Messages de LaBiteAmaman

Le 10 novembre 2024 à 20:52:22 :

Le 10 novembre 2024 à 20:51:00 :
Je dois être a 12L au 100km avec mon terrano 2 break

Mais le diesel est a 1e ou je vis . Ça fait donc que 2e de plus que l'auteur pour la même distance parcourue

C'est quoi cette caisse ?
T'habites au Tadjikistan ?

Un truc du genre

Le 10 novembre 2024 à 20:49:55 :
J'ai une petite nissan Micra 4 et je suis a 6 L/100...

Il y a 5 ans elle faisait 5.5L/100
Vous pensez qu'on peut faire quelque chose en garage ?

Tu peux installer un kit bio éthanol peut être ?

Je dois être a 12L au 100km avec mon terrano 2 break

Mais le diesel est a 1e ou je vis . Ça fait donc que 4e de plus que l'auteur pour la même distance parcourue

Le 10 novembre 2024 à 17:26:04 :
J'ai 21 000€ sur mon compte en banque et 1000€ sur un livret A.
Concrètement je fais WHATENT pour ne plus être un golem ?

Tout sur le rouge

Le 10 novembre 2024 à 13:55:30 :

Le 10 novembre 2024 à 13:54:37 :
putain pas de chance qu'est ce que j'aimerais baiser une femme enceinte avec le ventre rond

Quand mon ex était enceinte j'aurai tellement voulu taps aussi, j'ai pas osé faire un mouv j'aurai dû putain

Perso ça me dégoûte. Je sais que c'est impossible mais j'imagine mettre des coups de bite dans le fœtus et le rendre triso

Le 10 novembre 2024 à 13:45:50 :

Le 10 novembre 2024 à 13:33:09 :

Le 10 novembre 2024 à 13:32:24 :

Le 10 novembre 2024 à 13:31:14 :
Attends la fin de la grossesse khey, c'est un bouleversement dans le corps d'une femme, laisse la gérer comme elle peut

Après la naissance de ma fille ça a été encore pire, il est ptet bon pour la branlette pour 10 ans

Mon ex avait une libido de fou genre au bout de 6 mois de grossesse, et c'est revenu assez vite après l'accouchement ahi

T’as un gosse SIG ????

Non tkt c'est pas le sien

Le 10 novembre 2024 à 13:29:11 :
Salut les kheys,

je sais pas si je dois m'inquiéter mais là ça fait 1 mois et demi qu'on a pas baisé avec ma meuf, c'est un peu relou mais bon après c'est son choix, elle n'a pas de libido je ne peux pas forcer ses hormones ...
Elle est enceinte depuis quelques mois alors bon j'imagine qu'il y a un lien, elle se sent mal, nausées etc et elle me dit elle a pas envie que quelqu'un la touche etc bref...
des kheys ont eu ça ?

Chez moi c'était le contraire.
Plus son ventre grossissait moins j'étais attiré par elle et plus elle n'était pas contente et demandeuse .

Je pense que ça dépend des femmes et je ne pense pas que c'est inquiétant mais essaye de lui faire comprendre que toi ça te travail et ça te frustre de n'avoir aucun rapport avec elle.
Surtout qu'après l'accouchement il y a encore une période de plusieurs mois ou le sex sera interdit pour éviter tout risque sur la santé de madame.

Par contre après la période d'interdit au sex , si la libido ne revient pas et que madame ne veut pas faire d'effort ( ce qui arrive assez régulièrement de ce que j'ai pu comprendre) ba là tu va être dans la merde khey

500e mensuel dans les pays de la liste c'est l'équivalent 1k5 en France

Quelques exemples de prix pour mon cas personnel :

Assurance auto 48e a l'année ( j'étais a 80e mensuel en France pour la même voiture)

Kilo de viande fraîche/ poisson frais a partir de 3e

Melon : 0,60e

Pastèque : 0,70e

L Essence : 1e

Rhum whisky a partir de 2e le litre

Clope a partir d'1e

...

Le 10 novembre 2024 à 07:38:23 :

Le 10 novembre 2024 à 07:34:03 :
J'me suis marrié à 30 ans perso, divorcé à 32, et à nouveau fiancé à 34 ahihttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/09/1488751438-jesusfumelait.png

pas compris la leçon le golem? prepare toi a te faire encore cuckhttps://image.noelshack.com/fichiers/2018/13/4/1522325846-jesusopti.png

C'est avec la même personne askip

Le 10 novembre 2024 à 07:24:45 :
Maison , il me reste un crédit de 15 ans encore
J’ai 40K de côté sinon

Combien tu peux récupérer une fois le crédit remboursé si tu vend maintenant ?

(Je peux te proposer la retraite Dream mais j'estime le minimum a 150k )

Liste des pays où le mettre carré est le moins chère
( J'ai pu constaté quelques surévaluation du prix minimum par rapport au réel )

https://www.imtilak.net/fr/turkey/articles/cheapest-real-estate-world

Si vous avez la chance d'avoir minimum 150k de côté ( en épargne ou en bien ) vous pouvez déjà vous mettre a la retraite. ( C'est le minimum pour vous assurer une retraite paisible mais sii vous avez plus c'est encore mieux )

Sur ce topic je vous explique comment point par point.

1/ acheter un studio étudiant bien placé et sous gérance a 120k ( ils sont tous en LMNP ) car il vous assure un loyer 12 mois dans l'année que le bien soit loué ou non et aucune contrainte vis a vis de la recherche de locataires vous ne vous occupez de rien ( ou presque , vous devrais payer les frais de travaux, votre comptable et la taxe foncière ce qui vous prendra 10h par an MAXIMUM)

Celui ci doit être a 5% de rentabilité minimum ce qui vous assure une rente de 500e mensuel une fois tous les frais et taxe déduite
( exemple d'une annonce pris au hasard du même genre de bien : https://www.leboncoin.fr/ad/ventes_immobilieres/2862385580 )

un logement a 120k a 5% de rentabilité vous donne des loyer a 600e mensuel.
Sur ces 600e il faut déduire :

- taxe foncière ( plus ou moins un mois de loyer par an)
- comptabilité ( 100e annuel )
- assurance habitation ( 180e a annuel)
- frais d'entretien/travaux ( 500e annuel )
- les frais de gestion sont déjà déduit des loyers

Une fois tout les frais déduit vous êtes bien autour des 500e mensuel

2/ acheter une maison dans un pays du tiers monde ( liens du prix du m2 les moins chers au monde dans le poste suivant) entre 10 et 20k ( vous pouvez trouver moins chère mais je vous le déconseille a moins que ça ne vous dérange pas de vivre dans 20m2 sans eau ni électricité) .

3/ acheté son billet d'avion pour rejoindre votre nouvelle propriété

4/ il vous reste encore des sous ( entre 10 et 20k au minimum) . Vous avez plusieurs options comme les mettre dans un compte épargne et les garder en cas de pépin, acheter un petit terrain agricole avec cours d'eau pour cultiver des bananes

Mais si vous et s vraiment avec le minimum ( les 150k de départ) je vous conseille de faire ce qu'il suit :

et monter une petite affaire pour un revenu complémentaire ( voir principale si vous êtes un bon bizness man) taxi / camion de transport... Vous vous occupez uniquement de la gestion de votre/vos employé(s) soit environ 2h de taf quotidien

Pour ce dernier point il n'y a aucune obligation. C'est plutôt en fonction de vos besoins et envies qui sont propre a chaqu'un .

La retraite sans rien faire c'est super mais avoir quelques occupations qui peuvent créer du lien social n'est pas a négliger.

Le 09 novembre 2024 à 16:53:15 :
Autant acheter des foncières si tu veux vraiment un automatisme des versements et aucun risque, sans avoir à t’occuper de quoique ce soit.

Ba je m'occupe de rien actuellement.
J'ai juste quelques mail a envoyer à mon comptable a chaque fin d'année.
Et a payer les frais de travaux quand il y en a.

On a vu pire en terme de gestion

Tout le reste est automatisé ou n'est pas de mon ressort

Le 09 novembre 2024 à 16:52:07 :
Les rentabilités affichées à 5,5% sont un calcul de singe en faisant le rapport entre le prix d’achat et les loyers perçus.

Mais il faut raisonner en rentabilité nette en enlevant tous les frais pour voir ce qu’il te reste vraiment dans la poche. Soit en moyenne 3%.

Franchement si on veut poser 150k dans de l’immobilier géré autant prendre des parts de SCPI, la revente est un peu meilleure et le rendement après impôts de 6% grâce à l’imposition européenne

Ba écoute pour l'instant j'arrive bien a 500e mensuel une fois toutes mes charges payé