Messages de PatateDeSuumas
Aucun regrets, en sortant de la boutique elle a pris 7k de plus.
Le 27 mai 2022 à 13:19:07 :
https://youtu.be/0oxUxvk74Aw
https://youtu.be/3jPsUJ8WGlw
https://youtu.be/NUtFS_iKCxc
Literralement aucune ville est sale dans ce payshttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/39/3/1506524542-ruth-perplexev2.png
AYAO Pour y avoir vécu, je peux t'assurer que l'arrière boutique est d'une saleté repoussante.
Les grandes villes vitrines sont propres oui, mais une fois en dehors du cadre de la camera tu tombes à la renverse
Au contraire un actif de 100k et un de 150k (2 apparts) avec une renta de 9% 10% là c'est pas mal.
Le 10 février 2022 à 21:18:50 Gilberto15 a écrit :
Le 10 février 2022 à 21:04:42 :
Après 300k dans un appart, ça fait quand même mal au QJe le revendrais pour all'in dans un investissement à plus haut rendement car souvent la location de grand appart, c'est de la merd2
Exemples d'"investissement à haut rendement" ?
Le mec parle de rendement alors qu'il n'a pas payé le bien et n'a quasiment pas de frais laisse tomber.
Il va se faire naturelled alors que des khey censés lui ont expliqué la marche à suivre.
Le 10 février 2022 à 21:04:42 ChatonDu93 a écrit :
Après 300k dans un appart, ça fait quand même mal au QJe le revendrais pour all'in dans un investissement à plus haut rendement car souvent la location de grand appart, c'est de la merd2
Si tu comprends pas qu'il faut diviser le bien ou augmenter le nombre de personnes dedans, alors naturelle sera la sélection
Le 10 février 2022 à 21:03:24 :
Le 10 février 2022 à 21:00:41 :
Tu divises l'appart ou tu en en fait une colloc, pour augmenter la rentabilité en meublé et en compta au réel, pour amortir a fond et ne pas payer trop d'impots, déduire la taxe foncières etc etcavec les 200k d'assurance vie, tu as le choix de soit en mettre dans des obligations d'état ou d'entreprise, des ETF, en actions à dividendes etc...
ou alors encore de l'immo, mais pas de crédit surtout pas, pour garder sa capacité d'endettement pour des biens qui s'autofinancent voir qui te rapportent.
Une fois que tu as une nouvelle source de revenu, tu fais un credit a la banque sur 30 ans pour un appart a rentabilité haute, sans apport si possible pour maximiser l'effet de levier de la banque (30 ans ou 25 ans c'est pour augmenter ton cash flow)et voila tu as lancé la machine sur comment vivre de l'immobilier.
https://image.noelshack.com/fichiers/2017/39/3/1506463228-risibg.png C'est plus possible maintenant de faire 50 prêts
Ca dépend de ton scoring à la banque
Et aussi de comment tu fais les choses au point de vu du montage fiscal
Tu divises l'appart ou tu en en fait une colloc, pour augmenter la rentabilité en meublé et en compta au réel, pour amortir a fond et ne pas payer trop d'impots, déduire la taxe foncières etc etc
avec les 200k d'assurance vie, tu as le choix de soit en mettre dans des obligations d'état ou d'entreprise, des ETF, en actions à dividendes etc...
ou alors encore de l'immo, mais pas de crédit surtout pas, pour garder sa capacité d'endettement pour des biens qui s'autofinancent voir qui te rapportent.
Une fois que tu as une nouvelle source de revenu, tu fais un credit a la banque sur 30 ans pour un appart a rentabilité haute, sans apport si possible pour maximiser l'effet de levier de la banque (30 ans ou 25 ans c'est pour augmenter ton cash flow)
et voila tu as lancé la machine sur comment vivre de l'immobilier.
Ils ont fait passer le pass vaccinal, c'est pas pour le retirer dans 2 semaines les shills
Le Great Reset ira à son terme, on est déjà trop avancé, il n'y a pas de retour en arrière pour l'oligarchie
Le 22 janvier 2022 à 20:45:51 :
Est-ce que certains ont eu une certaine euphorie après avoir eu les résultats de leur test? Moi ça m'avait fait un choc, j'en étais presque fière, le racontant à plein de gens. Mais au final on se rend vite compte que c'est quelque chose qu'il faut absolument garder pour soit, et que le révéler ne suscitera que du mépris et de la jalousie.
+1
Par contre zéro euphorie, parce que je l'ai compris bien plus tard, on ne me l'a pas dit à l'époque
Je suis entre 145 et 150
Un bon taf où je gagne en moyenne 6k après impots
Doctorat
Mention très bien partout
Muscu 6j/7j
Je m'impose une certaine rigueur que je ritualise, sinon je sais que si je dévie un peu trop je sombre comme une bouse.
Le coup du syndrome de l'imposteur est réel
Je vis pour arrêter le plus vite de travailler pour chêneer h24
Par contre jamais je me suis dit que j'étais à "haut potentiel", j'ai l'impression que c'est une arnaque de Celestin, comme le coup du pervers narcissique chez les femmes
Si tu y vois le troisième Reich dans le gouvernement actuel, c'est que tu n'as rien compris
Et pourtant Dieu sait que je suis antivax, mais là, la grille de lecture est complétement faussée