Messages de LaBiteAmaman

Le 09 novembre 2024 à 16:50:19 :
150k

Et oui c'est suffisant

Le 09 novembre 2024 à 16:47:01 :
L’immobilier en France a en moyenne 3% de rentabilité au mieux. Donc sur tes 150k ça te paye des vacances avec Magalie et Titouan c’est tout !

La moyenne des studio étudiant en lmnp c'est 5%

Tu peux vérifier sur les annonces lbc . C'est très rare de voir en dessous de 4,5 et c'est rare de voir au dessus de 5,5

Le 09 novembre 2024 à 16:45:56 :
Tu n’as donc rien lu.

Même si tu ne mets aucun crédit et que tu achètes cash tu auras des frais à payer sur ton appartement. Des taxes, des réparations, des charges de copropriété, de chauffage…

L’immobilier c’est intéressant pour l’effet de levier du crédit sinon c’est nul.

Donc si tu as 150k€ à placer il faut regarder ailleurs. Un CTO ou un PEA par exemple. Mais une épargne doit être diversifiée il faut un matelas on ne peut pas mettre toutes ses économies à la bourse.

Ba si j'ai lu j'ai déjà déduit tout les frais et taxe de la rente mensuel

A la base un logement a 120k avec rentabilité a 5% te donne des loyer a 600e .

J'estime le pea plus risqué puis je n'y connais rien.
La je suis plus tranquille que ce soit pour mes mensualités et pour mon placement

Le 09 novembre 2024 à 16:41:51 :
Pourquoi il n'y a pas d'équivalent à ces poèmes dans d'autres langues?

Pourquoi la langue arabe est si riche et diversifiée?

C'est parceque c'est la langue de dieu

Le 09 novembre 2024 à 16:38:07 :
Mdr l’autre qui pousse comme idée les résidences étudiantes en LMNP.

C’est pas le LMNP le problème mais le fait d’être marié avec le gestionnaire de résidence et d’avoir un locataire imposé. C’est comme les résidences seniors ça se vend très mal !

Et le LMNP était une super option jusqu’à la nouvelle loi des finances qui augmente la plus value à la revente car on prends comme valeur de départ le prix d’achat du bien - les déductions du LMNP.

Puis ajoutons toutes les taxes :
CFE, foncière, habitation si ton locataire se barre en janvier.

Les risques, la gestion, les locataires relous…
Les charges qui explosent, le coût du crédit super cher.

Les vrais gagnants sont ceux qui ont fait un crédit à un taux dérisoire et ont augmenté vos loyers car c’est la « crise »

Franchement l’immobilier c’est cool grâce au levier du crédit sinon…

Ici on parle de vivre une retraite grâce au rente .

Osef de la revente.
Si t'achète a crédit effectivement c'est mort .
On part du principe que tu as DEJA un patrimoine minimum de 150k pour en finir avec le salariat.

Le 09 novembre 2024 à 16:35:32 :

Le 09 novembre 2024 à 14:24:04 :

Le 09 novembre 2024 à 14:21:33 :
Mettre 130k pour avoir une rente de 700e, je trouve ça pas rentable, autant mettre sur un PEA et toucher des dividendes

Tu ne prend pas en compte la plus value sur la vente de ton bien le jour où ça arrive ;)

ça ne VAUT RIEN un logement étudiant dans ta ville de province

On part sur des logements a 120k peut importe où il ce situe .

Moi je ne suis plus en France perso donc si tu parle de ma région actuelle effectivement ça ne vaut pas grand chose .

Le 09 novembre 2024 à 16:34:08 :

Le 09 novembre 2024 à 16:31:58 :
Liste des pays où le mettre carré est le moins chère
( J'ai pu constaté quelques surévaluation du prix minimum par rapport au réel )

https://www.imtilak.net/fr/turkey/articles/cheapest-real-estate-world

Merci, il y en a bien plus que ça en vrai, après ça dépend de la région au sein même d'un pays et tu penses que c'est pas mieux de mettre ses 150k en immo en France, tu peux largement te payer un loyer plutôt que d'acheter, et tu peux bouger quand tu veux

Les billets d'avion coûte chère. Mieux vaut ce fixer dans un pays qui te plaît.

Mais si tu peux avoir 1k de retraite ( avec 2 logement du coup ) et bien tu pourrais effectivement faire comme il te plaît en économisant de temps en temps

Le 09 novembre 2024 à 16:33:27 :
Pour résumer, l'op suggère de vivre dans un pays du tiers monde avec l'équivalent d'un RSA, et il conseille de monter un affaire (= travailler) pour gagner plus d'argent si besoin. Merci l'ophttps://image.noelshack.com/fichiers/2021/04/4/1611841177-ahiahiahi.png

De rien . Monter l'affaire est en option puisque avec l'équivalent d'un RSA français dans ton pays d'accueil tu aura le niveau de vie d'un smicard a la retraite qui n'a pas de loyer à payer.

Liste des pays où le mettre carré est le moins chère
( J'ai pu constaté quelques surévaluation du prix minimum par rapport au réel )

https://www.imtilak.net/fr/turkey/articles/cheapest-real-estate-world

Le 09 novembre 2024 à 16:28:41 :
Tu achètes où la maison à 10k€ ?

Il y a un lien en 1ere page avec les 24 pays où le M2 bâti est le moins chère ( j'ai pu remarqué que certain était surévalué)

Édit : dsl je viens de voir que ça été supprimé je te le report ci dessous

Le 09 novembre 2024 à 16:17:02 :

Le 09 novembre 2024 à 16:09:48 :

Le 09 novembre 2024 à 16:03:35 :

Le 09 novembre 2024 à 16:03:05 :
J'ai un délestage et une batterie faible.

Je reviendrai réponde un peu plus tard .

Tu habites dans quel pays pour te faire délester ?

Dans un pays de la liste de mon lien en 1ere page

Je me fais délesté du courent de temps a autre. C'est pas vraiment gênant en soit.

Ukraine il y a des délestages tournants

Aucune idée je n'y vie pas et l'Ukraine ne fait pas partie des pays proposé .

Bref le courant est de retour

Le 09 novembre 2024 à 16:03:35 :

Le 09 novembre 2024 à 16:03:05 :
J'ai un délestage et une batterie faible.

Je reviendrai réponde un peu plus tard .

Tu habites dans quel pays pour te faire délester ?

Dans un pays de la liste de mon lien en 1ere page

Je me fais délesté du courent de temps a autre. C'est pas vraiment gênant en soit.

J'ai un délestage et une batterie faible.

Je reviendrai réponde un peu plus tard .

Le 09 novembre 2024 à 16:00:03 :
Mon plan est supérieur il suffit de tolérer le salariat pendant 30 ans et d'espérer que le capitalisme ne soit pas rayé de la carte d'ici là

Et d'être encore en forme pour pouvoir en profiter.

Bonne chance cela dit

Le 09 novembre 2024 à 15:52:05 :

Le 09 novembre 2024 à 15:44:38 The_Professor2 a écrit :
L'auteur doit pas avoir une thune pour croire ça, j'ai 500k, un salaire brut à 6 chiffres, et en aucun cas je peux me mettre à la retraite maintenant

pour se mettrre à la retraite faut 1500-2000 par mois. c'est pas fou mais ca evite la mendicité.

soit par an entre 18000 et 24000.

On considere que l'on prend la retraite vers 60-65 ans. on va prendre 65 le plus tard et on considere que notre esperance de vie est de 80 ans soit 15 ans de retraite (voir plus) donc il faut coffrer entre 270 000 et 360 000 euros pour vivre tout juste dans la dignité.

400 000 pour vivre dans un appart merdique et vivre ta viellesse dans la pauvreté.

Bienvenu en France

Ca c'est si tu prévois de rester en France . Ce que ne propose pas le topic

Le 09 novembre 2024 à 15:57:22 :

Le 09 novembre 2024 à 15:56:39 :

Le 09 novembre 2024 à 15:52:54 :

Le 09 novembre 2024 à 15:51:00 :

Le 09 novembre 2024 à 15:48:49 :

> Le 09 novembre 2024 à 15:47:44 :

>> Le 09 novembre 2024 à 15:44:38 :

> >L'auteur doit pas avoir une thune pour croire ça, j'ai 500k, un salaire brut à 6 chiffres, et en aucun cas je peux me mettre à la retraite maintenant

>

> Chaqu'un ses choix de vie .

>

> Perso retraite sous le soleil

Oui oui

Exactement

Toi aussi tu veux une preuve ? La qu'elle te ferait plaisir ?

Aucune tu dis juste de la m**, j'ai déjà un demi million et ça suffit évidemment pas, après si tu veux vivre le clodo dream dans un pays pauvre, libre à toi

Bien sûr que ça suffit.

Avec 500e tu es déjà très très bien alors si t'a 500k tu pourrais avoir une vraie vie de roi sans avoir a travailler

Non. Clairement pas. Tu dois vivre dans la Creuse pour croire ça, et encore...

Ba non j'ai bien dit qu'il fallait choisir un pays parmis la liste de mon lien

500e c'est l'équivalent d'1k5 dans ces pays

Le 09 novembre 2024 à 15:52:54 :

Le 09 novembre 2024 à 15:51:00 :

Le 09 novembre 2024 à 15:48:49 :

Le 09 novembre 2024 à 15:47:44 :

Le 09 novembre 2024 à 15:44:38 :
L'auteur doit pas avoir une thune pour croire ça, j'ai 500k, un salaire brut à 6 chiffres, et en aucun cas je peux me mettre à la retraite maintenant

Chaqu'un ses choix de vie .

Perso retraite sous le soleil

Oui oui

Exactement

Toi aussi tu veux une preuve ? La qu'elle te ferait plaisir ?

Aucune tu dis juste de la m**, j'ai déjà un demi million et ça suffit évidemment pas, après si tu veux vivre le clodo dream dans un pays pauvre, libre à toi

Bien sûr que ça suffit.

Mon frigo est toujours plein j'ai le beau temps et la plage

Avec 500e tu es déjà très bien alors si t'a 500k tu pourrais avoir une vraie vie de roi sans avoir a travailler

Le 09 novembre 2024 à 15:50:28 :

Le 09 novembre 2024 à 15:47:04 LaBiteAmaman a écrit :

Le 09 novembre 2024 à 15:44:49 :

Le 09 novembre 2024 à 15:43:46 LaBiteAmaman a écrit :

Le 09 novembre 2024 à 15:41:39 :
https://edito.meilleursagents.com/actualites/france/fin-de-niche-fiscale-lmnp-article-19309.html

Déjà répondu mais je vais me répéter pour toi

1/ aucune loi n'est encore passé c'est pour l'instant que de la spéculation

2/ si ça passe ça changera que la fiscalité sur la plus value au moment de la revente ( ce qui n'est pas le but ici )

3 / malgré tout si tu revend au bout de 30 ans , tu n'aura pas de taxe sur la plus value.

C'est des articles put a clique

j'ai 150k€ de coté mais je compte pas vivre a l'etranger https://image.noelshack.com/fichiers/2018/29/6/1532128784-risitas33.png
j’ai go PEE et PEA

Chaqu'un ses choix .
Je propose juste ça n'engage à rien

Du coup salariat dream ou tu arrives à vivre de tes rentes ?

salariat dream https://image.noelshack.com/fichiers/2018/29/6/1532128784-risitas33.png

Réfléchi a ma proposition

Le 09 novembre 2024 à 15:48:49 :

Le 09 novembre 2024 à 15:47:44 :

Le 09 novembre 2024 à 15:44:38 :
L'auteur doit pas avoir une thune pour croire ça, j'ai 500k, un salaire brut à 6 chiffres, et en aucun cas je peux me mettre à la retraite maintenant

Chaqu'un ses choix de vie .

Perso retraite sous le soleil

Oui oui

Exactement

Toi aussi tu veux une preuve ? La qu'elle te ferait plaisir ?

Le 09 novembre 2024 à 15:44:38 :
L'auteur doit pas avoir une thune pour croire ça, j'ai 500k, un salaire brut à 6 chiffres, et en aucun cas je peux me mettre à la retraite maintenant

Avec 500k tu pourrais avoir 1k de rente mensuel un grosse villa en bord de mer et t'aurais encore plein de frique .

C'est triste pour toi de ne pas vouloir ce mettre a la retraite.