Je vais visiter une maison mardi

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A moi le French dreamhttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/45/2/1604420108-images.jpeg

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salaire avant impôt * 35% ça te donne ta mensualité max
ensuite tu fous le résultat dans un tableau d'amortissement et ça te donne combien tu peux emprunter

normalement tu dois pouvoir ric rac

Le 31 janvier 2021 à 19:21:53 Choysia_40 a écrit :
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Je gagne 1500,je peux mettre grand max 8K en apport et la maison est à 129K sans compter les frais de notaire
+chuis fonctionnairehttps://image.noelshack.com/fichiers/2018/26/7/1530476579-reupjesus.png

A peu près similaire mais pas trop non plus, j'avais 10K d'apport + prêt patronal à 16K€ pour absorber les frais de notaires et divers, j'ai pu emprunter 110000€ avec un salaire net fiscal de 1650€ (assimilé fonctionnaire mais accès au CSF également).

MAIS, comme c'était une maison en rénovation ( 75k€ la maison en elle-même, 50K€ de mis en travaux), j'ai fait faire un prêt à taux zéro, soit 68000€ environ à 1,13% sur les 15 premières années et 40000€ à taux zéro à commencer à rembourser dès la 16ème année.

C'est surtout intéressant car tu ne te ruines pas sur le crédit à rembourser (470€/mois, puis 400€/mois et 330€/mois les 10 ou 5 dernières années dans mon cas, c'est dégressif)

Bref tout ça pour te dire que vois avec la banque pour faire un prêt à taux zéro si jamais t'as de la rénovation à faire (vu le prix de la maison citée je ne pense pas), ou si jamais tu te décides pour une autre maison qui en contiendrait et n'oublie pas de :
- Passer outre les frais d'agence en cherchant toi même avec google map (j'ai éco 6K€ grâce à ça)
- Faire des devis pour les assurances crédit hors ce que la banque te propose (quelques milliers d'€ à gratter)
- Prendre le temps de monter son dossier bancaire et grapiller le taux, et effectivement le CSF peut t'aider, moyennant une cotisation de 40€ par an de mémoire

En matière de recherche de maison, on visite 7 maisons en moyenne avant de trouver le coup de cœur, moi c'était la 7ème

Le 31 janvier 2021 à 19:10:47 Choysia_40 a écrit :
Les kheys qu'ont fait un crédit, vous avez emprunté combien et avec quel salaire ?

126k, avec 1600 de salaire

Le 01 février 2021 à 23:27:20 OncleFetide a écrit :

Le 31 janvier 2021 à 19:10:47 Choysia_40 a écrit :
Les kheys qu'ont fait un crédit, vous avez emprunté combien et avec quel salaire ?

126k, avec 1600 de salaire

C'était le max que tu pouvais faire où t'avais encore de la marge ?

Le 01 février 2021 à 23:44:31 Choysia_40 a écrit :

Le 01 février 2021 à 23:27:20 OncleFetide a écrit :

Le 31 janvier 2021 à 19:10:47 Choysia_40 a écrit :
Les kheys qu'ont fait un crédit, vous avez emprunté combien et avec quel salaire ?

126k, avec 1600 de salaire

C'était le max que tu pouvais faire où t'avais encore de la marge ?

Le max, mais j'avais de l'apport, du coup j'ai pu prendre une maison plus cher

Faut être en couple, ça passe plus facilement.
Smicard + 1600 pour ma compagne.
150k sur 25 ans. Il reste 20 ans là.

Le 02 février 2021 à 00:03:08 [JyVayCay] a écrit :
Faut être en couple, ça passe plus facilement.
Smicard + 1600 pour ma compagne.
150k sur 25 ans. Il reste 20 ans là.

J'ai honnêtement pas envie d'attendre une hypothétique compagne pour devenir propriétairehttps://image.noelshack.com/fichiers/2018/26/7/1530476579-reupjesus.png

Le 31 janvier 2021 à 19:11:42 Redarlas a écrit :
Tu peux pas emprunter pour un remboursement mensuel de plus d'un tiers de ton salaire

Ça a augmenté ça peut monter à 35 en fonction du profilhttps://image.noelshack.com/fichiers/2018/26/7/1530476579-reupjesus.png

Et tu rembourses plus longtempshttps://image.noelshack.com/fichiers/2018/26/7/1530476579-reupjesus.png

Le 02 février 2021 à 10:49:39 Pairquailait a écrit :

Le 31 janvier 2021 à 19:11:42 Redarlas a écrit :
Tu peux pas emprunter pour un remboursement mensuel de plus d'un tiers de ton salaire

Ça a augmenté ça peut monter à 35 en fonction du profilhttps://image.noelshack.com/fichiers/2018/26/7/1530476579-reupjesus.png

Et tu rembourses plus longtempshttps://image.noelshack.com/fichiers/2018/26/7/1530476579-reupjesus.png

La limite max ça reste 25 ans nan ?https://image.noelshack.com/fichiers/2018/26/7/1530476579-reupjesus.png

Dans deux heures

Quand j'avais acheté j'avais à l'époque (y a 3 ans) 2 300 net mensuel par mois et j'ai eu un crédit à 895 par mois pour un bien à 190 k€

C’est simple moi à 1950 net on me prête jusqu’à 180.000 avec 6000 d’apport , j’essaye d’acheter un 2 pièce neuf inchallah ça pass

Le 02 février 2021 à 13:48:16 onizuka-93 a écrit :
C’est simple moi à 1950 net on me prête jusqu’à 180.000 avec 6000 d’apport , j’essaye d’acheter un 2 pièce neuf inchallah ça pass

Le 02 février 2021 à 13:47:27 pprv94 a écrit :
Quand j'avais acheté j'avais à l'époque (y a 3 ans) 2 300 net mensuel par mois et j'ai eu un crédit à 895 par mois pour un bien à 190 k€

Cimer pour les réponses, peut être que ça peut passer pour moi alors.
Faut que je vois aussi si mes parents peuvent pas me filer un léger coup de pouce

250 000€ avec 3 100€ de revenus retenus en couple (1400€ + 1700€ à l'époque). Je dis "retenus" car j'ai d'autres activités qui me rapportent de l'argent mais trop instables pour la banque (entre 500€ et 5 000€ de plus par mois !). Après, la banque vérifie aussi que tes comptes sont sains et toujours dans le vert.

En tout cas je te deconseille vivement sauf si c'est ton seul moyen dy arriver, de mettre un apport.
J'avais 20 k€ de côté et j'ai mis 0 dapport.
Car faut pas oublier que derrière t'as frais de notaire, t'as des frais en conséquence pour aménager ta maison, faire éventuellement des travaux et tout ça ça chiffre hyper vite, ça part par coup de 2000 euros à chaque fois.

Le 02 février 2021 à 13:53:21 pprv94 a écrit :
En tout cas je te deconseille vivement sauf si c'est ton seul moyen dy arriver, de mettre un apport.
J'avais 20 k€ de côté et j'ai mis 0 dapport.
Car faut pas oublier que derrière t'as frais de notaire, t'as des frais en conséquence pour aménager ta maison, faire éventuellement des travaux et tout ça ça chiffre hyper vite, ça part par coup de 2000 euros à chaque fois.

En général l'apport c'est justement ce qui couvre les frais de notaire nan ?