[investissement] acheter un studio et revendre pour gagner 5000€

C'est rentable ou non ?

Sachant que je ne vais pas y habiter donc ce sera considéré comme ma résidence secondaire je serais donc taxe sur la Plus value alors que je suis locataire

En gros voilà le plan :

Achat studio 67000€
Avec frais notaire 73600

Revendu 80000€

Plus value: 1371€
Gain final: 5000€

Ça vaut le coup de se faire chier ou bien c'est mieux que j'achète ma résidence principale ?

Pourquoi ne pas revendre à 100k ?

Bah essaye

Tu comptes le retaper ou juste le revendre directement après ?

Le 02 janvier 2021 à 09:18:46 Anti-Crypto a écrit :
Pourquoi ne pas revendre à 100k ?

Parce que flemme de le rénover je sais ps faire les travaux

Le 02 janvier 2021 à 09:18:47 belleBlanche a écrit :
Bah essaye

Le truc c'est que je cherche aussi une maison résidence principale donc si juste un studio je vais pas pouvoir acheter une résidence principale en même temps

Je préférerais trouver une bonne affaire dans une résidence principale mais c'est trop compliqué je ne suis pas sûr de rester très longtemps dans cette région...

Faire tout ça pour 6000 c’est pas fou. Et c’est excrément déconseillé de faire de l’achat revente sur des périodes plus courtes qu’un an (voir deux)

Le 02 janvier 2021 à 09:18:46 Anti-Crypto a écrit :
Pourquoi ne pas revendre à 100k ?

Parce que flemme de le rénover je sais ps faire les travaux

Le 02 janvier 2021 à 09:18:47 belleBlanche a écrit :
Bah essaye

Le truc c'est que je cherche aussi une maison résidence principale donc si juste un studio je vais pas pouvoir acheter une résidence principale en même temps

Je préférerais trouver une bonne affaire dans une résidence principale mais c'est trop compliqué je ne suis pas sûr de rester très longtemps dans cette région...

Le 02 janvier 2021 à 09:19:29 PapaEmeritus a écrit :
Tu comptes le retaper ou juste le revendre directement après ?

Non il y a des grandes baies vitrées à changer c'est très très cher mais comme c'est un appartement dans le sud je pense que je vais pas le faire au pire je vais juste mettre un lino au sol et changer la plaque de cuisson

Évidemment que oui
Tu as un ROI de 8% sur une belle somme de départ

Le 02 janvier 2021 à 09:20:09 NNeguev a écrit :
Faire tout ça pour 6000 c’est pas fou. Et c’est excrément déconseillé de faire de l’achat revente sur des périodes plus courtes qu’un an (voir deux)

Pourquoi ?

En plus je suis salarié dans une agence immobilière et ce sera un mandat de vente à moi vous pensez que ça craint ?

Le 02 janvier 2021 à 09:21:08 Kathane a écrit :
Évidemment que oui
Tu as un ROI de 8% sur une belle somme de départ

Un roi ?

Le 02 janvier 2021 à 09:22:08 MacronErdogan a écrit :

Le 02 janvier 2021 à 09:21:08 Kathane a écrit :
Évidemment que oui
Tu as un ROI de 8% sur une belle somme de départ

Un roi ?

Ça se dit pas en immobilier ?

Return of Investment

Après comme d’autre on dit si tu fais déjà ce bénéfice sans rien faire, tu peux faire sûrement mieux en retapant

Le 02 janvier 2021 à 09:24:12 Kathane a écrit :

Le 02 janvier 2021 à 09:22:08 MacronErdogan a écrit :

Le 02 janvier 2021 à 09:21:08 Kathane a écrit :
Évidemment que oui
Tu as un ROI de 8% sur une belle somme de départ

Un roi ?

Ça se dit pas en immobilier ?

Return of Investment

Après comme d’autre on dit si tu fais déjà ce bénéfice sans rien faire, tu peux faire sûrement mieux en retapant

OK je suis nul en investissement

Le problème c'est qu'ici dans le Sud les artisans sont très chers l'appartement le fait que 24 mètres carrés pourtant la moindre salle de bain c'est 4000 € la cuisine 5000€ et le sol un billet de 3000€

Meme rénové ce studio ne partira jamais au delà de 95000€