[Appart] Je vais perdre 25k à cause de mon erreur sur le premier achat

"c'est l'avantage de la location : c'est pas de l'argent jeté par les fenêtres, c'est de l'argent investi dans ta liberté "

Tout est dis

Ce topic m'encourage encore plus à ne pas acheter d'appartement surtout pour y vivre.

Jamais à l'abri de vices cachés.

Sinon l'op il y aurait pas moyen que tu le loues pendant tu retournes chez tes parents ?

Édit : ah merde le PTZ t'empêche de le louer...

Bah go fermacell
Tu fais des chambres isonorisée avec . Environ 700 balles pour une chambre de 14m2
Chape sèche + panneau , tu peux mettre la musique à find dessous et tu n entendras rien à l étage

Si t es proprio fais un tour à Leroy merlin desfois

Le 26 février 2021 à 22:48:35 StoneGiant a écrit :

[22:39:51] <fr1p0u>
Acheter sur plan ou neuf un appartement c'est une connerie. Il faut pouvoir le visiter avec des voisins autour pour te rendre compte des bruits. Le top c'est d'acheter un appartement quand il a 4-5 ans comme ça les premiers problèmes lié à la construction sont déjà passé et ton appartement reste sous l'assurance décennal au cas ou

Je m'étais déjà fait cette réflexion-là, acheter au bout de quelques années après une livraison, mais je crois que dans la pratique c'est très difficile parce que la plupart des acheteurs sont des primo-accédants, donc qui ne peuvent pas revendre, ou bien des investisseurs, qui ne font que de la location.
Après, ça peut être une niche, et y a surement des vendeurs immo spécialisés dans ça

Au moment où j'ai acheté j'en trouvais facilement des appartements comme ça ou les premiers propriétaires vendaient (souvent à cause d'une rupture) des appartements quasi neuf. Quand j'ai acheté mon appartement il avait seulement 3 ans et demi et vu que les propriétaires de séparaient en plus le tarif était intéressant

Le 26 février 2021 à 23:18:42 JeanCharleCaca a écrit :
Bah go fermacell
Tu fais des chambres isonorisée avec . Environ 700 balles pour une chambre de 14m2
Chape sèche + panneau , tu peux mettre la musique à find dessous et tu n entendras rien à l étage

Si t es proprio fais un tour à Leroy merlin desfois

L'isolation n'est pas si simple dans les bâtiments récents. Le bruit peut aussi passer par les parois, la vmc...
Je pense que je vais quand même finalement intervenir un acousticien histoire d'être fixé sur l'étendue des travaux. Si les travaux reviennent à plus de 10k sans garantie je laisserai tomber.
Si quelqu'un à déjà fait ce genre de démarches ou travaux, je veux bien un retour d'expérience.

Putain l'auteur, je compatis tellement, en plus t'as mis du fric. Mais dis-toi bien que le confort de vie c'est le plus important. J'ai vécu un enfer pendant 3 semaines dans ma vie et c'était déjà trop alors toi... courage, tu vas te refaire. Les histoires de voisinage ça te ronge trop pour continuer comme ça.

Le 26 février 2021 à 23:10:44 Endorel a écrit :

Le 26 février 2021 à 23:02:26 pupano a écrit :
Bordel je compatis l'auteur

Ça m'est arrivé sauf que c'était en location... J'étais au dernier étage, je pensais être tranquille et finalement j’entendais tout le bordel en dessoushttps://image.noelshack.com/fichiers/2018/29/6/1532128784-risitas33.pngpuis pendant quelques semaines c'était devenu calme, bizarrehttps://image.noelshack.com/fichiers/2018/27/4/1530827992-jesusreup.pnget puis les bruits sont revenus avec... l'arrivé d'un bébé qui pleurait jour et nuithttps://image.noelshack.com/fichiers/2021/07/4/1613639007-risichauve.pngje me suis vite cassé, je devenais fou, vraiment.

Merci. C'est aussi quelque chose que j'anticipe avec ma démarche. Mes voisins du dessous viennent de se marier et donc on connait la suite logique.

Maintenant je regarde uniquement les immeubles construit en 2012 minimum car avec la norme RT2012 normalement il y a une bonne isolation thermique/acoustique.

Les bruits des voisins cette horreur
Je fus dans le même cas l'auteur, achat précipité, j'ai pu revendre au prix d'achat 4 ans plus tard, + des travaux de ma part
J'y perds évidemment mais j'en pouvais plus d'habiter dedans..

Le 26 février 2021 à 23:32:35 BruceHarper a écrit :
Les bruits des voisins cette horreur
Je fus dans le même cas l'auteur, achat précipité, j'ai pu revendre au prix d'achat 4 ans plus tard, + des travaux de ma part
J'y perds évidemment mais j'en pouvais plus d'habiter dedans..

Dans mon cas c'était location précipitée. Dingue comment la précipitation peut te niquer, après ça tu deviens complètement parano.

Le 26 février 2021 à 23:30:09 HautFonctionR a écrit :
Putain l'auteur, je compatis tellement, en plus t'as mis du fric. Mais dis-toi bien que le confort de vie c'est le plus important. J'ai vécu un enfer pendant 3 semaines dans ma vie et c'était déjà trop alors toi... courage, tu vas te refaire. Les histoires de voisinage ça te ronge trop pour continuer comme ça.

Cet été j'ai déménagé au RDC d'un immeuble en plein Paris. Mon appartement donnait sur un passage parisien, des escaliers en l'occurrence. Appartement refait à neuf, cuisine incroyable, logement atypique sur deux niveaux, content comme tout.

Premier soir : 15 jeunes blancs parisiens qui viennent se poser dans les marches le soir, obligés de sortir pour leur demander de partir car je veux dormir. Déjà, j'ai pris ma pilule que je venais de faire un choix de merde en venant habiter là, mais j'ai refusé de l'avaler.

Second soir : 2 renois qui viennent et parlent meuf. Obligé de sortir pour qu'ils se cassent. Troisième soir, deux parisiennes qui ne parlaient pas mais HURLAIENT comme des PUTES et qui ne se CASSAIENT PAS alors que j'étais venu leur dire qu'il était 23h et que j'avais besoin de dormir.

Je suis sorti TREIZE SOIRS SUR LES QUINZE PREMIERS SOIRS. Une fois à 5h du mat : un PUTAIN De CLIP DE RAP QUI VIENT ÊTRE TOURNÉ DEVANT MA FENÊTRE !

Le quinzième soirs s'en était trop, j'ai dit à l'agence : je me casse et je veux pas payer le préavis. Le proprio a accepté. Pire expérience de logement de ma vie.

Aie aie aie dur kheyhttps://image.noelshack.com/fichiers/2018/29/6/1532128784-risitas33.png
Un conseil surtout pour l'achat : faire plusieurs jours le tour du quartier en particulier les fins d'après-midis et le soir, pour minimiser (le risque zéro n'existe pas) le risque de ce genre de mésaventurehttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/39/3/1506463228-risibg.png

Le 26 février 2021 à 23:30:09 HautFonctionR a écrit :
Putain l'auteur, je compatis tellement, en plus t'as mis du fric. Mais dis-toi bien que le confort de vie c'est le plus important. J'ai vécu un enfer pendant 3 semaines dans ma vie et c'était déjà trop alors toi... courage, tu vas te refaire. Les histoires de voisinage ça te ronge trop pour continuer comme ça.

Cet été j'ai déménagé au RDC d'un immeuble en plein Paris. Mon appartement donnait sur un passage parisien, des escaliers en l'occurrence. Appartement refait à neuf, cuisine incroyable, logement atypique sur deux niveaux, content comme tout.

Premier soir : 15 jeunes blancs parisiens qui viennent se poser dans les marches le soir, obligés de sortir pour leur demander de partir car je veux dormir. Déjà, j'ai pris ma pilule que je venais de faire un choix de merde en venant habiter là, mais j'ai refusé de l'avaler.

Second soir : 2 renois qui viennent et parlent meuf. Obligé de sortir pour qu'ils se cassent. Troisième soir, deux parisiennes qui ne parlaient pas mais HURLAIENT comme des PUTES et qui ne se CASSAIENT PAS alors que j'étais venu leur dire qu'il était 23h et que j'avais besoin de dormir.

Je suis sorti TREIZE SOIRS SUR LES QUINZE PREMIERS SOIRS. Une fois à 5h du mat : un PUTAIN De CLIP DE RAP QUI VIENT ÊTRE TOURNÉ DEVANT MA FENÊTRE !

Le quinzième soirs s'en était trop, j'ai dit à l'agence : je me casse et je veux pas payer le préavis. Le proprio a accepté. Pire expérience de logement de ma vie.

Bordel ton histoire heureusement t'as pu partir rapidement

moi j'ai acheté un 60m2 envahi de cafards...https://image.noelshack.com/fichiers/2019/37/4/1568310538-jesus-le-hutt.png

Logiquement si l'isolation est pourrie, t'es voisins du dessous doivent encore plus t'entendre, que toi tu ne les entends

Le 26 février 2021 à 23:30:09 HautFonctionR a écrit :
Putain l'auteur, je compatis tellement, en plus t'as mis du fric. Mais dis-toi bien que le confort de vie c'est le plus important. J'ai vécu un enfer pendant 3 semaines dans ma vie et c'était déjà trop alors toi... courage, tu vas te refaire. Les histoires de voisinage ça te ronge trop pour continuer comme ça.

Cet été j'ai déménagé au RDC d'un immeuble en plein Paris. Mon appartement donnait sur un passage parisien, des escaliers en l'occurrence. Appartement refait à neuf, cuisine incroyable, logement atypique sur deux niveaux, content comme tout.

Premier soir : 15 jeunes blancs parisiens qui viennent se poser dans les marches le soir, obligés de sortir pour leur demander de partir car je veux dormir. Déjà, j'ai pris ma pilule que je venais de faire un choix de merde en venant habiter là, mais j'ai refusé de l'avaler.

Second soir : 2 renois qui viennent et parlent meuf. Obligé de sortir pour qu'ils se cassent. Troisième soir, deux parisiennes qui ne parlaient pas mais HURLAIENT comme des PUTES et qui ne se CASSAIENT PAS alors que j'étais venu leur dire qu'il était 23h et que j'avais besoin de dormir.

Je suis sorti TREIZE SOIRS SUR LES QUINZE PREMIERS SOIRS. Une fois à 5h du mat : un PUTAIN De CLIP DE RAP QUI VIENT ÊTRE TOURNÉ DEVANT MA FENÊTRE !

Le quinzième soirs s'en était trop, j'ai dit à l'agence : je me casse et je veux pas payer le préavis. Le proprio a accepté. Pire expérience de logement de ma vie.

Merci, je crois que j'avais vu ton histoire sur le topic de l’appartement au RDC (qui a finalement trouvé la paix suite à son déménagement). Ça soulage de savoir qu'on est pas seul à vivre ce genre de truc.

Le 26 février 2021 à 23:36:27 BrigadeProgres a écrit :

Le 26 février 2021 à 23:30:09 HautFonctionR a écrit :
Putain l'auteur, je compatis tellement, en plus t'as mis du fric. Mais dis-toi bien que le confort de vie c'est le plus important. J'ai vécu un enfer pendant 3 semaines dans ma vie et c'était déjà trop alors toi... courage, tu vas te refaire. Les histoires de voisinage ça te ronge trop pour continuer comme ça.

Cet été j'ai déménagé au RDC d'un immeuble en plein Paris. Mon appartement donnait sur un passage parisien, des escaliers en l'occurrence. Appartement refait à neuf, cuisine incroyable, logement atypique sur deux niveaux, content comme tout.

Premier soir : 15 jeunes blancs parisiens qui viennent se poser dans les marches le soir, obligés de sortir pour leur demander de partir car je veux dormir. Déjà, j'ai pris ma pilule que je venais de faire un choix de merde en venant habiter là, mais j'ai refusé de l'avaler.

Second soir : 2 renois qui viennent et parlent meuf. Obligé de sortir pour qu'ils se cassent. Troisième soir, deux parisiennes qui ne parlaient pas mais HURLAIENT comme des PUTES et qui ne se CASSAIENT PAS alors que j'étais venu leur dire qu'il était 23h et que j'avais besoin de dormir.

Je suis sorti TREIZE SOIRS SUR LES QUINZE PREMIERS SOIRS. Une fois à 5h du mat : un PUTAIN De CLIP DE RAP QUI VIENT ÊTRE TOURNÉ DEVANT MA FENÊTRE !

Le quinzième soirs s'en était trop, j'ai dit à l'agence : je me casse et je veux pas payer le préavis. Le proprio a accepté. Pire expérience de logement de ma vie.

Bordel ton histoire heureusement t'as pu partir rapidement

De ouf. Ça montrait bien que le proprio savait que son appartement puait la merde, d'ailleurs le précédent locataire était un barman qui bossait de nuit.

Le 26 février 2021 à 23:35:11 ProtocoleRaou a écrit :

Le 26 février 2021 à 23:30:09 HautFonctionR a écrit :
Putain l'auteur, je compatis tellement, en plus t'as mis du fric. Mais dis-toi bien que le confort de vie c'est le plus important. J'ai vécu un enfer pendant 3 semaines dans ma vie et c'était déjà trop alors toi... courage, tu vas te refaire. Les histoires de voisinage ça te ronge trop pour continuer comme ça.

Cet été j'ai déménagé au RDC d'un immeuble en plein Paris. Mon appartement donnait sur un passage parisien, des escaliers en l'occurrence. Appartement refait à neuf, cuisine incroyable, logement atypique sur deux niveaux, content comme tout.

Premier soir : 15 jeunes blancs parisiens qui viennent se poser dans les marches le soir, obligés de sortir pour leur demander de partir car je veux dormir. Déjà, j'ai pris ma pilule que je venais de faire un choix de merde en venant habiter là, mais j'ai refusé de l'avaler.

Second soir : 2 renois qui viennent et parlent meuf. Obligé de sortir pour qu'ils se cassent. Troisième soir, deux parisiennes qui ne parlaient pas mais HURLAIENT comme des PUTES et qui ne se CASSAIENT PAS alors que j'étais venu leur dire qu'il était 23h et que j'avais besoin de dormir.

Je suis sorti TREIZE SOIRS SUR LES QUINZE PREMIERS SOIRS. Une fois à 5h du mat : un PUTAIN De CLIP DE RAP QUI VIENT ÊTRE TOURNÉ DEVANT MA FENÊTRE !

Le quinzième soirs s'en était trop, j'ai dit à l'agence : je me casse et je veux pas payer le préavis. Le proprio a accepté. Pire expérience de logement de ma vie.

Aie aie aie dur kheyhttps://image.noelshack.com/fichiers/2018/29/6/1532128784-risitas33.png
Un conseil surtout pour l'achat : faire plusieurs jours le tour du quartier en particulier les fins d'après-midis et le soir, pour minimiser (le risque zéro n'existe pas) le risque de ce genre de mésaventurehttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/39/3/1506463228-risibg.png

Exa exa. Je pense que je vais me faire une fiche de tous les trucs à penser à vérifier avant un emménagement. Et surtout je pense que je n'achèterais que pour une maison hyper tranquille.

Le 26 février 2021 à 23:38:06 Glombardinho a écrit :
Logiquement si l'isolation est pourrie, t'es voisins du dessous doivent encore plus t'entendre, que toi tu ne les entends

C'est surement le cas, mais j'ai une mode de vie plutôt discret. Je fais attention à rien faire tomber et j'ai mis des patins feutrés sur les pieds de chaises. En tout cas ils ne sont jamais vu me voir, alors que moi je l'ai déjà fait quelques fois pour des soirées chez eux après 1h du matin.

Le 26 février 2021 à 23:39:33 Endorel a écrit :

Le 26 février 2021 à 23:30:09 HautFonctionR a écrit :
Putain l'auteur, je compatis tellement, en plus t'as mis du fric. Mais dis-toi bien que le confort de vie c'est le plus important. J'ai vécu un enfer pendant 3 semaines dans ma vie et c'était déjà trop alors toi... courage, tu vas te refaire. Les histoires de voisinage ça te ronge trop pour continuer comme ça.

Cet été j'ai déménagé au RDC d'un immeuble en plein Paris. Mon appartement donnait sur un passage parisien, des escaliers en l'occurrence. Appartement refait à neuf, cuisine incroyable, logement atypique sur deux niveaux, content comme tout.

Premier soir : 15 jeunes blancs parisiens qui viennent se poser dans les marches le soir, obligés de sortir pour leur demander de partir car je veux dormir. Déjà, j'ai pris ma pilule que je venais de faire un choix de merde en venant habiter là, mais j'ai refusé de l'avaler.

Second soir : 2 renois qui viennent et parlent meuf. Obligé de sortir pour qu'ils se cassent. Troisième soir, deux parisiennes qui ne parlaient pas mais HURLAIENT comme des PUTES et qui ne se CASSAIENT PAS alors que j'étais venu leur dire qu'il était 23h et que j'avais besoin de dormir.

Je suis sorti TREIZE SOIRS SUR LES QUINZE PREMIERS SOIRS. Une fois à 5h du mat : un PUTAIN De CLIP DE RAP QUI VIENT ÊTRE TOURNÉ DEVANT MA FENÊTRE !

Le quinzième soirs s'en était trop, j'ai dit à l'agence : je me casse et je veux pas payer le préavis. Le proprio a accepté. Pire expérience de logement de ma vie.

Merci, je crois que j'avais vu ton histoire sur le topic de l’appartement au RDC (qui a finalement trouvé la paix suite à son déménagement). Ça soulage de savoir qu'on est pas seul à vivre ce genre de truc.

Ah mais khey des histoires comme la tienne il y en a tous les jours. J'ai un pote, sa voisine qui était tout à fait normal s'est faite violer, à partir de là la meuf a vrillé elle est devenue folle, elle hurlait avec une voix de sorcière en pleine nuit, mon pote a dû déménager et a perdu un fric monstrueux.

Fait en sorte de minimiser les frais mais vraiment si t'es pas bien chez toi, que t'as la boule au ventre, que t'es irrité h24 : tire-toi. Le jour où j'ai annoncé au proprio que je me tirais de son appartement de merde ça m'a libéré d'un poids t'as pas idée. Ta mission c'est limiter les conséquences financières.

[23:31:45] <popanu>

Le 26 février 2021 à 23:10:44 Endorel a écrit :

Le 26 février 2021 à 23:02:26 pupano a écrit :
Bordel je compatis l'auteur

Ça m'est arrivé sauf que c'était en location... J'étais au dernier étage, je pensais être tranquille et finalement j’entendais tout le bordel en dessoushttps://image.noelshack.com/fichiers/2018/29/6/1532128784-risitas33.pngpuis pendant quelques semaines c'était devenu calme, bizarrehttps://image.noelshack.com/fichiers/2018/27/4/1530827992-jesusreup.pnget puis les bruits sont revenus avec... l'arrivé d'un bébé qui pleurait jour et nuithttps://image.noelshack.com/fichiers/2021/07/4/1613639007-risichauve.pngje me suis vite cassé, je devenais fou, vraiment.

Merci. C'est aussi quelque chose que j'anticipe avec ma démarche. Mes voisins du dessous viennent de se marier et donc on connait la suite logique.

Maintenant je regarde uniquement les immeubles construit en 2012 minimum car avec la norme RT2012 normalement il y a une bonne isolation thermique/acoustique.

Je suis dans un bâtiment neuf de 2015. L'isolation acoustique et thermique est largement mieux que dans les immeubles des années 70. Après ce n'est pas non plus la folie.

Je n'entends pas les voisins parce qu'ils habitent seuls comme moi et sont tranquilles. Mais dit toi que j'arrive à entendre le vibreur du téléphone de la voisine. Je sais même quand vont se doucher/chier les voisins du dessus quand j'entends l'eau couler dans la colonne montante
Une fois j'avais un voisin en dessous de chez moi, partie depuis, quand il faisait du mafé ça empestait chez moi via la VMC.

https://www.google.com/amp/s/m.20minutes.fr/amp/a/2783711

Encore une preuve que le mal être chez soit rend dingue

Avoir des voisins

Ok si c'est des meufs entre 17 - 22 ans (bon quoi que casse couilles h24 au téléphone)

Par contre quand c'est des french dreamers