Avec un héritage de 500.000 euros on peut être rentier à vie non ?

déjà si t'a 500 000€uro

faut etre un gros con pour acheter une maison cash sans faire de credit

Les impots prennent tout fric. Bars toi a Dubaï 0 taxes , 0 impots tu optimisera mieux ton fric

Le 11 janvier 2021 à 23:55:58 EussouLoChonklo a écrit :

Le 11 janvier 2021 à 23:55:10 131331133131313 a écrit :
Et tu fais quoi le jour où il y a des travaux à faire dans un des apparts ? Ou quand un de tes locataires ne te paie plus ?

Il faut être franchement débile pour vouloir être rentier avec quelques centaines de milliers d'euros de patrimoine...

Voila quelqu'un qui n'y connait rien

L'OP, vraiment, renseigne toi à partir de google, et de fil en aiguille sur des sites spécialisés, ici c'est full désinformation

Mdr les sites spécialisés ils vont t'expliquer comment faire sortir de l'argent du néant ?

Et puis franchement il faut être vraiment débile pour avoir comme seule ambition de vivre comme un prolo sans rien faire.

Le 11 janvier 2021 à 23:57:17 EussouLoChonklo a écrit :

Le 11 janvier 2021 à 23:45:37 WebcamPower a écrit :
Je vais même pas commenter l'idée de l'auteur de le faire par des loyers, acheter de l'immo locatif en cash c'est certainement l'une des pires idées qui soit.

THIS

En France et pour faire des baux d'habitation en plus ...

Le 11 janvier 2021 à 23:59:02 Matt_Riddle a écrit :
Les impots prennent tout fric. Bars toi a Dubaï 0 taxes , 0 impots tu optimisera mieux ton fric

cette ville me répugne, dsl mais non kheyhttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/08/1487858315-trump.png

Plus ursaff

Le 11 janvier 2021 à 23:59:02 Matt_Riddle a écrit :
Les impots prennent tout fric. Bars toi a Dubaï 0 taxes , 0 impots tu optimisera mieux ton fric

perso je prefere les impot que cette ville de merde de satanhttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/13/1490886827-risibo.png

Le 11 janvier 2021 à 23:59:19 131331133131313 a écrit :

Le 11 janvier 2021 à 23:55:58 EussouLoChonklo a écrit :

Le 11 janvier 2021 à 23:55:10 131331133131313 a écrit :
Et tu fais quoi le jour où il y a des travaux à faire dans un des apparts ? Ou quand un de tes locataires ne te paie plus ?

Il faut être franchement débile pour vouloir être rentier avec quelques centaines de milliers d'euros de patrimoine...

Voila quelqu'un qui n'y connait rien

L'OP, vraiment, renseigne toi à partir de google, et de fil en aiguille sur des sites spécialisés, ici c'est full désinformation

Mdr les sites spécialisés ils vont t'expliquer comment faire sortir de l'argent du néant ?

Et puis franchement il faut être vraiment débile pour avoir comme seule ambition de vivre comme un prolo sans rien faire.

Non, ils vont permettre de renseigner l'op sur ce qui existe et sur ce qu'il est possible de faire.

Pourquoi tu dis que c'est débile ? Si il va avoir 500k de patrimoine c'est normal qu'il ait envie de les placer, c'est mieux que de les claquer dans des voitures et des gadgets high tech, pour qu'il ne reste rien 2 ans plus tard.

Le 11 janvier 2021 à 23:57:54 Auteur blacklisté a écrit :

Le 11 janvier 2021 à 23:56:14 Litecoin a écrit :

Le 11 janvier 2021 à 23:55:30 K-3SO a écrit :

Le 11 janvier 2021 à 23:54:29 Litecoin a écrit :

Le 11 janvier 2021 à 23:53:29 K-3SO a écrit :

Le 11 janvier 2021 à 23:51:33 Litecoin a écrit :

Le 11 janvier 2021 à 23:50:02 K-3SO a écrit :

Le 11 janvier 2021 à 23:46:00 Litecoin a écrit :

Le 11 janvier 2021 à 23:44:04 K-3SO a écrit :

Le 11 janvier 2021 à 23:39:57 Litecoin a écrit :

Le 11 janvier 2021 à 23:38:19 K-3SO a écrit :

Le 11 janvier 2021 à 22:44:02 FoieGrasTest a écrit :
Admettons j'obtiens mon héritage dans 20 ans

j'aurais déjà mon appartement ou ma petite maison de payée ( donc aucun crédit )

Avec un héritage de 400.000-500.000 euros vous pouvez acheter 3 appartements en province et louer les 3

admettons ils sont loués 700 euros chacun ça fait 2100 euros par mois

500/3=166k. En enlevant les frais de notaires, tu arrives à 150k. Aucun appartement ne s'achète 150k et se loue 700 euros/mois. Donc, déjà, le postulat est faux.

J'ai achete un petit immeuble dans la campagne, 150k tout compris, avec un local commercial et un grand terrain: 1500e/mois de loyers hors charges

Evidemment si tu achetes que des biens "sans risques" dans les zones a la mode...

Trous perdus = vacances locatives + locateurs subis plus que choisis + pas de capitalisation + plus ou moins invendables + etc.
Louer en France = squatteurs invirables + taxes monstrueuses + normes ridicules + etc.

C'est justement car les gens pensent comme toi que c'est rentable. J'ai jamais eu un seul jour de vacance, pas de squatteurs. Taxe fonciere par contre effectivement.

Mais peu importe la faible montee en valeur, plus de 12% de rendement je sais pas si tu te rends compte, en revendant 2 ans apres t'es deja en positif.

Zéro liquidité (ton truc est plus ou moins invendable) + Taxe foncière qui va exploser dans les prochaines années (il va bien falloir racketter quelques con-tribuables pour compenser la fin de la TH).

+ Quand tu tomberas sur le mec qui ne paie pas, tu verras bien où sera ton rendement. Et, ça c'est à supposer que tu dises vrai : ce qui est peu probable. Mais bon, on va considéré que tu as dit "No fake".

Ca fait deja plusieurs annees que j'ai le bien. Je ne le vendrais probablement meme pas car beaucoup trop rentable.
Mais apres tu sais, si tu me crois pas je m'en fou, c'est moi qui recoit le virement a la fin

J'en ai pas plus à foutre de ton fake, gros.

Je suis professionnel de santé libéral, tu pleurerais si tu voyais ma 2035.

Pourquoi tu rages d'un coup?
Tu veux jouer a celui qui a la plus grosse quequette? Non seulement tu vas perdre mais en plus c'est extremement pueril.

Pourquoi tu continues à me parler si tu t'en fous ?

Soit cohérent, gros.

A part des ad personam, que sais-tu faire?

C'est pas un argumentum ad personam. Va (re)lire Schopenhauer.

Sinon ca te dirait de plutot commenter le sujet?

Tu m'a apporte des premiers arguments qui ressemblent plus a des poncifs de PMU qu'autre chose. J'ai rien a prouver, si ce n'est temoigner que SI il est possible d'avoir une excellente rentabilite si tu sors des sentiers battus.

Le 11 janvier 2021 à 23:50:05 FoieGrasTest a écrit :

Le 11 janvier 2021 à 23:48:37 AltoDelux a écrit :
J'ai encore une solution largement plus simple etant a 98% sur et sans les galères genre impayés, problèmes de locataire ou de paperassehttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/50/2/1607386908-enxt.png
Personne n'y pense mais c'est une solution tres rentable (surtout si tu possèdes un grand capital) te permettant d'etre rentier simplement et facilementhttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/50/2/1607386908-enxt.png
Acheter des actions chez totalhttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/50/2/1607386908-enxt.png
Si tu payes pour 250k d'actions chez total tu auras 6756 actions et en sachant que chaque action te rapportera 0.66e par trimestre cela fait 4458.96e par trimestre
Ou pour faire plus simple 1486.32e par moishttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/50/2/1607386908-enxt.png
Tout en sachant que Total est une entreprise solide ne faisant que tres tres rarement face a une crise ou autrehttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/50/2/1607386908-enxt.png
Il te restera 250k pour acheter 2 appart ou un grand et compléter le salairehttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/50/2/1607386908-enxt.png

les 2% de malchances qui vont tomber , total qui se casse la gueulehttps://image.noelshack.com/fichiers/2016/50/1481878288-asile2.jpg

Jamais Total va faire tomber mon rheyhttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/50/2/1607386908-enxt.png
c'est un empire présent dans full pays et diversifiant ses activités de jour en jourhttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/50/2/1607386908-enxt.png
Mais sinon il y a aussi Eutelsat qui si t'investis 250k te donneront 2017e de dividendes par moishttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/50/2/1607386908-enxt.png
Tout en sachant que tu peux retirer cette argent quand tu veuxhttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/50/2/1607386908-enxt.png
C'est pas comme l'immo ou tu es bloqué la si tu veux tu retires tes 250k et voilahttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/50/2/1607386908-enxt.png
Mais je te conseil de t'intéressé au monde de la bourse malgré les apparences si tu ne vas pas trop loin est tres fiable et t'assurera une rente mensuellehttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/50/2/1607386908-enxt.png

Le 11 janvier 2021 à 23:58:48 TETSUYA_N0MURA a écrit :
déjà si t'a 500 000€uro

faut etre un gros con pour acheter une maison cash sans faire de credit

Quelle est la différence clé ?

Un patrimoine de 500k€ rapporte la meme chose qu un smic l entre les prélevements sociaux et l IR et l absence d apl.

Un loyer moyen brut lambda en france c est 5/6% max (au dessus c est des endroit degeulasses style stains ou grigny ou des zones sinistrés genre st étienne) donc apres les 17.2% de prelevement sociaux et les 10/15% d ir la taxe fonciere et les charges il reste 3% net.

Soit un smic mensuel (1250€).

Flemme de regarder si ça a déjà été dis mais :

Dans l'immobilier comme en bourse, un plus fort rendement ça signifie olus de risque. 700€ pour 150k t es sur un haut profil de risque (dans des coins durs a loués ou avec gros risque d'impayé/squatteur).

Donc sur le papier ça marche mais en réalité, t auras surrement des merdes

Elle famoso immo "bloqué"

Dans le 92 et le 75 tu vends en 3 jours khey.

Les bouseux du forum qui ont un biais cognitif a cause de leur environnement minable

Tout bêtement tu peux avoir 3% net d'impot et d'inflation.

Ca te fait 1250€/mois. Pas terrible finalement. Faut plutot 1 million de patrimoine

Le 12 janvier 2021 à 00:02:10 Tournethis17 a écrit :

Le 11 janvier 2021 à 23:58:48 TETSUYA_N0MURA a écrit :
déjà si t'a 500 000€uro

faut etre un gros con pour acheter une maison cash sans faire de credit

Quelle est la différence clé ?

La difference est que tu fais payer ton credit a ton locatairehttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/50/2/1607386908-enxt.png
Il te restera donc ta liquidité au cas ou si probleme ou autre + un bien immo "gratuit" payé par le locatairehttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/50/2/1607386908-enxt.png

https://www.bfmtv.com/economie/patrimoine/placements-epargne/le-patrimoine-net-des-menages-en-france-atteignait-un-niveau-record-avant-la-crise_AD-202012180218.html

"Fin 2019, le patrimoine net des ménages atteignait 12.561 milliards d'euros"

Les boomers (56-75 ans, ils sont 15 millions donc 30% des adultes) possèdent la majorité de ce patrimoine. Une simple division montre que leur patrimoine moyen est largement au-dessus des chiffres donnés par l'INSEE, je l'estime à 500k en moyenne.

Le mec qui parle de credit => quand t a deja une tonne de cash tu t en branle du credit tu fait les 2 et tu investis ton cash dans plusieurs actif dont de l immo.

T es juste une etape en dessous tu parle de la construction du capital nous on parle de toucher une rente avec ce capital.

Le 12 janvier 2021 à 00:04:54 AltoDelux a écrit :

Le 12 janvier 2021 à 00:02:10 Tournethis17 a écrit :

Le 11 janvier 2021 à 23:58:48 TETSUYA_N0MURA a écrit :
déjà si t'a 500 000€uro

faut etre un gros con pour acheter une maison cash sans faire de credit

Quelle est la différence clé ?

La difference est que tu fais payer ton credit a ton locatairehttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/50/2/1607386908-enxt.png
Il te restera donc ta liquidité au cas ou si probleme ou autre + un bien immo "gratuit" payé par le locatairehttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/50/2/1607386908-enxt.png

D'accord, je comprends l'idée de garder son argent. Mais qu'est ce que ça change au final d'avoir fait un crédit ? Dans le cas où tu ne fais pas de crédit, ton locataire va quand même rembourser toutes tes dépenses petit à petit.

""Fin 2019, le patrimoine net des ménages atteignait 12.561 milliards d'euros"

Les boomers (56-75 ans, ils sont 15 millions donc 30% des adultes) possèdent la majorité de ce patrimoine. Une simple division montre que leur patrimoine moyen est largement au-dessus des chiffres donnés par l'INSEE, je l'estime à 500k en moyenne"

L eau ça mouille