INVESTIR 35 000 euros dans des PLACES de PARKING

Je vais acheter un lot de 3 places de parking pour environ 25 000 euros
+ 2000 euros de frais de notaire
+ 6000 euros pour transformer mes 3 places de parking en box (genre mettre des mûrs et une porte)
https://image.noelshack.com/fichiers/2019/52/2/1577225487-zzqh.png

Je mets un apport de 10 000 euros donc ça revient à faire un emprunt de 23 000 euros sur 10 ans avec un taux de 0,9%, soit 207 euros à rembourser chaque mois à la banque
Je loue chacun de mes box 110 euros mensuels soit 330 euros de recette par mois
Taxe foncière : 500 euros/an

Donc au final pendant 10 ans je fais un profit de 1000 euros annuels soit 3% de rentabilité

Et après 10 ans je me fais un loyer de 330 euros/mois net soit 10,6% de rentabilité (une rente de 3500 euros nets par an) et je possède un bien immobilier que je pourrai revendre genre 40 000 euros si je souhaite
https://image.noelshack.com/fichiers/2019/52/2/1577225487-zzqh.png

Vous validez ?https://image.noelshack.com/fichiers/2019/52/2/1577225487-zzqh.png

Oui c'est validax auras tu le mental pour mettre à bien ton projet

Pourquoi tutilise pas ces 35k pour faire un apport pour un studio que tu loue

Dimensions des places ?

Bouclehttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/22/1496583962-risisingecigarette.png

Projet de merde pas rentable

Tu pars dans l’optique que tes places soit occupées 12 mois dans l’année ?

Tu penses pouvoir trouver les clients potentiels pour? Si oui c’est rentable ton affaire

Pas con du tout mon khey. Je t'avoue que c'est quelque chose dont j'ai jamais entendu parler.

110€ mensuel c'est beaucoup pour un box

Non l'op ça ne fait pas une rentabilité de 3%

Dans quel ville?

Pourquoi tutilise pas ces 35k pour faire un apport pour un studio que tu loue

Beaucoup moins rentable sans parler du risque d'impayé, de dégradation

Le 15 mai 2022 à 12:30:24 :
Pas con du tout mon khey. Je t'avoue que c'est quelque chose dont j'ai jamais entendu parler.

Btg

Le 15 mai 2022 à 12:32:24 :

Le 15 mai 2022 à 12:30:24 :
Pas con du tout mon khey. Je t'avoue que c'est quelque chose dont j'ai jamais entendu parler.

Btg

Bah les gens quand ils parlent investissement en général c'est sur de l'immobilier, des actions, de la crypto, des montres...
Mais les places de parking ca a l'air d'être une valeur sûre en vrai.
Des voitures il y'en aura toujours autant à l'avenir.

Le 15 mai 2022 à 12:35:59 :

Le 15 mai 2022 à 12:32:24 :

Le 15 mai 2022 à 12:30:24 :
Pas con du tout mon khey. Je t'avoue que c'est quelque chose dont j'ai jamais entendu parler.

Btg

Bah les gens quand ils parlent investissement en général c'est sur de l'immobilier, des actions, de la crypto, des montres...
Mais les places de parking ca a l'air d'être une valeur sûre en vrai.
Des voitures il y'en aura toujours autant à l'avenir.

Déjà des sociétés qui se sont spécialisés dedans. Ils achetent des places de parking et en font des box.
C'est sorti sur capital y'a 2 ans
Donc les mecs ont commencé y'a au moins 5/10 ans

Je fais de la location de voiture j'ai investis moins que toi et j'arrive à en tirer 5 fois plus d'argent que toi

Y a tellement mieux que l'achat de place de parking c'est vraiment un investissement de boomer ça les seuls personnes que je connais dans mon entourage qui ont acheté des places de parking ont plus de 60 ans

investissement immobilier > investissement parking

boucle + l'op a 20 ans

T'as oublié les impôts.

tu as du oublier les charges dans ton calcul
même avec des box tu restes copropriétaire donc il faut mettre la main à la poche