Messages de Kyogamer93

Le 24 septembre 2021 à 07:22:10 :

Le 24 septembre 2021 à 07:18:00 :

Le 24 septembre 2021 à 07:16:17 :

Le 26 août 2021 à 20:27:15 :

Le 26 août 2021 à 20:24:22 :
Bah oui tu refuses

Le problème c'est comment me justifier légalement

Tu t'osef t'es surprotegé + période hivernale par contre si ton but c'est de rester à long terme c'est clair que tu vas pas lui donner envie de renouveler le bail

Techniquement j'ai signé pour 9 ans mais je vais rester 2 ans de plus max dedans, ça reste un 50m2

J'imagine que je n'aurai pas sa recommendation pour le prochain proprio

Osef de sa recommandation

La seule chose à avoir c'est les dernières quittances de loyers genre les 3 derniers mois ça suffit largement pas non plus la quittance d'il y a 5 ans

Après le mieux c'est de se comporter en adulte et lui dire franchement et sans détour que tu bloques le loyer tant que le problème est pas réglé comme ça les choses sont claires après pour un proprio t'imagines pas la galère pour virer un locataire donc elle sera juste heureuse de voir ses loyers revenir

La quittance c'est un doc qu'elle doit me filer obligatoirement? Je pense qu'elle fera la chiante là dessus maintenant

Là elle a enfin pris rendez vous avec un plombier pour la semaine prochaine, sans me dire clairement si cest pour qu'il vienne enfin régler le problème, j'attends voir.

Le 24 septembre 2021 à 07:16:17 :

Le 26 août 2021 à 20:27:15 :

Le 26 août 2021 à 20:24:22 :
Bah oui tu refuses

Le problème c'est comment me justifier légalement

Tu t'osef t'es surprotegé + période hivernale par contre si ton but c'est de rester à long terme c'est clair que tu vas pas lui donner envie de renouveler le bail

Techniquement j'ai signé pour 9 ans mais je vais rester 2 ans de plus max dedans, ça reste un 50m2

J'imagine que je n'aurai pas sa recommendation pour le prochain proprio

Le 23 septembre 2021 à 20:00:58 :
Es-tu propriétaire ? Non. Donc tu n'as aucune importance aux yeux du syndicat.. c'est à la propriétaire de gérer ça.

Moi à ta place je chercherais un autre appartement et j'irais trouver l'urbanisme de ma ville pour signaler un logement insalubre avec un manque de volonté évident de la propriétaire

Elle n'a pas l'air de comprendre ça

Le soucis c'est que je ne suis pas dans une situation où je peux changer d'appart en un claquement de doigt
Si je déclare le logement insalubre, ça implique de le quitter ?

Le 23 septembre 2021 à 14:24:53 :
Quand on avait des problèmes de fuites dans les murs avec un taux d’humidité supérieur aux normes ma mère à bloqué le loyer pendant 5 mois parce que la proprio voulais pas faire les travaux finalement la proprio a payé les travaux + la repeinte des murs ou il y avait de la moisissurehttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/31/2/1595958721-legitimus-cigarettent.png

Elle a fait ça de manière légale ?

Le 23 septembre 2021 à 14:24:19 :

Le 27 août 2021 à 11:01:22 :
Bon le plombier de l'assurance de la proprio est venu, selon lui, la responsabilité incombe au syndic parce qu'il faut casser le mur, refaire la partie de la colonne derrière mes toilettes pour y adapter un tuyau connecteur d'une meilleure forme qui évitera les refoulements de déchets plutôt que le tuyau en T actuel

Ah ok donc tuyau dans la maçonnerie = syndic, oui.

T'as rien à voir là dedans c'est elle qui doit solliciter le syndic, elle fait partie de la copro, toi tu loues son bien Cette cinglée

Elle leur a envoyé une mise en demeure et a envoyé un expert de son assurance constater le problème en me demandant de faire jouer mon assurance ensuite et elle pense que c'est suffisamment d'actions pour régler le problème en 10 mois

Aujourd'hui elle m'a aussi reproché d'avoir refusé de faire une déclaration à mon assurance ( ce qui est faux, je l'ai fais et ils m'ont rappelé que ce n'est pas leur rôle ) en disant que le problème aurait été réglé si j'avais fais ça

Le 23 septembre 2021 à 14:19:38 :
D'où vient le problème ?
Si c'est du toilette lu même c'est au propriétaire sauf usure normal et si ça vient des tuyaux dans les murs c'est le syndic. Pas compliqué.

Le syndic a utilisé une astuce en disant que c'est le tuyau privé connectant la colonne de la ppartie commune aux toilettes le problème. Leur plombier a dit que c'est la forme du tuyau qui fait qu'il y a des renvois de déchets

Le 23 septembre 2021 à 13:59:54 :
Je sais pas comment t’as pu tenir 10 mois. Ta proprio a de la chance d’être tombé sur quelqu’un de si compréhensif, wtf

Oui, quand je vois la façon dont elle me répond maintenant, en faisant mine qu'elle a tout tenté pour régler le problème, je me rends compte que j'ai été trop gentil

Le 23 septembre 2021 à 14:09:59 :
Go service urbanisme de ta ville j'avais fait ça dès que c'est l'État qui prend le relais ça fait très vite caca

Ils font quoi concrètement ?

Elle vient de me répondre "

Si vous avez un probléme à régler, réglez le avec le syndic mais pas avec moi. "

Mdr

Le 22 septembre 2021 à 22:00:25 :
Tu récupère tout les échanges (mails, sms, appels) que tu as eu avec elle, les éventuelles photos que tu as pris.

Puis tu lui envoie une lettre bien cinglante en recommandé où tu récapitule la situation :
1) sa responsabilité : extrait du bail de location qui détermine que ce type de dégâts est de la responsabilité du propriétaire
2) je vous ai notifié le xxxx un soucis (...), qui n'a toujours pas été résolu en ce xxxx
3) date de rappels, date à laquelle le plombier est venu
4) récapitulatif "cela fait 10 mois que le soucis persiste, aucune évolution..."
5) tu signale que tu demande une régularisation du problème dans les plus brefs délai, que l'état du bien se dégrade, que tu t'inquiète pour ta santé (insalubrité du bien) et que tu souhaite un dédommagement pour ces conditions de logement pitoyable de ces derniers mois + tu termine avec des lois/jurisprudence qui indiquent que c'est sa responsabilité
6) tu met dans ta note qu'en cas de réponse peu satisfaisante tu te tourneras vers le service d'urbanisme de ta ville et que tu prendras contact avec un avocat afin d'obtenir un logement décent, au frais de la propriétaire, le temps que les travaux soient fait.

Merci, je pensais à un plan similaire pour la lettre. Pas mal le coup du dédommagement ( même si légalement, ce n'est sans doute pas possible )

Bon depuis que je lui ai dis que j'allais prendre les mesures légales possibles pour faire avancer la situation, elle est partie dans un déni complet du problème.

Elle me dit " je n'accepte pas ces menaces alors que j'ai tout tenté "

Et aujourd'hui, elle commence même à nier qu'il y a un problème d'insalubrité en me disant " mon plombier m'a dit que c'est juste de l'eau trouble qui remonte en tourbillon " , ce qui est bien évidemment faux puisqu'on parle de restes d'urines, papiers toilettes et matières fécales qui sont rejetés dans ma cuvette de toilettes.

Je lui ai dis que c'est fort d'oser minimiser le problème et de faire mine de ne pas savoir ce que c'est alors qu'on en parle depuis 10 mois, en lui ressortissant la définition d'insalubrité selon le gouvernement comme étant un état du logement qui met en danger la santé de ses occupants. Et en lui disant que la solution ce n'est pas de minimiser le problème pour ne rien faire mais de le régler urgemment.

Si suite à cette discussion, elle refuse encore de faire quoique ce soit, je vais vraiment devoir aller au front judiciairement parlant pour me faire respecter

Le 20 septembre 2021 à 16:15:51 :
Faut jamais louer à des proprios comme ça, vaut mieux passer par des agences

Faut avoir de sacrés revenus pour ça

Le 17 septembre 2021 à 17:10:42 :
Il faut que tu contacte l'ADIL de ta région ils vont t'accompagner pour résoudre le problème

C'est ce qu'on m'avait dit sur un forum, je vais tenter