riches. C'est compliqué.

La taxe foncière se répercute indirectement sur les loyers, les prolo n'auront pas fini de gueuler

C'est vraiment complexe l'immobilier, c'est tout un lobby très puissant l'air de rien

Puis de toute façon en France, le problème est un nombre de logement vacants trop important. Augmenter les taxes ne fera que empirer la situation.

This. Quand tu taxes comme ça, les mecs vendent juste jamais. Et attendent que l'orage passe.

Faut attendre 20-30 ans.
La France n'innove plus et est complètement dépendante des USA au niveau de l'IT. Les grosses firmes américaines sont peu présentes ici à cause des taxes.

Vu le retard qu'on prend, et vu la croissance de la Chine et des pays émergeants, dans 30 ans la France ne fera plus partie des pays riches mais bien d'un vieux pays digne du vieux continent européen. Et à ce moment-là l'immobilier va se casser la gueule.

La France est déjà un pays du semi tiers-monde, à partir de là, ça n'a déjà aucun sens d'investir ici

Le 12 janvier 2020 à 01:40:22 PandaCitadin a écrit :

Le 12 janvier 2020 à 01:39:55 Mtw3 a écrit :
J'aime pas les cocos mais il fuat reconnaître qu'un régime plus égalitaire répartissant mieux les biens entre les générations ferait du bien.

Suffit de supprimer l'héritage

Ben ouais et on pourrait aussi voler totalement les gens. Et puis interdire la propriété

Le 12 janvier 2020 à 01:40:02 LeRentierPro a écrit :

Le 12 janvier 2020 à 01:26:36 DarkPudgeSinge a écrit :

Le 12 janvier 2020 à 01:24:05 LeRentierPro a écrit :

Le 12 janvier 2020 à 01:19:37 DarkPudgeSinge a écrit :

Le 12 janvier 2020 à 01:16:22 Naravan-163 a écrit :
Y a pas moyen que l'état interviens dans cette courbe pour calmer les ardeurs des boomers ?

Bah déjà freiner l'immigration de masse qui fait exploser les prix, puis favoriser la construction fiscalement. Enfin taxer les logements non résidence principal, qu'ils soient loué ou non. Juste deux des trois et ça ira mieux. Mais rien n'est fait .

Les taxes sur l'immo font monter les prix de l'immo, c'est pas si simple.
En fait, la seule taxe qui réduit les prix de l'immo efficacement...C'est la taxe de succession.

Toutes les autres taxes tendent à faire gonfler la bulle.

Ça dépend de la taxe. Si c'est une taxe sur la vente, oui. Si c'est une taxe que tu ne peux éviter sans céder ton bien : non, c'est l'inverse.

Une taxe logement non principale (par ex, ta taxe foncière est majorée par 50 ou 100%) ça calme

Sur les logements secondaires, il y a 30% de taxe sur la plus-valus et ça calme bien.
Mais du coup, ça fait moins d'offre sur le marché et participe à la bulle immo...

D'un autre côté, ça permet aussi d'éviter que des marchands immo deviennent trop facilement trop riches. C'est compliqué.

La taxe foncière se répercute indirectement sur les loyers, les prolo n'auront pas fini de gueuler

C'est vraiment complexe l'immobilier, c'est tout un lobby très puissant l'air de rien

Puis de toute façon en France, le problème est un nombre de logement vacants trop important. Augmenter les taxes ne fera que empirer la situation.

This. Quand tu taxes comme ça, les mecs vendent juste jamais. Et attendent que l'orage passe.

Le 12 janvier 2020 à 01:38:24 DarkPudgeSinge a écrit :

Le 12 janvier 2020 à 01:36:17 Parcequejaireve a écrit :

Le 12 janvier 2020 à 01:35:05 DarkPudgeSinge a écrit :

Le 12 janvier 2020 à 01:31:05 Parcequejaireve a écrit :

Le 12 janvier 2020 à 01:29:19 DarkPudgeSinge a écrit :

Le 12 janvier 2020 à 01:27:44 Parcequejaireve a écrit :

Le 12 janvier 2020 à 01:26:36 DarkPudgeSinge a écrit :

Le 12 janvier 2020 à 01:24:05 LeRentierPro a écrit :

Le 12 janvier 2020 à 01:19:37 DarkPudgeSinge a écrit :

Le 12 janvier 2020 à 01:16:22 Naravan-163 a écrit :
Y a pas moyen que l'état interviens dans cette courbe pour calmer les ardeurs des boomers ?

Bah déjà freiner l'immigration de masse qui fait exploser les prix, puis favoriser la construction fiscalement. Enfin taxer les logements non résidence principal, qu'ils soient loué ou non. Juste deux des trois et ça ira mieux. Mais rien n'est fait .

Les taxes sur l'immo font monter les prix de l'immo, c'est pas si simple.
En fait, la seule taxe qui réduit les prix de l'immo efficacement...C'est la taxe de succession.

Toutes les autres taxes tendent à faire gonfler la bulle.

Ça dépend de la taxe. Si c'est une taxe sur la vente, oui. Si c'est une taxe que tu ne peux éviter sans céder ton bien : non, c'est l'inverse.

Une taxe logement non principale (par ex, ta taxe foncière est majorée par 50 ou 100%) ça calme

Votre seule réponse à un soucis c'est la taxe. C'est vrai que ça fonctionne superbement en France dans tous les domaines depuis 30 ans ça

C'est quoi ta solution à toi ? Surtout que j'exclu la résidence principale . Ça me semblait honnête . Je taxe que ceux qui peuvent de la propriété .

Monaco une part importante de la ville est possédée par une poignée de personne il me semble .

Déjà dit avant :

Suppression massive des normes
Libération du foncier
Diminution des taxes
Réforme totale des autorités compétentes pour délivrer les autorisations administratives en matière de construction/urbanisme
Réforme de la justice admi

La diminution des taxe fait souvent diminuer les prix . Les APL (subvention) par ex ont fait fortement monter les lit et lié à de l'introduction .

Si ti veux diminuer la valeur d'un bien, augmenter son coût de maintient sans vendre est un levier efficace.

Après oui y'a aussi la construction, mais dans les grandes villes c'est sans effet.

Ah non la construction, c'est pas du tout sans effet.

Oui mais dans les grandes villes y'a plus de places, l'effet principal sera en banlieue mais ma pression en ville va continuer, on le voit led banlieues progressent mois vite que les villes

Il y a de la place. Sauf qu'en France, pour des raisons politiques et les normes, on construit pas en hauteur. Après oui à Paris, il n'y a plus de foncier disponible. Mais tu peux construire en hauteur. Mais sinon même en banlieue, il y a du foncier.

Le 12 janvier 2020 à 01:37:19 DarkPudgeSinge a écrit :

Le 12 janvier 2020 à 01:30:17 Pyrana a écrit :
Mais arrêter de vouloir acheter à Paris aussi. Y'a tellement des milliers de bons plans en France avec pleins de prix correct pour des maisons. Stop vouloir acheter dans les grandes villes. Ou en Banlieu si vous êtes a Paris.
Et puis stop vous plaindre, si vos grands-parents on pas été trop cons vous en profiterai un jour où l'autre, directement ou indirectement. Les gens avec un minimum de reflexion comprendront.
Dites vous y'a des pays les gens possèdent jamais rien et leur décendance n'a rien et est condamné à vivre dans la merde. Ici on a tout et on se plaint, pays de merde.

Sauf que pour mon métier y'a que Paris d'intéressant et c'est quasi tous les emplois .

Et oui, parfois t'es baisé

Et Paris je ne regarde même pas hein .

Je ne regarde qu'en banlieue, le French DREAM

Ouais à ce niveau là, la situation fr est totalement catastrophique

Le 12 janvier 2020 à 01:35:05 DarkPudgeSinge a écrit :

Le 12 janvier 2020 à 01:31:05 Parcequejaireve a écrit :

Le 12 janvier 2020 à 01:29:19 DarkPudgeSinge a écrit :

Le 12 janvier 2020 à 01:27:44 Parcequejaireve a écrit :

Le 12 janvier 2020 à 01:26:36 DarkPudgeSinge a écrit :

Le 12 janvier 2020 à 01:24:05 LeRentierPro a écrit :

Le 12 janvier 2020 à 01:19:37 DarkPudgeSinge a écrit :

Le 12 janvier 2020 à 01:16:22 Naravan-163 a écrit :
Y a pas moyen que l'état interviens dans cette courbe pour calmer les ardeurs des boomers ?

Bah déjà freiner l'immigration de masse qui fait exploser les prix, puis favoriser la construction fiscalement. Enfin taxer les logements non résidence principal, qu'ils soient loué ou non. Juste deux des trois et ça ira mieux. Mais rien n'est fait .

Les taxes sur l'immo font monter les prix de l'immo, c'est pas si simple.
En fait, la seule taxe qui réduit les prix de l'immo efficacement...C'est la taxe de succession.

Toutes les autres taxes tendent à faire gonfler la bulle.

Ça dépend de la taxe. Si c'est une taxe sur la vente, oui. Si c'est une taxe que tu ne peux éviter sans céder ton bien : non, c'est l'inverse.

Une taxe logement non principale (par ex, ta taxe foncière est majorée par 50 ou 100%) ça calme

Votre seule réponse à un soucis c'est la taxe. C'est vrai que ça fonctionne superbement en France dans tous les domaines depuis 30 ans ça

C'est quoi ta solution à toi ? Surtout que j'exclu la résidence principale . Ça me semblait honnête . Je taxe que ceux qui peuvent de la propriété .

Monaco une part importante de la ville est possédée par une poignée de personne il me semble .

Déjà dit avant :

Suppression massive des normes
Libération du foncier
Diminution des taxes
Réforme totale des autorités compétentes pour délivrer les autorisations administratives en matière de construction/urbanisme
Réforme de la justice admi

La diminution des taxe fait souvent diminuer les prix . Les APL (subvention) par ex ont fait fortement monter les lit et lié à de l'introduction .

Si ti veux diminuer la valeur d'un bien, augmenter son coût de maintient sans vendre est un levier efficace.

Après oui y'a aussi la construction, mais dans les grandes villes c'est sans effet.

Ah non la construction, c'est pas du tout sans effet.

Le 12 janvier 2020 à 01:34:29 Yalesbelecks a écrit :
Par contre j'apporte un element c'est qu'un projet de loi est passé celui ci consiste à diviser terrain et maison de maniere à rendre la parcelle locative, que tu loue à des agences decentralisés et non lucrative.

Je n'ai pas tout pigé maiq c'est un truc comme ca et cela devrait bel et hien permettre un baisse de 20 à 30% de l'immobilier.

Il faut se renseigner j'ai lu vite fait prenez pas mes paroles à la lettrr.

Ca existe depuis des années la dissociation du foncier et du bati, c'est notamment le cas du bail réel immobilier et du bail réel immo social.

Après le soucis en plus français c'est : centralisation, littoralisation et métropolisation.

Les gens veulent habiter : sur la côte, à côté de la mer ou la flotte, dans une grande ville avec de l'emploi.
Le reste se meurt totalement.

A la fin, il restera 15 villes en France + les côtes

Le 12 janvier 2020 à 01:29:19 DarkPudgeSinge a écrit :

Le 12 janvier 2020 à 01:27:44 Parcequejaireve a écrit :

Le 12 janvier 2020 à 01:26:36 DarkPudgeSinge a écrit :

Le 12 janvier 2020 à 01:24:05 LeRentierPro a écrit :

Le 12 janvier 2020 à 01:19:37 DarkPudgeSinge a écrit :

Le 12 janvier 2020 à 01:16:22 Naravan-163 a écrit :
Y a pas moyen que l'état interviens dans cette courbe pour calmer les ardeurs des boomers ?

Bah déjà freiner l'immigration de masse qui fait exploser les prix, puis favoriser la construction fiscalement. Enfin taxer les logements non résidence principal, qu'ils soient loué ou non. Juste deux des trois et ça ira mieux. Mais rien n'est fait .

Les taxes sur l'immo font monter les prix de l'immo, c'est pas si simple.
En fait, la seule taxe qui réduit les prix de l'immo efficacement...C'est la taxe de succession.

Toutes les autres taxes tendent à faire gonfler la bulle.

Ça dépend de la taxe. Si c'est une taxe sur la vente, oui. Si c'est une taxe que tu ne peux éviter sans céder ton bien : non, c'est l'inverse.

Une taxe logement non principale (par ex, ta taxe foncière est majorée par 50 ou 100%) ça calme

Votre seule réponse à un soucis c'est la taxe. C'est vrai que ça fonctionne superbement en France dans tous les domaines depuis 30 ans ça

C'est quoi ta solution à toi ? Surtout que j'exclu la résidence principale . Ça me semblait honnête . Je taxe que ceux qui peuvent de la propriété .

Monaco une part importante de la ville est possédée par une poignée de personne il me semble .

Déjà dit avant :

Suppression massive des normes
Libération du foncier
Diminution des taxes
Réforme totale des autorités compétentes pour délivrer les autorisations administratives en matière de construction/urbanisme
Réforme de la justice admi