Messages de MiseroHaine

Le 22 août 2021 à 17:18:10 :

Le 22 août 2021 à 17:14:33 :
Et ce dès le premier épisode.
Comme par hasard, ils ont choisi cet épisode comme étant le pilote, histoire de bien annoncer la couleur.

Alors que les choses soient bien claires:
-Que l'Agent Carter devienne Captain America: ok
-Que le commandant la fassse chier avec des remarques sexistes et l'empêche d'aller sur le terrain: ok

Mais bien évidemment ça ne s'arrête pas là:
-Ils sont obligé de sans arrêt faire constamment référence au fait que c'est une femme.
-Ils s'appliquent plus à mettre le coté morale féministe qu'à expliquer comment elle en serait venu à utiliser un bouclier comme arme par exemple
-Steve Rogers qui attire toujours Carter alors qu'on sait tous que c'était son nouveau corps qui la faisait mouiller, même si elle aimait qui il était vraiment

J'ose même pas imaginer l'épisode 2 avec T'Challa qui devient star-lord, on aura forcément des références avec sa couleur de peau.

L'op qui pige pas qui c'est tiré de comics les histoires sont encore plus vieilles que toi l'ahuri

Et toi tu piges pas que je critique pas tant l'histoire que le point d'honneur fait sur le féminisme plutot que sur d'autres élements du scenarios

Je le sais bien que même captain america noir c'est tiré des comics.

Le 22 août 2021 à 17:17:14 :
l'op qui découvre que le MCU est progressed après 10 anshttps://image.noelshack.com/fichiers/2021/26/2/1624935104-sans-titre-3.png

sacré grottehttps://image.noelshack.com/fichiers/2021/26/2/1624935104-sans-titre-3.png

Non j'ai aussi regardé la série sur Falcon où c'était le paroxysme de la connerie, mais je pensais qu'ils nous lâcheraient un peu avec ça pour les séries suivantes

Le 22 août 2021 à 17:15:24 :
Regardez du Marvel passé 12 ans

https://image.noelshack.com/fichiers/2017/22/1496583962-risisingecigarette.png

Le 22 août 2021 à 17:16:02 :
Rien compris.
Carte devient Captain America ? C'est quoi ce délire ?

En gros c'est une série sur des univers alternatifs

Et ce dès le premier épisode.
Comme par hasard, ils ont choisi cet épisode comme étant le pilote, histoire de bien annoncer la couleur.

Alors que les choses soient bien claires:
-Que l'Agent Carter devienne Captain America: ok
-Que le commandant la fassse chier avec des remarques sexistes et l'empêche d'aller sur le terrain: ok

Mais bien évidemment ça ne s'arrête pas là:
-Ils sont obligé de sans arrêt faire constamment référence au fait que c'est une femme.
-Ils s'appliquent plus à mettre le coté morale féministe qu'à expliquer comment elle en serait venu à utiliser un bouclier comme arme par exemple
-Steve Rogers qui attire toujours Carter alors qu'on sait tous que c'était son nouveau corps qui la faisait mouiller, même si elle aimait qui il était vraiment

J'ose même pas imaginer l'épisode 2 avec T'Challa qui devient star-lord, on aura forcément des références avec sa couleur de peau.

Le 22 août 2021 à 16:07:29 :
les proprios ont dirait une secte ,hyper extreme et violent .
Ca rabache a longueur de journee sur le fofo qu'ils ont raison .

Ils essayent de se rassurer ou bien ?

Pour le coup ils ne font que se défendre sur un topic qui leur dit qu'ils ont tort

Le 22 août 2021 à 16:03:52 :
Miserohaine : 34

Ah ok

Le 22 août 2021 à 16:03:32 :
De toute façon, la preuve que c'est mieux d'acheter, c'est que tous les gens qui ont les moyens sont proprio, tous les boomers que vous detestez sont proprio de votre appart ...
Bref si c'était pas gagnant personne ne voudrait être proprio

Évidement qu'être proprio pour louer est avantageux, faut vrm être un rageux pour le nier

Le 22 août 2021 à 15:59:34 :
Ceetains sur ce forum dans 25 ans : "Les connards de proprio qui ont acheté en 2020 là où les taux étaient ridiculement bas, on en talkENT ?"

Sinon y a aussi un truc frappant sur ce topic : on ne parle que d'achat seul...la majorité des gens que je connais qui ont acheté l'ont fait en couple... et ont des crédits sur 15 ans maxi...

Dans ceux qui ont acheté seul : j'ai un copain qui a acheté 230 000 euros sont petit 2 pièces à Paris il y a 10 ans. Il a fait genre 10 000 euros de travaux. Aujourd'hui l'appartement vaut minimum 350 000 vu le quartier : lorsqu'il le revendra et qu'il partira en province, il pourra solder le crédit et acheter un bien comptant, et ainsi ne plus avoir de traites ou de loyer à moins de 40 ans.

Moi et ma compagne on a acheté dans une grande ville un T3 qu'on revendra beaucoup plus cher dans 8/10 ans, et on aura ainsi un apport 3x supérieur à celui qu'on a mis pour cet appartement... (et je compte même pas le fait que d'ici 10 ans on aura sans doute des héritages vu les âges de nos parents et le fait qu'on soit enfants uniques tous les 2).

T'as quel age khey ?

Le 22 août 2021 à 15:56:43 :

Après 10 ans votre maison vaudra : 363 005,78. Si vous la vendez, vous récupérerez 113 005,78 de profit + tout l'argent que vous avez mis pour payer la maison.

tout ça pour racheter une maison qui aura subit la même inflation.

ce genre de raisonnement est d'une débilité.
le logement est une dépense incompréssible.
Si vous vendez, c'est forcément pour acheter autre chose.
et a moins de changer de pays ou de région, l'inflation qui vous aura "enrichi" vous appauvrira à la seconde près ou vous acheterez un nouveau bien. basique.

Osef pcq ton prochain logement sera déjà payé et tu pourras alors investir dans autre chose avec l'argent auparavant dédié au crédit

Au final t'es quand même gagnant

Le 22 août 2021 à 15:50:36 :
Les parking ça dépend ou comme toujours et si c'est en lot ou non et c'est plus risqué niveau vacance locative.

J'ai déjà pensé à investir dans une salle avec machines à laver en centre ville, y'en a une dans ma ville et avec un peu de chance ça doit être avantageux et pas trop chère à financer

Vous en pensez quoi ?

Le 22 août 2021 à 15:30:26 :

Le 22 août 2021 à 15:28:58 :
Ceux qui rigolent en disant "L'immo ne vaudra plus rien dans x années lol les pigeons de proprios" sont les mêmes qui auraient pas acheté pendant les 30 glorieuses, arguant que la guerre nucléaire prochaine rendait inutile le fait de s'enfermer dans un crédit...

Surtout qu’à partir du moment ou l’alternative c’est le loyer, ça n’a aucun sens. Quand on est logé à titre gratuit oui on peut penser qu’acheter n’est pas une bonne affaire. Mais même dans le cas ou l’immobilier ne vaut plus rien dans x années on devra tjs payer un loyer ou un crédit pour avoir un toit.

Exa exa, c'est sois tu gagnes rien du tout sur le long terme en louant, sois tu prends le risque de gagner moins que prévu en achetant

Le 22 août 2021 à 15:29:37 :

Le 22 août 2021 à 15:26:33 :

Le 22 août 2021 à 15:25:04 :

Le 22 août 2021 à 15:23:19 :

Le 22 août 2021 à 15:21:51 :

Le 22 août 2021 à 15:19:21 :

Le 22 août 2021 à 15:18:49 :

Dans ce cas la, je reposte mon tableau qui concerne mon cas personnel mais qui est assez « commun » :

ton tableau est complètement con désolé

il ne prend pas en compte la taxe foncière

a 1000 e sur 25 ans ça fait 25k

les frais d'entretien.
une toiture, une facade, de la plomberie, electricité, ce que tu veux, un bien évolue.
tu peux facilement te prendre 40k de travaux sur la durée des 25 ans.

raisonnement débile.

+ 1000 , encore pire avec les copro

Ouai enfin même avec 40k en plus sur 25 ans il reste facilement gagnant

Surtout que si la valeur de ton bien ne sa casse pas la gueule, une fois que tu veux partir, tu regagne littéralement ce que t'as dépensé toutes ces années, tandis qu'en louant c'est de l'argent jeté en l'air

Gagnant oui, conditionné a

"si la valeur de ton bien ne se casse pas la gueule".

Ce qui est assez probable

Et puis si c'est pour y habiter je vois pas le problème, au pire ça t'aura coûté chère, mais tu légue un pied à terre à tes enfants, et c'est toujours ça de pris

Léguer un pied à terre à tes enfants dans un pays où l'immobilier se sera cassé la gueule.

200 IQ

Il y en a certains qui ne réfléchissent absolument pas.

Un autre point pour les religieux de l'acquisition :

je suis un peu plus agé que vous...
j'ai vu des rues de certaines villes littéralement se casser la gueule.
un kebab qui ouvre, 2 ou 3 épiceries qui suivent, un barber shop, une épicerie nocturne, et l'immobilier se casse la gueule.
j'ai connu des rues dites "fastes" dans les années 2000 qui sont devenues maintenant des rues où personne ne veut acheter.

ils se disaient quoi dans les années 2000 les gens ? qu'ils maitrisaient les 25 prochaines années ?

et ceux qui habitent en maison, vous maitrisiez les lignes sncf ? les couloirs aériens ? les PLU sur les 25 prochaines années ?

Bah non j'ai pas 200 de QI mais je dit ça par expérience, moi ma famille a une grande maison avec terrain que mes arrière grand parents ont sûrement obtenu ou bâti à l'époque où ça ne coûtait rien, certes il y'a eu une plus value, mais c'est surtout que c'est un bon heritage familial et qu'on a de la chance de l'avoir

Le 22 août 2021 à 15:27:52 :

Perso aucune certitude, je suis pas proprio, mais même en voyant les inconvénients d'être proprio je vois pas en quoi rester locataire toute sa vie est avantageux

Bah c'est ça le truc, y a pas de règles c'est pas dichotomique, c'est à chaque fois un cas individuel avec un capital, une diversification, des contraintes, une aversion au risque, etc...

C'était le sens de mon message, tu peux être 100% certain que quelqu'un qui dit "ça c'est mieux ou il faut faire ceci" n'y connais absolument rien puisque c'est une preuve absolue d'incompétence sur le sujet.

Ouai mais à un moment faut faire son choix
Mais je comprend ce que tu veux dire

Le 22 août 2021 à 15:26:14 :

Le 22 août 2021 à 15:25:04 :

Le 22 août 2021 à 15:23:19 :

Le 22 août 2021 à 15:21:51 :

Le 22 août 2021 à 15:19:21 :

Le 22 août 2021 à 15:18:49 :

Dans ce cas la, je reposte mon tableau qui concerne mon cas personnel mais qui est assez « commun » :

ton tableau est complètement con désolé

il ne prend pas en compte la taxe foncière

a 1000 e sur 25 ans ça fait 25k

les frais d'entretien.
une toiture, une facade, de la plomberie, electricité, ce que tu veux, un bien évolue.
tu peux facilement te prendre 40k de travaux sur la durée des 25 ans.

raisonnement débile.

+ 1000 , encore pire avec les copro

Ouai enfin même avec 40k en plus sur 25 ans il reste facilement gagnant

Surtout que si la valeur de ton bien ne sa casse pas la gueule, une fois que tu veux partir, tu regagne littéralement ce que t'as dépensé toutes ces années, tandis qu'en louant c'est de l'argent jeté en l'air

Gagnant oui, conditionné a

"si la valeur de ton bien ne se casse pas la gueule".

Ce qui est assez probable

Et puis si c'est pour y habiter je vois pas le problème, au pire ça t'aura coûté chère, mais tu légue un pied à terre à tes enfants, et c'est toujours ça de pris

La durée moyenne de détention d'un bien est de 8 ans.
Pas 25 ans.
Réfléchis...

A notre époque, mais si à 30 ans je veux m'installer y'a aucune raison que j'y reste que 8 ans, pourquoi tu me sors une moyenne qui ne me concerne pas

Le 22 août 2021 à 15:23:19 :

Le 22 août 2021 à 15:21:51 :

Le 22 août 2021 à 15:19:21 :

Le 22 août 2021 à 15:18:49 :

Dans ce cas la, je reposte mon tableau qui concerne mon cas personnel mais qui est assez « commun » :

ton tableau est complètement con désolé

il ne prend pas en compte la taxe foncière

a 1000 e sur 25 ans ça fait 25k

les frais d'entretien.
une toiture, une facade, de la plomberie, electricité, ce que tu veux, un bien évolue.
tu peux facilement te prendre 40k de travaux sur la durée des 25 ans.

raisonnement débile.

+ 1000 , encore pire avec les copro

Ouai enfin même avec 40k en plus sur 25 ans il reste facilement gagnant

Surtout que si la valeur de ton bien ne sa casse pas la gueule, une fois que tu veux partir, tu regagne littéralement ce que t'as dépensé toutes ces années, tandis qu'en louant c'est de l'argent jeté en l'air

Gagnant oui, conditionné a

"si la valeur de ton bien ne se casse pas la gueule".

Ce qui est assez probable

Et puis si c'est pour y habiter je vois pas le problème, au pire ça t'aura coûté chère, mais tu légue un pied à terre à tes enfants, et c'est toujours ça de pris

Le 22 août 2021 à 15:22:24 :
En conclusion, 100% des gens qui ont des certitudes quasi-religieuses sur des sujets liés à la finance vont se prendre une grosse claque tôt ou tard, et ça c'est une certitude

Perso aucune certitude, je suis pas proprio, mais même en voyant les inconvénients d'être proprio je vois pas en quoi rester locataire toute sa vie est avantageux

Le 22 août 2021 à 15:19:21 :

Le 22 août 2021 à 15:18:49 :

Dans ce cas la, je reposte mon tableau qui concerne mon cas personnel mais qui est assez « commun » :

ton tableau est complètement con désolé

il ne prend pas en compte la taxe foncière

a 1000 e sur 25 ans ça fait 25k

les frais d'entretien.
une toiture, une facade, de la plomberie, electricité, ce que tu veux, un bien évolue.
tu peux facilement te prendre 40k de travaux sur la durée des 25 ans.

raisonnement débile.

+ 1000 , encore pire avec les copro

Ouai enfin même avec 40k en plus sur 25 ans il reste facilement gagnant

Surtout que si la valeur de ton bien ne sa casse pas la gueule, une fois que tu veux partir, tu regagne littéralement ce que t'as dépensé toutes ces années, tandis qu'en louant c'est de l'argent jeté en l'air