Messages de ThroughTheNight

Le 20 août 2024 à 15:55:26 :
1er feu de foret = retour case départhttps://image.noelshack.com/fichiers/2016/47/1480092147-1477945635-1465556572-elrisitassticker3-copy.png

Ce qui m'inquiète c'est que si un des arbres tombe pendant un orage, elle est foutue je pensehttps://image.noelshack.com/fichiers/2024/33/4/1723725175-61efc04361444431a3f249313a8431bd-removebg-preview.png

L'idée d'être entouré d'arbres est sympa mais pas hyper safe, la ils sont grands et près de la maisonhttps://image.noelshack.com/fichiers/2024/33/4/1723725175-61efc04361444431a3f249313a8431bd-removebg-preview.png

Le 20 août 2024 à 15:48:23 :
Putain mais stop avec les trampoline à l'étage, c'est moche et tu peux rien faire dessus, ce gachis bordelhttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/39/3/1506463227-risitaspeur.png

C'est pas un trampoline kheyouhttps://image.noelshack.com/fichiers/2024/33/4/1723725175-61efc04361444431a3f249313a8431bd-removebg-preview.png

Mais ouais j'aime pas trop non plus, après le house se la meuf est quand même sympa mais bon, je modifierais un peu inside je pense, c'est too muchhttps://image.noelshack.com/fichiers/2024/33/4/1723725175-61efc04361444431a3f249313a8431bd-removebg-preview.png

Le 20 août 2024 à 15:44:43 :

Le 20 août 2024 à 15:43:38 :
112 000€ pour une maison en tôle

C'est esthétique mais clairement trop cher pour ce que c'est.

Ca ma rappelle l'histoire du mec et d'une meuf qui ont construit une maison comme ca ensemble sur yt,

Ils ont divorcés, le mec voulait vendre la maison mais elle valait rienhttps://image.noelshack.com/fichiers/2022/37/1/1663014384-ahi-pince-mais.png

Oui je me souviens, le gars a racheté la part de son ex et au final il découvre que sa maison vaut rienhttps://image.noelshack.com/fichiers/2024/33/4/1723725175-61efc04361444431a3f249313a8431bd-removebg-preview.png

Ça m'a fait de la peine pour lui nofake, mais bon c'est la viehttps://image.noelshack.com/fichiers/2024/33/4/1723725175-61efc04361444431a3f249313a8431bd-removebg-preview.png

Je crois qu'ils ont même continué de faire des vidéos ensemble en dépit de, une ou elle explique qu'elle l'aime plus et tout et que voilà quoi il fallait se séparerhttps://image.noelshack.com/fichiers/2024/33/4/1723725175-61efc04361444431a3f249313a8431bd-removebg-preview.png

Le 20 août 2024 à 15:41:59 :
Pas très fan de la déco, mais je salue la créativité.https://image.noelshack.com/fichiers/2022/37/1/1663014384-ahi-pince-mais.png

La déco intérieure oui, après c'est juste decallé elle est atypique, mais sa contraction j'ai beaucoup kifféhttps://image.noelshack.com/fichiers/2024/33/4/1723725175-61efc04361444431a3f249313a8431bd-removebg-preview.png

Le 20 août 2024 à 15:43:38 :
112 000€ pour une maison en tôle

C'est esthétique mais clairement trop cher pour ce que c'est.

Elle a payé 180 000 euros sans terrain et c'est ça que je comprends pas, normalement ce genre de bail c'est pour faire des économies quoi, payer peuhttps://image.noelshack.com/fichiers/2024/33/4/1723725175-61efc04361444431a3f249313a8431bd-removebg-preview.png

Avec 150k elle aurait pu acheter un château habitable la ou j'habite nofakehttps://image.noelshack.com/fichiers/2024/33/4/1723725175-61efc04361444431a3f249313a8431bd-removebg-preview.png

Le 20 août 2024 à 15:40:46 :
Je l'avais déjà vu.
Très sympa de l'extérieur, mais l'intérieur ne me parle pas.

J'aime beaucoup l'extérieur, après c'est vrai que l'intérieur peut être perfectiblehttps://image.noelshack.com/fichiers/2024/33/4/1723725175-61efc04361444431a3f249313a8431bd-removebg-preview.png

J'ai beaucoup aimé le bar et le toit sur sa maisonhttps://image.noelshack.com/fichiers/2024/33/4/1723725175-61efc04361444431a3f249313a8431bd-removebg-preview.png

Et les arbres égalementhttps://image.noelshack.com/fichiers/2024/33/4/1723725175-61efc04361444431a3f249313a8431bd-removebg-preview.png

Vous en thinkez whathent?https://image.noelshack.com/fichiers/2024/33/4/1723724935-img-20240815-115320.png

Le 20 août 2024 à 14:48:54 :

Le 20 août 2024 à 14:47:43 :

Le 20 août 2024 à 14:46:33 :
les kheys voient la rentrer approcher

Vivement septembrehttps://image.noelshack.com/fichiers/2024/33/4/1723725175-61efc04361444431a3f249313a8431bd-removebg-preview.png

NON PAS SEPTEMBRE NOOOONNNNNhttps://image.noelshack.com/fichiers/2021/30/2/1627390028-caidgelem.png

On va enfin pouvoir recommencer à vivre normalementhttps://image.noelshack.com/fichiers/2024/33/4/1723725175-61efc04361444431a3f249313a8431bd-removebg-preview.png

Le 20 août 2024 à 14:46:33 :
les kheys voient la rentrer approcher

Vivement septembrehttps://image.noelshack.com/fichiers/2024/33/4/1723725175-61efc04361444431a3f249313a8431bd-removebg-preview.png

Le 17 août 2024 à 20:28:54 :

Le 17 août 2024 à 20:22:31 :

Le 17 août 2024 à 20:20:22 :
Tu oublies que tu peux augmenter les loyers au fur et à mesure et que tu as le régime LMNP qui permet d'amortir le bien et réduire l'impôt sur le revenu

Et le taux d'impôt n'est pas de 30%, c'est ton taux marginal + 17.2%

Tu peux détailler sur l'amortissement du bien, j'ai jamais trop compris ... C'est sur les meubles ou bien aussi le crédit ?

En gros quand t'achètes un appart, que tu le meubles et que tu le loues en meublé, tu peux déduire de ton revenu imposable une fraction de :
- L'achat de ton bien (mais en théorie faut enlever une partie liée au terrain bref)
- Les travaux qui ont été faits
-Les meubles

Par exemple t'as acheté un studio 100 000 €, tous les ans t'auras 5 000 euros qui viendront déduire de ton résultat (sur 20 ans, c'est un exemple)

En fin de compte à moins d'avoir une super rentabilité sur le bien, tu ne paieras pas d'impôt sur le revenu ni de prélèvements sociaux, pendant au moins 20 ans

Par contre tu risques de payer la CFE (souvent un montant minimum fixé par les communes, c'est la taxe des entreprises) mais c'est moins que l'impôt sur les revenus quand tu loues en nu

T'es sur que c'est pas sur une limite de dix ans plutôt ? C'est ce que j'ai lu persoent après mes infos datent peut-êtrehttps://image.noelshack.com/fichiers/2024/33/4/1723725175-61efc04361444431a3f249313a8431bd-removebg-preview.png

Et je parle bien du régime lmnp, d'ailleurs c'est à la condition d'y faire des travaux il me semble et tu réduis le coût des travaux de l'imposition totale sur une limite de dix ans en groshttps://image.noelshack.com/fichiers/2024/33/4/1723725175-61efc04361444431a3f249313a8431bd-removebg-preview.png

Le 20 août 2024 à 12:59:09 :
Quand tu vas au cinéma, tu te tape un film de merde ca te fait chier de quitter la salle avant la fin, bha la c'est pareilhttps://image.noelshack.com/fichiers/2022/37/1/1663014384-ahi-pince-mais.png

Ouais voilà, tu tentes jusqu'au bout pour sauver les meubleshttps://image.noelshack.com/fichiers/2024/33/4/1723725175-61efc04361444431a3f249313a8431bd-removebg-preview.png

Je veux mon dream househttps://image.noelshack.com/fichiers/2024/33/4/1723725175-61efc04361444431a3f249313a8431bd-removebg-preview.png

Mais c'est tout quoihttps://image.noelshack.com/fichiers/2024/33/4/1723725175-61efc04361444431a3f249313a8431bd-removebg-preview.png

Le 20 août 2024 à 11:13:30 :
https://image.noelshack.com/fichiers/2017/39/3/1506524542-ruth-perplexev2.png

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Le 20 août 2024 à 11:14:48 :

Le 20 août 2024 à 11:13:12 :
Tu auras pas son niveau mais tu peux essayer de t'en approcherhttps://image.noelshack.com/fichiers/2024/33/4/1723725175-61efc04361444431a3f249313a8431bd-removebg-preview.png

Je vais go muscu + protéines tu crois que je peux être aussi bon ?https://image.noelshack.com/fichiers/2016/39/1475347220-picsart-10-01-08-39-21.jpg

Si tu ajoutes du cardio, du combat, de la méditation et de la résistance à souffrance/torture c'est jouablehttps://image.noelshack.com/fichiers/2024/33/4/1723725175-61efc04361444431a3f249313a8431bd-removebg-preview.png