Ceux qui font des crédit immobilier savent ils que leurs argent est perdu ?

Si vous achetez un appartement qui vaut 120k avec un crédit en 25 ans finalement ça va vous coûter 180k, quand vous allez le revendre il y'aura de forte chance que le bien vaudra moins que 180k

Encore pire pour une maison, si vous l'achetez 300k avec les taux actuels dans 25 ans ça vous coutera 500k sauf que vous 25 ans êtes vous sur que vous aller le vendre 500k ?

Bref le crédit c'est pas rentable le mieux c'est d'acheter comptant

Votre avis ?

Bien sûr. Et que penses-tu de garder ton apport personnel et l'investir en bourse à 10% par an ?

Le but c'est d'avoir un logement.
Le crédit permet ca avec de l'argent qu'on a pas.

Oui c'est sur que c'est mieux d'acheter comptant, et c'est mieux d'être milliardaire que d'être au RSA
Et ensuite, se loger est un besoin primaire, donc à partir du moment où tu ne peux pas acheter comptant, tu y gagne à acheter à crédit
Le crédit est également intéressant pour l'investissement, ça s'appelle le levier de la dette, c'est sur ce principe que l'occident s'est développé depuis 3 siècles

Le 03 décembre 2024 à 09:23:28 :
Bien sûr. Et que penses-tu de garder ton apport personnel et l'investir en bourse à 10% par an ?

Il faut SURTOUT investir en Bourse le plus jeune possible de type PEA ETF WORLD

Le 03 décembre 2024 à 09:23:28 CNCC a écrit :
Bien sûr. Et que penses-tu de garder ton apport personnel et l'investir en bourse à 10% par an ?

10% annuel ?https://image.noelshack.com/fichiers/2019/32/6/1565457098-1427694248529.gif

Mais non, le bon citoyen préfère payer un loyer de 800€ plutôt qu'un crédit de 700€, parce que (le krédit imobilié cé pour lé golem)https://image.noelshack.com/fichiers/2022/37/1/1663014384-ahi-pince-mais.png
...mais il fait un crédit pour une puretech ou autre Audi de merdehttps://image.noelshack.com/fichiers/2015/43/1445603480-truestory.jpg

On le sait tous, tu enfonce des portes ouvertes.
Mais ca fait moins d'argent perdu qu'en location sur la durée.

Je prédit 7 pages de debats qui vont tourner en rond.

Le 03 décembre 2024 à 09:24:35 :

Le 03 décembre 2024 à 09:23:28 :
Bien sûr. Et que penses-tu de garder ton apport personnel et l'investir en bourse à 10% par an ?

Il faut SURTOUT investir en Bourse le plus jeune possible de type PEA ETF WORLD

Je confirme totalement.

Le 03 décembre 2024 à 09:24:30 :
Oui c'est sur que c'est mieux d'acheter comptant, et c'est mieux d'être milliardaire que d'être au RSA
Et ensuite, se loger est un besoin primaire, donc à partir du moment où tu ne peux pas acheter comptant, tu y gagne à acheter à crédit
Le crédit est également intéressant pour l'investissement, ça s'appelle le levier de la dette, c'est sur ce principe que l'occident s'est développé depuis 3 siècles

Je pense que la meilleure solution c'est d'épargner un maximum d'argent ou de l'investir pour ensuite acheter un bien

Le 03 décembre 2024 à 09:25:04 :

Le 03 décembre 2024 à 09:23:28 CNCC a écrit :
Bien sûr. Et que penses-tu de garder ton apport personnel et l'investir en bourse à 10% par an ?

10% annuel ?https://image.noelshack.com/fichiers/2019/32/6/1565457098-1427694248529.gif

Rendement moyen du S&P 500.

[09:25:26] <Nw0>
Mais non, le bon citoyen préfère payer un loyer de 800€ plutôt qu'un crédit de 700€, parce que (le krédit imobilié cé pour lé golem)https://image.noelshack.com/fichiers/2022/37/1/1663014384-ahi-pince-mais.png
...mais il fait un crédit pour une puretech ou autre Audi de merdehttps://image.noelshack.com/fichiers/2015/43/1445603480-truestory.jpg

[09:25:26] <Nw0>
Mais non, le bon citoyen préfère payer un loyer de 800€ plutôt qu'un crédit de 700€, parce que (le krédit imobilié cé pour lé golem)https://image.noelshack.com/fichiers/2022/37/1/1663014384-ahi-pince-mais.png
...mais il fait un crédit pour une puretech ou autre Audi de merdehttps://image.noelshack.com/fichiers/2015/43/1445603480-truestory.jpg

Oui enfin le crédit à 700€ par mois c'est une belle utopie..'

Sauf que moi mon loyer n’augmente pas.
Et puis avec l'inflation, t'imagine bien que 700 dans 10 ans, ça ne vaut pas 700 euros d'aujourd'hui

N'importe quel investissement avec l'argent non utilisé pour l'apport dont le rendement est supérieur au taux d'emprunt (ce qui est simple) te rendra plus riche que d'acheter avec 100% d'apport.

C'est bien pire de l'acheter comptant et de dépenser toutes ses économies

Le crédit permet de garder des investissements dont les bénéfices couvrent largement le remboursement

et si tu n'as pas les sous pour acheter comptant ?

Le 03 décembre 2024 à 09:25:26 :
Mais non, le bon citoyen préfère payer un loyer de 800€ plutôt qu'un crédit de 700€, parce que (le krédit imobilié cé pour lé golem)https://image.noelshack.com/fichiers/2022/37/1/1663014384-ahi-pince-mais.png
...mais il fait un crédit pour une puretech ou autre Audi de merdehttps://image.noelshack.com/fichiers/2015/43/1445603480-truestory.jpg

Bah non justement un crédit est souvent moins cher qu'un loyer mais les garanties pour l'obtenir ne sont pas les mêmes

+ tu es bloqué pendant des années avec un crédit alors si tu veux bouger pour le boulot ou pour suivre la compagne, compagnon c'est plus chaudhttps://image.noelshack.com/fichiers/2018/27/4/1530827992-jesusreup.png

Le 03 décembre 2024 à 09:26:30 :
Oui enfin le crédit à 700€ par mois c'est une belle utopie..'

J'en parlerai à mon banquierhttps://image.noelshack.com/fichiers/2018/10/1/1520260980-risitas94.png

Le 03 décembre 2024 à 09:28:17 :
+ tu es bloqué pendant des années avec un crédit alors si tu veux bouger pour le boulot ou pour suivre la compagne, compagnon c'est plus chaudhttps://image.noelshack.com/fichiers/2018/27/4/1530827992-jesusreup.png

C'est sûr, mais c'est le problème avec tous les biens malheureusement.

Le 03 décembre 2024 à 09:27:49 :
C'est bien pire de l'acheter comptant et de dépenser toutes ses économies

Le crédit permet de garder des investissements dont les bénéfices couvrent largement le remboursement

Si tu a une grande capacité à épargner par exemple 20k par ans le mieux c'est d'acheter comptant même si tu a dépenser un grande partie de ton portefeuille en 5 ans tu as déjà récupéré 100k si vraiment tu as grande capacité à épargner