Qui est le plus riche entre Propriétaire et locataire ?

Le 04 septembre 2024 à 16:25:41 :
La seule vraie bonne raison de rester locataire en général c'est si tu bouges beaucoup, notamment pour la carrière prohttps://image.noelshack.com/fichiers/2022/37/1/1663014384-ahi-pince-mais.png

Même pas, si tu loues ton bien via airbnb par exemple tu gagneras de l'argent sur ton credit.

Le 04 septembre 2024 à 16:24:34 :

Le 04 septembre 2024 à 16:23:25 :

Le 04 septembre 2024 à 16:22:01 :

Le 04 septembre 2024 à 16:20:32 :

Le 04 septembre 2024 à 15:50:23 :
Cas 1 : Locataire salaire à 2k net
Loyer de 650 euros et arrive à placer sont apport de 20k + 500 en bourse SP500/ mois pendant 20 ans

Cas 2: propriétaires à 2 k Net
700 euros de crédit/ mois sur 20 ans
travaux
1k de taxe foncière / ans
150 euros / mois de charge de copro
150 euros d'entretien du bien / mois

Qui sera le plus riche dans 20 ans à votre avis ?

4 pages et personne qui n'a pris le temps de faire le calcul ???

Ses chiffres sont éclatés. Ils ne tient pas compte de l'augmentation du loyer. Il pense que son loyer sera de 650€ en 2050? AHI. Faut réfléchir deux secondes.

10 ans dans mon appart le loyer n’a pas bougé d’un euro

Curieux. Mais disons que tu as de la chance car ton propriétaire est un blaireau.
Mais du coup, tu es coincé là. Si tu bouges ailleurs, tu vas découvrir que les biens similaires sont désormais à 900€.

Les loyers plafonnés se propagent partout en France.
Tu respectes pas, tu prends cher. T'es libre de pas louer hein mais l'État lui il te défonce que l'argent rentre ou non.

Politique publique qui privilégie l'emploi à une société de rentier.

À côté l'immo d'entreprise c'est no limit, les politiques publiques se mêlent rarement de ce secteur qui est plus orienté affaire.

Le 04 septembre 2024 à 16:27:15 pink_flamingooo a écrit :

Le 04 septembre 2024 à 16:25:41 :
La seule vraie bonne raison de rester locataire en général c'est si tu bouges beaucoup, notamment pour la carrière prohttps://image.noelshack.com/fichiers/2022/37/1/1663014384-ahi-pince-mais.png

Même pas, si tu loues ton bien via airbnb par exemple tu gagneras de l'argent sur ton credit.

Ouais, dans le principe pourquoi pas, après c'est pas forcément durable, faut avoir envie d'avoir des gens chez soi, et niveau charge mentale c'est chianthttps://image.noelshack.com/fichiers/2022/37/1/1663014384-ahi-pince-mais.png

Persoent => RP vu que je compte pas bouger de si tôt + all in le reste en Bourse vu que j'ai sécurisé ce dont j'avais besoinhttps://image.noelshack.com/fichiers/2022/37/1/1663014384-ahi-pince-mais.png

Le 04 septembre 2024 à 16:25:41 :
La seule vraie bonne raison de rester locataire en général c'est si tu bouges beaucoup, notamment pour la carrière prohttps://image.noelshack.com/fichiers/2022/37/1/1663014384-ahi-pince-mais.png

Pas que khey
Si tu sais bien gérer tes placements, tu feras beaucoup plus qu'en immobilier

Et si jamais y'a une guerre ou une dévaluation de la monnaie, ton bien immobilier est finito

Le 04 septembre 2024 à 16:28:52 Pixelgaze a écrit :

Le 04 septembre 2024 à 16:25:41 :
La seule vraie bonne raison de rester locataire en général c'est si tu bouges beaucoup, notamment pour la carrière prohttps://image.noelshack.com/fichiers/2022/37/1/1663014384-ahi-pince-mais.png

Pas que khey
Si tu sais bien gérer tes placements, tu feras beaucoup plus qu'en immobilier

Et si jamais y'a une guerre ou une dévaluation de la monnaie, ton bien immobilier est finito

En supposant même que ce soit légèrement mieux financièrement d'être locataire sur le LT (qui revient à prendre des très grosses hypothèses de rendement par actif), y'a aussi d'autres avantages à être proprio, le but c'est pas juste d'avoir le plus gros High Score au moment de creverhttps://image.noelshack.com/fichiers/2018/26/7/1530476579-reupjesus.png

Le locataire est plus riche au bout de 20 ans grâce à son portefeuille boursier, à voir comment il l'utilisera après ces 20 ans.

Le 04 septembre 2024 à 15:50:23 :
Cas 1 : Locataire salaire à 2k net
Loyer de 650 euros et arrive à placer sont apport de 20k + 500 en bourse SP500/ mois pendant 20 ans

Cas 2: propriétaires à 2 k Net
700 euros de crédit/ mois sur 20 ans
travaux
1k de taxe foncière / ans
150 euros / mois de charge de copro
150 euros d'entretien du bien / mois

Qui sera le plus riche dans 20 ans à votre avis ?

Si le picataire mets 650 de loyer et 500 de sp500 en dca

Le proprio a 700 de crédit mais doit mettre aussi 400 en dca tous les mois.

Le proprio a diversifié son risque. Le locatix est sur exposé à la bourse et peut tout perdre d'un coup.

Après tant que ça épargne ces sommes tous les mois, ça va.

Mais c'est tellement plus confort d'être proprio et faire ce que tu veux chez toi que locatix ou t'es pas chez toi et tu peux te faire virer n'importe quand.

Sans oublier les augmentations de loyer vs le crédit immo est à taux fixe

Le 04 septembre 2024 à 16:30:22 :

Le 04 septembre 2024 à 16:28:52 Pixelgaze a écrit :

Le 04 septembre 2024 à 16:25:41 :
La seule vraie bonne raison de rester locataire en général c'est si tu bouges beaucoup, notamment pour la carrière prohttps://image.noelshack.com/fichiers/2022/37/1/1663014384-ahi-pince-mais.png

Pas que khey
Si tu sais bien gérer tes placements, tu feras beaucoup plus qu'en immobilier

Et si jamais y'a une guerre ou une dévaluation de la monnaie, ton bien immobilier est finito

En supposant même que ce soit légèrement mieux financièrement d'être locataire sur le LT (qui revient à prendre des très grosses hypothèses de rendement par actif), y'a aussi d'autres avantages à être proprio, le but c'est pas juste d'avoir le plus gros High Score au moment de creverhttps://image.noelshack.com/fichiers/2018/26/7/1530476579-reupjesus.png

Oui, la stabilité
La grande majorité des gens ont intérêt a investir dans la pierre car ils feraient de la merde sinon

Le 04 septembre 2024 à 16:31:43 :
Mais c'est tellement plus confort d'être proprio et faire ce que tu veux chez toi que locatix ou t'es pas chez toi et tu peux te faire virer n'importe quand.

Sans oublier les augmentations de loyer vs le crédit immo est à taux fixe

voilà

y a une part de tranquillité qui n'est pas quantifiable

Alors vous l'avez vu ?

Vous connaissez beaucoup de riches qui ne sont pas propriétaires de leur RP (attention, je ne parle pas d'investissement locatif)?

Moi, aucun. AUCUN.

Je connais des banquiers, des avocats, des médecins, des administrateurs judiciaires, des experts comptables. TOUS PROPRIO.

Tous cons?

AHI.

Le 04 septembre 2024 à 16:02:26 :

Le 04 septembre 2024 à 16:00:58 rose9254 a écrit :

Le 04 septembre 2024 à 15:50:23 :
Cas 1 : Locataire salaire à 2k net
Loyer de 650 euros et arrive à placer sont apport de 20k + 500 en bourse SP500/ mois pendant 20 ans

Cas 2: propriétaires à 2 k Net
700 euros de crédit/ mois sur 20 ans
travaux
1k de taxe foncière / ans
150 euros / mois de charge de copro
150 euros d'entretien du bien / mois

Qui sera le plus riche dans 20 ans à votre avis ?

le locataire il paye aussi des charges

à la fin, t'as un gars qui est proprio de son bien (150k en moyenne)
et l'autre toujours locataire avec 0 de patrimoine immo

Encore mieux si le proprio vit chez ses parents et que son locataire rembourse son bien, ce qui est mon cas

On notera la grande générosité de l'op qui rembourse les dettes des autres

Le montant du crédit, le taux, le montant du remboursement du crédit et le montant du loyer ?

Je vous donne la réponse.
Si vous pouvez rembourser votre crédit et mettre autant en bourse que le locataire vous serez plus riche c'est la seule solution

Sauf que les français moyen investisse pas car salaire de merde donc il se font dévorer par leurs mensualités

Le 04 septembre 2024 à 16:36:31 :
Je vous donne la réponse.
Si vous pouvez rembourser votre crédit et mettre autant en bourse que le locataire vous serez plus riche c'est la seule solution

proprio et je mets 1000 balles par mois en bourse

Le 04 septembre 2024 à 16:31:43 :
Mais c'est tellement plus confort d'être proprio et faire ce que tu veux chez toi que locatix ou t'es pas chez toi et tu peux te faire virer n'importe quand.

Sans oublier les augmentations de loyer vs le crédit immo est à taux fixe

Ah oui? tu connais pas le HLM dream toi

Voilà vdd sauf que le français moyen rembourse juste son crédit et ne sera jamais libre

Peu de gens peuvent acheter maintenant donc la question est réglée

Déjà tu fais pas l'erreur d'acheter un appart. Sinon enjoy tes charges de copro, les travaux imposés par le syndic sous-traité par le pote du patron et les voisins chiants/bruyantshttps://image.noelshack.com/fichiers/2022/37/1/1663014384-ahi-pince-mais.png