Messages de Carcaroth31

Mp pour la science, mais ça m'étonne qu'à moitié... GG l'opax ! Fais quelque chose de tes dons 👍

Le 04 avril 2022 à 18:42:32 :
Vous en avez pas marre d'être des paillassons vivants sur ce forum ?

THISSE
A croire que ce sont des fake.... Pas possible de se respecter aussi peu !

Le 04 avril 2022 à 19:18:10 :
T'es une lavette l'auteur, c'est à cause de mec comme toi que les femmes se permettent tout et n'importe quoi

Et après on s'étonne que les femmes aiment les bad boys, quand tu vois des trucs pareil.....

mp

Premier fragile qui ne se reproduira pas, fort heureusement Sélection naturelle !
Tu dis quelque chose que tu ne fais pas, tu perds toute valeur à ses yeux instantanément.
C'est mort, au mieux tu finiras comme son paillasson.

En toute honnêteté, c'est triste de se mettre si bas pour quelqu'un, personne ne mérite ça de toi.

Dès que t'as un emploi en CDI ou une situation qui te le permet, achète un appart (studio, T2, T3), vraiment dès que possible (période d'essai finie = GO).
Quand il te soule, tu le gardes, tu le fous en loc et tu en rachètes un.
Tous les gens riches (et je suis banquier patrimonial) que je connais ont fait ça, tous.
On va me dire génération de boomer etc, maintenant c'est les cryptos blabla.
L'un n'empêche pas l'autre, et le logement c'est toujours un besoin vital...

Le 26 mars 2022 à 17:51:00 :
Avec l'hyperinflation en cours, tes 160 000€ tu pourras bientôt t'en servir pour démarrer un feu ou caler un pied de table bancal, en faire de la maroquinerie pourquoi pas.

Aujourd’hui nous sommes dans la période où il faut déjà avoir quitter l'Euro qui va s'effondrer ou s'y atteler d'urgence.

Premier khey sans famille/amis/copine
Pars grand patriote, tu manqueras à personne ^^

Le 26 mars 2022 à 17:50:55 :
L'assurance vie à 3% quand l'inflation prévue (selon l'insee ) pour 2022 est 4.5%https://image.noelshack.com/fichiers/2020/26/5/1593191191-ahi-marlou.png

Premier débilos qui pense que les rendements restent à 3% quand l'inflation augmente.
Renseigne toi sur la composition des UC et des fonds € des assurances vie, y'a une inertie mais ça remonte si les taux remontent Trisotin

150k€ sur une assurance-vie nantie en gestion pilotée pourrie à 3%, un prêt in fine du même montant, un appart acheté avec.
Pendant 10 ans, t'as un loyer qui rentre sans crédit à sortir, dans 10 ans, tu vends l'appart, tu prends une plus-value d'environ 22% sur l'immobilier soit 33k€ de PV, t'as 45k€ de gains sur l'assurance-vie + 500*120=60k€ sur ton compte où les loyers sont tombés.

Ca fait un total de 138k€ de bénef sur 10 ans, quasi doublement de la mise initiale.

J'ai oublié, tes 10k€ de trop, tu peux les claquer

Tu peux me dire merci en PV

Bah t'es un newfag insecure, tout ce qu'une femme fuit. Une femme cherche prioritairement un homme sur qui compter, c'est le minimum et c'est limite génétique. T'es pas un homme sur qui compter, t'annules au dernier moment, seleçao
Fais simplement ce que tu dis, dis simplement ce que tu fais, tu t'en sortiras mieux dans la vie, tous les jours et dans tous les domaines d'ailleurs !
Ca peut peut-être se rattraper mais que ça te serve de leçon... GL

Je suis banquier, c'est possible en nantissant ton capital - ce qui veut dire qu'il devient inutilisable avant le remboursement du crédit.
Si non, étude classique de solvabilité : si t'as pas de revenus, c'est mort.

Le 22 février 2022 à 14:31:27 :

Le 22 février 2022 à 14:23:36 :
Faut arrêter l'immo locatif le game est terminé depuis longtemps

ETF World + SCPI à fond et régulièrement, et dans 20 ans la rente

ETF World ok, mais j'ajouterai aussi du PANX et du PAASI

Par contre les SCPI, non
C'est beaucoup trop taxé et les taux de crédit immo sont trop élevés. le LMNP est bien plus intéressant que les SCPI

Les taux de crédit immo TROP ELEVES alors qu'ils n'ont JAMAIS ETE AUSSI BAS qu'en 2021
https://www.empruntis.com/financement/actualites/historique-taux-credit-immobilier.php#graph
Changez rien les 18-25

J'imagine si t'as pas d'enfants, si t'en as ça change pas mal la donne :

• • • Investissements Immos :
      - Résidence principale idéalement, ou locative, hors Paris si tu veux baisser le budget quitte à réitérer l'opération et à diluer ton risque locatif (genre 3 apparts à 150k€ dans une petite ville de province que tu maitrises plutôt qu'un bien à 450k€, tu seras moins dépendant de la bonne perception des loyers et/ou de la variation des charges de copro). Montage via SCI pour régler les problèmes successoraux ou de séparation éventuels si non mariés;
      - SCPI via SCI à l'IS (si tu trouves une banque te les finançant) ou en assurance-vie ou en direct CTO

• • • Placement Financiers :
      - 3 mois de salaire brut sur des livrets en cas de coup dur;
      - Assurance vie avec clauses croisées pour vous protéger ta femme et toi, même montant qui doit pouvoir payer les frais de successions résultant des biens immos si détenus en propre;
      - PEA avec ETF si tu veux pas te faire chier à gérer;
      - Actions à fort dividendes
      - Cryptos:
      - Placements exotiques de diversification type FIP, FCPI, crowdfunding immo, livret enerfip si t'as envie de faire joujou.

Amuse toi bien !

Post fait chier

First paj-ent + Jyfu-ent ocazou

https://image.noelshack.com/fichiers/2017/15/1491782145-a-vote.gif

Bienvenue kheyou !

Courage mon khey. C'est une des pires épreuves de la vie... Sois fort pour elle, montre lui simplement que tu es là, un homme bon qui reste son enfant, elle sera heureuse et ça l'aidera à partir plus sereinement, sans inquiétude.
Pour l'être aujourd'hui, je t'assure qu'un parent se satisfait de peu, et t'as l'air d'un mec bien.
Respecte ses volontés et sois présent, je t'envoie avec ma famille toute notre force

Soit montage en sci avec un associé, comme ça le taux d'endettement n'est plus un frein, soit tu achètes officiellement pour ta RP et tu déménages pas, mais attention de ne pas beneficier d'un PTZ sinon c'est pas la banque mais l'Etat qui peut te faire chier 😁

Le 24 octobre 2021 à 00:08:05 :

Le 24 octobre 2021 à 00:06:10 :

Le 24 octobre 2021 à 00:05:26 :
Max et Volko, heureusement que le 3 va se faire ! Holloway se fait voler clairement.
Hâte de le voir contre Rodriguez le mois prochain, j'espère un nomatch pour Volkanovski 3 rapidement !!!

Voler peut être pas, mais très serré en tout cas oui
On va dire qu'il y en a qui ont perdu leur ceinture pour beaucoup moins que çahttps://image.noelshack.com/fichiers/2019/28/5/1562931902-jesusciggrosplan2.png

Les fanboys de Holloway c'est les pires bordelhttps://image.noelshack.com/fichiers/2021/31/6/1628346125-danared.jpg

Bizarrement on les entend jamais quand il s'agit de Jon Jones sur ses 2 derniers combats par exemple, même scénariohttps://image.noelshack.com/fichiers/2021/31/6/1628346125-danared.jpg

Tu dois pas bien mater les matches toi... Jones a toujours contrôlé tous ses combats, même quand il gagne sans la manière. Volko a été clairement mené pendant 3 rounds sur 5 minimum.

Pour info, les scores des juges, et les scores des medias juste en dessous :
http://www.mmadecisions.com/decision/11126/Alexander-Volkanovski-vs-Max-Holloway

Tout le monde a vu la même chose, sauf 2 des 3 juges bizarrement. 9 medias sur 28 pour Volko, 18 pour Holloway....

Max et Volko, heureusement que le 3 va se faire ! Holloway se fait voler clairement.
Hâte de le voir contre Rodriguez le mois prochain, j'espère un nomatch pour Volkanovski 3 rapidement !!!