Messages de 1Quai2Sucres
Le 11 mars 2023 à 20:08:16 :
Le 11 mars 2023 à 20:06:11 :
Même avec une baisse de l'immobilier à -30%, avec 4% de taux c'est mort. Autant acheter au prix le plus haut à 1%. Ensuite à voir si dans 10 ans les gelems emprunteur à 4% en taux fixe pourront le renegocier mais c'est pas sur. Ce qui va se passer c'est que plus personne ne va vendre ou uniquement à des sociétés genre SCI. Reste à créer vos boites les mecs pour go 2% to the moon.
-30% avec des taux à 4% ça ferait pas un impact ultra monstrueux non plus sur le pouvoir d'achat immobilier.
Par contre renégocier au bout de 10 ans, bof, t'as déjà payé le gros de tes intérêts à ce moment là.
Ca dépend de ton écheancier, on est pas du tout sur qu'avant 2030 les taux baissent en deca des 3% donc si tu veux négocier avec ta banque dans 5 ans ils vont te cracher à la geule dans le meilleur des cas.
Même avec une baisse de l'immobilier à -30%, avec 4% de taux c'est mort. Autant acheter au prix le plus haut à 1%. Ensuite à voir si dans 10 ans les gelems emprunteur à 4% en taux fixe pourront le renegocier mais c'est pas sur. Ce qui va se passer c'est que plus personne ne va vendre ou uniquement à des sociétés genre SCI. Reste à créer vos boites les mecs pour go 2% to the moon.
Les rois des low : les gens qui croient vraiment que les textes religieux proviennent d'une entité divine et n'ont pas été inventé par l'homme...bordel comment ca a pu fonctionner ca..
Les pires low : les personnes qui parlent fort, disent des phrases toutes faites, font des diagnostics dans des domaines qu'ils ne maîtrisent pas du tout, n'ont pas d'humour ou uniquement 1er degré leger, mauvais goût cinématographique, musical, vidéo ludique.
Le 9 était mon premier ff donc coup de cœur et c'est celui que je trouve le plus poétique. Le 7 a le lore le plus fou, bien plus intéressant que l'histoire du jeu en elle même. Le 6 reste le plus épique et je pense que le 4 est le premier bon ff de la chronologie. Jsuis un peu passé à côté du 8 et du 5.
Pastoureaux oui et le fait qu'il était mourant à l'écriture du livre l'a pas aidé non plus. Huxley un paumé parcequ'il avait un niveau de vie supérieur ? Je pense que tout pragmatique, dure et froide qu'elle soit, la dystopie d'Orwell n'a pas plus de chance de voir le jour que celle d'Huxley. Reste la finesse d'écriture que je trouve bien plus présente chez Huxley, j'ai l'impression de lire Camus.
Arf avec le temps je me dis aussi que 1984 est légèrement surcoté. Ce qui me plaît quand même c'est l'explication de certains rouages de manipulation comme la double pensée, l'état de guerre organisé en continu etc.. Je trouve le meilleur des mondes quand même plus poétique je pense que Huxley reste supérieur à Orwel car plus fin d'esprit j'ai l'impression. Y'a aussi Ravages de Barjavel qui éssayes de faire du Huxley mais qui s'y casse un peu les dents.
Oui t'as sans doute raison MilfLatina pour le côté open world. Reste que le jeu semble bien en deçà de ce qu'il avait l'air de promettre, c'est fade, une coquille vide ca me fait un peu penser à Stat Wars jedi fallen order qui outre la surcouche Starwars n'apportait aucun plaisir de jeu.
Le jeu a un peu le cul entre deux chaises. Ils auraient du bosser le côté immersion au niveau de Poudlard et du scénario quitte à sacrifier un peu le côté open world où bien faire un open world bien plus grand et fournit avec une composante online sur fond Harry Potter. Là on sent qu'ils ont voulu faire un peu des deux malheureusement ca ne fonctionne pas.
Tu peux quand même créer un jeu de séduction même si les rapports sont mauvais, avec un patron c'est beaucoup moins intéressant.
Jamais compris le fétichisme des ieps, j'arrive pas à comprendre comment vous sexualisez le truc en fait. Encore les cuisses, les jambes ca s'explique mais les pieds...
En vrai je pense que si tu baises normalement y'a aucun soucis, après on va faire comme le fofo et penser que pornhub c'est la vie : ouinouin 12 cm c'est finito mon clé issou.
Chaud de se définir à travers ses cheveux. J'ai pas de calvasse mais si ça arrivait je serais bien au dessus de ca. "Ouin ouin la fin de la vie sentimentale etc..." bordel remettez vous en question les semis hommes.
Je tap quand même. Qu'est-ce que je vais faire avec 1000e clé ?
2007, 2017 mes deux meilleures années, 2027 to the moon.
Je dirais un subtil mélange entre scénario, gameplay, exploration, narration, personnages. Etant passé des premiers ff(6 à 9),mes premières expériences, à un goût plus prononcé pour le pur gamplay à la souls (1,2,3 dlc, bloodborne, elden ring). J'ai un peu été gavé par la maestria from software et sa narration de background qui ne m'a vraiment enchanté que dans Dks1 et 2. Plus le temps passe et plus je me dis que squaresoft avait vraiment trouvé le mélange parfait à l'époque.
Gougougaza, un ophtalmologiste est un chirurgien, il a une formation en chirurgie refractive.
Ophtalmo 40k/mois ça me semble pas fou du tout. Une pote était optometriste dans un cabinet d'une petite ville, l'ophtalmologiste se sortait 30k/mois pour lui et payait encore le personnel. Quand tu vois que l'opération de la cataracte ca dure 10 à 30 minutes, ca coûte entre 800€ et 1000€/oeil suivant l'implant..certains enchaînent 4 opérations en une matinée, faites le calcul..
T'as des cremes anti squames qui sont pas mal du tout en hiver si t'as une peau un peu naze. Tu choppes ça en pharmacie.m cléyou.