Messages de HepadBan469Fois
Le 04 octobre 2024 à 18:34:45 :
Le 04 octobre 2024 à 18:26:30 :
Combien d'apport pour un appart du genre ?
J'ai 40k là à 25 ans, je me tâteFaire attention à ce que raconte lop car c est pas si evident. C est une activité à réfléchir proprement
Si t’as 40, t’emprunte 160k disons si t as les moyens de garantie (revenu ou capital). T acheté un bien à 200k. Au taux d aujourd’hui sur 20 ans tu vas avoir des mensu de 800 à 1200 balles. Si tu loues ton bien 20 jours par mois à 70 balles la nuire ça fait 1400 balles de ÇA mensuelle. Enlève charge et impôts , en net t es peut être à 900 balles pour une mensu de crédit de 800 à 1200 balles. Et ceci dans l hypothèse ou tu loues non stop 20 jours sur 30 12 mois sur 12.
Conclusion : hormis la rentabilité est pas forcément la , dépend du bien, de la region et de la situation financière d’acquisition
Je suis entre 3k5 et 4k5 net par mois selon déplacements
Le 04 octobre 2024 à 18:34:05 :
Le 04 octobre 2024 à 18:32:50 :
Le 04 octobre 2024 à 18:32:08 :
Le 04 octobre 2024 à 18:29:43 :
Le 04 octobre 2024 à 18:29:01 :
> Le 04 octobre 2024 à 18:26:30 :
>Combien d'apport pour un appart du genre ?
> J'ai 40k là à 25 ans, je me tâte
Lève 200/250 avec tes 40k
Il faut regarder en fonction de l’endroit où tu comptes acheter et les revenus potentiel vu qu’il y a des grosses disparités
Le but étant à minima de couvrir ton crédit + 30% de cash flow
C’est ce que la banque va te demander pour un 1er investissement locatif sur 15 ans
Tu fais les calculs et tu montes un plan d’investissement en fonction
Je vise la région lilloise, proche transports. Peut-être Roubaix
Je veux être proche de mes parents pour mon premier investissement, pour les coups de main, histoire d'apprendre tout d'euxPlutôt le centre de Lille que Roubaix clef mais je ne connais pas ces zones
Pour faire de la location courte durée ?
Centre de Lille c'est peu achetable pour 200k bléyou
Location courte idéalement ouiÇa vaut quoi du m2 le centre de Lille ? Le mieux pour Airbnb c’est les petites surfaces
Entre 4000 et 5000
Le 04 octobre 2024 à 18:32:08 :
Le 04 octobre 2024 à 18:29:43 :
Le 04 octobre 2024 à 18:29:01 :
Le 04 octobre 2024 à 18:26:30 :
Combien d'apport pour un appart du genre ?
J'ai 40k là à 25 ans, je me tâteLève 200/250 avec tes 40k
Il faut regarder en fonction de l’endroit où tu comptes acheter et les revenus potentiel vu qu’il y a des grosses disparités
Le but étant à minima de couvrir ton crédit + 30% de cash flow
C’est ce que la banque va te demander pour un 1er investissement locatif sur 15 ans
Tu fais les calculs et tu montes un plan d’investissement en fonction
Je vise la région lilloise, proche transports. Peut-être Roubaix
Je veux être proche de mes parents pour mon premier investissement, pour les coups de main, histoire d'apprendre tout d'euxPlutôt le centre de Lille que Roubaix clef mais je ne connais pas ces zones
Pour faire de la location courte durée ?
Centre de Lille c'est peu achetable pour 200k bléyou 
Location courte idéalement oui
Le 04 octobre 2024 à 18:29:01 :
Le 04 octobre 2024 à 18:26:30 :
Combien d'apport pour un appart du genre ?
J'ai 40k là à 25 ans, je me tâteLève 200/250 avec tes 40k
Il faut regarder en fonction de l’endroit où tu comptes acheter et les revenus potentiel vu qu’il y a des grosses disparités
Le but étant à minima de couvrir ton crédit + 30% de cash flow
C’est ce que la banque va te demander pour un 1er investissement locatif sur 15 ans
Tu fais les calculs et tu montes un plan d’investissement en fonction
Je vise la région lilloise, proche transports. Peut-être Roubaix
Je veux être proche de mes parents pour mon premier investissement, pour les coups de main, histoire d'apprendre tout d'eux 
J'ai 40k là à 25 ans, je me tâte