Quand est ce qu'on va encadrer les prix dans l'immobilier ?

Le 07 janvier 2021 à 11:41:23 Sargonides a écrit :

Le 07 janvier 2021 à 11:39:37 Lepseudoexpert a écrit :

Le 07 janvier 2021 à 11:38:36 OsterLobster a écrit :
Le prix de l'immobilier en France est grotesque, mais explicable.

Le Français est près de ses sous, et n'aime pas le risque.
Le Français n'investira pas dans une entreprise,
Il n'investira pas en bourse.

Il va se dire que le meilleur investissement, c'est l'investissement locatif, parce qu'il est persuadé que la pierre est le seul investissement où il ne perdra jamais d'argent.

Du coup, ça fait monter les prix de l'immobilier.

Le plus drôle étant que le Français ne se rend pas compte que l'investissement locatif est loin d'être un investissement safe, et est probablement même l'un des plus dangereux.
Un locataire qui paie pas son loyer pour un logement sur lequel t'es encore en train de rembourser le prêt peut te faire devenir SDF.

Mais oui, l'immobilier, surtout en IDF, c'est une véritable blague, surtout quand tu vois le nombre de logements inhabités.
On te vend des cages à lapin à prix d'or sur Paris.
Alors que la ville de Paris perd en prestige d'année en année.

La France est justement un des pays qui investi le plus dans la bourse

Non 4% des Français estiment qu'il s'agit du meilleur moyen pour placer son argent contre 60% en immobilier locatif.
Aucune culture économique dans ce pays.

En Europe on est un des premiers pays à investir dans la bourse

l'intérêt c'est tout simplement d'acheter des biens bonnes affaires exemple 3 studios à 70000€ = 210000€ de les louer 500€ chacun soit 1500€/mois

Et toi en parallèle trouver une location (pas rentable pour le proprio) que tu loue 600€ alors que le même bien te coûterait 200000€ à l'achat.

https://image.noelshack.com/fichiers/2020/52/6/1608985783-ahi-triangle.png

Oui sauf que tu caricatures, tu n'as jamais des investissements aussi rentables. Même si c'est plus rentable dans certaines villes tu auras forcément ton logement principal dans une autre ville que tes studios et ça commence à être casse-couille en termes d'organisation pour louer ton bien, pas impossible mais ça prend plus de temps.

Le 07 janvier 2021 à 11:41:59 MacronErdogan a écrit :

Le 07 janvier 2021 à 11:39:22 CasvalRem a écrit :
Un truc plus SAVOUREUX que la rage des non propriétaire ?

C'est une bullehttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/24/1/1591642828-img-08062020-205936-400-x-300-pixel.jpg

J'ai un ami qui est propriétaire il est endetté à mort sur 30 ans dans une maison pourrave et avec un crédit pour son BMW d'occasion

Moi je vis dans un super appart vue mer 600€ de loyer j'ai 130 000€ de côté et je suis librehttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/52/6/1608985783-ahi-triangle.png

130k€ de côté

Alors que les banques centrales impriment des billets en masse

190 IQ

Le 07 janvier 2021 à 11:41:50 SasukeDu94 a écrit :
Et quel genre de triso va aller en région parisienne pour un smic ? La France c'est pas paris.

Ya pas que a paris hein toute les villes attractives sont or de prix

Aix
Lille. Montpellier
Bordeaux
Rennes
Lyon
Nice.. '

Le 07 janvier 2021 à 11:41:32 Lepseudoexpert a écrit :

Le 07 janvier 2021 à 11:40:54 SasukeDu94 a écrit :
Région parisienne hors cités = chere. Partout ailleurs c'est abordable même pour un smicard, surtout avec les prêt qui ont des taux ridiculement bas même sur 25 ans

Non justement les prix explosent partout meme dans un coin paumé

Non dans pas mal de province les prix sont toujours pas remontés au niveau de 2008.

Ça ne concerne vraiment que les très grandes villes.

Le 07 janvier 2021 à 11:41:59 MacronErdogan a écrit :

Le 07 janvier 2021 à 11:39:22 CasvalRem a écrit :
Un truc plus SAVOUREUX que la rage des non propriétaire ?

C'est une bullehttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/24/1/1591642828-img-08062020-205936-400-x-300-pixel.jpg

J'ai un ami qui est propriétaire il est endetté à mort sur 30 ans dans une maison pourrave et avec un crédit pour son BMW d'occasion

Moi je vis dans un super appart vue mer 600€ de loyer j'ai 130 000€ de côté et je suis librehttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/52/6/1608985783-ahi-triangle.png

La sélection naturelle qu'il va y avoir, entre ceux qui se plaignent que la bulle gonfle, et ceux qui vont mourir si la bulle éclate.https://image.noelshack.com/fichiers/2020/11/4/1584026334-depardieuzinzingretathunberg.png

J'suis gestionnaire de copro (syndic )/et c'est ouf le nombre de personnes qui m'appelent qui savent même pas qu'il y'a des charges de copropriété..
Quand tu vends un appart toi, rassure moi tu leur expliques comment ça marche la copropriété ?

Le 07 janvier 2021 à 11:39:56 MacronErdogan a écrit :

Le 07 janvier 2021 à 11:35:14 Darkamin061v2 a écrit :

Le 07 janvier 2021 à 11:32:12 MacronErdogan a écrit :

Le 07 janvier 2021 à 11:30:27 Darkamin061v2 a écrit :

Le 07 janvier 2021 à 11:24:45 Zelker2 a écrit :
Bordel le seul argument des rentiers (pas des proprios hein) quand tu leur annonces un encadrement des prix c'est el famoso gneuh gneuh communismehttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/31/4/1596129454-ahi-fondu.png

On se croirait aux US, tous les économistes du pays sont d'accord pour dire qu'il y a un gros problème en France avec l'immobilier. T'as pas un politicien qui oserait dire le contraire même les plus turbo libéral mais non c'est du communismehttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/31/4/1596129454-ahi-fondu.png

La vérité c'est que les rentiers sont les sangsues du système actuel bien devant les rsaistes ou les chômeurshttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/24/1/1591642828-img-08062020-205936-400-x-300-pixel.jpg

Si t’étais proprio et que ces bâtiments étaient ton investissement tu dirais pas ça
Le logement est un business comme un autre

Un business ? Et tu trouves ça normal qu'un couple qui travaille dur qui touche 3000€ à 2 ne puisse pas vivre dans un logement décent dans ce pays qui est la France, grande puissance mondiale ?https://image.noelshack.com/fichiers/2020/52/6/1608985783-ahi-triangle.png

C’est tout à fait possible, tu ne peux pas en centre ville, mais tu peux largement habiter en banlieue, c’est d’ailleurs ce qu’il se passe dans tout les pays, à 3k tu peux t’acheter une maison à crédit dans une banlieue de grande ville

Quel plaisir d'habiter à 1h de son boulot dépenser 300€ d'essence par mois + le stress et vivre comme un esclave

Bah écoute ne devient pas salarié alors, t’es acteur de ta vie

Le 07 janvier 2021 à 11:31:56 FreezerHaland a écrit :

Le 07 janvier 2021 à 11:30:55 ProtocoleRaou a écrit :

Le 07 janvier 2021 à 11:26:31 FreezerHaland a écrit :
D’ailleurs ceux qui s’y connaissent :

C’est pas intéressant d’acheter de l’immobilier en Afrique vu que la population et la richesse va s’y décupler ?

Sauf à être un local je prendrais pas le risque d'acheter dans des pays où le droit de propriété peut t'etre retiré du jour au lendemain sans compensation

Mouais...

Le Canada ou le Texas ou la Floride alors

La population de ces contrées va exploser

Je uppe ce post dans 50 ans,

quand j’aurais un énorme patrimoine immobilier de 20 millions d’euros

Le 07 janvier 2021 à 11:43:23 CasvalRem a écrit :

Le 07 janvier 2021 à 11:41:59 MacronErdogan a écrit :

Le 07 janvier 2021 à 11:39:22 CasvalRem a écrit :
Un truc plus SAVOUREUX que la rage des non propriétaire ?

C'est une bullehttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/24/1/1591642828-img-08062020-205936-400-x-300-pixel.jpg

J'ai un ami qui est propriétaire il est endetté à mort sur 30 ans dans une maison pourrave et avec un crédit pour son BMW d'occasion

Moi je vis dans un super appart vue mer 600€ de loyer j'ai 130 000€ de côté et je suis librehttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/52/6/1608985783-ahi-triangle.png

130k€ de côté

Alors que les banques centrales impriment des billets en masse

190 IQ

Et donc ?

ça fait 20 ans qu'on te dit que la bulle va exploser, au final les prix ont fai 20% partout, mais bon continuer hein
il y'aura toujours un besoin de se loger, et ça va devenir encore plus fréquent avec les vagues migratoires à venir

Le 07 janvier 2021 à 11:24:14 darkillord a écrit :

Le 07 janvier 2021 à 11:18:25 Drbraun26 a écrit :

Le 07 janvier 2021 à 11:14:05 darkillord a écrit :

Le 07 janvier 2021 à 11:09:33 Lepseudoexpert a écrit :

Le 07 janvier 2021 à 11:08:54 darkillord a écrit :

Le 07 janvier 2021 à 11:07:01 Lepseudoexpert a écrit :

Le 07 janvier 2021 à 11:06:19 darkillord a écrit :
Faut savoir qu'il y a en France de grandes mafias de l'immobilier, à savoir des familles possédant un patrimoine immobilier hallucinant ( habitations et locaux commerciaux) et c'est ça qui détruit le marché pour les nouveaux accédantzms.

Il y a également beaucoup de bien qui sont laissés vacants car déjà payés depuis longtemps et ces marais veulent pas se faire chier avec de nouveau locataires ou par pure stratégie financière : Peu de biens sur le marché = hausse des prix, que ces soit à l'achat ou à la location.

Oui il faut penser aussi au commercant, artisan qui déboursent une grande somme d'argent la dedans

Ils sont tout aussi touchés. Le prix des fonds de commerce explosent en Île de France et il est quasi impossible d'acquérir les murs de son commerce (hors grandes surfaces de bureaux). Ainsi en temps qu'entrepreneur vous êtes condamnés à rester locataires.

Franchement meme les gens libéraux je suis sur que ca leur fait chier cette situation ca valorise pas ceux qui bossent comme des cons

Tout le monde en souffre. T'as beau bien gagner ta vie, je ne pense pas que les cadres supp à 10K/mois soient heureux de lâcher 800K€ pour 70m2 avec un balcon de 3m2 au pied de la défense, ou 500K€ pour une maison de ville dégueulasse avec travaux a Sartrouville, à 5mn des cités.

Et ces grandes mafias immobilières sont a 100% protégées par l'état (mis a part pour les lois ubuesques protégeant les mauvais payeurs).

Regardez rien que la période du confinement : les loyers immobiliers sont les seules dépenses qui n'ont profité d'aucune aide de l'état, aucun report, et qui ont continué à être prélevés tous les mois même pour les commerces qui restent fermés et ne peuvent pas travailler, pour les ménages qui ont perdus leurs emplois, etc... Alors que pourtant en parallèle les banques proposent des reports des prêts immobiliers, c'est assez dingue.

Même avec 10k/mois 800k pour un logement c'est ENORME

Oui c'est énorme mais c'est la réalité .

J'habite une petite ville sympas dans le 92, un 3piece 60m2 coûte 400K en moyenne et ça monte si t'as un balcons, ascenseur, parking.
Sur Courbevoie, Puteaux, Asnières c'est encore pire.
Levallois, Clichy j'en parle pas.
Même Argenteuil, ville horrible, perd les pédales sur les prix.
Je ne parle même pas des pavillons, c'est 600K2 pour des trucs éclatés avec un terrain minuscule et même pas de place pour garer une voiture.

On est plusieurs jeunes cadres à fréquenter la même salle de sport et chercher à acheter, tous en couple : Ce n'est tout simplement pas possible

Bonjour le fin fond du 78 ou 95 pour avoir un truc décent.

L'ile de France va devenir comme Londres dans les prochaines années. Avec le Grand Paris, les prix seront encore plus ubuesques que maintenant.

D’ailleurs dans le calcul du PIB, le logement est considéré comme un investissement et non de la consommation

Le 07 janvier 2021 à 11:44:20 MacronErdogan a écrit :

Le 07 janvier 2021 à 11:43:23 CasvalRem a écrit :

Le 07 janvier 2021 à 11:41:59 MacronErdogan a écrit :

Le 07 janvier 2021 à 11:39:22 CasvalRem a écrit :
Un truc plus SAVOUREUX que la rage des non propriétaire ?

C'est une bullehttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/24/1/1591642828-img-08062020-205936-400-x-300-pixel.jpg

J'ai un ami qui est propriétaire il est endetté à mort sur 30 ans dans une maison pourrave et avec un crédit pour son BMW d'occasion

Moi je vis dans un super appart vue mer 600€ de loyer j'ai 130 000€ de côté et je suis librehttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/52/6/1608985783-ahi-triangle.png

130k€ de côté

Alors que les banques centrales impriment des billets en masse

190 IQ

Et donc ?

Change rienhttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/24/1/1591642828-img-08062020-205936-400-x-300-pixel.jpg

L'inflation n'existe pashttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/24/1/1591642828-img-08062020-205936-400-x-300-pixel.jpg

Le 07 janvier 2021 à 11:43:50 Merlator a écrit :
J'suis gestionnaire de copro (syndic )/et c'est ouf le nombre de personnes qui m'appelent qui savent même pas qu'il y'a des charges de copropriété..
Quand tu vends un appart toi, rassure moi tu leur expliques comment ça marche la copropriété ?

Oui et les plus cons sont ceux qui achètent le plus en France c'est ce qui m'inquiètehttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/52/6/1608985783-ahi-triangle.png

Le 07 janvier 2021 à 11:38:36 OsterLobster a écrit :
Le prix de l'immobilier en France est grotesque, mais explicable.

Le Français est près de ses sous, et n'aime pas le risque.
Le Français n'investira pas dans une entreprise,
Il n'investira pas en bourse.

Il va se dire que le meilleur investissement, c'est l'investissement locatif, parce qu'il est persuadé que la pierre est le seul investissement où il ne perdra jamais d'argent.

Du coup, ça fait monter les prix de l'immobilier.

Le plus drôle étant que le Français ne se rend pas compte que l'investissement locatif est loin d'être un investissement safe, et est probablement même l'un des plus dangereux.
Un locataire qui paie pas son loyer pour un logement sur lequel t'es encore en train de rembourser le prêt peut te faire devenir SDF.

Mais oui, l'immobilier, surtout en IDF, c'est une véritable blague, surtout quand tu vois le nombre de logements inhabités.
On te vend des cages à lapin à prix d'or sur Paris.
Alors que la ville de Paris perd en prestige d'année en année.

Exactement.
Le S&P500 est sur 9% de rendement annuel sur la décennie.
Les ETF World 10%.
Les capitaux placés en Asie surperforment.
Rien que Bourse sur un PEA tu as 7% de rendement en plaçant sur Total/LVMH/Air Liquide/Vinci..
Mais non le Français souhaite 2% de yield net e'for location immobilière, joue tt sur un capital gain alors qu'on est ATH sur la valorisation des biens, avec le risque d'illiquidité pour vendre en cas de retournement (économique, délinquance..)
Bref ceux qui achètent maintenant, votre -30% sera entièrement mérité.

Le 07 janvier 2021 à 11:44:23 kencheur12 a écrit :
ça fait 20 ans qu'on te dit que la bulle va exploser, au final les prix ont fai 20% partout, mais bon continuer hein
il y'aura toujours un besoin de se loger, et ça va devenir encore plus fréquent avec les vagues migratoires à venir

nan mais laisse l'offre et la demande c'est génial
ca va surement diminuer dans 40 ou 50 ans

Ah la rage des pauvres qui voit l'horizon sans leurs HLM

Le 07 janvier 2021 à 11:44:23 kencheur12 a écrit :
ça fait 20 ans qu'on te dit que la bulle va exploser, au final les prix ont fai 20% partout, mais bon continuer hein
il y'aura toujours un besoin de se loger, et ça va devenir encore plus fréquent avec les vagues migratoires à venir

La question c'est quand ça va s'arrêter ?

Les salaires n'augmentent pas un moment donné ca va forcément bloquer ou alors c'est que finalement ya trop de riches en France

Bon sinon, faut savoir qu’en Chine, l’immobilier est 1000 fois pire qu’en France

Faut le savoir