Montage financier pour être a la retraite avec 150k

Si vous avez la chance d'avoir minimum 150k de côté ( en épargne ou en bien ) vous pouvez déjà vous mettre a la retraite. ( C'estle minimum. Si vous avez plus c'est encore mieux )

Sur ce topic je vous explique comment point par point

1/ acheter un studio étudiant bien placé a 120k ( de préférence en LMNP car il vous assure un loyer 12 mois dans l'année que le bien soit loué ou non ) et aucune contrainte vis a vis de la recherche de locataires vous ne vous occupez de rien .

Celui ci doit être a 5% de rentabilité minimum ce qui vous assure une rente de 500e mensuel une fois tous les frais et taxe déduite ( comptable, frais de travaux, taxe foncière... )

On est en retraite 23 ans en moyenne.

1500 x 12 x 23 = 414,000€.

2/ acheter une maison dans un pays du tiers monde entre 10 et 20k ( vous pouvez trouver moins chère mais je vous le déconseille a moins que ça ne vous dérange pas de vivre dans 20m2 sans eau ni électricité) .

3/ acheté son billet d'avion

4/ il vous reste encore des sous ( entre 10 et 20k au minimum) . Vous avez plusieurs options comme les mettre dans un compte épargne et les garder en cas de pépin, acheter un petit terrain agricole avec cours d'eau pour cultiver des bananes

Mais si vous et s vraiment avec le minimum ( les 150k de départ) je vous conseille de faire ce qu'il suit :

et monter une petite affaire pour un revenu complémentaire ( voir principale si vous êtes un bon bizness man) taxi / camion de transport... Vous vous occupez uniquement de la gestion de votre/vos employé(s) soit environ 2h de taf quotidien

Liste des pays où le mettre carré est le moins chère
( J'ai pu constaté quelques surévaluation du prix minimum par rapport au réel )

https://www.imtilak.net/fr/turkey/articles/cheapest-real-estate-world

A vous la retraite Dream sous le soleil avant l'âge

Après si vous préférez faire un crédit avec votre magalax sur 30 ans pour un pavillon en campagne tout en continuant le salariat dream je vous tire mon chapiteau

Le 09 novembre 2024 à 14:16:18 :
On est en retraite 23 ans en moyenne.

1500 x 12 x 23 = 414,000€.

Rien compris

On supprime son topic pour le recréer et essayer d’éviter le vide

Ahi a quoi bon si c'est pour vivre dans un bidon ville en inde

Le 09 novembre 2024 à 14:18:39 :
On supprime son topic pour le recréer et essayer d’éviter le vide

Non c'est le modo qui n'assume son choix d'avoir fait un crédit avec sa magalax et d'être obligé de continuer son salariat dream pour assumer son choix qui spam la suppression de mon topic

Le 09 novembre 2024 à 14:20:04 :
Ahi a quoi bon si c'est pour vivre dans un bidon ville en inde

l'Inde ne fait pas partie des pays dans la liste des pays proposé dans le lien posté

Mettre 130k pour avoir une rente de 700e, je trouve ça pas rentable, autant mettre sur un PEA et toucher des dividendes

L’op qui va voir son plan foiré dès que le locataire ne payera plus les loyers

Le 09 novembre 2024 à 14:21:33 :
Mettre 130k pour avoir une rente de 700e, je trouve ça pas rentable, autant mettre sur un PEA et toucher des dividendes

Tu ne prend pas en compte la plus value sur la vente de ton bien le jour où ça arrive ;)

Le 09 novembre 2024 à 14:22:45 :
L’op qui va voir son plan foiré dès que le locataire ne payera plus les loyers

Lire le " 1/" avant de poster des bêtises

Un bien en LMNP t'assure un revenu mensuel même si le bien n'est pas loué

Le 09 novembre 2024 à 14:24:04 :

Le 09 novembre 2024 à 14:21:33 :
Mettre 130k pour avoir une rente de 700e, je trouve ça pas rentable, autant mettre sur un PEA et toucher des dividendes

Tu ne prend pas en compte la plus value sur la vente de ton bien le jour où ça arrive ;)

Tu prends en compte dans tes calculs les multiples taxe ?

Le 09 novembre 2024 à 14:24:38 :

Le 09 novembre 2024 à 14:22:45 :
L’op qui va voir son plan foiré dès que le locataire ne payera plus les loyers

Lire le " 1/" avant de poster des bêtises

T’as déjà vu un étudiant garder son appartement l’été toi ? il rentre chez ses parents pour pas payer pendant l’été donc t’as déjà 3 mois, voir 4 si il finit en avril ou tu es baisé et aucun loyer

Le 09 novembre 2024 à 14:24:53 :

Le 09 novembre 2024 à 14:24:04 :

Le 09 novembre 2024 à 14:21:33 :
Mettre 130k pour avoir une rente de 700e, je trouve ça pas rentable, autant mettre sur un PEA et toucher des dividendes

Tu ne prend pas en compte la plus value sur la vente de ton bien le jour où ça arrive ;)

Tu prends en compte dans tes calculs les multiples taxe ?

Oui c'est écrit dans le "1/" j'ai déduit 100e mensuel sur les loyers pour les diverses taxe et frais ;)

+ Si tu revend au bout de 30 ans 0 taxe sur la plus value pour les bien en LMNP ;)

Le 09 novembre 2024 à 14:26:01 :

Le 09 novembre 2024 à 14:24:38 :

Le 09 novembre 2024 à 14:22:45 :
L’op qui va voir son plan foiré dès que le locataire ne payera plus les loyers

Lire le " 1/" avant de poster des bêtises

T’as déjà vu un étudiant garder son appartement l’été toi ? il rentre chez ses parents pour pas payer pendant l’été donc t’as déjà 3 mois, voir 4 si il finit en avril ou tu es baisé et aucun loyer

Lire le 1/ tu ne loue pas a un étudiant. Le revenu est garantie 12 mois sur 12 que le bien soit loué ou non.

Je te conseil de te renseigner sur le fonctionnement des bien en lmnp

Le 09 novembre 2024 à 14:27:40 :

Le 09 novembre 2024 à 14:26:01 :

Le 09 novembre 2024 à 14:24:38 :

Le 09 novembre 2024 à 14:22:45 :
L’op qui va voir son plan foiré dès que le locataire ne payera plus les loyers

Lire le " 1/" avant de poster des bêtises

T’as déjà vu un étudiant garder son appartement l’été toi ? il rentre chez ses parents pour pas payer pendant l’été donc t’as déjà 3 mois, voir 4 si il finit en avril ou tu es baisé et aucun loyer

Lire le 1/ tu ne loue pas a un étudiant. Le revenu est garantie 12 mois sur 12 que le bien soit loué ou non.

Je te conseil de te renseigner sur le fonctionnement des bien en lmnp

« Acheter un studio étudiant » et ne pas le louer un étudiant

Merci je sais ce que c’est un LMNP je suis fiscaliste et non, t’es assuré d’avoir un revenu sur 12 mois uniquement si le locataire reste les 12 mois.

LMNP = Loueur Meublé Non Professionnel

C'est juste un montage fiscal intéressant sur lequel tu peux déduire de tes impots ton amortissement comptable de ton bien , et donc ne pas payer d'impots si tu es en déficit. En contre partie tu dois avoir une société ( un n° de SIRET ), tu payes la CFE , et un comptable ou outil comptable pour calculer cet amortissement.

Rien à voir avec un loyer garanti donc.

Un énième topic full bullshithttps://image.noelshack.com/fichiers/2022/01/2/1641300557-chatsourire-removebg-preview-copie.png