Messages de ProtocoleRaou
Le 29 août 2021 à 11:26:26 :
Le 29 août 2021 à 11:09:38 :
Le 29 août 2021 à 10:59:18 :
[09:04:08] <henena>
Le 29 août 2021 à 09:03:29 :
Le 29 août 2021 à 09:03:00 :
Non mais sur le bon coin, se loger etc il y a depuis 2 semaines les même annonces de maison délabré à rénover et prix du neuf ou des appartements avec des charges qui double ton crédit bordel même pour acheter c'est l enferC’est pas une maison mais un appartement que je vends.
bonne chance ca m'a l'air bien galère de vendre (moins que louer en tout cas)
Pour vendre plus facilement il faut que tu trouves un locataire qui loue ton bien.
Personne achète un appart pour y vivre. C'est généralement pour faire de la loc. Sauf que la plupart on pas forcément envie de se faire chier a garder une maison qui restera vide durant xx mois.En proposant ton bien avec un locataire tu te mets au dessus d'autres biens car ca garantie un loyer mensuel pour l'acheteur il sera plus enclin a l'acheter.
Un appart faut pas oublier qu'il y a des frais de copro. Les gens n'ont pas envie de payer alors qu'l y a personne
Ça dépend du prix d'achat de l'op...
Quand ya un locataire, les gens vont viser la rentabilité, ils vont rechercher au moins du 7% net.
Si l'op a acheté pour du principale, ya de fortes chances qu'il n'atteignent pas cette renta et qu'il ne puisse donc pas revendre à des investisseurs à moins d'y perdre encore plus...Oui. En faite faut qu'on sache combien vend son appart et c'est quel type d'appart .
Après on part de toute façon sur une base de 400/500€ de loyer mensuel
De toute façon quoi qu'il arrive c'est toujours un plus de vendre un appart occupé que vide
L'acheteur va se dire qu'il va rembourser son credit sur le loyer qu'il perçoit donc rien sortira de sa poche.
Faut juste en effet que le delai de remboursement soit raisonnable (s'il lui faut 25 ans pour rembourser l'appart c'est normal que personne achete)
Le vendu loué c'est une décote de 10-20% par rapport à un logement vide hein 
Le 27 août 2021 à 18:13:44 :
Le 27 août 2021 à 18:10:28 :
Le 27 août 2021 à 18:08:45 :
Le 27 août 2021 à 17:32:28 :
Le 27 août 2021 à 17:03:08 :
7% c est un échec faite pas semblantPour un mec qui n'est pas candidat c'est énorme arrête deux minutes.
Non mais en vrai maintenant c'est un secret de polichinelle que Zemmour est candidat.
Je ne vois pas ce que ça changera une fois qu'il sera vraiment déclaré.Une fois qu'il sera déclaré il passera sur les autres chaines de TV, se fera interviewer, fera des meetings, fera des déplacements en France, parlera de son programme.
Pour respecter l'équiter du temps de parole de campagne présidentielle, il sera justement beaucoup moins à la télé que ces derniers mois.
Qui te dit que ceux qui sont intéressés par sa candidature maintenant le seront toujours s'il le programme économique et social d'un Fillon.
Il n'a pas le programme économique et social de Fillon 
Et puis être exposé modérément sur toutes les chaines et stations radios > exposé à fond sur une seule et absente de toutes les autres 
Le 27 août 2021 à 08:58:04 :
Praud c'est juste de l'opposition contrôlée sur CANAL+ NEWSAu début t'es content d'entendre ses propos, puis tu te rends compte que lui et tout le monde sur Cnews évite certains sujets fâcheux, et quand ça invite des types comme Ruquier ça courbe l'échine bien calmement
Rioufol ça reste un déter
Le 26 août 2021 à 10:34:42 :
Le 26 août 2021 à 10:21:58 :
S'habiller de façon stylé, avoir son propre appart (beau et bien placéça veut rien dire la carte gold gros prolix
j'en ai une et je suis étudiant
Je sais que ca veut rien dire avec les banques en ligne, mais bon ca peut marcher
Le 26 août 2021 à 10:23:37 :
Le 26 août 2021 à 10:21:58 :
S'habiller de façon stylé, avoir son propre appart (beau et bien placéNon, les giga riches que je connais s'habillent à l'arrache et conduisent des merguez
Mais ils savent se faire remarquer en étant sensibles aux détails.
El famoso gigas riches qui vivent comme des clodos Et puis justement ces détails font la différence la liste que j'ai faite n'est pas exhaustive
Le 26 août 2021 à 10:22:56 :
Le 26 août 2021 à 10:21:58 :
S'habiller de façon stylé, avoir son propre appart (beau et bien placéCette soumission :rrie:
Je ne fais que répondre à sa question, et dans l'absolu ça fait moins soumis que de dire "je gagne 3000e par mois vas-y suce moi wesh"
), faire/proposer des activités un peu chère, sortir l'air de rien la carte gold quand on paie un truc L'argent ça sert indirectement pour valoriser son physique ou statut, si c'est juste pour thésauriser les meufs s'en foutent 
ca change de la canicule horrible 
Les beignets où faut chercher le chocolat pour le trouver juste le temps d'une bouchée ou deux 
Aussi se loger correspondant à un besoin primaire, que tu sois proprio ou locataire t'as des mensualités à payer y a que la dénomination qui change, et même mieux pour le proprio y a la perspective qu'au bout d'un certain temps ce sera fini Et puis un proprio peut demander en cas de difficulté temporaire à suspendre sa mensualité sans frais (cimer le courtier), va demander à ton bailleur si t'es locatix de suspendre le loyer on verra sa réponse Et puis aussi pour un certain nombre de gens (surtout passé un certain âge) le déménagement est presque une phobie, un certain nombre de locataires même s'ils peuvent théoriquement déménager d'un jour à l'autre auront souvent la flemme en pratique et ne le feront qu'en cas de véritable nécessité (les mêmes que s'ils avaient été proprios de leurs biens)
Le 22 août 2021 à 16:13:36 :
Mais sinon les Locataires ici qui insultent, faites nous une démonstration chiffrés que ne pas être propriétaire est plus avantageux financièrement
je vais prendre la défense des locataires pour une fois.
Une démonstration "chiffrée" comme tu l'entends sera toujours à l'avantage du propriétaire.
Car l'avantage du locataire réside dans l'hypothèse, et c'est difficile à calculer.
- hypothèse de mobilité (pouvoir changer de lieu facilement et souvent pour gagner mieux sa vie)
- hypothèse de tranquillité d'esprit (ne pas avoir un engagement sur 25 ans, ça rassure)
- hypothèse d'effondrement économique même partiel (si l'immobilier se casse la gueule, un locataire a le loisir de se barrer prendre autre chose moins cher, le proprio reste cloué à son crédit, et ne peut pas vendre s'il ne veut pas perdre ses X années de remboursement)
- hypothèse d'effondrement social (problème nucléaire qui force à quitter un lieu/une région, problème lié à l'immigration, problème lié à la desertification, problème lié à l'insécurité...)bref, des hypothèses difficiles à quantifier, mais qui ont véritablement du sens à mes yeux.
Le truc c'est que tu surestimes l'immobilité du proprio (et la mobilité du locataire), sauf coin sinistré/ultra paumé (mais bon dans ces coins c'est surtout des CSP- qui y vivent, qui de manière générale ne sont pas du genre à être mobiles) un bien se vend rapidement, y a un million de transactions immobilières par an Aussi se loger correspondant à un besoin primaire, que tu sois proprio ou locataire t'as des mensualités à payer y a que la dénomination qui change, et même mieux pour le proprio y a la perspective qu'au bout d'un certain temps ce serait fini Et puis un proprio peut demander en cas de difficulté temporaire à suspendre sa mensualité sans frais (cimer le courtier), va demander à ton bailleur si t'es locatix de suspendre le loyer on verra sa réponse
Et puis aussi pour un certain nombre de gens (surtout passé un certain âge) le déménagement est presque une phobie, un certain nombre de locataires même s'ils peuvent théoriquement déménager d'un jour à l'autre auront souvent la flemme en pratique et ne le feront qu'en cas de véritable nécessité (les mêmes que s'ils avaient été proprios de leurs biens)
Le 19 août 2021 à 00:26:37 :
Le 19 août 2021 à 00:25:41 :
Le 19 août 2021 à 00:17:43 :
Le 19 août 2021 à 00:15:32 :
Dans les pays développés où les femmes peuvent mener leur propre vie pro, Physique > Statut (ça englobe le lifestyle, le cercle social, pas simplemenr le statut professionnel) > Argent
La thune elle-même ça compte uniquement à des niveaux de revenus délirants (genre si vous faites partie du premier décile, ce qui est rarissime à 20-30 ans). En revanche le physique être dans le top 20-30% de sa tranche d'age suffit à être vu comme BG, ce qui est en vérité largement plus accessible.Entre Jean-Smicard BG et Jean-Ingé Lambda c'est pas les 2500€ de Jean-Ingé qui le rendront supérieurs dans le marché sexuel
C'est t'es certitudes mais ce n'est pas ce que disent toutes les études qui disent les femmes privilégient les ressources au physique.
Oui mais de quel niveau de ressources parlent-on ? Ok si t'es au 1er décile de revenus et franchement aisée je le dis moi-meme, par contre l'erreur c' est de croire que Jean-Ingé peut se démarquer de Jean-Smicard juste car il gagne le double du SMIC
De même je dis bien que dans les pays du tiers-monde, je conviens que la donne est diffèrente et que la thune prend une place plus importanteBah justement cette étude est là pour dire que les femmes riches veulent des hommes encore plus riches ou du moins aussi riches qu'elles.
Ton étude est bidon si en gros tout ce qu'on apprend c'est que des femmes du 1er décile veulent des hommes du 1er décile voire du 1er centile par hypergamie Aussi le fait de vouloir un mari plus riche n'exclut pas qu'elles sélectionnent drastiquement sur le physique en plus, cette étude ne suffit pas à tenir pour acquis que si on leur confronte en mode dilemme.un moche riche et un BG pas riche elles préfèreraient le moche riche