Vous galérez avec l'argent ? Je répond à vos questions

Gagnant un peu de sous à 33 ans (environ 7000€ au total) avec salaire + rentes immo + entreprise à l'étranger + bourse... et venant d'un milieu modeste (0 héritage, aucun coup d'pouce)... je pense maîtriser assez bien le sujet de comment gagner du fric et arrêter de galérer".

Ma situation :
- Marié, pas d'enfant
- salaire 1980€ net
- rentes immo : 1400€ net
- bourse : 200€
- entreprise au Brésil : 2400€ mensuel environ (varie de 1900 à 3200 mensuel).
Patrimoine :
En France : 14 appartements et 36 garages (achetés à crédit) : les loyers cumulés rapportent évidemment + que les charges et crédit d'ou les 1400€ de rente immo
Au Brésil : 4 appartements de Luxe en hyper-centre d'une ville de 2,2 millions d'habitants et une agence immobilière gérée à distance par ma femme et moi + ma belle-soeur sur place.
LIFESTYLE :
Très simple. On habite dans un appartement de 50m2 (proprio) à la campagne. Pas de folies à part un voyage au Brésil une fois par an et beaucoup de bons restos (on adore la gastronomie). Sinon, on ne profite pas vraiment de ce qu'on gagne, on réinvestit quasi tout (environ 5000€ sur les 7000€ de revenus).
Pourquoi je fais tout ça ?
Nature anxieuse sur l'avenir, aucune confiance dans le gouvernement et la retraite. Je compte lever le pied et "profiter" à partir de 40 ans, et éventuellement m'expat' Brésil.

Je tente de répondre à vos questions et améliorer vos finances dans ce topic car je constate que la plupart des kheys semblent complètement perdus quand ils parlent de leur finances.
D'ailleurs selon moi, le problème principal des gens ici (notamment les Jean-RSA) c'est qu'ils se concentrent sur "Comment dépenser moins", au lieu de "Comment gagner +".

Bref, je vais probablement bider, mais si vous avez des questions, allez-y.

Preuve du no Fake ?

Moyenne basse du forum

Comment faire pour investir en immobilier aujourd'hui avec des taux et des prix aussi haut avec un salaire de 2300 net. Sans apport

Le 14 avril 2023 à 12:06:46 :
Comment faire pour investir en immobilier aujourd'hui avec des taux et des prix aussi haut avec un salaire de 2300 net

Attendre.

J'ai demandé un résume de ton topic à chatGPT :

En résumé, l'auteur a hérité.

Le 14 avril 2023 à 12:05:57 :
Preuve du no Fake ?

Mon pseudo me décrédibilise un peu, je précise pour les LowIQ que c'est de l'humour et que je ne suis absolument pas 10 tout et que mon chibre ne fait pas 29cm.
Sinon, je n'ai rien à prouver, juste envie de voir q'il y a des questions intéressantes auxquelles je peux apporter des réponses.

Des conseils ou plutôt quoi faire au tout début avec un salaire à 2000 ?

Répond
C'est un topic d'aide ou d'aw

Le 14 avril 2023 à 12:08:34 :
J'ai demandé un résume de ton topic à chatGPT :

En résumé, l'auteur a hérité.

Père ouvrirer, mère aide-soignante. Ils ont dû me donner 5000€ total quand j'étais + jeune (2500€ pour ma 1ere voiture et 2500€ de mémoire pour apport premier appart).

Je vois que y'a 0 crypto la-dedans, c'est un domaine qui t'intéresse pas du tout ou bien t'as étudié le truc et tu t'es dis que ça valait pas le coup ?

Etudiant salaire de 1150€ et 300€ de côté tout les mois j'ai actuellement 1k de côté que faire ?

J'ai un LEP à un taux de 6% en attendant

Le 14 avril 2023 à 12:10:58 :

Le 14 avril 2023 à 12:08:34 :
J'ai demandé un résume de ton topic à chatGPT :

En résumé, l'auteur a hérité.

Père ouvrirer, mère aide-soignante. Ils ont dû me donner 5000€ total quand j'étais + jeune (2500€ pour ma 1ere voiture et 2500€ de mémoire pour apport premier appart).

Oui oui

En seulement 10 ans, tu as donc réussi à te construire un patrimoine de multimillionnaire en partant de rien, et sans utiliser les crypto

Peut-être que des low IQ y croiront remarque

Patrimoine :
En France : 14 appartements et 36 garages (achetés à crédit) : les loyers cumulés rapportent évidemment + que les charges et crédit d'ou les 1400€ de rente immo
Au Brésil : 4 appartements de Luxe en hyper-centre d'une ville de 2,2 millions d'habitants et une agence immobilière gérée à distance par ma femme et moi + ma belle-soeur sur place.

Bien sûr que l'auteur a hérité

Le 14 avril 2023 à 12:06:46 :
Comment faire pour investir en immobilier aujourd'hui avec des taux et des prix aussi haut avec un salaire de 2300 net. Sans apport

- Beaucoup d'opportunités avec les passoires thermiques ou tu peux négo le prix aggressivement.
- l'immo va globalement baisser de 10 ou 15% d'ici 18 mois mais ça ne compensera malheureusement pas la hausse des taux. (Mais on peut imaginer un rachat de crédit dans 10 ans pour baisser les mensualités).
- les loyers ne baissent pas, eux. Donc le renta est encore tout à fait possible (colocation, airbnb, LMNP) et l'immobilier commercial marche très fort.
-avoir un vrai réseau (agents immo, couriters, notaires) aident considérablement à trouver des bonnes affaires

Le 14 avril 2023 à 12:13:02 :
Bien sûr que l'auteur a hérité

Non. si tu le penses vraiment, c'est que tu te cherche des excuses car en vrai tu préfère garder ta vie médiocre plutôt que te sortir les doigts pour tenter des trucs.
Résumé : tu as peur et tu te mens à toi-même pour te rassurer.

Le 14 avril 2023 à 12:13:00 :

Le 14 avril 2023 à 12:10:58 :

Le 14 avril 2023 à 12:08:34 :
J'ai demandé un résume de ton topic à chatGPT :

En résumé, l'auteur a hérité.

Père ouvrirer, mère aide-soignante. Ils ont dû me donner 5000€ total quand j'étais + jeune (2500€ pour ma 1ere voiture et 2500€ de mémoire pour apport premier appart).

Oui oui

En seulement 10 ans, tu as donc réussi à te construire un patrimoine de multimillionnaire en partant de rien, et sans utiliser les crypto

Peut-être que des low IQ y croiront remarque

Patrimoine :
En France : 14 appartements et 36 garages (achetés à crédit) : les loyers cumulés rapportent évidemment + que les charges et crédit d'ou les 1400€ de rente immo
Au Brésil : 4 appartements de Luxe en hyper-centre d'une ville de 2,2 millions d'habitants et une agence immobilière gérée à distance par ma femme et moi + ma belle-soeur sur place.

J'aurai en effet un patrimoine de multimillionaire dans 14-15 ans, quand tout sera remboursé.
Pour l'instant je touche simplement une petite rente de 1500 balles/mois.
C'était très facile les 10 dernières années grâce à la facilité d'emprunt, taux bas, etc... Tu as loupé le train mais c'est toujours possible.

Le 14 avril 2023 à 12:12:22 :
Etudiant salaire de 1150€ et 300€ de côté tout les mois j'ai actuellement 1k de côté que faire ?

J'ai un LEP à un taux de 6% en attendant

Forme toi sur les ETF ou alors mets 5000€ de côté pour un premier investissement immo (petite surface en province à 1000€/m2 max)

Le 14 avril 2023 à 12:18:24 :

Le 14 avril 2023 à 12:12:22 :
Etudiant salaire de 1150€ et 300€ de côté tout les mois j'ai actuellement 1k de côté que faire ?

J'ai un LEP à un taux de 6% en attendant

Forme toi sur les ETF ou alors mets 5000€ de côté pour un premier investissement immo (petite surface en province à 1000€/m2 max)

C'est léger comme apport pour un investissement ? puis comment savoir si je me fais arnaquer quand j'achète ? Tu a environ combien en % de renta sur le capital investi ?

Pour les ETF tu as essayé ? tu peux me donner une idée de la rentabilité possible avec ton niveau de connaissance ?

Comment tu fais pour acheter 10 biens immobiliers sachant que t'es limité à 35% d'endettement ?
Même si les loyers couvrent le crédit tu peux pas acheter.

Allez fake