Acheter une maison à 250K = 70K de frais AYAAAOOO

Le 18 avril 2021 à 13:40:57 :

Le 18 avril 2021 à 13:39:15 :

Le 18 avril 2021 à 13:38:22 :
Mes parents ont payé le double en frais (les taux d'intérêts étaient plus élevés à l'époque) aujourd'hui l'appart en vaut le triple, el famoso dreamer oui oui achetez tout en cash avec des taux à 1% merci l'op pour tes tips

+ c'est 75k de frais sur 25 ans c'est ça? Et un loyer sur 25 ans ça fait combien de frais l'ahuri?

Laisse.
Y en a qui sont faits pour rester dans la misère. D'autres apprécient le confort.

Bordel cet phrase de french dreamershttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/18/1493933263-fou-rire-jesus.png

croire qu'il faut absolument être proprio pour vivre dans le "confort"https://image.noelshack.com/fichiers/2017/18/1493933263-fou-rire-jesus.png

Ton alternative pour vivre dans le confort autrement que de recevoir la rente de tes propriétés chaque mois ?

Si ca leur permet de se sentir « propriétaire »

Le 18 avril 2021 à 13:42:16 :
Et après ça se moque des jean-locataires alors qu'il nous faut bien 10 ans de loyer pour atteindre ce montant perdu

D'accord et tu te retrouves avec quoi au bout de tes 10 ans ?

Le 18 avril 2021 à 13:41:57 :

Le 18 avril 2021 à 13:39:54 :

Le 18 avril 2021 à 13:38:22 :
Mes parents ont payé le double en frais (les taux d'intérêts étaient plus élevés à l'époque) aujourd'hui l'appart en vaut le triple, el famoso dreamer oui oui achetez tout en cash avec des taux à 1% merci l'op pour tes tips

+ c'est 75k de frais sur 25 ans c'est ça? Et un loyer sur 25 ans ça fait combien de frais l'ahuri?

c'est vrai que tous les logements gagne le triple de leur valeur initial

bah le locataire n'a pas de frais bancaire, de notaire, assurance et autre
cet argent qu'il n'a pas mis dans les frais il peut l'épargner/investir

t'es con ou quoi ?

A Paris oui facile

Bon je t'aide 70/25/12 = 233 par mois, comparé au loyer du coup?

ok t'es vraiment débile en faite

tu prend pas la mensualité du crédit dans ton calcul ?
t'a pris que les frais là

btw ajoute toutes les autres taxes + frais d'un logement lorsque t'es proprio

golem de qualité

Du coup selon les khey faut acheter ou pas ?

Le 18 avril 2021 à 13:44:55 :

Le 18 avril 2021 à 13:41:57 :

Le 18 avril 2021 à 13:39:54 :

Le 18 avril 2021 à 13:38:22 :
Mes parents ont payé le double en frais (les taux d'intérêts étaient plus élevés à l'époque) aujourd'hui l'appart en vaut le triple, el famoso dreamer oui oui achetez tout en cash avec des taux à 1% merci l'op pour tes tips

+ c'est 75k de frais sur 25 ans c'est ça? Et un loyer sur 25 ans ça fait combien de frais l'ahuri?

c'est vrai que tous les logements gagne le triple de leur valeur initial

bah le locataire n'a pas de frais bancaire, de notaire, assurance et autre
cet argent qu'il n'a pas mis dans les frais il peut l'épargner/investir

t'es con ou quoi ?

A Paris oui facile

Bon je t'aide 70/25/12 = 233 par mois, comparé au loyer du coup?

ok t'es vraiment débile en faite

tu prend pas la mensualité du crédit dans ton calcul ?
t'a pris que les frais là

btw ajoute toutes les autres taxes + frais d'un logement lorsque t'es proprio

golem de qualité

Ayyyaaa mensualité = remboursement du principal + interets

Le principal remboursé tu le capitalise, après tu dois raisonner frais contre frais (en l'occurence frais de notaire + interet + assurance + taxe foncière si ca t'amuse + CAPEX vs. loyers + assurance habitation + CAPEX à la charge du locataire)

t'as 15 ans?

https://image.noelshack.com/fichiers/2017/48/5/1512097111-feed2.png

250K€ + 70K€ = un différentiel de 28%.

28% de plus...

10% maximum de frais de notaire, reste 18% pour tout le reste.
Un crédit pour l'achat, ça doit rôder autour de 0.5%.
On est maintenant à 17.5%.

17,5% pour s'assurer ?

Le 18 avril 2021 à 13:43:46 :

Le 18 avril 2021 à 13:42:16 :
Et après ça se moque des jean-locataires alors qu'il nous faut bien 10 ans de loyer pour atteindre ce montant perdu

D'accord et tu te retrouves avec quoi au bout de tes 10 ans ?

Zéro tout

1/ avoir un taff
2/ Inscription a la fac
3/ inscription dans une cité universitaire , chambre 9m carré , 200 balles tout compris douche , elec , salle de sport
4/ économiser
5/ réinscription a la fac
6/ économiser/
Reinscripti.. vous avez compris
7/ acheter un appartement en ville étudiante
8/ le sous louer
9/ largent reçu chaque mois permet de boucler le loyer de la chambre + une partie de la bouffe = encore plus économiser
10/ continuer a économiser
11/ acheter un 2eme appart
12/ le sous louer
13/ économiser
14/ acheter un 3eme appart pour y vivre et ne plus a avoir a payer la chambre
15/ continuer a travailler encore quelques années pour prendre un 4eme grand appart en colloc , le sous louer et commencer a devenir financièrement indépendant

Le 18 avril 2021 à 13:50:15 :
250K€ + 70K€ = un différentiel de 28%.

28% de plus...

10% maximum de frais de notaire, reste 18% pour tout le reste.
Un crédit pour l'achat, ça doit rôder autour de 0.5%.
On est maintenant à 17.5%.

17,5% pour s'assurer ?

ayoooohttps://image.noelshack.com/fichiers/2021/09/2/1614646545-lacoste-airpods-ent.png

Le 18 avril 2021 à 13:37:21 :
Mais bon les proprios prendront de haut les locataires en leur expliquant que ce sont eux les grands perdantshttps://image.noelshack.com/fichiers/2016/30/1469402389-smiley16.png

Bah, souvent, ce sont les locataires qui payent le crédit des propriétaires, via le loyer, en fait.

Le 18 avril 2021 à 13:50:15 :
250K€ + 70K€ = un différentiel de 28%.

28% de plus...

10% maximum de frais de notaire, reste 18% pour tout le reste.
Un crédit pour l'achat, ça doit rôder autour de 0.5%.
On est maintenant à 17.5%.

17,5% pour s'assurer ?

Différentiel sur 25 ans + le taux d'interet se paye de manière annuelle sur le principal donc non c'est pas 17,5% d'assurance

Et balancer un loyer dans la nature tout les ans, ca coute combien?

n emepche quand ta maison est payé , c 'est un loyer dansla poche qui te paiera des vacances ou les etudes de tes mioches

Le 18 avril 2021 à 13:52:37 :

Le 18 avril 2021 à 13:50:15 :
250K€ + 70K€ = un différentiel de 28%.

28% de plus...

10% maximum de frais de notaire, reste 18% pour tout le reste.
Un crédit pour l'achat, ça doit rôder autour de 0.5%.
On est maintenant à 17.5%.

17,5% pour s'assurer ?

Différentiel sur 25 ans + le taux d'interet se paye de manière annuelle sur le principal donc non c'est pas 17,5% d'assurance

Et balancer un loyer dans la nature tout les ans, ca coute combien?

Très cher.

Trop cher, même.

Le 18 avril 2021 à 13:43:46 :

Le 18 avril 2021 à 13:42:16 :
Et après ça se moque des jean-locataires alors qu'il nous faut bien 10 ans de loyer pour atteindre ce montant perdu

D'accord et tu te retrouves avec quoi au bout de tes 10 ans ?

Assez d'économies pour acheter la maison cash le golemax pendant que toi t'as ton crédit sur 25 ans

70k, sauf que si tu achètes ça dans une zone ou ça prend de la valeur, ton investissement est vite rentabilisé

Et en plus du coup tu payes pas ton loyer à ton proprio mais c'est à toi, c'est utile pour quelqu'un qui n'a pas l'apport de base tu comprend pas ça ?

Le 18 avril 2021 à 13:41:57 :

Le 18 avril 2021 à 13:39:54 :

Le 18 avril 2021 à 13:38:22 :
Mes parents ont payé le double en frais (les taux d'intérêts étaient plus élevés à l'époque) aujourd'hui l'appart en vaut le triple, el famoso dreamer oui oui achetez tout en cash avec des taux à 1% merci l'op pour tes tips

+ c'est 75k de frais sur 25 ans c'est ça? Et un loyer sur 25 ans ça fait combien de frais l'ahuri?

c'est vrai que tous les logements gagne le triple de leur valeur initial

bah le locataire n'a pas de frais bancaire, de notaire, assurance et autre
cet argent qu'il n'a pas mis dans les frais il peut l'épargner/investir

t'es con ou quoi ?

A Paris oui facile

Bon je t'aide 70/25/12 = 233 par mois, comparé au loyer du coup?

233 + le remboursement du prêt à la banque + taxe foncière + frais copro
VS
Un loyer

Je comprends que certains n'aient pas envie d'acheter. Team loyer ici

Le 18 avril 2021 à 14:01:25 :

Le 18 avril 2021 à 13:43:46 :

Le 18 avril 2021 à 13:42:16 :
Et après ça se moque des jean-locataires alors qu'il nous faut bien 10 ans de loyer pour atteindre ce montant perdu

D'accord et tu te retrouves avec quoi au bout de tes 10 ans ?

Assez d'économies pour acheter la maison cash le golemax pendant que toi t'as ton crédit sur 25 ans

Impossible puisque tes économies, tu les as dépensé pour payer un loyer. De toutes façons, ton calcul est idiot : admettons qu'il te reste de l'argent à mettre de côté pendant 25 ans, malgré le paiement d'un loyer, pourquoi ne pas l'utiliser pour acheter un bien qui pourrait t'assurer une rente plus tard, au lieu de le dépenser dans un loyer ? Tu aurais ainsi ce bien-là + celui que tu achèterais pour toi plus tard.

Le 18 avril 2021 à 14:01:25 :

Le 18 avril 2021 à 13:43:46 :

Le 18 avril 2021 à 13:42:16 :
Et après ça se moque des jean-locataires alors qu'il nous faut bien 10 ans de loyer pour atteindre ce montant perdu

D'accord et tu te retrouves avec quoi au bout de tes 10 ans ?

Assez d'économies pour acheter la maison cash le golemax pendant que toi t'as ton crédit sur 25 ans

goudja ce babouin de compétitionhttps://image.noelshack.com/fichiers/2021/09/2/1614646545-lacoste-airpods-ent.png