c'est + cher mensuellement de louer un appart ou de faire un crédit à la banque pour être proprio

Tu vas payer a peu près la même chose sauf que dans un cas tu pourra revendre le bien dans l'autre cas rien du tout

Le 11 janvier 2021 à 11:59:18 unlimited_DDB a écrit :
Ca me fait rire ceux qui disent "au pire tu la vend"

A croire que vendre une maison à bon prix ça se fait en un claquement de doigts et que c'est gratuit.

Une maison à 200K, si tu veux partir rapidement tu la brades à 150K elle part en 2 semaines

" eugneugneu t'auras perdu 50K t'es un pigeon " Le locataire aura perdu 200K C'est qui le pigeon dans l'histoire ?

J'ai un crédit sur 20 ans que je paye 450 par mois, quasi la même maison dans le village avec sensiblement le même terrain loué a 600euro, la foncière étant seulement 280 euro , le choix est vite fait

Le 11 janvier 2021 à 12:02:56 Plancuisse a écrit :
J'ai un crédit sur 20 ans que je paye 450 par mois, quasi la même maison dans le village avec sensiblement le même terrain loué a 600euro, la foncière étant seulement 280 euro , le choix est vite fait

Pas mal khey, maison individuelle ? T'as un beau jardin ? T'avais combien d'apport ?

Le 11 janvier 2021 à 12:04:04 Foxy_di a écrit :

Le 11 janvier 2021 à 12:02:56 Plancuisse a écrit :
J'ai un crédit sur 20 ans que je paye 450 par mois, quasi la même maison dans le village avec sensiblement le même terrain loué a 600euro, la foncière étant seulement 280 euro , le choix est vite fait

Pas mal khey, maison individuelle ? T'as un beau jardin ? T'avais combien d'apport ?

Javais 10000 d'apport, individuel de 115m² et 800m² de terrain.

Puis en soit l’immobilier ca décote très peu avec les années donc en soit si tu y reste 10 ans t’économise juste 10 ans de loyer verser a un propriétaire véreux

Ça dépend principalement de deux facteurs :
-Le prix de l'immobilier ou tu es (plus c est cher moins c est rentable d'acheter), plus exactement le ratio (loyer / prix 'achat)
-Le temps que tu comptes y rester, car il faut "absorber" les frais de notaires

Le 11 janvier 2021 à 12:05:10 Plancuisse a écrit :

Le 11 janvier 2021 à 12:04:04 Foxy_di a écrit :

Le 11 janvier 2021 à 12:02:56 Plancuisse a écrit :
J'ai un crédit sur 20 ans que je paye 450 par mois, quasi la même maison dans le village avec sensiblement le même terrain loué a 600euro, la foncière étant seulement 280 euro , le choix est vite fait

Pas mal khey, maison individuelle ? T'as un beau jardin ? T'avais combien d'apport ?

Javais 10000 d'apport, individuel de 115m² et 800m² de terrain.

Propre, si t'as pas trop de travaux à faire c'est un bon plan

ça dépend de ta situation financière surtout

faut se débrouiller pour avoir de plus basses mensualités, mais en général les règles du maximum sont les mêmes pour les bailleurs et pour les banquiers, 30%, 1/3 ou 35% du salaire brut selon la conjoncture économique

Le 11 janvier 2021 à 12:08:27 Foxy_di a écrit :

Le 11 janvier 2021 à 12:05:10 Plancuisse a écrit :

Le 11 janvier 2021 à 12:04:04 Foxy_di a écrit :

Le 11 janvier 2021 à 12:02:56 Plancuisse a écrit :
J'ai un crédit sur 20 ans que je paye 450 par mois, quasi la même maison dans le village avec sensiblement le même terrain loué a 600euro, la foncière étant seulement 280 euro , le choix est vite fait

Pas mal khey, maison individuelle ? T'as un beau jardin ? T'avais combien d'apport ?

Javais 10000 d'apport, individuel de 115m² et 800m² de terrain.

Propre, si t'as pas trop de travaux à faire c'est un bon plan

Même pas de travaux, après c'est sur je suis dans le trou du cul du monde mais ça reste un choix je veut plus de la ville.

Le 11 janvier 2021 à 12:09:38 Arizonaisred a écrit :
ça dépend de ta situation financière surtout

faut se débrouiller pour avoir de plus basses mensualités, mais en général les règles sont les mêmes pour les bailleurs et pour les banquiers, 30%, 1/3 ou 35% du salaire brut selon la conjoncture économique

Basses mensualités ? Ca veut dire durée du crédit + long, du coup coup du crédit + élevé.

Perso je pense que la meilleure chose à faire et d'opter pour un remboursement rapide. Tu fais 1 tiers des revenus du foyer + t'économises en plus pour te permettre de faire un remboursement anticipé

Pour savoir s'il il vaut mieux louer ou acheter il faut résoudre l'équation suivante:
(Frais de notaire + mensualité credit*x) / montant loyer = x

Ou X est le nombre de mois à partir duquel il vaut mieux acheter (en supposant qu'en cas de vente in ne fasse pas de moins value) en règle générale c'est entre 4 et 5 ans

Le 11 janvier 2021 à 12:11:47 Foxy_di a écrit :

Le 11 janvier 2021 à 12:09:38 Arizonaisred a écrit :
ça dépend de ta situation financière surtout

faut se débrouiller pour avoir de plus basses mensualités, mais en général les règles sont les mêmes pour les bailleurs et pour les banquiers, 30%, 1/3 ou 35% du salaire brut selon la conjoncture économique

Basses mensualités ? Ca veut dire durée du crédit + long, du coup coup du crédit + élevé.

Perso je pense que la meilleure chose à faire et d'opter pour un remboursement rapide. Tu fais 1 tiers des revenus du foyer + t'économises en plus pour te permettre de faire un remboursement anticipé

Bah, diminuer les mensualités c'est bien sur le court terme, ça permet de reconstituer son épargne et de faire des dépenses de rénovation etc

Et ensuite quand t'as une épargne confortable, faire un remboursement anticipé et diminuer les taux dintérets

C'est impossible de répondre à cette question.

Si tu penses avoir de la visibilité à moyen/long terme et la certitude de rester au même endroit alors oui, acheter est intéressant. En gros, un bien immobilier se revend en moyenne tous les 8 ans et il faut savoir qu'au début du crédit tu rembourses surtout des intérêts.

Sinon, si tu as la bougeote ou des postes où tu es muté fréquemment, alors louer n'est pas idiot.

Ca dépend avant tout de ta situation personnelle. Perso, je suis toujours locataire. Ca me fait royalement chier, j'ai balancé des dizaines de milliers d'euros pour les loyers mais j'ai tellement changé de jobs que si j'avais été proprio j'aurais sûrement galéré à revendre avec toutes les démarches que ça suppose.

Je remarque qu'il n'y a qu'en France qu'on a cette obsession de l'immobilier et d'être propriétaire. En Allemagne, c'est bien différent.

Reste que l'immobilier coûte très cher et rien que l'idée de signer en bas d'un contrat de prêt à 200000 sur 20 ans me donne des sueurs froides. Il peut se passer tellement de choses, surtout dans l'époque actuelle.

Ce n'est que mon avis, naturellement.

Louer c'est moins cher et ça te permet d'investir ton argent au lieu de bloquer 200 000 euro dans ta résidence principale.