Ne devenez jamais propriétaire (pour louer)

Le 29 janvier 2022 à 20:43:49 :

Le 29 janvier 2022 à 20:41:48 :

Le 29 janvier 2022 à 20:40:49 :

Le 29 janvier 2022 à 20:39:21 :
Ça c'est parce que t'es un golem l'auteur, j'ai investis dans l'immobilier et j'en suis hyper satisfait, 175k hors frais de notaire avec à peine 3k de travaux pour créer une chambre, et hop coloc à 1900 de loyer juste à côté de chez moi, hyper simple pour la gestion et l'appartement vaut déjà 220k 2 ans après

2000 euros de loyer pour une chambre ?

T'es à la ramasse pour faire un troll aussi foireux

J'ai dit qu'il y avait une chambre ? J'en ai 4

"à peine 3k de travaux pour créer une chambre"

Et le mec persiste avec son troll de merde

Pauvre garçon va...

Bah j'avais juste une cloison à mettre car double séjour
J'ai fait poser ça par un maçon, j'ai fait moi même l'enduit + peinture, et encore ça ça m'a coûté même moins, genre 1500€, le reste c'était pour 2-3 bricoles.

Le 29 janvier 2022 à 20:43:33 :

Le 29 janvier 2022 à 20:38:27 :

Le 29 janvier 2022 à 20:31:53 :

Le 29 janvier 2022 à 20:27:12 :

Le 29 janvier 2022 à 20:25:02 :

Le 29 janvier 2022 à 20:16:49 :
- Vous allez réellement devoir entretenir votre bien. Un radiateur qui pète, une chasse d'eau à réparer. La encore va falloir sortir le carnet de chèques.

C'est à la charge du locataire ce genre de connerie.

pas du tout.

Je viens de refaire faire ton mon réseau de radiateur par le proprio.

Et j'ai obtenu qu'il me rembourse le mois de Décembre parce que l'appartement n'a jamais atteint les 18°C légaux.

Quand t'es locataire, t'es le king

EDIT : Après, c'est normal en même temps qu'il loue un logement décent.

Non mais laisse, je dis d'entrée de jeu que je suis proprio mais les ados du forum viennent essayer de m'apprendre comme ça marche quand t'es proprio

Et non, même un logement de merde doit valoir quelque chose. Toutes ces normes sont ridicules. C'est la loi de l'offre et de la demande qui doit s'appliquer.

Faut pas déconner. J'arrive avec ma femme et ma fille, on découvre qu'il fait 13° dans la baraque. (Chaudière HS, Radiateur pleins de boue)
Encore heureux qu'il y a des lois pour qu'on soit protéger de ce genre de connerie.
(Faire dormir ma fille de 1 an à 13°C, je la mets clairement en danger. On a du aller chez nos beaux parents)

Bah non pas encore heureux. Chacun s'engage en fonction de ses attentes. Si ça ne te convient pas tu peux toujours partir et trouver un autre logement. Fin ça c'est ce qui se passerait si on vivais dans un pays normal. Bien sur en France tu peux exiger que le proprio refasse toute la tuyauterie si elle ne te convient pas. Incroyable ce pays ou l'offre s'adapte à la demande

Même pas je discute. T'es clairement hors sol

C'est toi qui est hors sol mec. J'éspère que tu te plaint pas des chances pour la France parce que ton comportement est exactement le même. Tu viens dans le logement d'un mec qui ne t'appartient pas et tu exige qu'il refasse des trucs pour tes beaux yeux alors que tu pourrais aller ailleurs. Ce genre d'abbération ça existe que dans les pays communistes hein, je connais très peu de pays où un mec qui loue se permet d'exiger quelque chose une fois le bail signé

Je pense ça valait le coup à l'époque quand c'était encore abordable.

Le 29 janvier 2022 à 20:44:09 :

Le 29 janvier 2022 à 20:35:20 :

Le 29 janvier 2022 à 20:29:22 :

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Le 29 janvier 2022 à 20:17:31 :

Le 29 janvier 2022 à 20:14:09 :
On se demande pourquoi l'immobilier est toujours un placement prisé vu que selon ce forum ça serait catastrophique d'être propriétaire et d'avoir des biens en location

Placement prisé car les gens pensent pouvoir faire comme les boomers qui ont fait du x50 sur leur chambres de bonne parisiennes obtenues gratuitement car le grand pere les a choppé en 1920https://image.noelshack.com/fichiers/2018/51/3/1545248326-larryreup.png

Exactement. Et le marché de la loc sous les boomers n'était pas du tout le même, notamment au niveau régulation. Les tribunaux avaient le temps de juger les dossiers d'impayés rapidement et les gens étaient d'une manière générale beaucoup plus civilisée que maintenant. La la France c'est le far west.

Le 29 janvier 2022 à 20:19:07 :

[20:15:45] <username558>

Le 29 janvier 2022 à 20:12:59 :
Et pourquoi pas la location saisonnière ?

Plus ou moins les même contraintes, la nouveauté sur le marché en moins mais ça va vite être patch.

Le 29 janvier 2022 à 20:14:09 :
On se demande pourquoi l'immobilier est toujours un placement prisé vu que selon ce forum ça serait catastrophique d'être propriétaire et d'avoir des biens en location

Parce que c'est culturel. Tout le monde est matrixé depuis tout petit avec l'immo, toutes les autres opportunités d'investissement les gens ne les voient même pas. C'est pas "selon le forum". Je suis multi propriétaire c'est pas comme si je savais pas de quoi je parle.

Oui pour les impôts, taxes, réparations et charges ça change pas.
Mais la location saisonnière n'est pas justement moins stressante au niveau locataire ?
Généralement les locataires paient avant de venir + caution
Par contre je ne sais pas comment ça ce passe si il refuse de partir à la fin de son séjour

Exactement comme un bien classique. Faut bien comprendre qu'en France un type rentre dans ta residence secondaire 48 heures et se fait livrer une pizza il est légalement chez lui. Tu ne peux pas venir le sortir de force et la procédure est très longue et très couteuse + tu récupère ton logement en piteux état à la fin

Far West, t'as parfaitement résumé et t'es incapables de survivre dedans, c'est ça ton problème, pas le lieu ou tu existes. Arrête de déporter ton incapacité générique à une généralité qui te dépasse. Ce n'est pas par ce que je ne peux pas sortir un squatteur de force d'un de mes biens que je n'en connais pas deux ou trois qui rêveraient d'aller squatter 48h aussi en virant les premiers proprement pour les dépouiller tout autant qu'ils me dépouillent. Le mec, il joue dans les règles avec des gens qui trichent. Tu ne sais pas t'adapter, face à un tas de merde : on chie dessus.

Le 29 janvier 2022 à 20:25:03 :

Le 29 janvier 2022 à 20:22:17 :
Ton problème touche à ton mauvais placement et la copropriété

Le nombre d'ahuri qui se font avoir bordel...

Sauf que ce n'est pas un placement. C'est plusieurs héritages. J'ai jamais déboursé un centime dans l'immo français et je ne le ferai jamais. Et je suis largement positif hein, c'est juste que pour avoir plusieurs autres investissements à côté, je constate simplement que l'immo est un placement merdique n'en déplaise aux mecs qui ragent sur le topic en se la jouant Warren Buffet alors qu'ils habitent chez leurs parents.

C'est bien ce que je dis : un incapable qui a hérité de quelque chose qu'il ne sait pas gérer. T'es juste bon à subir tout ce qu'il t'arrive dans la vie passivement, dans le bon comme le mauvais sens. Ta plus grande réussite c'est d'avoir hérité et c'est pitoyable. Si tes autres "investissements" étaient si bons, t'aurais vendus les baraques depuis longtemps pour quintupler ta mise. T'es une blague pédante ambulante digne de Macron ayant raté l'ENA. Je hais les gens de ton espèce, je hais les incapables pleurnichard qui ne savent pas se regarder en face en prétextant que les autres sont un problème. Les autres sont TOUJOURS un potentiel problème, ça s'appelle la vie.

Mais à quel moment je ne gère pas? T'en a pas marre de venir jouer le mec qui pèse alors que t'es un ado en caleçon sur sa chaise gamer devant son clavier à touches multicolores qui joue le loup de wolf street en attendant que sa mère l'appelle pour manger?

"Moi je ferais venir le cartel de sinaloa pour expulser des mauvais payeurs" allez arrête un peu ton cinéma, enlève ton casque de réalité virtuelle, va te couper les cheveux et trouve toi un boulot, ça te permettra de reconnecter avec le réel un peu. A la base j'ai fait ce topic pour avertir des adultes, pas pour répondre à des gamins qui se croient dans second life.

Cette frustration, mange ta réalité, je me torche avec.

Si tu veux me MP, je te dédicace mes deux garages à ma maison principale avec mes bagnoles de Rally à l'intérieur et mon clebard de cotation 5 avec un Oliva Melanio Gran Reserva 2019. Je suis pas le Patron de quoi que ce soit mais je connais suffisamment de monde pour m'arranger, oui, et alors, ça t'emmerde ? J'ai aidé des gens de bons cœur qui sont désormais prêt à en faire tout autant, rien de plus humain. Tu ferais mieux de te soucier de ta vie visiblement plutôt que de t'occuper de la mienne. Je suis là uniquement pour expulser la Haine que cette société d'arriérés mondains gauchisés me fait subir quotidiennement en la regardant évoluer, toi t'es là pour pleurnicher par ce que tu n'arrives pas à serrer des dents.

T'es le premier à dire que toute la société est pourrie et tu vas être le premier à revendiquer que c'est dur d'en avoir une partie de disponible sous la main de la moisissure ? Tu te moques de qui ?! Je l'ai déjà dis : Macron, ça dit blanc et puis ça le justifie par le noir sans imaginer toutes les nuances de gris possibles.

Oui, j'en ai rien à foutre, celui qui ne paie pas son garage, il se fait tirer sa bagnole et le mec se paie avec pendant que je suis en WE AirBNB avec des témoins. Quand je suis face à un con, j'ai une réaction de connard. Si t'aimes sucer sans serrer des dents de peur de prendre une mandale, c'est ton problème, pas le miens. T'es une blague sur pattes et je suis là pour te le faire remarquer. C'est normal que ça t'irrites, t'es pas capable de te regarder en face. T'es le premier à dire que c'est la merde par ce que tu ne sais que mettre les doigts dedans sans jamais les retirer.

Oui oui t'es El Chapo Celestin. Allez, du balai.

Le 29 janvier 2022 à 20:44:46 :
Ce topic démontre bien que le problème des boomer multiproprio ne sera pas résolu avec la disparitions desdits boomers, il y a encore les enfants qui veulent encore plus tirer sur la corde

Tirer sur la corde de quoi? Vouloir se faire de l'argent c'est tirer sur la corde? Toi tu veux pas en faire de l'argent visiblement, alors pourquoi tu rage? Je viens donner des conseils d'investissement mais y'a toujours des loosers rageux pour venir faire ouin ouin parce qu'ils complèxent de ne rien avoir. J'y peux rien si vous avez rien en fait, c'est ni ma faute ni mon problème

Je devrais faire quoi? Me flageler en pensant à vous? Bah non, j'en ai rien à foutre de vous. Je suis pas communiste.

Le 29 janvier 2022 à 20:46:38 :

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- Vous allez réellement devoir entretenir votre bien. Un radiateur qui pète, une chasse d'eau à réparer. La encore va falloir sortir le carnet de chèques.

C'est à la charge du locataire ce genre de connerie.

pas du tout.

Je viens de refaire faire ton mon réseau de radiateur par le proprio.

Et j'ai obtenu qu'il me rembourse le mois de Décembre parce que l'appartement n'a jamais atteint les 18°C légaux.

Quand t'es locataire, t'es le king

EDIT : Après, c'est normal en même temps qu'il loue un logement décent.

Non mais laisse, je dis d'entrée de jeu que je suis proprio mais les ados du forum viennent essayer de m'apprendre comme ça marche quand t'es proprio

Et non, même un logement de merde doit valoir quelque chose. Toutes ces normes sont ridicules. C'est la loi de l'offre et de la demande qui doit s'appliquer.

Faut pas déconner. J'arrive avec ma femme et ma fille, on découvre qu'il fait 13° dans la baraque. (Chaudière HS, Radiateur pleins de boue)
Encore heureux qu'il y a des lois pour qu'on soit protéger de ce genre de connerie.
(Faire dormir ma fille de 1 an à 13°C, je la mets clairement en danger. On a du aller chez nos beaux parents)

Bah non pas encore heureux. Chacun s'engage en fonction de ses attentes. Si ça ne te convient pas tu peux toujours partir et trouver un autre logement. Fin ça c'est ce qui se passerait si on vivais dans un pays normal. Bien sur en France tu peux exiger que le proprio refasse toute la tuyauterie si elle ne te convient pas. Incroyable ce pays ou l'offre s'adapte à la demande

Même pas je discute. T'es clairement hors sol

C'est toi qui est hors sol mec. J'éspère que tu te plaint pas des chances pour la France parce que ton comportement est exactement le même. Tu viens dans le logement d'un mec qui ne t'appartient pas et tu exige qu'il refasse des trucs pour tes beaux yeux alors que tu pourrais aller ailleurs. Ce genre d'abbération ça existe que dans les pays communistes hein, je connais très peu de pays où un mec qui loue se permet d'exiger quelque chose une fois le bail signé

Alors déjà, on n'a pas signé le bail avec des radiateurs non fonctionnels.
Et n'importe quel pays civilisé t'oblige à louer un logement décent. Le premier élément de la décence dans les pays de l'hémisphère nord, c'est clairement le chauffage mon brave tocard. Malgré le fait que tu penses être un homme à la dur, un logement non chauffé, tu vas juste mourir dedans (Oui oui, étonnamment, le froid tue en hiver)

Bien évidemment, je reste ouvert et accepte tes nombreux exemple de pays qui écrivent noir sur blanc "oui oui, vous pouvez louer un logement sans chauffage"

Je pense acheter un appart sur la côte basque. Pour étudiant et juillet août pour touriste. Au prix de la location à la semaine en juillet août s'il y a des réparations à faire aucun soucis pour moi.

Le seul avantage de l’immobilier c’est de pouvoir choper un crédit pour profiter de l’effet de levier et de gagner du fric avec de l’argent « gratuit »

Pour le reste les rendements sont à chier au vue des risques et responsabilités

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- Vous allez réellement devoir entretenir votre bien. Un radiateur qui pète, une chasse d'eau à réparer. La encore va falloir sortir le carnet de chèques.

C'est à la charge du locataire ce genre de connerie.

pas du tout.

Je viens de refaire faire ton mon réseau de radiateur par le proprio.

Et j'ai obtenu qu'il me rembourse le mois de Décembre parce que l'appartement n'a jamais atteint les 18°C légaux.

Quand t'es locataire, t'es le king

EDIT : Après, c'est normal en même temps qu'il loue un logement décent.

Non mais laisse, je dis d'entrée de jeu que je suis proprio mais les ados du forum viennent essayer de m'apprendre comme ça marche quand t'es proprio

Et non, même un logement de merde doit valoir quelque chose. Toutes ces normes sont ridicules. C'est la loi de l'offre et de la demande qui doit s'appliquer.

Faut pas déconner. J'arrive avec ma femme et ma fille, on découvre qu'il fait 13° dans la baraque. (Chaudière HS, Radiateur pleins de boue)
Encore heureux qu'il y a des lois pour qu'on soit protéger de ce genre de connerie.
(Faire dormir ma fille de 1 an à 13°C, je la mets clairement en danger. On a du aller chez nos beaux parents)

Bah non pas encore heureux. Chacun s'engage en fonction de ses attentes. Si ça ne te convient pas tu peux toujours partir et trouver un autre logement. Fin ça c'est ce qui se passerait si on vivais dans un pays normal. Bien sur en France tu peux exiger que le proprio refasse toute la tuyauterie si elle ne te convient pas. Incroyable ce pays ou l'offre s'adapte à la demande

Même pas je discute. T'es clairement hors sol

C'est toi qui est hors sol mec. J'éspère que tu te plaint pas des chances pour la France parce que ton comportement est exactement le même. Tu viens dans le logement d'un mec qui ne t'appartient pas et tu exige qu'il refasse des trucs pour tes beaux yeux alors que tu pourrais aller ailleurs. Ce genre d'abbération ça existe que dans les pays communistes hein, je connais très peu de pays où un mec qui loue se permet d'exiger quelque chose une fois le bail signé

Alors déjà, on n'a pas signé le bail avec des radiateurs non fonctionnels.
Et n'importe quel pays civilisé t'oblige à louer un logement décent. Le premier élément de la décence dans les pays de l'hémisphère nord, c'est clairement le chauffage mon brave tocard. Malgré le fait que tu penses être un homme à la dur, un logement non chauffé, tu vas juste mourir dedans (Oui oui, étonnamment, le froid tue en hiver)

Bien évidemment, je reste ouvert et accepte tes nombreux exemple de pays qui écrivent noir sur blanc "oui oui, vous pouvez louer un logement sans chauffage"

Comme l'a expliqué un mec plus haut tu as toujours l'option chauffage d'apoint, et comme moi même je te l'ai expliqué plus haut, tu peux toujours partir et trouver un autre logement. C'est pas compliqué à comprendre, quand je paye ma coiffeuse je la paye pour un service, si le service ne me convient pas je me casse et je change de coiffeuse.

En France non, en France tu peux te plaindre, te rouler par terre en pleurant et exiger devant la loi que la coiffeuse aille faire des séminaires à 5000e pour mieux couper les cheveux simplement pour avoir le privilège d'encaisser tes 15 euros. Y'a pas de "noir sur blanc", c'est typiquement français de tout codifier jusqu'aux pires des jérémiades. Mais dans les pays normaux, quasiemment l'intégralité du monde en fait, si tu pleurniche d'un chauffage alors que tu veux pas bouger, les autorités te regardent en se grattant les couilles. Ils en ont rien à foutre de tes histoires.

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- Vous allez réellement devoir entretenir votre bien. Un radiateur qui pète, une chasse d'eau à réparer. La encore va falloir sortir le carnet de chèques.

C'est à la charge du locataire ce genre de connerie.

C'est faux.

J'ai pété une fois le grand volet roulant de mon salon en oubliant une boite dessous étant trop bourré... Le lendemain j'appelle la prorio pour lui expliquer que "bah le volet roulant ne fonctionne plus"... -"Oh ben vous allez pas rester dans le noir...." : Volet changé en moins d'une semaine.
Pareil pour la clim qui avait lâché, changée en un rien de temps (par contre l'entretien tout les 2 ans mini est à ma charge oui)

ça dépend es proprio, normalement si tu casse tu paye, faut voir les modalité dans le bail après.

Oui mais je ne lui avait pas dit que JE l'avais pété..... Juste qu'il ne fonctionnait plus.

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- Vous allez réellement devoir entretenir votre bien. Un radiateur qui pète, une chasse d'eau à réparer. La encore va falloir sortir le carnet de chèques.

C'est à la charge du locataire ce genre de connerie.

pas du tout.

Je viens de refaire faire ton mon réseau de radiateur par le proprio.

Et j'ai obtenu qu'il me rembourse le mois de Décembre parce que l'appartement n'a jamais atteint les 18°C légaux.

Quand t'es locataire, t'es le king

EDIT : Après, c'est normal en même temps qu'il loue un logement décent.

Non mais laisse, je dis d'entrée de jeu que je suis proprio mais les ados du forum viennent essayer de m'apprendre comme ça marche quand t'es proprio

Et non, même un logement de merde doit valoir quelque chose. Toutes ces normes sont ridicules. C'est la loi de l'offre et de la demande qui doit s'appliquer.

Faut pas déconner. J'arrive avec ma femme et ma fille, on découvre qu'il fait 13° dans la baraque. (Chaudière HS, Radiateur pleins de boue)
Encore heureux qu'il y a des lois pour qu'on soit protéger de ce genre de connerie.
(Faire dormir ma fille de 1 an à 13°C, je la mets clairement en danger. On a du aller chez nos beaux parents)

Bah non pas encore heureux. Chacun s'engage en fonction de ses attentes. Si ça ne te convient pas tu peux toujours partir et trouver un autre logement. Fin ça c'est ce qui se passerait si on vivais dans un pays normal. Bien sur en France tu peux exiger que le proprio refasse toute la tuyauterie si elle ne te convient pas. Incroyable ce pays ou l'offre s'adapte à la demande

Même pas je discute. T'es clairement hors sol

C'est toi qui est hors sol mec. J'éspère que tu te plaint pas des chances pour la France parce que ton comportement est exactement le même. Tu viens dans le logement d'un mec qui ne t'appartient pas et tu exige qu'il refasse des trucs pour tes beaux yeux alors que tu pourrais aller ailleurs. Ce genre d'abbération ça existe que dans les pays communistes hein, je connais très peu de pays où un mec qui loue se permet d'exiger quelque chose une fois le bail signé

Alors déjà, on n'a pas signé le bail avec des radiateurs non fonctionnels.
Et n'importe quel pays civilisé t'oblige à louer un logement décent. Le premier élément de la décence dans les pays de l'hémisphère nord, c'est clairement le chauffage mon brave tocard. Malgré le fait que tu penses être un homme à la dur, un logement non chauffé, tu vas juste mourir dedans (Oui oui, étonnamment, le froid tue en hiver)

Bien évidemment, je reste ouvert et accepte tes nombreux exemple de pays qui écrivent noir sur blanc "oui oui, vous pouvez louer un logement sans chauffage"

Belgique : https://www.socialenergie.be/fr/logement/obligations-du-locataire/obligations-relatives-aux-instalations-de-chauffage-et-deau-chaude-sanitaire/
Angleterre : https://www.thetenantsvoice.co.uk/advice_from_us/heating-and-hot-water/#:~:text=Tenants%20are%20entitled%20to%20have,be%20available%20at%20all%20times.
USA : https://en.wikipedia.org/wiki/Reliable_Home_Heating_Act#:~:text=2086%3B%20Pub.,fuel%20shortage%20in%20some%20states.&text=It%20would%20also%20require%20the,reserves%20fall%20below%20historical%20averages. (Sacré communistes les USA )

Allemagne : https://www.thelocal.de/20170914/freezing-in-september-when-does-your-landlord-have-to-turn-on-the-central-heating/#:~:text=That's%20because%20your%20landlord%20has,heating%20before%20your%20radiators%20work.&text=During%20the%20'Heizperiode'%2C%20the,night%20(11pm%20to%206am).

Pologne : https://www.reddit.com/r/poland/comments/77fe05/central_heating_in_poland/

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Ça c'est parce que t'es un golem l'auteur, j'ai investis dans l'immobilier et j'en suis hyper satisfait, 175k hors frais de notaire avec à peine 3k de travaux pour créer une chambre, et hop coloc à 1900 de loyer juste à côté de chez moi, hyper simple pour la gestion et l'appartement vaut déjà 220k 2 ans après

2000 euros de loyer pour une chambre ?

T'es à la ramasse pour faire un troll aussi foireux

J'ai dit qu'il y avait une chambre ? J'en ai 4

"à peine 3k de travaux pour créer une chambre"

Et le mec persiste avec son troll de merde

Pauvre garçon va...

Bah j'avais juste une cloison à mettre car double séjour
J'ai fait poser ça par un maçon, j'ai fait moi même l'enduit + peinture, et encore ça ça m'a coûté même moins, genre 1500€, le reste c'était pour 2-3 bricoles.

un macon qui vient poser du placo ?

Donc je résume : tu as hérité de plusieurs bien immobiliers qui n'assurent visiblement pas un bon rendement, et tu es dégouté de devoir en plus de tout ça sacrifier une partie de ce rendement dans l'entretien et les taxes, appuyé par la forte protection dont jouissent les locataires. Donc tu prends ton cas et tu en fais une généralité, pensant te sentir en position acceptable pour pouvoir parler. T'es magique mec.

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On se demande pourquoi l'immobilier est toujours un placement prisé vu que selon ce forum ça serait catastrophique d'être propriétaire et d'avoir des biens en location

Placement prisé car les gens pensent pouvoir faire comme les boomers qui ont fait du x50 sur leur chambres de bonne parisiennes obtenues gratuitement car le grand pere les a choppé en 1920https://image.noelshack.com/fichiers/2018/51/3/1545248326-larryreup.png

Exactement. Et le marché de la loc sous les boomers n'était pas du tout le même, notamment au niveau régulation. Les tribunaux avaient le temps de juger les dossiers d'impayés rapidement et les gens étaient d'une manière générale beaucoup plus civilisée que maintenant. La la France c'est le far west.

Le 29 janvier 2022 à 20:19:07 :

[20:15:45] <username558>

Le 29 janvier 2022 à 20:12:59 :
Et pourquoi pas la location saisonnière ?

Plus ou moins les même contraintes, la nouveauté sur le marché en moins mais ça va vite être patch.

Le 29 janvier 2022 à 20:14:09 :
On se demande pourquoi l'immobilier est toujours un placement prisé vu que selon ce forum ça serait catastrophique d'être propriétaire et d'avoir des biens en location

Parce que c'est culturel. Tout le monde est matrixé depuis tout petit avec l'immo, toutes les autres opportunités d'investissement les gens ne les voient même pas. C'est pas "selon le forum". Je suis multi propriétaire c'est pas comme si je savais pas de quoi je parle.

Oui pour les impôts, taxes, réparations et charges ça change pas.
Mais la location saisonnière n'est pas justement moins stressante au niveau locataire ?
Généralement les locataires paient avant de venir + caution
Par contre je ne sais pas comment ça ce passe si il refuse de partir à la fin de son séjour

Exactement comme un bien classique. Faut bien comprendre qu'en France un type rentre dans ta residence secondaire 48 heures et se fait livrer une pizza il est légalement chez lui. Tu ne peux pas venir le sortir de force et la procédure est très longue et très couteuse + tu récupère ton logement en piteux état à la fin

Far West, t'as parfaitement résumé et t'es incapables de survivre dedans, c'est ça ton problème, pas le lieu ou tu existes. Arrête de déporter ton incapacité générique à une généralité qui te dépasse. Ce n'est pas par ce que je ne peux pas sortir un squatteur de force d'un de mes biens que je n'en connais pas deux ou trois qui rêveraient d'aller squatter 48h aussi en virant les premiers proprement pour les dépouiller tout autant qu'ils me dépouillent. Le mec, il joue dans les règles avec des gens qui trichent. Tu ne sais pas t'adapter, face à un tas de merde : on chie dessus.

Le 29 janvier 2022 à 20:25:03 :

Le 29 janvier 2022 à 20:22:17 :
Ton problème touche à ton mauvais placement et la copropriété

Le nombre d'ahuri qui se font avoir bordel...

Sauf que ce n'est pas un placement. C'est plusieurs héritages. J'ai jamais déboursé un centime dans l'immo français et je ne le ferai jamais. Et je suis largement positif hein, c'est juste que pour avoir plusieurs autres investissements à côté, je constate simplement que l'immo est un placement merdique n'en déplaise aux mecs qui ragent sur le topic en se la jouant Warren Buffet alors qu'ils habitent chez leurs parents.

C'est bien ce que je dis : un incapable qui a hérité de quelque chose qu'il ne sait pas gérer. T'es juste bon à subir tout ce qu'il t'arrive dans la vie passivement, dans le bon comme le mauvais sens. Ta plus grande réussite c'est d'avoir hérité et c'est pitoyable. Si tes autres "investissements" étaient si bons, t'aurais vendus les baraques depuis longtemps pour quintupler ta mise. T'es une blague pédante ambulante digne de Macron ayant raté l'ENA. Je hais les gens de ton espèce, je hais les incapables pleurnichard qui ne savent pas se regarder en face en prétextant que les autres sont un problème. Les autres sont TOUJOURS un potentiel problème, ça s'appelle la vie.

Mais à quel moment je ne gère pas? T'en a pas marre de venir jouer le mec qui pèse alors que t'es un ado en caleçon sur sa chaise gamer devant son clavier à touches multicolores qui joue le loup de wolf street en attendant que sa mère l'appelle pour manger?

"Moi je ferais venir le cartel de sinaloa pour expulser des mauvais payeurs" allez arrête un peu ton cinéma, enlève ton casque de réalité virtuelle, va te couper les cheveux et trouve toi un boulot, ça te permettra de reconnecter avec le réel un peu. A la base j'ai fait ce topic pour avertir des adultes, pas pour répondre à des gamins qui se croient dans second life.

Cette frustration, mange ta réalité, je me torche avec.

Si tu veux me MP, je te dédicace mes deux garages à ma maison principale avec mes bagnoles de Rally à l'intérieur et mon clebard de cotation 5 avec un Oliva Melanio Gran Reserva 2019. Je suis pas le Patron de quoi que ce soit mais je connais suffisamment de monde pour m'arranger, oui, et alors, ça t'emmerde ? J'ai aidé des gens de bons cœur qui sont désormais prêt à en faire tout autant, rien de plus humain. Tu ferais mieux de te soucier de ta vie visiblement plutôt que de t'occuper de la mienne. Je suis là uniquement pour expulser la Haine que cette société d'arriérés mondains gauchisés me fait subir quotidiennement en la regardant évoluer, toi t'es là pour pleurnicher par ce que tu n'arrives pas à serrer des dents.

T'es le premier à dire que toute la société est pourrie et tu vas être le premier à revendiquer que c'est dur d'en avoir une partie de disponible sous la main de la moisissure ? Tu te moques de qui ?! Je l'ai déjà dis : Macron, ça dit blanc et puis ça le justifie par le noir sans imaginer toutes les nuances de gris possibles.

Oui, j'en ai rien à foutre, celui qui ne paie pas son garage, il se fait tirer sa bagnole et le mec se paie avec pendant que je suis en WE AirBNB avec des témoins. Quand je suis face à un con, j'ai une réaction de connard. Si t'aimes sucer sans serrer des dents de peur de prendre une mandale, c'est ton problème, pas le miens. T'es une blague sur pattes et je suis là pour te le faire remarquer. C'est normal que ça t'irrites, t'es pas capable de te regarder en face. T'es le premier à dire que c'est la merde par ce que tu ne sais que mettre les doigts dedans sans jamais les retirer.

Oui oui t'es El Chapo Celestin. Allez, du balai.

Si tu le dis, ta seule sécurité mentale pour ne pas accepter ce que je dis, c'est d'imaginer que je plaisante ou que j'en rajoute alors qu'au contraire, je fais le minimum syndicale pour ne jamais dévoiler qui je suis réellement. T'es qu'une merde et je me torche avec. Je ne suis le Patron de rien du tout en dehors de ma propre vie, j'ai simplement toujours aidé les gens sans jamais juger qui que ce soit jusqu'à un certain stade et certains le rendent bien sur la longue durée. Contrairement à toi, avant de me branler, j'ai pris le temps d'exister. Dis toi bien que si, il y a des gens comme moi qui existent. Le genre sur qui quand t'as l'impression de marcher sur les pieds, c'est qu'ils te laissent faire exprès pour mesurer ta pointure afin de te la faire sur mesure même longtemps après.

De toutes façons, visiblement, le temps se chargera du reste : t'es un incapable et chaque secondes qui passent jusqu'à la fin te le fera ressentir de plus en plus. T'en es déjà à un stade ou tu n'arrives plus à serrer les dents.

Qu'est ce que j'en ai à foutre après tout que tu puisses t'imaginer que je dis vrais sur mon existence : avoir juste sur le tienne et profiter de la mienne encore demain matin en me levant me suffit amplement. Si je voulais vraiment effectuer le reste, je l'aurais fait depuis longtemps déjà de diverses façons. Quand je passe par ici, j'aime bien en aider certains et ils se reconnaitront, les autres de ton espèce peuvent claquer dans leur ignorance totale, j'en dormirais très bien.

T'as raison, je suis le gamin le plus jeune de tout le club de golf et la civette me lâche des boites à 14 ans. CA doit être ça et tant mieux si ça t'évites de te prendre au prochain loyer impayé grand incapable à digérer le réel. En réalité, j'en rigole beaucoup qu'on ne me prenne jamais au premier degré, ça me conforte dans l'idée que j'ai une existence sympathique. En tout cas suffisamment pour que la norme ne l'accepte pas comme normale et c'est très satisfaisant.

Je te remercie d'avoir autant perdu de ton temps inutilement, il m'enchante légèrement ma soirée.

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- Vous allez réellement devoir entretenir votre bien. Un radiateur qui pète, une chasse d'eau à réparer. La encore va falloir sortir le carnet de chèques.

C'est à la charge du locataire ce genre de connerie.

pas du tout.

Je viens de refaire faire ton mon réseau de radiateur par le proprio.

Et j'ai obtenu qu'il me rembourse le mois de Décembre parce que l'appartement n'a jamais atteint les 18°C légaux.

Quand t'es locataire, t'es le king

EDIT : Après, c'est normal en même temps qu'il loue un logement décent.

Non mais laisse, je dis d'entrée de jeu que je suis proprio mais les ados du forum viennent essayer de m'apprendre comme ça marche quand t'es proprio

Et non, même un logement de merde doit valoir quelque chose. Toutes ces normes sont ridicules. C'est la loi de l'offre et de la demande qui doit s'appliquer.

Faut pas déconner. J'arrive avec ma femme et ma fille, on découvre qu'il fait 13° dans la baraque. (Chaudière HS, Radiateur pleins de boue)
Encore heureux qu'il y a des lois pour qu'on soit protéger de ce genre de connerie.
(Faire dormir ma fille de 1 an à 13°C, je la mets clairement en danger. On a du aller chez nos beaux parents)

Bah non pas encore heureux. Chacun s'engage en fonction de ses attentes. Si ça ne te convient pas tu peux toujours partir et trouver un autre logement. Fin ça c'est ce qui se passerait si on vivais dans un pays normal. Bien sur en France tu peux exiger que le proprio refasse toute la tuyauterie si elle ne te convient pas. Incroyable ce pays ou l'offre s'adapte à la demande

Même pas je discute. T'es clairement hors sol

C'est toi qui est hors sol mec. J'éspère que tu te plaint pas des chances pour la France parce que ton comportement est exactement le même. Tu viens dans le logement d'un mec qui ne t'appartient pas et tu exige qu'il refasse des trucs pour tes beaux yeux alors que tu pourrais aller ailleurs. Ce genre d'abbération ça existe que dans les pays communistes hein, je connais très peu de pays où un mec qui loue se permet d'exiger quelque chose une fois le bail signé

Alors déjà, on n'a pas signé le bail avec des radiateurs non fonctionnels.
Et n'importe quel pays civilisé t'oblige à louer un logement décent. Le premier élément de la décence dans les pays de l'hémisphère nord, c'est clairement le chauffage mon brave tocard. Malgré le fait que tu penses être un homme à la dur, un logement non chauffé, tu vas juste mourir dedans (Oui oui, étonnamment, le froid tue en hiver)

Bien évidemment, je reste ouvert et accepte tes nombreux exemple de pays qui écrivent noir sur blanc "oui oui, vous pouvez louer un logement sans chauffage"

Comme l'a expliqué un mec plus haut tu as toujours l'option chauffage d'apoint, et comme moi même je te l'ai expliqué plus haut, tu peux toujours partir et trouver un autre logement. C'est pas compliqué à comprendre, quand je paye ma coiffeuse je la paye pour un service, si le service ne me convient pas je me casse et je change de coiffeuse.

En France non, en France tu peux te plaindre, te rouler par terre en pleurant et exiger devant la loi que la coiffeuse aille faire des séminaires à 5000e pour mieux couper les cheveux simplement pour avoir le privilège d'encaisser tes 15 euros. Y'a pas de "noir sur blanc", c'est typiquement français de tout codifier jusqu'aux pires des jérémiades. Mais dans les pays normaux, quasiemment l'intégralité du monde en fait, si tu pleurniche d'un chauffage alors que tu veux pas bouger, les autorités te regardent en se grattant les couilles. Ils en ont rien à foutre de tes histoires.

Je t'ai cité des textes de pays pris au hasard. J'attends tes preuves détaillées

Et par ailleurs, non, on se casse pas comme on veut puisque tu as un préavis de départ

Donc techniquement, en découvrant un logement inhabitable, j'aurais du en plus lacher 2500 balles pour lui dire merci ?

[20:11:04] <D4rkS4suke>
Tu parles dans le vide, les gens sont matrixés par les vidéos YT "Millionnaire grâce à l'immo locatif"https://image.noelshack.com/fichiers/2017/04/1485259037-bloggif-588741091e719.png

Ayaaaaa

OP ce sujet m'interesse

dit moi si je met mon appart a louer en agence, (loyer a la location de mon appart environ 900€/mois sur le marché) l'agence me refilera combien sur sa ? est-ce que l'agence prend en charge les frais de syndic ?

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- Vous allez réellement devoir entretenir votre bien. Un radiateur qui pète, une chasse d'eau à réparer. La encore va falloir sortir le carnet de chèques.

C'est à la charge du locataire ce genre de connerie.

pas du tout.

Je viens de refaire faire ton mon réseau de radiateur par le proprio.

Et j'ai obtenu qu'il me rembourse le mois de Décembre parce que l'appartement n'a jamais atteint les 18°C légaux.

Quand t'es locataire, t'es le king

EDIT : Après, c'est normal en même temps qu'il loue un logement décent.

Non mais laisse, je dis d'entrée de jeu que je suis proprio mais les ados du forum viennent essayer de m'apprendre comme ça marche quand t'es proprio

Et non, même un logement de merde doit valoir quelque chose. Toutes ces normes sont ridicules. C'est la loi de l'offre et de la demande qui doit s'appliquer.

Faut pas déconner. J'arrive avec ma femme et ma fille, on découvre qu'il fait 13° dans la baraque. (Chaudière HS, Radiateur pleins de boue)
Encore heureux qu'il y a des lois pour qu'on soit protéger de ce genre de connerie.
(Faire dormir ma fille de 1 an à 13°C, je la mets clairement en danger. On a du aller chez nos beaux parents)

Bah non pas encore heureux. Chacun s'engage en fonction de ses attentes. Si ça ne te convient pas tu peux toujours partir et trouver un autre logement. Fin ça c'est ce qui se passerait si on vivais dans un pays normal. Bien sur en France tu peux exiger que le proprio refasse toute la tuyauterie si elle ne te convient pas. Incroyable ce pays ou l'offre s'adapte à la demande

Même pas je discute. T'es clairement hors sol

C'est toi qui est hors sol mec. J'éspère que tu te plaint pas des chances pour la France parce que ton comportement est exactement le même. Tu viens dans le logement d'un mec qui ne t'appartient pas et tu exige qu'il refasse des trucs pour tes beaux yeux alors que tu pourrais aller ailleurs. Ce genre d'abbération ça existe que dans les pays communistes hein, je connais très peu de pays où un mec qui loue se permet d'exiger quelque chose une fois le bail signé

Alors déjà, on n'a pas signé le bail avec des radiateurs non fonctionnels.
Et n'importe quel pays civilisé t'oblige à louer un logement décent. Le premier élément de la décence dans les pays de l'hémisphère nord, c'est clairement le chauffage mon brave tocard. Malgré le fait que tu penses être un homme à la dur, un logement non chauffé, tu vas juste mourir dedans (Oui oui, étonnamment, le froid tue en hiver)

Bien évidemment, je reste ouvert et accepte tes nombreux exemple de pays qui écrivent noir sur blanc "oui oui, vous pouvez louer un logement sans chauffage"

Belgique : https://www.socialenergie.be/fr/logement/obligations-du-locataire/obligations-relatives-aux-instalations-de-chauffage-et-deau-chaude-sanitaire/
Angleterre : https://www.thetenantsvoice.co.uk/advice_from_us/heating-and-hot-water/#:~:text=Tenants%20are%20entitled%20to%20have,be%20available%20at%20all%20times.
USA : https://en.wikipedia.org/wiki/Reliable_Home_Heating_Act#:~:text=2086%3B%20Pub.,fuel%20shortage%20in%20some%20states.&text=It%20would%20also%20require%20the,reserves%20fall%20below%20historical%20averages. (Sacré communistes les USA )

Allemagne : https://www.thelocal.de/20170914/freezing-in-september-when-does-your-landlord-have-to-turn-on-the-central-heating/#:~:text=That's%20because%20your%20landlord%20has,heating%20before%20your%20radiators%20work.&text=During%20the%20'Heizperiode'%2C%20the,night%20(11pm%20to%206am).

Pologne : https://www.reddit.com/r/poland/comments/77fe05/central_heating_in_poland/

Des pays occidentaux, comme c'est étonnant

Que les choses soient bien clair. L'occident est en fin de vie. Quand je parle de pays normaux je ne parle absolument pas de tous les shitholes qui le composent. Comparer la France et l'Angleterre c'est comme comparé du jus d'orange tropicana et du jus d'orange minute maid. C'est exactement la même merde

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- Vous allez réellement devoir entretenir votre bien. Un radiateur qui pète, une chasse d'eau à réparer. La encore va falloir sortir le carnet de chèques.

C'est à la charge du locataire ce genre de connerie.

pas du tout.

Je viens de refaire faire ton mon réseau de radiateur par le proprio.

Et j'ai obtenu qu'il me rembourse le mois de Décembre parce que l'appartement n'a jamais atteint les 18°C légaux.

Quand t'es locataire, t'es le king

EDIT : Après, c'est normal en même temps qu'il loue un logement décent.

Non mais laisse, je dis d'entrée de jeu que je suis proprio mais les ados du forum viennent essayer de m'apprendre comme ça marche quand t'es proprio

Et non, même un logement de merde doit valoir quelque chose. Toutes ces normes sont ridicules. C'est la loi de l'offre et de la demande qui doit s'appliquer.

Faut pas déconner. J'arrive avec ma femme et ma fille, on découvre qu'il fait 13° dans la baraque. (Chaudière HS, Radiateur pleins de boue)
Encore heureux qu'il y a des lois pour qu'on soit protéger de ce genre de connerie.
(Faire dormir ma fille de 1 an à 13°C, je la mets clairement en danger. On a du aller chez nos beaux parents)

Bah non pas encore heureux. Chacun s'engage en fonction de ses attentes. Si ça ne te convient pas tu peux toujours partir et trouver un autre logement. Fin ça c'est ce qui se passerait si on vivais dans un pays normal. Bien sur en France tu peux exiger que le proprio refasse toute la tuyauterie si elle ne te convient pas. Incroyable ce pays ou l'offre s'adapte à la demande

Même pas je discute. T'es clairement hors sol

C'est toi qui est hors sol mec. J'éspère que tu te plaint pas des chances pour la France parce que ton comportement est exactement le même. Tu viens dans le logement d'un mec qui ne t'appartient pas et tu exige qu'il refasse des trucs pour tes beaux yeux alors que tu pourrais aller ailleurs. Ce genre d'abbération ça existe que dans les pays communistes hein, je connais très peu de pays où un mec qui loue se permet d'exiger quelque chose une fois le bail signé

Alors déjà, on n'a pas signé le bail avec des radiateurs non fonctionnels.
Et n'importe quel pays civilisé t'oblige à louer un logement décent. Le premier élément de la décence dans les pays de l'hémisphère nord, c'est clairement le chauffage mon brave tocard. Malgré le fait que tu penses être un homme à la dur, un logement non chauffé, tu vas juste mourir dedans (Oui oui, étonnamment, le froid tue en hiver)

Bien évidemment, je reste ouvert et accepte tes nombreux exemple de pays qui écrivent noir sur blanc "oui oui, vous pouvez louer un logement sans chauffage"

Comme l'a expliqué un mec plus haut tu as toujours l'option chauffage d'apoint, et comme moi même je te l'ai expliqué plus haut, tu peux toujours partir et trouver un autre logement. C'est pas compliqué à comprendre, quand je paye ma coiffeuse je la paye pour un service, si le service ne me convient pas je me casse et je change de coiffeuse.

En France non, en France tu peux te plaindre, te rouler par terre en pleurant et exiger devant la loi que la coiffeuse aille faire des séminaires à 5000e pour mieux couper les cheveux simplement pour avoir le privilège d'encaisser tes 15 euros. Y'a pas de "noir sur blanc", c'est typiquement français de tout codifier jusqu'aux pires des jérémiades. Mais dans les pays normaux, quasiemment l'intégralité du monde en fait, si tu pleurniche d'un chauffage alors que tu veux pas bouger, les autorités te regardent en se grattant les couilles. Ils en ont rien à foutre de tes histoires.

Je t'ai cité des textes de pays pris au hasard. J'attends tes preuves détaillées

Et par ailleurs, non, on se casse pas comme on veut puisque tu as un préavis de départ

Donc techniquement, en découvrant un logement inhabitable, j'aurais du en plus lacher 2500 balles pour lui dire merci ?

Non, tu aurais du simplement négocier le départ au prorata de ce que tu as déjà payé sans payer de pré avis. Comme un homme et non un crypto communiste gavé aux oestrogènes.

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- Vous allez réellement devoir entretenir votre bien. Un radiateur qui pète, une chasse d'eau à réparer. La encore va falloir sortir le carnet de chèques.

C'est à la charge du locataire ce genre de connerie.

pas du tout.

Je viens de refaire faire ton mon réseau de radiateur par le proprio.

Et j'ai obtenu qu'il me rembourse le mois de Décembre parce que l'appartement n'a jamais atteint les 18°C légaux.

Quand t'es locataire, t'es le king

EDIT : Après, c'est normal en même temps qu'il loue un logement décent.

Non mais laisse, je dis d'entrée de jeu que je suis proprio mais les ados du forum viennent essayer de m'apprendre comme ça marche quand t'es proprio

Et non, même un logement de merde doit valoir quelque chose. Toutes ces normes sont ridicules. C'est la loi de l'offre et de la demande qui doit s'appliquer.

Faut pas déconner. J'arrive avec ma femme et ma fille, on découvre qu'il fait 13° dans la baraque. (Chaudière HS, Radiateur pleins de boue)
Encore heureux qu'il y a des lois pour qu'on soit protéger de ce genre de connerie.
(Faire dormir ma fille de 1 an à 13°C, je la mets clairement en danger. On a du aller chez nos beaux parents)

Bah non pas encore heureux. Chacun s'engage en fonction de ses attentes. Si ça ne te convient pas tu peux toujours partir et trouver un autre logement. Fin ça c'est ce qui se passerait si on vivais dans un pays normal. Bien sur en France tu peux exiger que le proprio refasse toute la tuyauterie si elle ne te convient pas. Incroyable ce pays ou l'offre s'adapte à la demande

Même pas je discute. T'es clairement hors sol

C'est toi qui est hors sol mec. J'éspère que tu te plaint pas des chances pour la France parce que ton comportement est exactement le même. Tu viens dans le logement d'un mec qui ne t'appartient pas et tu exige qu'il refasse des trucs pour tes beaux yeux alors que tu pourrais aller ailleurs. Ce genre d'abbération ça existe que dans les pays communistes hein, je connais très peu de pays où un mec qui loue se permet d'exiger quelque chose une fois le bail signé

Alors déjà, on n'a pas signé le bail avec des radiateurs non fonctionnels.
Et n'importe quel pays civilisé t'oblige à louer un logement décent. Le premier élément de la décence dans les pays de l'hémisphère nord, c'est clairement le chauffage mon brave tocard. Malgré le fait que tu penses être un homme à la dur, un logement non chauffé, tu vas juste mourir dedans (Oui oui, étonnamment, le froid tue en hiver)

Bien évidemment, je reste ouvert et accepte tes nombreux exemple de pays qui écrivent noir sur blanc "oui oui, vous pouvez louer un logement sans chauffage"

Belgique : https://www.socialenergie.be/fr/logement/obligations-du-locataire/obligations-relatives-aux-instalations-de-chauffage-et-deau-chaude-sanitaire/
Angleterre : https://www.thetenantsvoice.co.uk/advice_from_us/heating-and-hot-water/#:~:text=Tenants%20are%20entitled%20to%20have,be%20available%20at%20all%20times.
USA : https://en.wikipedia.org/wiki/Reliable_Home_Heating_Act#:~:text=2086%3B%20Pub.,fuel%20shortage%20in%20some%20states.&text=It%20would%20also%20require%20the,reserves%20fall%20below%20historical%20averages. (Sacré communistes les USA )

Allemagne : https://www.thelocal.de/20170914/freezing-in-september-when-does-your-landlord-have-to-turn-on-the-central-heating/#:~:text=That's%20because%20your%20landlord%20has,heating%20before%20your%20radiators%20work.&text=During%20the%20'Heizperiode'%2C%20the,night%20(11pm%20to%206am).

Pologne : https://www.reddit.com/r/poland/comments/77fe05/central_heating_in_poland/

Des pays occidentaux, comme c'est étonnant

Que les choses soient bien clair. L'occident est en fin de vie. Quand je parle de pays normaux je ne parle absolument pas de tous les shitholes qui le composent. Comparer la France et l'Angleterre c'est comme comparé du jus d'orange tropicana et du jus d'orange minute maid. C'est exactement la même merde

Ok, t'as quoi comme pays qui n'est pas occidental et qui a un hiver froid ?

Non parce qu'à un moment si tu viens me dire qu'en Zambie le chauffage n'est pas obligatoire... ok