[Appart] Je vais perdre 25k à cause de mon erreur sur le premier achat

« Revendre dans les deux ans maximum sans cout »

Quasi impossible

Le 26 février 2021 à 21:58:44 Endorel a écrit :

Le 26 février 2021 à 21:54:56 ProtocoleRaou a écrit :
Sinon le neuf c'est pas un bon plan perso, souvent trop cher, risque d'essuyer les platres, pas moyen de visiter un achat sur plan ça reste abstrait

C'est ça, le neuf c'est le pire des plans. On paie plus cher en pensant être tranquille alors que non.
Pour ceux qui ne le savent pas, lors de la construction le promoteur lance des appels sur les différents éléments avec un budget fixé. Ils ne demandent pas aux pros de faire le devis pour s'aligner ensuite. Et forcément comme les prix proposés sont bas ça finit n'importe comment.

Bordel je compte faire un clos couvert sur un lotissement et ils veulent pas faire en construction libre ces enflures j'ai peur qu'ils sabotent le boulot

Le 26 février 2021 à 21:58:59 StoneGiant a écrit :

[21:54:39] <Endorel>

Le 26 février 2021 à 21:48:30 StoneGiant a écrit :
Nofake l'auteur ?
Je vais être proprio d'un T3 neuf dans un an, dernier étage aussi. J'espère ne pas avoir cette emmerde.

C'est une loterie, mais heureusement pour toi y a plus de chanceux que de malchanceux. Un conseil le jour de la réception et les jours suivants : vérifies tout. Si les finitions sont pas bonnes ça sent pas bon car ça signifie que ton appart a été fini dans le rush. Tape bien sur les cloisons pour vérifier que ça a pas été posé n'importe comment.
Et prépare toi a batailler avec les assurances dommages ouvrages en cas de soucis. Ça fait un an qu'on doit rectifier une fenêtre chez moi à cause d'un défaut d'infiltration confirmer en expertise.

Le pire, c'est que je suis en PTZ et TVA réduite, donc très difficile de revendre.

C'est en parti ça qui va me faire perdre 25K car j'ai 12k de TVA à rembourser. Et avec le PTZ les promoteurs gonflent les prix des bien.
Je te souhaite que ça se passe bien. Si c'est le cas tu feras une bonne affaire.

Je vis au dernier étage:

- des connards 2 étages plus bas mettent du gros rap bien lourd à fond h24
- des indiens encore en dessous qui font à bouffer, toutes les odeurs remontent

pas d'autres bruits nonobstant à part une daronne qui gueule h24 sur ses gosses, sa voix passe par les aérations et j'entend tout quand je suis aux chiottes

[22:00:07] <Hypo_Prof_V4>
370K (400K avec les frais divers)

Tout le monde n'a pas les moyens de se payer une maison à 370k... 370k quand même.

Le 26 février 2021 à 22:03:32 StoneGiant a écrit :

[22:00:07] <Hypo_Prof_V4>
370K (400K avec les frais divers)

Tout le monde n'a pas les moyens de se payer une maison à 370k... 370k quand même.

C'est à peu près ce prix là pour avoir une maison potable

Le 26 février 2021 à 22:01:41 nostalgeek94 a écrit :
« Revendre dans les deux ans maximum sans cout »

Quasi impossible

Hors neuf c'est possible, c'est les bons plans. Mon meilleur ami a lui acheté un T2 dans un bon quartier 80K. Il a remis l'appart au gout du jour (10k de travaux), il va le vendre aujourd’hui (deux ans après) et l'estimation est à 105k.

quitte a perdre 25 k isole l appart...

Le 26 février 2021 à 22:00:43 BrigadeProgres a écrit :

Le 26 février 2021 à 21:56:42 CelestinduFutur a écrit :

Le 26 février 2021 à 21:54:30 terminax_ent a écrit :

Le 26 février 2021 à 21:49:47 BrigadeProgres a écrit :
Acheter un appartement

Une maison ou rien

Appartement c'est la loterie...

Ce genre de dreamer

Tu sais que l'appartement va avoir une valeur supérieure dans 10zns et tu sais que t'es pas obligé de le vendre tu peux le louerhttps://image.noelshack.com/fichiers/2021/08/4/1614283380-riredetour.png

parce qu'une baraque ça ne se loue pas et ça ne prend pas de la valeur ?

+1

La différence de prix et la zone les demeurés bordelhttps://image.noelshack.com/fichiers/2021/08/4/1614283380-riredetour.png

Le 26 février 2021 à 22:04:41 BrigadeProgres a écrit :

Le 26 février 2021 à 22:03:32 StoneGiant a écrit :

[22:00:07] <Hypo_Prof_V4>
370K (400K avec les frais divers)

Tout le monde n'a pas les moyens de se payer une maison à 370k... 370k quand même.

C'est à peu près ce prix là pour avoir une maison potable

exa exa ça depend beaucoup du quartier aussi et de l'environnement

[22:02:23] <Endorel>

Le 26 février 2021 à 21:58:59 StoneGiant a écrit :

[21:54:39] <Endorel>

Le 26 février 2021 à 21:48:30 StoneGiant a écrit :
Nofake l'auteur ?
Je vais être proprio d'un T3 neuf dans un an, dernier étage aussi. J'espère ne pas avoir cette emmerde.

C'est une loterie, mais heureusement pour toi y a plus de chanceux que de malchanceux. Un conseil le jour de la réception et les jours suivants : vérifies tout. Si les finitions sont pas bonnes ça sent pas bon car ça signifie que ton appart a été fini dans le rush. Tape bien sur les cloisons pour vérifier que ça a pas été posé n'importe comment.
Et prépare toi a batailler avec les assurances dommages ouvrages en cas de soucis. Ça fait un an qu'on doit rectifier une fenêtre chez moi à cause d'un défaut d'infiltration confirmer en expertise.

Le pire, c'est que je suis en PTZ et TVA réduite, donc très difficile de revendre.

C'est en parti ça qui va me faire perdre 25K car j'ai 12k de TVA à rembourser. Et avec le PTZ les promoteurs gonflent les prix des bien.
Je te souhaite que ça se passe bien. Si c'est le cas tu feras une bonne affaire.

Ah c'est donc ça la perte, ok j'ai compris.
Ça reste donc vraiment possible de revendre, si tu rembourses la TVA ? C'est bon à savoir, si jamais je le vis extrêmement mal, je pourrais au moins revendre.
Mais j'espère que ça va être bon, parce que l'appart est super.

Faut toujours visiter le soir et quand il pleut

Le 26 février 2021 à 22:05:12 terminax_ent a écrit :

Le 26 février 2021 à 22:00:43 BrigadeProgres a écrit :

Le 26 février 2021 à 21:56:42 CelestinduFutur a écrit :

Le 26 février 2021 à 21:54:30 terminax_ent a écrit :

Le 26 février 2021 à 21:49:47 BrigadeProgres a écrit :
Acheter un appartement

Une maison ou rien

Appartement c'est la loterie...

Ce genre de dreamer

Tu sais que l'appartement va avoir une valeur supérieure dans 10zns et tu sais que t'es pas obligé de le vendre tu peux le louerhttps://image.noelshack.com/fichiers/2021/08/4/1614283380-riredetour.png

parce qu'une baraque ça ne se loue pas et ça ne prend pas de la valeur ?

+1

La différence de prix et la zone les demeurés bordelhttps://image.noelshack.com/fichiers/2021/08/4/1614283380-riredetour.png

Bah dit simplement que t'as pas de tune au lieu de dire "dreamer"https://image.noelshack.com/fichiers/2017/11/1489483754-cr7-1.png

Je suis d'accord avec les kheys qui veulent isoler pour 25k

[22:04:41] <BrigadeProgres>

Le 26 février 2021 à 22:03:32 StoneGiant a écrit :

[22:00:07] <Hypo_Prof_V4>
370K (400K avec les frais divers)

Tout le monde n'a pas les moyens de se payer une maison à 370k... 370k quand même.

C'est à peu près ce prix là pour avoir une maison potable

Ça dépend. Et là n'est pas la question.
370k, faudrait que le couple gagne dans 4k par mois, et même comme ça, ça peut être limite, alors un mec tout seul.

Le 26 février 2021 à 22:03:32 StoneGiant a écrit :

[22:00:07] <Hypo_Prof_V4>
370K (400K avec les frais divers)

Tout le monde n'a pas les moyens de se payer une maison à 370k... 370k quand même.

Ouais c'est sur, du moins seul en couple c'est plus jouable

Tu ne peux pas isoler ? Si c'est le seul problème

Appart neuf avec du bruit en dessous, c'est quoi cette embrouille ?https://image.noelshack.com/fichiers/2017/50/7/1513505533-ahi.png

Le 26 février 2021 à 22:05:12 terminax_ent a écrit :

Le 26 février 2021 à 22:00:43 BrigadeProgres a écrit :

Le 26 février 2021 à 21:56:42 CelestinduFutur a écrit :

Le 26 février 2021 à 21:54:30 terminax_ent a écrit :

Le 26 février 2021 à 21:49:47 BrigadeProgres a écrit :
Acheter un appartement

Une maison ou rien

Appartement c'est la loterie...

Ce genre de dreamer

Tu sais que l'appartement va avoir une valeur supérieure dans 10zns et tu sais que t'es pas obligé de le vendre tu peux le louerhttps://image.noelshack.com/fichiers/2021/08/4/1614283380-riredetour.png

parce qu'une baraque ça ne se loue pas et ça ne prend pas de la valeur ?

+1

La différence de prix et la zone les demeurés bordelhttps://image.noelshack.com/fichiers/2021/08/4/1614283380-riredetour.png

En tout cas pour vivre : maison > all. Vivre en appartement c'est de la collocation avec le voisin d'à côté, du dessus, du dessous... Ça va bien quand t'es jeune mais c'est tout.

[22:07:58] <20cmorepos>
Appart neuf avec du bruit en dessous, c'est quoi cette embrouille ?https://image.noelshack.com/fichiers/2017/50/7/1513505533-ahi.png

Les fameuses normes.
Le jour de la livraison, tu découvres que l'appart est moins isolé qu'un appart du Bangladesh.