Les prix de l’immo vont baisser de 15% cette année ! Century 21

Le 12 avril 2023 à 15:45:57 :
ca fait >1 an que je scrute le marche dans le 06
plus rien ne part, je vois les même apparts en vente ou location qui bougent pas.
beaucoup trop cher, les gens n'ont plus les moyens et personne n'a envie de débourser même 250k pour des apparts miteux dans des quartiers de merde.
+ les banques ne prêtent plus, demandent beaucoup trop d'apports et de garanties.

GameOver pour les boomers, ils emporteront leur propriétés dans leur tombes et leur descendance ne pourra pas payer les taxes d'héritages

Je préfère encore vivre dans une cabane dans un patelin perdu, même si je peux largement me louer un appart, plutôt que de contribuer à la retraite gracieuse des vieux qui se sont un peu trop gavés. Au moins je fout un max d'argent de coté.

Nice a été pourris par les parisiens comme ils l'ont fait a bordeaux et en Bretagne

Le 12 avril 2023 à 14:45:16 :

Le 12 avril 2023 à 14:41:31 :
-5% après un +100% en 30 ans et ça panique

Les 3/4 ont acheté il y a moins de 5 ans ici ..

La chute va être brutale

On parle pas de Gérard 85 ans qui a acheté sa maison à limoge en 1975, mais de timeo l’investisseur rentable qui a acheté 5 apparts avec un DPE G il y a 3 ans

Ou de Vincent qui a acheté son appartement à 300 000€ avec magalax quand les taux étaient à 1,5% et qui .. et 3 ans après divorce et va vendre cet appart 250 000€

Méritax pour lui

-15% mais des taux à 4% minimum du coup ça equilibre non ?https://image.noelshack.com/fichiers/2021/39/1/1632697806-113814-full2-copier-copier.png

Le 12 avril 2023 à 14:46:18 :
Les banques attendent quoi pour baisser les taux ?

Mais la baisse est aussi dû à l'augmentation des taux. Moins de gens peuvent avoir de prêt, les gens trouvent moins d'acheteur, ils baissent le prix. C'est une des bases de l'économie.

Tant mieux je veux mon rooftop à vil prixhttps://image.noelshack.com/fichiers/2018/27/4/1530827992-jesusreup.png

Le 12 avril 2023 à 15:32:33 :
A Nice ça baisse pas, au contraire + en 2030 il manquera 4 millions de logements pour subvenir aux besoins.

Si baisse il y a, ça va pas aller loin

Encore un qui ne sait pas faire la diff entre le besoin (demande) de logement et la capacité de cette dite demande.
En gros descolin, c'est bien beau que tout le monde veille se loger et être proprio sauf que l'écrasante majorité se fait refuser le financement = Mécaniquement la demande effective s'effondre, dans le même temps les prix chutent.
CQFD

Aucun intérêt a partir de chez ses parents si t'es pas marié ou de copine avec qui vivre

N'en déplaise a ceux qui on craque fasse a la pression sociale

J’économise mon argent pour pouvoir acheter cash un appart justement, vous pensez c’est quand le meilleur moment pour acheter un appart ? Dans 2 ans ?

Et les descolins qui comprennent pas que c est une moyenne, ce qui veut dire que oui ça perdra 30% a la campagne là où personne veut habiter et ça restera stable dans les endroits où tout le monde veut habiter.

Le 12 avril 2023 à 15:57:17 :
Et les descolins qui comprennent pas que c est une moyenne, ce qui veut dire que oui ça perdra 30% a la campagne là où personne veut habiter et ça restera stable dans les endroits où tout le monde veut habiter.

Et non descolin, car c'est bien beau de vouloir mais l'écrasante majorité ne peut plus justement. Je commence déjà à le constater dans mon quartier qui est plutôt prisé = les transactions ont drastiquement chutées et les prix commence à baisser.

J'ai 100k de côté, j'attends mon heure en depit de ceux qui ont achete récemment et qui vont se faire sélectionner.

En attendant je DCA sur mon PEA.

Le 12 avril 2023 à 16:01:43 :
J'ai 100k de côté, j'attends mon heure en depit de ceux qui ont achete récemment et qui vont se faire sélectionner.

En attendant je DCA sur mon PEA.

Ta tout compris

Le 12 avril 2023 à 16:03:15 :

Le 12 avril 2023 à 16:01:43 :
J'ai 100k de côté, j'attends mon heure en depit de ceux qui ont achete récemment et qui vont se faire sélectionner.

En attendant je DCA sur mon PEA.

Ta tout compris

Merci kheyou

Le 12 avril 2023 à 15:48:41 :
-15% mais des taux à 4% minimum du coup ça equilibre non ?https://image.noelshack.com/fichiers/2021/39/1/1632697806-113814-full2-copier-copier.png

T'es beaucoup plus perdant avec les taux actuel, sur un achat a 160k, un taux a l'année dernière ton pret te coûtait 33k, aujourd'hui a 4% le prêt te coute 105k

Le 12 avril 2023 à 16:03:33 :

Le 12 avril 2023 à 16:03:15 :

Le 12 avril 2023 à 16:01:43 :
J'ai 100k de côté, j'attends mon heure en depit de ceux qui ont achete récemment et qui vont se faire sélectionner.

En attendant je DCA sur mon PEA.

Ta tout compris

Merci kheyou

Par contre ça sera uniquement ceux qui ont beaucoup de cash qui seront gagnant et qui pourront négocier une grosse baisse

Ca avantage les très gros apports c'est tout.
Ca change rien pour les prolos/classes moyennes.

Le 12 avril 2023 à 15:57:17 :
Et les descolins qui comprennent pas que c est une moyenne, ce qui veut dire que oui ça perdra 30% a la campagne là où personne veut habiter et ça restera stable dans les endroits où tout le monde veut habiter.

justement avec la monte en flèche de tout les jobs full télétravail, beaucoup de gens cherchent la campagne.
Les prix des maisons ou des terrains à 1h de route des grandes villes ont exploses aussi

Même si c'est le cas, avec la hausse des taux au final ça ne changera quasiment rien pour les acheteurs

Les seules personnes que ça va avantager seront celles qui peuvent acheter cash

Comme d'habitude les grands gagnants sont toujours les mêmes : les riches, les boomers multipropriétaires etc

zero baissent en savoie

Le 12 avril 2023 à 16:07:41 :

Le 12 avril 2023 à 15:57:17 :
Et les descolins qui comprennent pas que c est une moyenne, ce qui veut dire que oui ça perdra 30% a la campagne là où personne veut habiter et ça restera stable dans les endroits où tout le monde veut habiter.

justement avec la monte en flèche de tout les jobs full télétravail, beaucoup de gens cherchent la campagne.
Les prix des maisons ou des terrains à 1h de route des grandes villes ont exploses aussi

Ça commence à se tasser la hype du télétravail, du moins le full télétravail. C'est bien beau d'acheter à la campagne, mais s'il faut se lever 2-3 fois dans la semaine à 5h du mat pour prendre le train direction Paris, c'est tout de suite moins intéressant