Messages de MiseroHaine
Bordel ça fait 2 fois que je me fais réveiller vers 12h30 par un pigeon qui roucoule sur le rebord de ma fenêtre 
L'autre jour je l'ai pas chassé tout de suite, ducoup y'a sa copine qui a eu le temps de venir, et ils se sont faufilé derrière mes volets (vieux volets en bois)
Vous pensez que c'est un signe ? 
Y'a 1 semaine environ j'étais dans une tour d'église et on a sauvé un pigeon qui était enfermé en le faisant sortir 
Peut être qu'ils ont décidé de venir m'emmerder tous les "matins" en guise de remerciement ? 
Autre anecdote, un pigeon s'était posé sur ma cuisse pendant que je mangeais un sandwich y'a quelques mois, à chaque fois il sautait par terre, allait sur le banc, puis retournait sur la cuisse 
C'est symbole de quoi un pigeon ?
Je pouvais pas avoir un oiseau plus stylé, genre un moineau ?
Le 23 août 2021 à 13:47:30 :
Le 23 août 2021 à 13:45:32 :
Ayaaaaaa les topics proprio vs locataires marchent super bien depuis hierDepuis que la location existe*
D'ailleurs la propriété est naturelle, la location en revanche n'est qu'un acte de soumission
https://image.noelshack.com/fichiers/2017/39/3/1506463228-risibg.png
Ouai enfin bon ça c'est discutable à partir du moment où tu fais un crédit à une banque et que tu te fais ponctionner par l'Etat
Le 23 août 2021 à 13:45:31 :
La seule chose qui me fait rager c'est que j'ai dû me battre comme un diable pour une bicoque à 130K alors que ma sœur cherche tranquillement une maison avec son mari à 550Khttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/39/3/1506463228-risibg.png
Ahi la même, cette impression de valoir moins
Le 23 août 2021 à 13:37:49 :
Le 23 août 2021 à 13:24:22 :
Les locatix ne voit que le court terme c'est quand même grave de raisonner comme ça, pas étonnant qu'on les retrouve tous les 5 du mois a la CAF ou aux Restos du coeurLes locatix voient à très long terme.
C'est les proprio de dette qui voient à court terme et qui à peine le contrat signé s'imagine déjà proprio alors qu'ils ne sont proprio de rien si ce n'est d'une dette(crédit) qu'il doivent remboursé et dans la majeur partie des cas ils revendent leur dette(crédit) à d'autre pigeon au moindre soucis (emploi, divorce, maladie, enfant etc...)
https://image.noelshack.com/fichiers/2017/17/1493505284-tomy.png En prend en exemple des boomers qui ont vécu à la meilleur époque(plein emploi, frote croissance éco, retraite énorme etc...) en achetant des maisons à 10.000€ dans les années 60-70 qui valent aujourd'hui 500.000 à 1M, sans compter l'héritage de la mamie en Normandie, Vendée, des lingots d'or des papis etc... et on se sent investisseur.
https://image.noelshack.com/fichiers/2020/46/6/1605357390-boomer-grimace.png
Mais ptn t'es au courant que si tu revends ton crédit, tu vas regagner et le fric que t'as investis et que ça sera quand même 5 ans qui ne seront pas perdues ?
C'est pas compliqué à comprendre pourtant:
-Locataire sur 5 ans= ARGENT PERDU
-Revente de crédit après 5 ans= ARGENT RETROUVÉ
Toi comprendre bordel?
Après peut être que j'ai tort que pour plein de facteurs que j'ignore être locataire reste avantageux, mais pour l'instant à part des mecs qui parlent des taxes et des travaux je vois rien, y'a rien de pertinent pour dire qu'à un certain âge, être proprio n'est pas plus avantageux
Le 23 août 2021 à 13:34:20 :
Meme si effectivement les taxes foncieres, impots etc.. casse bien les couilles on va pas se mentir, bien gerer bien evidemment qu'etre proprio est largement plus aventageux.
Les locataires font tout pour minimiser le gain que représente un achat immobilier et cherchent tout pour nous rappeler qu'on y gagne pas tant, mais dans tous les cas, comparer un locataire et un proprio, c'est comparer un mec qui perd de l'argent chaque mois à un autre qui en garde indirectement une partie en investissant dans son patrimoine
T'as beau avoir des taxes et des travaux, sauf si t'as vraiment pas de chances, ta situation sera TOUJOURS plus avantageuse qu'un locataire qui dépense son fric chaque mois sans jamais en revoir la couleur, même pas en partie.
Le 23 août 2021 à 13:34:11 :
Le 23 août 2021 à 13:32:50 :
Le 23 août 2021 à 13:28:24 :
Le 23 août 2021 à 13:26:46 :
Le 23 août 2021 à 13:23:09 :
Le 23 août 2021 à 13:22:12 :
Le 23 août 2021 à 13:15:07 :
Le 23 août 2021 à 13:13:35 :
Admettons que tu payes un loyer de 600 euros.
Et je fais l'effort de pas compter les augmentations annuelles.
En 25 ans,ta loc t'auras coûtée 180000 euros. Sans rien posséder a la fin. Alors entre nous...? Quel est le mauvais choix?Mais au final en tant que proprio tu es taxé par l'état.
Proprio d'un seul bien immobilier = pas rentable.
Pour être rentable il faut plusieurs biens et encore... les taxes encore.
La seule taxe c'est la taxe foncière, en général ça rentre facilement dans le budget
Vous rêvez éveillé. https://www.tacotax.fr/blog/1014/impots-proprietaire-immobilier
Faudrait savoir ! Un coup tu veux pas parler de locatif et là tu nous ponds une source dont plus de la moitié des taxes concerne les résidences locatives !
Plus value : 0 sur la RP
Revenus fonciers : 0 sur la RP
Taxe habitation : idem que locataire et presque plus payée par personne
IFI : pareil à moins d’avoir une énorme RP
Micro logement : hyper marginale c’est les logements en zone tendue de moins de 14m carré !Reste les frais de notaire qui sont important c’est vrai et la TF, qui est de 80€ par mois en moyenne de mémoire
Mais je suis propriétaire hein, c'est juste que vous vendez ça comme supérieur et vous vous sentez plus pisser a vous moquer. Je croule sous les frais, et au final je paie autant que si j'étais locataire, entre les taxes, l'électricité, l'eau...
Parce que les locataires ne paient pas l'électricité et l'eau ?
Mais bordel vous avez 10 ans les locataires du topic ?
C’est bien connu key les locataires payent rien
Ceci, tu lis de ces trucs ici 
Le 23 août 2021 à 13:27:34 :
Le 23 août 2021 à 13:24:49 :
Le 23 août 2021 à 13:22:08 :
Le 23 août 2021 à 13:20:56 :
Le 23 août 2021 à 12:47:22 :
Moi ce qui me fascine plus dans le fait de prendre un crédit pour etre proprio, c'est plus le fait de se dire : "je vais tenir encore dans le salariat 25 ans, sans détester mon taf, sans que ma boite coule"J'ai l'impression que les gens pensent jamais à ça, en 25 ans tu peux tomber malade, perdre ton boulot, devenir dépressif, sauf que ta un crédit derriere.
ça me fous une angoisse de me dire ça, je prefere rester locataire tant que je suis salarié perso, je peux quitté mon job a tout moment sans me soucier d'un crédit, ou meme de devoir déménager.
Ah parce que si tu as ce genre de problème en étant locataire tu n'as pas de loyer à payer du coup ?
Tu te rends bien compte que ce genre de raisonnement ça fonctionne aussi pour les locataires.. à part si tu comptes retourner vivre chez tes parentsNon mais il a raison hein, vaut mieux économiser toute sa vie pour obtenir un bien plutôt que prendre un crédit.
Ton crédit tu le rembourse en revendant la maison
Et même si tu la revends moins cher que ce que tu acheté tu es toujours gagnant vu que tu as déjà investi dedansPar contre doucement sur le "toujours gagnant"
Ça c'est ce que les gens se disent de base quand ils achètent, mais faut garder en tête que du jour au lendemain y une voie rapide qui s'installe à côté de chez toi, ton voisin deviens un garage qui fait du bruit toute la journée, des câbles à hautes tensions sont mis juste au dessus, bref tous les changements d'environnements qui peuvent arriver sans que le propriétaire ne soit responsable de rien mais qui jouent sur la valeur du bien.
Louer pendant 5 ans= argent jeté en l'air
Crédit sur 5 ans, quand bien même la valeur serait divisé par 2= déjà 2 fois moins d'argent perdu qu'un locataire
En fait de ce point de vue là le proprio sera toujours gagnant, et pas sur qu'il faille faire des travaux dès les 5 premières années ni que les taxes soient trop importante
Le 23 août 2021 à 13:23:09 :
Le 23 août 2021 à 13:22:12 :
Le 23 août 2021 à 13:15:07 :
Le 23 août 2021 à 13:13:35 :
Admettons que tu payes un loyer de 600 euros.
Et je fais l'effort de pas compter les augmentations annuelles.
En 25 ans,ta loc t'auras coûtée 180000 euros. Sans rien posséder a la fin. Alors entre nous...? Quel est le mauvais choix?Mais au final en tant que proprio tu es taxé par l'état.
Proprio d'un seul bien immobilier = pas rentable.
Pour être rentable il faut plusieurs biens et encore... les taxes encore.
La seule taxe c'est la taxe foncière, en général ça rentre facilement dans le budget
Vous rêvez éveillé. https://www.tacotax.fr/blog/1014/impots-proprietaire-immobilier
Mais bordel
Tout ca pour fermer des lits d'hôpitaux, acheter pour 2 milliards d'euros de Pfizer, financer le rsa de mamadou et Antoine forum
Quittez ce pays ça sera déjà un bon début si vous voulez investir
Le 23 août 2021 à 05:36:08 :
Le 23 août 2021 à 05:35:14 :
Le 23 août 2021 à 05:34:02 :
Le 23 août 2021 à 05:32:25 :
Le 23 août 2021 à 05:24:50 :
J'espère la N est une femme de qualité doté d'un cerveau supérieur à la moyenne des meufs ce qui n'est pas simple à trouverhttps://image.noelshack.com/fichiers/2021/29/2/1626743678-oui.png Oui il a clairement trouvé une perle rare là
N'empêche il est vraiment pas beau, y'a au moins 2-3 points qui les séparent
T'abuses il est clairement au dessus de la moyenne
Tu troll j'espère: son visage asymétrique, sa calvitie, ses dents jaunes, sa petite taille, ses cheveux gras
Nofake pendant plusieurs mois à chaque fois que je le voyais sourire en full cam j'avais des haut-le-coeur, ses dents sont vraiment jaune-pisses
Si il blanchissait ses dents ça serait déjà un grand pas
Après ouai y'a des plans de cam où il est pas mal mais bon c'est quoi par rapport à une vision irl où tu vois tout ses défauts de visage sérieux
Le 23 août 2021 à 05:34:07 :
Le 23 août 2021 à 05:33:36 :
Le 23 août 2021 à 05:33:03 :
Le 23 août 2021 à 05:32:25 :
Le 23 août 2021 à 05:24:50 :
J'espère la N est une femme de qualité doté d'un cerveau supérieur à la moyenne des meufs ce qui n'est pas simple à trouverhttps://image.noelshack.com/fichiers/2021/29/2/1626743678-oui.png Oui il a clairement trouvé une perle rare là
N'empêche il est vraiment pas beau, y'a au moins 2-3 points qui les séparent
Millionnaire à 24 ans et toi le puceau ?
Non mais je dis pas il a d'autres qualité mais il est moche quand même
Ouais pas + que toi quoi
Ayoooo les fan boy du S sont de sortis
Le 23 août 2021 à 05:34:02 :
Le 23 août 2021 à 05:32:25 :
Le 23 août 2021 à 05:24:50 :
J'espère la N est une femme de qualité doté d'un cerveau supérieur à la moyenne des meufs ce qui n'est pas simple à trouverhttps://image.noelshack.com/fichiers/2021/29/2/1626743678-oui.png Oui il a clairement trouvé une perle rare là
N'empêche il est vraiment pas beau, y'a au moins 2-3 points qui les séparent
T'abuses il est clairement au dessus de la moyenne
Tu troll j'espère: son visage asymétrique, sa calvitie, ses dents jaunes, sa petite taille, ses cheveux gras
Le 23 août 2021 à 05:33:03 :
Le 23 août 2021 à 05:32:25 :
Le 23 août 2021 à 05:24:50 :
J'espère la N est une femme de qualité doté d'un cerveau supérieur à la moyenne des meufs ce qui n'est pas simple à trouverhttps://image.noelshack.com/fichiers/2021/29/2/1626743678-oui.png Oui il a clairement trouvé une perle rare là
N'empêche il est vraiment pas beau, y'a au moins 2-3 points qui les séparent
Millionnaire à 24 ans et toi le puceau ?
Non mais je dis pas il a d'autres qualité mais il est moche quand même
Le 23 août 2021 à 05:24:50 :
J'espère la N est une femme de qualité doté d'un cerveau supérieur à la moyenne des meufs ce qui n'est pas simple à trouverhttps://image.noelshack.com/fichiers/2021/29/2/1626743678-oui.png
Oui il a clairement trouvé une perle rare là 
N'empêche il est vraiment pas beau, y'a au moins 2-3 points qui les séparent