Messages de MacronErdogan
Le 21 décembre 2021 à 18:46:00 :
Tu arrives à te regarder dans un miroir ?
Tu adores engraisser les Boomers et les Fils de ?
Pourquoi autant de haine contre les gens de ta génération que tu ruines à chaque augmentation de la valorisation des actifs immobiliers.
Vivement une purification des taux par la Fed pour détruire ce marché.
Pharisiens Dehors.
je ruine qui ?
Tes idiot ou quoi, perso je passe mon temps à faire en sorte d'avoir des produits pas trop cher et que les boomers ne surcotent pas leur bien.
Arretez de croire que c'est les agents qui font les prix vous faites pitié, c'est la faute des acheteurs hein
au fait aux petits malins qui disent qu'on est des voleurs
je vous explique vite fait
Demain je vend un appartement à 120 000€ ya 6000€ de frais dagences
Vous allez vous dire "sale voleur cest pas mérité !"
Sur 6000€ il faut enlever 1000€ de TVA
il faut enlever le salaire du négociateur = son fixe + la commission
perso si je fais qu'une vente dans le mois avec cette commission j'ai environ 2300€ brut sur ces 2300 brut le patron doit en réalité verser 3200€
Sans compter les secretaires le local à 1500€/mois
LEs frais du pub (leboncoin coute 11 000€ par an, SE loger 10 000€)
etc etc...
Résultat sur 6000€ il doit lui rester environ 1500€ tout au plus
Le 21 décembre 2021 à 18:37:48 :
Le 21 décembre 2021 à 18:31:14 :
Le 21 décembre 2021 à 18:27:36 :
fais-tu partie de ces crétins qui pensent qu'ils font le même travail que les notaires alors qu'ils sont incapables de demander à leurs clients les informations basiques du dossier ?Ya des bons et des mauvais notaires mais faut admettre que certains branlent rien et se servent de lagent immo et SURTOUT des clercs de notaire qui font tout
ça je sais bien, j'ai été clerc de notaire. Ma question était : quelle valeur ajoutée apportes-tu pour justifier de prendre en commission environ 3 fois les émoluments du notaire alors que tu ne fais qu'ouvrir des portes ?
Qu'elle grosse blague je vais chez le notaire toute les semaines ils font bien souvent 7 voir 10 ventes dans la journée soit plus de 500 ventes par an quand un agent immobilier très bon doit être à max 50 ventes ayaaaa c'est le métier le plus rémunéré de FRANCE, certes ils touchent moins mais ils ont un tas de signature sans compter les dossiers de succession etc
Si tu pense quetre agent cest juste être un porte clef alors ta rien compris je cherche meme pas à argumenter
au fait si cetait si simple tout le monde serait agent
La réalité c'est que la plupart arrête au bout de 6 mois car c'est trop dur et qu'ils vendent pas
Il y a deux types de salariés : Ceux en avance sur commission (statut le plus commun) mais attention cela peut-être un piège : En gros tu commence à toucher tes commissions uniquement si ton chiffre dépasse les salaires que ton patron t’a versé :
Exemple : En admettant qu’un smic annuel représente 15 000€, si jamais en 2021 tu vends 6 biens et que ces ventes te rapporte 15 000€ de commission et bien on soustrait tes commissions de ton salaire et donc tu ne touches rien dans ce cas (15 000 – 15 000 = 15000)
Bien sûr si tu ne vends rien on ne peut pas te réclamer ton salaire fixe en France (mais en général dans ce cas tu es viré assez vite)
Moi c’est différent je suis salarié sans avance sur commission, le désavantage est que les commissions sont plus faibles
Le 21 décembre 2021 à 18:26:47 :
Je suis dans ce domaine et si t’es pas dans une bonne agence d’une grande ville en général tu tombes que sur des +50 ans qui vivent encore au moyen âge « je vais déposer ce prospectus dans tout les bal du quartier je suis sûr d’attirer des clients »
Putain à l’ère du numérique tu peux encore tomber sur des vieillards qui déposent des centaines de prospectus par jours et ils sont fiers de leur taff
ayaaa les vieux qui collent dans toute la ville "recherche maison avec jardin" ou sur LBC avec leur annonce de recherche
Le 21 décembre 2021 à 18:27:36 :
fais-tu partie de ces crétins qui pensent qu'ils font le même travail que les notaires alors qu'ils sont incapables de demander à leurs clients les informations basiques du dossier ?
Ya des bons et des mauvais notaires mais faut admettre que certains branlent rien et se servent de lagent immo et SURTOUT des clercs de notaire qui font tout
Le 21 décembre 2021 à 18:27:02 :
Le 21 décembre 2021 à 18:25:53 :
Le 21 décembre 2021 à 18:22:55 :
Des anecdotes de cul ?Bordel non surtout que je vends des résidences de bord de mer ma clientele a 65 ans de moyenne d'age
https://image.noelshack.com/fichiers/2021/11/6/1616245354-plaza-sermon.png Après j'ai bien des cougards avec qui j'aurai pu
PArcontre j'ai connu des histoires d'infidélité des clients qui se trompent dans les studios que je vends..
D'accord khey, tu exerces où ?
a coté de montpellier bord de mer
Le 21 décembre 2021 à 18:27:35 :
Ton parcours d'études ? comment tu es devenu agent immo ?
bac + 2 vente
Jai commencé dans les assurances puis a la CAF no fake un ami a déménagé dans le sud faire agent immo et ma appelé pour le rejoindre ayaaa jai tout laché pr venir
Le 21 décembre 2021 à 18:26:32 :
C'est quand la fin de la bulle immobiliere?
ayaaa ya un dicton qui dit "quand sa monte faut acheter, quand sa baisse faut acheter"
tu piges ?
Tu sais en 2017 quand j'ai commencais je suis arriver dans le sud on ma dit de pas acheter car les prix allaient baissés tellement ca avait augmenter
Bravo ca a prit 30% depuis
Bref necoutes pas les gens limmobilier cest du solide surtout tant que les taux sont bas
Le 21 décembre 2021 à 18:22:55 :
Des anecdotes de cul ?
Bordel non surtout que je vends des résidences de bord de mer ma clientele a 65 ans de moyenne d'age
Après j'ai bien des cougards avec qui j'aurai pu
PArcontre j'ai connu des histoires d'infidélité des clients qui se trompent dans les studios que je vends..
Je trouve toujours ça hallucinant de voir à quel point le métier d'agent et de vendeur en général est mal vue.
Je pense que c'est typiquement français, dans ce pays on déteste les gens qui se font rémunérer par des services on veut tout gratuit et si on est pas chirurgien ou avocat en gros on mérite pas son salaire assez rigolo
Pourtant vous devriez comprendre car la vente c'est le métier qui rémunère le plus lorsqu'on a peu de diplome et on donne la chance à tout le monde
Le 21 décembre 2021 à 18:21:36 :
Le 21 décembre 2021 à 18:20:46 :
cacaDETRUIRE sors de ce corps !
Je connais pas ce pseudp
Le 21 décembre 2021 à 18:16:44 :
Le 21 décembre 2021 à 18:15:36 :
Pourquoi vous savez pas prendre des photos pour les maisons que vous vendiez ?Pourquoi mentir sur l'endroit de la maison ? Genre je dois visiter une maison qui est censé être dans ma ville, j'appelle et la maison se trouve en fait dans un village paumé a 15km..
Pour la concurrence.
Je mens jamais sur l'adresse en revanche si quelqu'un me demande la rue précise je lui donne pas faut pas être con quand meme et se faire voler le bien
Le 21 décembre 2021 à 18:19:23 :
Ce métier inutile 😭
Inutile et pourtant 80% des biens sont vendus par des agences, faut croire que les français aiment se faire du mal
Le 21 décembre 2021 à 18:17:24 :
Le 21 décembre 2021 à 18:11:21 :
Le 21 décembre 2021 à 18:10:28 :
Aucune, métier inintéressant pratiqué par des Low IQ
Tu peux disposer
https://image.noelshack.com/fichiers/2020/17/2/1587495993-ahaha.jpg ça sent la haine de l'agent car il a été évincé avortinAhi tu racontes quoi
Ta profession est full QI à deux chiffres et va disparaitre a vitesse grand V
oui oui on disait déjà ça quand j'étais étudiant ya 12 ans résultat ya jamais eu autant d'agence rdv dans 10 ans le low QI
Le 21 décembre 2021 à 18:15:36 :
Pourquoi vous savez pas prendre des photos pour les maisons que vous vendiez ?Pourquoi mentir sur l'endroit de la maison ? Genre je dois visiter une maison qui est censé être dans ma ville, j'appelle et la maison se trouve en fait dans un village paumé a 15km..
La tu parles d'agents naz et ten fais une réalité comme si je disais les avocats sont des arnaqueurs et les médecins sont nuls
PErso je fais jamais ça et je passe plusieurs heures à faires des annonces et retoucher les photos.
Le 21 décembre 2021 à 18:15:26 :
J'ai signé mon compromis pour la maison50m2 en centre ville avec deux extérieurs
158 000€ avec les frais d'agence
Aucun travaux, la toiture date de 2016 et la chaudière de 2019Je pense que je me mets bien
Signature de l'acte définitif le 1er avril
C'est super long je trouve
oui ca me parait long logiquement on dit 3 mois entre loffre dachat et la signature définitive donc après ton compromis ca peut se faire en 1 mois ou 2 enfin si ta banque est rapide et suivant les lois dans ta région
Le 21 décembre 2021 à 18:14:26 :
J'espère que tu profites de ton réseau pour faire deux trois achats par an pour ton compte
Meme pas alors que j'aurai pu faire de tres bon coup acheter des studios ya 2 ans 70 000€ qui valent maintenant 100 000e mais a lepoque je cherchais ma résidence principale donc jai loupais tous les bons investissements
Le 21 décembre 2021 à 18:11:51 :
C'est un métier intéressant mais c'est vrai que c'est pratiqué par pas mal d'abrutis qui se la jouent buisness man.Tu fais ça depuis cb de temps ?
Le 21 décembre 2021 à 18:11:58 :
Donnes moi une raison qui justifie l’existence de ce bullshit job ?
Tout a fait daccord moi meme je deteste la plupart des négociateurs le probleme cest qu'il prenne nimporte qui surtout en indépendant
je fais ca depuis plus de 4 ans
C'est un métier mal considéré en france le probleme cest que les vendeurs veulent souvent vendre seul bien que 75% des biens en france soient vendus par les agences alors pour se rattraper les agences sont obligés de mettre des commissions importantes
dans le systeme anglo saxons les commissions sont plus faible mais tout les particuliers mettent en vente en agence
Le 21 décembre 2021 à 18:10:40 :
Pas frustrant de voir des gens acheter des super maisons ?
Non ça fait tjr plaisir de gagner de l'argent jadore avoir des beaux bien et les mettres en valeur après cest le but que les gens achetent mais dernierement jetais surpris jai vu une chance de 32 ans arrivé en habit de chantier le mec roulait en AUDI Q7 il etait serrurier et avait un beau patrimoine de biens
Le 21 décembre 2021 à 18:10:28 :
Aucune, métier inintéressant pratiqué par des Low IQ
Tu peux disposer
Plus précisément je suis négociateur immobilier c'est-à-dire salarié auprès d’une agence immobilière.
Agent immobilier en réalité = Détenteur de la carte d'agence.
A ne pas confondre non plus avec les mandataires immobiliers, bien qu'ils soient à leur comptes ce sont en fait des
des questions