[Appart] Je vais perdre 25k à cause de mon erreur sur le premier achat

Ne pas acheter un appart.

J'ai connu des tonnes de merde dans ceux que j'ai loué: isolaton phonique dégueulasse (j'entendais le voisin du dessus pisser, bordel), parties communes salopées, mega-problèmes de sationnement, etc.

Maitenant je suis proprio de ma maison avec des retraités de part et d'autre. MON garage, MON emplacement extérieur de parking, MON jardin.

Ne jamais acheter du neuf à part de la défiscalisation, c'est la base

Le 26 février 2021 à 21:53:01 Chris_KheySodo a écrit :

Le 26 février 2021 à 21:49:47 BrigadeProgres a écrit :
Acheter un appartement

Une maison ou rien

Appartement c'est la loterie...

C'est pas forcément mal d'acheter un appartement, mais faut pas que ce soit toi qui vives dedanshttps://image.noelshack.com/fichiers/2021/02/4/1610654916-george-obese-de-mes-couilles.png

Oui voila. Acheter un appart pour y vivre...

[21:52:15] <Apzoeur_>

Le 26 février 2021 à 21:50:40 ProtocoleRaou a écrit :

Le 26 février 2021 à 21:47:08 Apzoeur_ a écrit :
Ma meuf a achetée le sien 129k elle le revend 170k mais si c’était à refaire elle le referait pas

Tout le temps stressée
Tous les frais, entretien, taxes, notaire, endettement, impôts à la revente...

Et il peut perdre de la valeur à tout moment à cause de X raison

Très chelou comme mentalité c'est sur que payer un loyer chaque mois ad vitam eternam c'est plus reposant

L’argent et la sécurité c’est bien mais certains préfèrent la liberté, dont la liberté d’esprit, c’est comme ça il faut de tout.

Quand t'es locataire, ce n'est pas tout à fait être libre, puisque tu restes quelque part à la merci d'un proprio et d'un syndic.
En plus, bon, louer pour se rendre compte 15 ans après qu'on ne possède rien...
Les inconvénients que ta copine a donné n'ont pas de sens. Je pense qu'elle est très jeune pour penser comme ça.

Le 26 février 2021 à 21:53:35 Hypo_Prof_V4 a écrit :
Ne pas acheter un appart.

J'ai connu des tonnes de merde dans ceux que j'ai loué: isolaton phonique dégueulasse (j'entendais le voisin du dessus pisser, bordel), parties communes salopées, mega-problèmes de sationnement, etc.

Maitenant je suis proprio de ma maison avec des retraités de part et d'autre. MON garage, MON emplacement extérieur de parking, MON jardin.

Prix ?

Le 26 février 2021 à 21:49:47 BrigadeProgres a écrit :
Acheter un appartement

Une maison ou rien

Appartement c'est la loterie...

Ce genre de dreamer

Tu sais que l'appartement va avoir une valeur supérieure dans 10zns et tu sais que t'es pas obligé de le vendre tu peux le louerhttps://image.noelshack.com/fichiers/2021/08/4/1614283380-riredetour.png

Le 26 février 2021 à 21:48:30 StoneGiant a écrit :
Nofake l'auteur ?
Je vais être proprio d'un T3 neuf dans un an, dernier étage aussi. J'espère ne pas avoir cette emmerde.

C'est une loterie, mais heureusement pour toi y a plus de chanceux que de malchanceux. Un conseil le jour de la réception et les jours suivants : vérifies tout. Si les finitions sont pas bonnes ça sent pas bon car ça signifie que ton appart a été fini dans le rush. Tape bien sur les cloisons pour vérifier que ça a pas été posé n'importe comment.
Et prépare toi a batailler avec les assurances dommages ouvrages en cas de soucis. Ça fait un an qu'on doit rectifier une fenêtre chez moi à cause d'un défaut d'infiltration confirmer en expertise.

Rachete l'immeuble khey fait toi un maxi duplex de la mort qui tue

Sinon le neuf c'est pas un bon plan perso, souvent trop cher, risque d'essuyer les platres, pas moyen de visiter un achat sur plan ça reste abstrait Moi j'ai acheté y a 2 ans un appart de 2013, première main, suffisamment de recul pour ne pas essuyer les platres tout en ayant un truc récent, isolation phonique topissime j'ai l'impression d'etre tout seul dans l'immeuble

Le 26 février 2021 à 21:54:30 terminax_ent a écrit :

Le 26 février 2021 à 21:49:47 BrigadeProgres a écrit :
Acheter un appartement

Une maison ou rien

Appartement c'est la loterie...

Ce genre de dreamer

Tu sais que l'appartement va avoir une valeur supérieure dans 10zns et tu sais que t'es pas obligé de le vendre tu peux le louerhttps://image.noelshack.com/fichiers/2021/08/4/1614283380-riredetour.png

La valeur supérieure dans 10 ans c'est franchement pas sûr. Puis l'auteur l'a acheté pour y vivre.

Après ici vous avez vraiment une vision biaisé, j'suis en appart, tout est propre, grand jardin residentiel, places de parking à soi, un garage personnel, aucun problème d'isolation.

Le 26 février 2021 à 21:53:35 Hypo_Prof_V4 a écrit :
Ne pas acheter un appart.

J'ai connu des tonnes de merde dans ceux que j'ai loué: isolaton phonique dégueulasse (j'entendais le voisin du dessus pisser, bordel), parties communes salopées, mega-problèmes de sationnement, etc.

Maitenant je suis proprio de ma maison avec des retraités de part et d'autre. MON garage, MON emplacement extérieur de parking, MON jardin.

Le 26 février 2021 à 21:54:30 terminax_ent a écrit :

Le 26 février 2021 à 21:49:47 BrigadeProgres a écrit :
Acheter un appartement

Une maison ou rien

Appartement c'est la loterie...

Ce genre de dreamer

Tu sais que l'appartement va avoir une valeur supérieure dans 10zns et tu sais que t'es pas obligé de le vendre tu peux le louerhttps://image.noelshack.com/fichiers/2021/08/4/1614283380-riredetour.png

parce qu'une baraque ça ne se loue pas et ça ne prend pas de la valeur ?

acheter en neuf je trouve pas ça rentable de toute manière moi quand j'ai acheté au dernier étage mon appart le voisin du dessous il est direct venu me voir en me disant stp vu que tu fais des travaux je te passe 2000e pour faire le maximum par rapport au plancher c'est vrai que ça craquait beaucoup, mais j'ai refusé sa thune sinon il pourra continuellement me casser les couilles si ça marche pas ( du coup j'ai fais les travaux en prenant des sous couches stylé parceque je le comprends quand même mais bon )

Le 26 février 2021 à 21:55:38 BrigadeProgres a écrit :

Le 26 février 2021 à 21:54:30 terminax_ent a écrit :

Le 26 février 2021 à 21:49:47 BrigadeProgres a écrit :
Acheter un appartement

Une maison ou rien

Appartement c'est la loterie...

Ce genre de dreamer

Tu sais que l'appartement va avoir une valeur supérieure dans 10zns et tu sais que t'es pas obligé de le vendre tu peux le louerhttps://image.noelshack.com/fichiers/2021/08/4/1614283380-riredetour.png

La valeur supérieure dans 10 ans c'est franchement pas sûr. Puis l'auteur l'a acheté pour y vivre.

Bah ça reste rentable d'acheté si t'as la possibilité et que ça change rien à ta viehttps://image.noelshack.com/fichiers/2021/08/4/1614283380-riredetour.png
+ Regarde le prix des biens 2010 vs 2020https://image.noelshack.com/fichiers/2021/08/4/1614283380-riredetour.png

Le 26 février 2021 à 21:54:56 ProtocoleRaou a écrit :
Sinon le neuf c'est pas un bon plan perso, souvent trop cher, risque d'essuyer les platres, pas moyen de visiter un achat sur plan ça reste abstrait

C'est ça, le neuf c'est le pire des plans. On paie plus cher en pensant être tranquille alors que non.
Pour ceux qui ne le savent pas, lors de la construction le promoteur lance des appels sur les différents éléments avec un budget fixé. Ils ne demandent pas aux pros de faire le devis pour s'aligner ensuite. Et forcément comme les prix proposés sont bas ça finit n'importe comment.

[21:54:39] <Endorel>

Le 26 février 2021 à 21:48:30 StoneGiant a écrit :
Nofake l'auteur ?
Je vais être proprio d'un T3 neuf dans un an, dernier étage aussi. J'espère ne pas avoir cette emmerde.

C'est une loterie, mais heureusement pour toi y a plus de chanceux que de malchanceux. Un conseil le jour de la réception et les jours suivants : vérifies tout. Si les finitions sont pas bonnes ça sent pas bon car ça signifie que ton appart a été fini dans le rush. Tape bien sur les cloisons pour vérifier que ça a pas été posé n'importe comment.
Et prépare toi a batailler avec les assurances dommages ouvrages en cas de soucis. Ça fait un an qu'on doit rectifier une fenêtre chez moi à cause d'un défaut d'infiltration confirmer en expertise.

Aya !
Je lis plein de choses sur la livraison, les contrôles à faire, les petites magouilles, les astuces, les réserves et tout ça.
Ça fait pas rêver. On se dit que c'est du neuf, que ça va aller, mais en fait on n'est pas du tout à l'abri de merdes.
Le pire, c'est que je suis en PTZ et TVA réduite, donc très difficile de revendre.

Après, j'ai toujours vécu en appart, donc je devrais mieux supporter le choc.

[21:56:03] <Springem>
Après ici vous avez vraiment une vision biaisé, j'suis en appart, tout est propre, grand jardin residentiel, places de parking à soi, un garage personnel, aucun problème d'isolation.

La moyenne basse du forum : tout le monde est proprio d'une maison avec un terrain de 500m² gazon parfait.

370K (400K avec les frais divers)

Le 26 février 2021 à 21:56:42 CelestinduFutur a écrit :

Le 26 février 2021 à 21:54:30 terminax_ent a écrit :

Le 26 février 2021 à 21:49:47 BrigadeProgres a écrit :
Acheter un appartement

Une maison ou rien

Appartement c'est la loterie...

Ce genre de dreamer

Tu sais que l'appartement va avoir une valeur supérieure dans 10zns et tu sais que t'es pas obligé de le vendre tu peux le louerhttps://image.noelshack.com/fichiers/2021/08/4/1614283380-riredetour.png

parce qu'une baraque ça ne se loue pas et ça ne prend pas de la valeur ?

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