Quand est ce qu'on va encadrer les prix dans l'immobilier ?

Le 07 janvier 2021 à 11:08:43 ContraLaPared a écrit :

Le 07 janvier 2021 à 11:05:54 MacronErdogan a écrit :

Le 07 janvier 2021 à 11:02:06 ContraLaPared a écrit :

Le 07 janvier 2021 à 10:58:28 MacronErdogan a écrit :

Le 07 janvier 2021 à 10:57:26 ContraLaPared a écrit :

Le 07 janvier 2021 à 10:55:43 MacronErdogan a écrit :

Le 07 janvier 2021 à 10:53:38 ContraLaPared a écrit :
Jamais j'espère avec la covid ma baraque à fait +10%

La redescente va être douloureusehttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/52/6/1608985783-ahi-triangle.png

Le 07 janvier 2021 à 10:53:36 Doditz13 a écrit :
L'immobilier c est une bulle économique à part j'ai l'impression

Les proprios font eux même monter leur bien chaque année et di t es pas content c est pareil

Je suis sur que si un jour on vit une énorme crise économique ils seront toujours là à vendre leur baraque de 60m2 sans jardins à 200k

Exacte

Donc ma mission c'est d'essayer de remettre le marché dans la réalité
Ya 2 semaine j'ai estimé et pris un bien 70000€ alors que je savais qu'il pouvait se vendre 80000

Resultat je l'ai vendu en 1 journée
Le proprio était verthttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/52/6/1608985783-ahi-triangle.png

Quelle redescente ?

T'as pas compris que l'immobilier n'est pas une bulle ? Ça monte et c'est tout.

Et tu crois que ca va durer combien de temps avant que ça explosehttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/52/6/1608985783-ahi-triangle.png

Jamais ma gueule ça fait que monter depuis la fin de la guerre

Plus de demande que d'offre, ça monte forcément.

Ce khey qui n'a pas connu la crise de 2008 à 2011 ou les prix étaient trop élevés depuis ça a baissé en 2013 hein bcp se sont ramassés la gueulehttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/52/6/1608985783-ahi-triangle.png

J'avais 18 ans en 2008, on a depuis bien dépassé le prix au m² de 2008 hein

Personne s'est ramassé hormis les mecs aux usa avec leurs taux d'intérêts fluctuant

Écoute chaque fois que j'estime le bien de quelqu'un qui a acheté entre 2008 et 2011 soit ils font aucun bénef soit ils revendent moins cherhttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/52/6/1608985783-ahi-triangle.png

Le 07 janvier 2021 à 11:09:02 MacronErdogan a écrit :

Le 07 janvier 2021 à 11:07:21 zeetla a écrit :
T'es sur MTP?

À 20 min de Montpellier (la grande motte le grau du roi)https://image.noelshack.com/fichiers/2020/52/6/1608985783-ahi-triangle.png

viens investir à figuerolles y a des bons garageshttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/52/6/1608985783-ahi-triangle.png

Le 07 janvier 2021 à 11:06:19 darkillord a écrit :
Faut savoir qu'il y a en France de grandes mafias de l'immobilier, à savoir des familles possédant un patrimoine immobilier hallucinant (centaines d'habitations et locaux commerciaux) et c'est ça qui détruit le marché pour les nouveaux accédants.

Il y a également beaucoup de bien qui sont laissés vacants car déjà payés depuis longtemps et leurs proprios veulent pas se faire chier avec de nouveaux locataires, ou par pure stratégie financière : Peu de biens sur le marché = hausse des prix, que ces soit à l'achat ou à la location.

Oui, on est le pays développé où les gens investissent le plus dans l’immo historiquement

Car les gens veulent faire comme les aristocrates

Le grau-du-roi côté Boucanet c'est des fous niveau prix aussi... Ya rien et ils te font payer le même prix que rive droite

Le 07 janvier 2021 à 11:06:19 darkillord a écrit :
Faut savoir qu'il y a en France de grandes mafias de l'immobilier, à savoir des familles possédant un patrimoine immobilier hallucinant (centaines d'habitations et locaux commerciaux) et c'est ça qui détruit le marché pour les nouveaux accédants.

Il y a également beaucoup de bien qui sont laissés vacants car déjà payés depuis longtemps et leurs proprios veulent pas se faire chier avec de nouveaux locataires, ou par pure stratégie financière : Peu de biens sur le marché = hausse des prix, que ces soit à l'achat ou à la location.

Ce khey a tout dit. Il y a des personnes qui a des centaines et des centaines d'appartements juste pour faire monter les prix.

En France c'est plus interressant d'etre rentier, toucher les allocs plutot que bosser comme un con

putain je comprend mieux pourquoi tout le monde fait construire sa maison dans un village
au final ça revient moins chere

abusé ce pays de mort

Il va y avoir une crise à un moment, si les logements sont détenus par une extrême minorité et qu'il est impossible pour trop de monde de se loger c'est pas avec des HLM partout qu'on va régler le problème.

Quand trop de monde en aura marre d'être obligé de rester chez papa et maman pendant 40 ans ou d'être obligé de faire une coloc ça va pas être les gilets jaunes, cette fois les gens n'auront absolument rien à perdre.

Le 07 janvier 2021 à 11:09:33 Lepseudoexpert a écrit :

Le 07 janvier 2021 à 11:08:54 darkillord a écrit :

Le 07 janvier 2021 à 11:07:01 Lepseudoexpert a écrit :

Le 07 janvier 2021 à 11:06:19 darkillord a écrit :
Faut savoir qu'il y a en France de grandes mafias de l'immobilier, à savoir des familles possédant un patrimoine immobilier hallucinant ( habitations et locaux commerciaux) et c'est ça qui détruit le marché pour les nouveaux accédantzms.

Il y a également beaucoup de bien qui sont laissés vacants car déjà payés depuis longtemps et ces marais veulent pas se faire chier avec de nouveau locataires ou par pure stratégie financière : Peu de biens sur le marché = hausse des prix, que ces soit à l'achat ou à la location.

Oui il faut penser aussi au commercant, artisan qui déboursent une grande somme d'argent la dedans

Ils sont tout aussi touchés. Le prix des fonds de commerce explosent en Île de France et il est quasi impossible d'acquérir les murs de son commerce (hors grandes surfaces de bureaux). Ainsi en temps qu'entrepreneur vous êtes condamnés à rester locataires.

Franchement meme les gens libéraux je suis sur que ca leur fait chier cette situation ca valorise pas ceux qui bossent comme des cons

Imagine être de droite et croire en la méritocratie

T'es juste un guignolo manipulé par Marine et les populiste mon grand, t'es juste un prolo et tout le monde se fout de savoir si tu vas réussir à te loger, surtout à droite.

L'extrême gauche te conviendrait mieux je pense

Le 07 janvier 2021 à 11:11:01 Glug16 a écrit :
putain je comprend mieux pourquoi tout le monde fait construire sa maison dans un village
au final ça revient moins chere

abusé ce pays de mort

ca revient peut etre moins cher pour un citadin mais c'est une économie de toute une vie pour un simple villageois

Le 07 janvier 2021 à 11:10:02 ContraLaPared a écrit :

Le 07 janvier 2021 à 11:08:12 MacronErdogan a écrit :

Le 07 janvier 2021 à 11:03:07 puistroispas a écrit :
Les loyers montent pas donc osef

Et c'est justement illogique on te dis que plutôt que payer un loyer autant payer un crédit car c'est le même prix or c'est totalement faux

Je paye 650€ de loyer pour un 45m2

Mon appart vaut 250 000€

Pour l'acheter je devrai dépenser un crédit (or apport) de 1000€/mois sur 25 ansb

Oui et à la fin tu peux revendre et donc faire une plus value et donc gagner de l'argent qu'à la fin de ton loyer t'as juste perdue ta thune.

Faut voir ça comme une épargne.

Sauf qu'à la fin ton crédit t'a coûte 70 000€ + 25000€ de taxe foncière + 30000 ou 50000€ de travaux mais ça personne te le dithttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/52/6/1608985783-ahi-triangle.png

Le 07 janvier 2021 à 10:51:40 UnionJ a écrit :
il tente mais effectivement les particuliers il on tendance à péter un plomb sur les prix

Parce qu’au repas dominical son beauf Jean-Jacques tourneur fraiseur dans le Vaucluse lui a dit qu’il pouvait se faire des couilles en vendant un garage à 100 000

Le 07 janvier 2021 à 11:11:33 ContraLaPared a écrit :

Le 07 janvier 2021 à 11:09:33 Lepseudoexpert a écrit :

Le 07 janvier 2021 à 11:08:54 darkillord a écrit :

Le 07 janvier 2021 à 11:07:01 Lepseudoexpert a écrit :

Le 07 janvier 2021 à 11:06:19 darkillord a écrit :
Faut savoir qu'il y a en France de grandes mafias de l'immobilier, à savoir des familles possédant un patrimoine immobilier hallucinant ( habitations et locaux commerciaux) et c'est ça qui détruit le marché pour les nouveaux accédantzms.

Il y a également beaucoup de bien qui sont laissés vacants car déjà payés depuis longtemps et ces marais veulent pas se faire chier avec de nouveau locataires ou par pure stratégie financière : Peu de biens sur le marché = hausse des prix, que ces soit à l'achat ou à la location.

Oui il faut penser aussi au commercant, artisan qui déboursent une grande somme d'argent la dedans

Ils sont tout aussi touchés. Le prix des fonds de commerce explosent en Île de France et il est quasi impossible d'acquérir les murs de son commerce (hors grandes surfaces de bureaux). Ainsi en temps qu'entrepreneur vous êtes condamnés à rester locataires.

Franchement meme les gens libéraux je suis sur que ca leur fait chier cette situation ca valorise pas ceux qui bossent comme des cons

Imagine être de droite et croire en la méritocratie

T'es juste un guignolo manipulé par Marine et les populiste mon grand, t'es juste un prolo et tout le monde se fout de savoir si tu vas réussir à te loger, surtout à droite.

L'extrême gauche te conviendrait mieux je pense

Ah bon et Ian Brossat responsable du logement tu crois qu'il a fait quoi de bien ?
rien du tout

Le 07 janvier 2021 à 11:12:20 NoFapMachtFrei a écrit :

Le 07 janvier 2021 à 10:51:40 UnionJ a écrit :
il tente mais effectivement les particuliers il on tendance à péter un plomb sur les prix

Parce qu’au repas dominical son beauf Jean-Jacques tourneur fraiseur dans le Vaucluse lui a dit qu’il pouvait se faire des couilles en vendant un garage à 100 000

cette balle perdue sur les tourneurs fraiseurs https://image.noelshack.com/fichiers/2020/14/3/1585774081-castaldi-altieri.png

Le 07 janvier 2021 à 11:10:21 MacronErdogan a écrit :

Le 07 janvier 2021 à 11:08:43 ContraLaPared a écrit :

Le 07 janvier 2021 à 11:05:54 MacronErdogan a écrit :

Le 07 janvier 2021 à 11:02:06 ContraLaPared a écrit :

Le 07 janvier 2021 à 10:58:28 MacronErdogan a écrit :

Le 07 janvier 2021 à 10:57:26 ContraLaPared a écrit :

Le 07 janvier 2021 à 10:55:43 MacronErdogan a écrit :

Le 07 janvier 2021 à 10:53:38 ContraLaPared a écrit :
Jamais j'espère avec la covid ma baraque à fait +10%

La redescente va être douloureusehttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/52/6/1608985783-ahi-triangle.png

Le 07 janvier 2021 à 10:53:36 Doditz13 a écrit :
L'immobilier c est une bulle économique à part j'ai l'impression

Les proprios font eux même monter leur bien chaque année et di t es pas content c est pareil

Je suis sur que si un jour on vit une énorme crise économique ils seront toujours là à vendre leur baraque de 60m2 sans jardins à 200k

Exacte

Donc ma mission c'est d'essayer de remettre le marché dans la réalité
Ya 2 semaine j'ai estimé et pris un bien 70000€ alors que je savais qu'il pouvait se vendre 80000

Resultat je l'ai vendu en 1 journée
Le proprio était verthttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/52/6/1608985783-ahi-triangle.png

Quelle redescente ?

T'as pas compris que l'immobilier n'est pas une bulle ? Ça monte et c'est tout.

Et tu crois que ca va durer combien de temps avant que ça explosehttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/52/6/1608985783-ahi-triangle.png

Jamais ma gueule ça fait que monter depuis la fin de la guerre

Plus de demande que d'offre, ça monte forcément.

Ce khey qui n'a pas connu la crise de 2008 à 2011 ou les prix étaient trop élevés depuis ça a baissé en 2013 hein bcp se sont ramassés la gueulehttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/52/6/1608985783-ahi-triangle.png

J'avais 18 ans en 2008, on a depuis bien dépassé le prix au m² de 2008 hein

Personne s'est ramassé hormis les mecs aux usa avec leurs taux d'intérêts fluctuant

Écoute chaque fois que j'estime le bien de quelqu'un qui a acheté entre 2008 et 2011 soit ils font aucun bénef soit ils revendent moins cherhttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/52/6/1608985783-ahi-triangle.png

Normal c'est comme acheter un BTC en décembre 2019 et le revendre en Novembre 2020, acheté au mauvais moment et revendu au mauvais moment > aucune plus value.

Le 07 janvier 2021 à 11:11:16 Elyrian a écrit :
Il va y avoir une crise à un moment, si les logements sont détenus par une extrême minorité et qu'il est impossible pour trop de monde de se loger c'est pas avec des HLM partout qu'on va régler le problème.

Quand trop de monde en aura marre d'être obligé de rester chez papa et maman pendant 40 ans ou d'être obligé de faire une coloc ça va pas être les gilets jaunes, cette fois les gens n'auront absolument rien à perdre.

C'est exactement ca de plus en plus de gens restent chez papa et maman mais c'est pas viable car au bout d'un moment les gens bosseront plus et je pense pas non plus que les HLM seront la solution miracle

Le 07 janvier 2021 à 11:12:20 NoFapMachtFrei a écrit :

Le 07 janvier 2021 à 10:51:40 UnionJ a écrit :
il tente mais effectivement les particuliers il on tendance à péter un plomb sur les prix

Parce qu’au repas dominical son beauf Jean-Jacques tourneur fraiseur dans le Vaucluse lui a dit qu’il pouvait se faire des couilles en vendant un garage à 100 000

Ya 2 semaines j'ai estimé et pris un bien en vente 70000€ j'étais mort de rire car la niece de la proprio lui a dit que ça pouvait se vendre 100000€

Resultat je l'ai vendu en 1 journée

J'aurai aimé voir la tête de la niecehttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/52/6/1608985783-ahi-triangle.png

Le 07 janvier 2021 à 11:09:33 Lepseudoexpert a écrit :

Le 07 janvier 2021 à 11:08:54 darkillord a écrit :

Le 07 janvier 2021 à 11:07:01 Lepseudoexpert a écrit :

Le 07 janvier 2021 à 11:06:19 darkillord a écrit :
Faut savoir qu'il y a en France de grandes mafias de l'immobilier, à savoir des familles possédant un patrimoine immobilier hallucinant ( habitations et locaux commerciaux) et c'est ça qui détruit le marché pour les nouveaux accédantzms.

Il y a également beaucoup de bien qui sont laissés vacants car déjà payés depuis longtemps et ces marais veulent pas se faire chier avec de nouveau locataires ou par pure stratégie financière : Peu de biens sur le marché = hausse des prix, que ces soit à l'achat ou à la location.

Oui il faut penser aussi au commercant, artisan qui déboursent une grande somme d'argent la dedans

Ils sont tout aussi touchés. Le prix des fonds de commerce explosent en Île de France et il est quasi impossible d'acquérir les murs de son commerce (hors grandes surfaces de bureaux). Ainsi en temps qu'entrepreneur vous êtes condamnés à rester locataires.

Franchement meme les gens libéraux je suis sur que ca leur fait chier cette situation ca valorise pas ceux qui bossent comme des cons

Tout le monde en souffre. T'as beau bien gagner ta vie, je ne pense pas que les cadres supp à 10K/mois soient heureux de lâcher 800K€ pour 70m2 avec un balcon de 3m2 au pied de la défense, ou 500K€ pour une maison de ville dégueulasse avec travaux a Sartrouville, à 5mn des cités.

Et ces grandes mafias immobilières sont a 100% protégées par l'état (mis a part pour les lois ubuesques protégeant les mauvais payeurs).

Regardez rien que la période du confinement : les loyers immobiliers sont les seules dépenses qui n'ont profité d'aucune aide de l'état, aucun report, et qui ont continué à être prélevés tous les mois même pour les commerces qui restent fermés et ne peuvent pas travailler, pour les ménages qui ont perdus leurs emplois, etc... Alors que pourtant en parallèle les banques proposent des reports des prêts immobiliers, c'est assez dingue.

Apres c'est quoi les solutions ?
baisser les taxes en general ?
Construire plus facillement ?
réserver les logements ?

Le 07 janvier 2021 à 11:14:05 darkillord a écrit :

Le 07 janvier 2021 à 11:09:33 Lepseudoexpert a écrit :

Le 07 janvier 2021 à 11:08:54 darkillord a écrit :

Le 07 janvier 2021 à 11:07:01 Lepseudoexpert a écrit :

Le 07 janvier 2021 à 11:06:19 darkillord a écrit :
Faut savoir qu'il y a en France de grandes mafias de l'immobilier, à savoir des familles possédant un patrimoine immobilier hallucinant ( habitations et locaux commerciaux) et c'est ça qui détruit le marché pour les nouveaux accédantzms.

Il y a également beaucoup de bien qui sont laissés vacants car déjà payés depuis longtemps et ces marais veulent pas se faire chier avec de nouveau locataires ou par pure stratégie financière : Peu de biens sur le marché = hausse des prix, que ces soit à l'achat ou à la location.

Oui il faut penser aussi au commercant, artisan qui déboursent une grande somme d'argent la dedans

Ils sont tout aussi touchés. Le prix des fonds de commerce explosent en Île de France et il est quasi impossible d'acquérir les murs de son commerce (hors grandes surfaces de bureaux). Ainsi en temps qu'entrepreneur vous êtes condamnés à rester locataires.

Franchement meme les gens libéraux je suis sur que ca leur fait chier cette situation ca valorise pas ceux qui bossent comme des cons

Tout le monde en souffre. T'as beau bien gagner ta vie, je ne pense pas que les cadres supp à 10K/mois soient heureux de lâcher 800K€ pour 70m2 avec un balcon de 3m2 au pied de la défense.

Et ces grandes mafias immobilières sont a 100% protégées par l'état (mis a part pour les lois ubuesques protégeant les mauvais payeurs).

Regardez rien que la période du confinement : les loyers immobiliers sont les seules dépenses qui n'ont profité d'aucune aide de l'état, aucun report, et qui ont continué à être prélevés tous les mois même pour les commerces qui restent fermés et ne peuvent pas travailler, pour les ménages qui ont perdus leurs emplois, etc... Alors que pourtant en parallèle les banques proposent des reports des prêts immobiliers, c'est assez dingue.

On se plaint mais ça reste la préoccupation numéro 1 des gens c'est être propriétaire alors qu'il faudrait juste qu'ils s'arrêtent de s'exciter pour que les prix baissent