Messages de specialpenis

Le 26 février 2024 à 15:52:50 :
Ok mais t'avais déjà fait ce topic hier soir donc arrête de boucle
Ça te fait quoi de savoir que j'ai +/- autant en net avec mes locations alors que j'ai juste 22 ans et que je suis encore étudiant ?
Et 0 prêt bancaire

héritage ou papa maman

Le 18 avril 2023 à 19:37:09 :

Le 18 avril 2023 à 19:23:39 :
Super, merci pour tes réponses, je suis en nom propre, la banque à refuser de me suivre en SCI

Tu confirmes ce que je me disais.

Je pense que convaincre la banque de me suivre va être compliqué vu la conjoncture, mais pas impossible.

Je vise dans un premier temps un appart pour un budget compris entre 90 et 120k max

Et oui, pour le local c’est très satisfaisant de lui faire payer la taxe foncière lol, je lui fais même payer les charges de copro des boutiques

Comme quoi ya beaucoup de banquier incompétents (genre vraiment).

Sors du statut « nom propre » le plus tôt possible car c’est celui où tu te fais pigeonner par les impôts.

Vas voir un expert-comptable (pas un comptable, un expert-comptable) demande lui au préalable les documents nécessaire pour analyser ton bien et demande lui de te faire un comparatif entre SCI IS et IR pour choisir celui qui correspond le mieux à ta situation.
La banque ne t’a pas suivi en SCI mais maintenant que le crédit est signé, rien ne t’empêche de passer en société.

Passer en SCI (Creation de Societe, statuts, toussa) coûte entre 400€ et 1500€ selon les agences (au delà c’est de l’arnaque).
Tu te rembourse LARGEMENT les 1500€ avec les impôts économisés pendant la durée de vie du bien.

En plus, tu peux éventuellement acheter le bien suivant avec la même SCI et l’inclure dedans sans rien payer.
Si tu n’as pas besoin des bénéfices générés par tes bien en SCI, je te conseille de les laisser dedans et les utiliser pour payer des apports qui sont également en SCI, comme ça l’argent reste officiellement dans la même société et tu échappes à l’impôt sur les dividendes (c’est 100% légal hein), enfin bref un bon expert comptable t’expliquera mieux que moi tout ce qui est possible de faire avec une SCI (sans compter la transmission pour les enfants facilitée etc…)

Le pire c'est que j'ai déjà la SCI.. Je l'ai créé en vue d'acheter l'immeuble, mais il n'a pas servi du coup..

Merci pour le conseil je vais me rapprocher d'un expert-comptable, pour intégrer un bien dans la SCI il faut payer les frais de notaire je présume

Super, merci pour tes réponses, je suis en nom propre, la banque à refuser de me suivre en SCI

Tu confirmes ce que je me disais.

Je pense que convaincre la banque de me suivre va être compliqué vu la conjoncture, mais pas impossible.

Je vise dans un premier temps un appart pour un budget compris entre 90 et 120k max

Et oui, pour le local c’est très satisfaisant de lui faire payer la taxe foncière lol, je lui fais même payer les charges de copro des boutiques

Le 11 octobre 2022 à 08:58:50 :
J'ai entendu mes collègues et certains potes parler de Dahmer, j'ai tout de suite compris que c'était la série du moment

Bizarrement ces gens ont tous les mêmes passions

et toi c'est quoi ta passion

Le 03 juin 2022 à 09:40:28 :

Le 03 juin 2022 à 09:36:27 :
2 ans de relation je ne l'avais pas présenté, je l'ignorais à l'époque, mais apparemment, elle en pleurait et en parlait à ses parents qui se demandaient si c'était parce que je ne voulais pas être "sérieux".
On s'est séparé 1-2 mois après

Merci pour ton témoignage khey,
Je ne pensais pas que ça pouvait aller si loin en terme d'affect, après c'est étonnant que vous n'en ayez jamais discuté avant ?

Mais merci je note, je vais essayer de faire ça bien si ça peut la rendre heureuse

C'est une personne qui se braque très vite qd on parle de sujet sensible, elle préfère faire l'autruche

Le 22 avril 2022 à 16:33:17 :
3/10

Le 21 avril 2022 à 11:51:55 :
Avec des topics comme ça, je finis par comprendre la passivité des Français quand on leur parle de l'islam qui prend de l'ampleur dans leur pays

qu'est ce que tu raconte constantin