J'ai acheté un studio à Paris sans réfléchir
Quel est le bon samaritain qui t'a vendu sa cage à poule à un prix 3 fois inférieur à celui du marché ?
Ou je vis actuellement je l'ai payé 132.000 au 7 ème étage.
J'ai croisé 6 mois plus tard un voisin qui venais emménager, il me sort 185.000.
La proprio venais de décéder dans le mien et son fils était péter de thune, il voulait vendre vite.
Le 21 juillet 2023 à 01:53:47 :
15m² dans Paris tu vas louer ça une fortunerefait le bien propre avec tout le confort pour un étudiant (loue uniquement aux étudiants)
et t'es refait d'ici 3-4 ans
Oui tu as raison, je pense que je vais faire ça !
Location de septembre à juin pour les étudiants !
Airbnb juillet et aout !
Si pas d'étudiant à la rentrée 2023, airbnb pendant la coupe du monde 
Mais les travaux vont prendre du temps donc je ne pense pas l'avoir avant septembre/octobre
Le 21 juillet 2023 à 01:55:36 :
Le 21 juillet 2023 à 01:53:44 :
Le 21 juillet 2023 à 01:51:49 :
Tu m’invite bo goss ?Il est inhabitable actuellement
Bordel, j'aurai du go épargne peut-être ! J'ai juste regardé le prix, les rénovations planifiés + le potentiel, et mon cerveau a crié achète et prend mes économies
Et tu l'as acheté à qui du coup ? Quel est le bon samaritain qui t'a vendu sa cage à poule à un prix 3 fois inférieur à celui du marché ?
Désolé anonymat
Le 21 juillet 2023 à 01:54:41 :
Le 21 juillet 2023 à 01:51:21 :
Le 21 juillet 2023 à 01:48:19 :
Le 21 juillet 2023 à 01:46:31 :
Je m'y connais pas trop en immobilier mais à première vue 58k€ pour un studio à Paris c'est une putain de bonne affaireC'est surtout pas possible dans ce quartier.
L'op est un troll mais si c'est juste un ahuris.
Not ready pour le prix des travaux.
20k au moins.
Peut être 28k car 8 ème sans ascenseur.
Faudrait aussi rajouter 5000€ pour une clim.
8 à 12k € de matos pour être précis !
Après j'ai des amis dans les professions recherchés pour la main d'œuvre même si on aura besoin de payer pour quelques prestations, mais on peut largement se débrouiller pour le reste
Absolument nofake :
Dans mon dernier appart à paris j'ai pas eu d'eau chaude pendant 6 mois.
Pas une ligne dans le compte rendu du syndic.
J'étais en sueurs à chaque fois qu'un mec visitait pour acheter.
Puis en sueurs les premier mois par peur de me faire attaquer pour vice de vente.
Faite gaff les clefs.
Et tu n'as rien eu finalement ?
Le 21 juillet 2023 à 02:05:42 :
Le 21 juillet 2023 à 01:54:41 :
Le 21 juillet 2023 à 01:51:21 :
Le 21 juillet 2023 à 01:48:19 :
Le 21 juillet 2023 à 01:46:31 :
Je m'y connais pas trop en immobilier mais à première vue 58k€ pour un studio à Paris c'est une putain de bonne affaireC'est surtout pas possible dans ce quartier.
L'op est un troll mais si c'est juste un ahuris.
Not ready pour le prix des travaux.
20k au moins.
Peut être 28k car 8 ème sans ascenseur.
Faudrait aussi rajouter 5000€ pour une clim.
8 à 12k € de matos pour être précis !
Après j'ai des amis dans les professions recherchés pour la main d'œuvre même si on aura besoin de payer pour quelques prestations, mais on peut largement se débrouiller pour le reste
Absolument nofake :
Dans mon dernier appart à paris j'ai pas eu d'eau chaude pendant 6 mois.
Pas une ligne dans le compte rendu du syndic.
J'étais en sueurs à chaque fois qu'un mec visitait pour acheter.
Puis en sueurs les premier mois par peur de me faire attaquer pour vice de vente.
Faite gaff les clefs.
Et tu n'as rien eu finalement ?
Non.
J'ai eu chaud.
Mais avant d'acheter un appart il faut test un maximum de chose.
Et aller voir les voisin si possible.
Le 21 juillet 2023 à 01:27:42 :
Le 21 juillet 2023 à 01:25:43 :
15m2 à 60k dans le 8eme, jamais de la vie ?Ça existe si tu cherches bien ! Attend, j'ai même un exemple juste en cherchant quelques minutes :
https://www.seloger.com/annonces/achat/appartement/paris-7eme-75/ecole-militaire/204948495.htm
AYAAAAAA 7e étage sans WC et sans douche
Le 21 juillet 2023 à 02:07:48 :
Comme l'a dit un vdd il fallait emprunter les banques sont là pour ça.
Pourquoi emprunter quand tu peut payer comptant ?
Un crédit c'est pas gratuit.
Je pense que c'est pour le cashflow et avoir un effet de levier
Le 21 juillet 2023 à 02:09:28 :
Le 21 juillet 2023 à 02:07:48 :
Comme l'a dit un vdd il fallait emprunter les banques sont là pour ça.
Pourquoi emprunter quand tu peut payer comptant ?
Un crédit c'est pas gratuit.
Je pense que c'est pour le cashflow et avoir un effet de levier
Tu peut détailler ?
Le 21 juillet 2023 à 02:07:48 :
Comme l'a dit un vdd il fallait emprunter les banques sont là pour ça.
Pourquoi emprunter quand tu peut payer comptant ?
Un crédit c'est pas gratuit.
Bah parce que c'est justement là tout l'intérêt du capitalisme 
En payant comptant tu perds juste ton argent qui sera bloqué des années dans un bien non liquide. En empruntant tu auras toujours ton argent de disponible. Par exemple pour acheter un autre appartement.
Si on prend l'exemple de l'op, en empruntant il aurait pu acheter 2 studios donc son patrimoine serait plus gros qu'en achetant cash et en plus il aurait pu x2 en loyers.
Je grossis mais c'est globalement ça, le crédit est le meilleur effet de levier, TOUS les riches l'utilisent, tous les états l'utilisent, ce n'est pas pour rien. Pourquoi acheter avec ton argent quand tu peux utiliser celui d'un autre ?
Le 21 juillet 2023 à 02:12:04 :
Le 21 juillet 2023 à 02:07:48 :
Comme l'a dit un vdd il fallait emprunter les banques sont là pour ça.
Pourquoi emprunter quand tu peut payer comptant ?
Un crédit c'est pas gratuit.
Bah parce que c'est justement là tout l'intérêt du capitalisme
En payant comptant tu perds juste ton argent qui sera bloqué des années dans un bien non liquide. En empruntant tu auras toujours ton argent de disponible. Par exemple pour acheter un autre appartement.Si on prend l'exemple de l'op, en empruntant il aurait pu acheter 2 studios donc son patrimoine serait plus gros qu'en achetant cash et en plus il aurait pu x2 en loyers.
Je grossis mais c'est globalement ça, le crédit est le meilleur effet de levier, TOUS les riches l'utilisent, tous les états l'utilisent, ce n'est pas pour rien. Pourquoi acheter avec ton argent quand tu peux utiliser celui d'un autre ?
Je vois !
Le 21 juillet 2023 à 01:47:20 :
Le 21 juillet 2023 à 01:41:24 :
Le 21 juillet 2023 à 01:39:37 :
Vous avez des conseils maintenant que je me suis mis dedans sans réfléchir ?Il fait quelle surface en loi Carrez ?
Je lis sur mes docuements 11,85 m2 en loi carrez
T'es un mytho ou y a un énorme vice caché. Moins de 5000 euro/m2 dans le 8ème qui plus est pour une petite surface soit ce qui se loue le mieux = IMPOSSIBLE de chez IMPOSSIBLE.
A ce prix là c'est vendu dans la seconde à une personne de l'immeuble. Et personne n'est assez fou pour vendre à ce prix là aujourd'hui à l'ère d'internet où tous les proprios même les vieux connaissent les prix sans soucis.
Si nofake (ce dont je doute) t'as fait la meilleure affaire de l'année à Paris. toi qui n'as aucune expérience en acquisition de bien immobilier alors que des marchands de bien et des investisseurs qui passent leur journée à éplucher les annonces et sont hyper réactifs.
Le 21 juillet 2023 à 02:13:35 :
Le 21 juillet 2023 à 01:47:20 :
Le 21 juillet 2023 à 01:41:24 :
Le 21 juillet 2023 à 01:39:37 :
Vous avez des conseils maintenant que je me suis mis dedans sans réfléchir ?Il fait quelle surface en loi Carrez ?
Je lis sur mes docuements 11,85 m2 en loi carrez
T'es un mytho ou y a un énorme vice caché. Moins de 5000 euro/m2 dans le 8ème qui plus est pour une petite surface soit ce qui se loue le mieux = IMPOSSIBLE de chez IMPOSSIBLE.
A ce prix là c'est vendu dans la seconde à une personne de l'immeuble. Et personne n'est assez fou pour vendre à ce prix là aujourd'hui à l'ère d'internet où tous les proprios même les vieux connaissent les prix sans soucis.
Certains s'en battent les reins.
Quand t'a 2 millions en banque 50k ou 100k c'est pareil.
Mais ou ça sent le fake ou l'immeuble bien moisis.
Le 21 juillet 2023 à 02:10:29 :
Le 21 juillet 2023 à 01:27:42 :
Le 21 juillet 2023 à 01:25:43 :
15m2 à 60k dans le 8eme, jamais de la vie ?Ça existe si tu cherches bien ! Attend, j'ai même un exemple juste en cherchant quelques minutes :
https://www.seloger.com/annonces/achat/appartement/paris-7eme-75/ecole-militaire/204948495.htm"La surface au sol de 11,73 m² et la surface Carrez de 8,58 m². "
Moins de 9 m2 carrez = interdit de location. Ce qui explique ce prix. Au mieux t'en fais un grenier...
Ce n'est pas mon studio, c'était un exemple.
Après, je n'y connais rien, d'où mon topic parce que j'ai acheté sans réfléchir
Heureusement, il dépasse les m2 loi carrez pour louer
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