Messages de hommeporte
Le 24 juillet 2024 à 10:38:08 :
Le 24 juillet 2024 à 10:36:45 :
Le 24 juillet 2024 à 10:31:50 :
Le 24 juillet 2024 à 10:28:45 :
Le 24 juillet 2024 à 10:15:21 :
> Le 24 juillet 2024 à 10:14:48 :
>Parking t'as d'autres genre de souci :
> - Rare mais DDE possible (récemment un de nos propriétaires avait un goutte à goutte important en provenance d'un vieux de 87 ans pile sur sa voiture, ça abime tout autant.
)
> - Incendie
> - Vol et dégradation (faut bien déposer les éléments)
> - Charges entretien porte suite vandalisme
> - Installation des bornes électriques
>
> Mais dire y a 0 frais, c'est rare même pour un simple emplacement.
il a juste omis ce genre de détail
qui sont "pas important"Tu te venge de quoi là ?
Pas moi qui ai soulevé les risques liés au parking
Non mais tu te gausse de la réponse de celui qui me répond
Je n'ai pas dis qu'il n'y avait aucun risque, jai dis qu'il était moins risqué
mais évidemment que ça depend du projet.
Pour rappel, mon postulat d'entrée sur le sujet, tu remonteras les messages, c'est que c'est un investissement de merde l'immo
mais chacun fait ses choix en son âme et conscience.
De toute façon, comme pour tout investissement, investir sans accompagnement ni avoir absolument tout pris en compte, même le truc quasi-impossible, c'est de la folie, et le meilleur moyen de briser sa vie
On verra dans x année
t'as peut être raison, ou peut être j'aurais moins de couilles que prévusEn tout cas sur du neuf, on essaye de vachement limité les emmerdes lié a la structure
Évidement, et dans tous les cas, bon courage pour ton projet khey 
Le 24 juillet 2024 à 10:31:50 :
Le 24 juillet 2024 à 10:28:45 :
Le 24 juillet 2024 à 10:15:21 :
Le 24 juillet 2024 à 10:14:48 :
Parking t'as d'autres genre de souci :
- Rare mais DDE possible (récemment un de nos propriétaires avait un goutte à goutte important en provenance d'un vieux de 87 ans pile sur sa voiture, ça abime tout autant.
- Incendie
- Vol et dégradation (faut bien déposer les éléments)
- Charges entretien porte suite vandalisme
- Installation des bornes électriquesMais dire y a 0 frais, c'est rare même pour un simple emplacement.
il a juste omis ce genre de détail
qui sont "pas important"Tu te venge de quoi là ?
Pas moi qui ai soulevé les risques liés au parking
Non mais tu te gausse de la réponse de celui qui me répond
Je n'ai pas dis qu'il n'y avait aucun risque, jai dis qu'il était moins risqué mais évidemment que ça depend du projet.
Pour rappel, mon postulat d'entrée sur le sujet, tu remonteras les messages, c'est que c'est un investissement de merde l'immo mais chacun fait ses choix en son âme et conscience.
De toute façon, comme pour tout investissement, investir sans accompagnement ni avoir absolument tout pris en compte, même le truc quasi-impossible, c'est de la folie, et le meilleur moyen de briser sa vie
Le 24 juillet 2024 à 10:15:21 :
Le 24 juillet 2024 à 10:14:48 :
Parking t'as d'autres genre de souci :
- Rare mais DDE possible (récemment un de nos propriétaires avait un goutte à goutte important en provenance d'un vieux de 87 ans pile sur sa voiture, ça abime tout autant.
- Incendie
- Vol et dégradation (faut bien déposer les éléments)
- Charges entretien porte suite vandalisme
- Installation des bornes électriquesMais dire y a 0 frais, c'est rare même pour un simple emplacement.
il a juste omis ce genre de détail
qui sont "pas important"
Tu te venge de quoi là ?
Le 24 juillet 2024 à 10:09:38 :
Le 24 juillet 2024 à 10:06:48 :
Le 24 juillet 2024 à 09:58:43 :
Le 24 juillet 2024 à 09:52:47 :
Le 24 juillet 2024 à 09:51:01 :
> Le 24 juillet 2024 à 09:49:52 :
>> Le 24 juillet 2024 à 09:46:19 :
> >> Le 24 juillet 2024 à 09:42:55 :
> > >> Le 24 juillet 2024 à 09:41:49 :
> > > >> Le 24 juillet 2024 à 09:35:40 :
> > > > >Sans un CDI tu évolues pas dans ta vie. Mais ça tu le sais pas parce que t'es un Célestin sans diplômes avec aucune opportunité sociale d'évolution
> > > >
> > > > Mais il dit quoi lui, en sautant d'entreprise en entreprise, c'est justement comme ça que tu gagnes un meilleur salaire. Un CDI c'est uniquement quand t'es au sommet de ce que propose ta carrière, pas avant. Je parle de travail qualifié bien sûr.
> > >
> > > Le cdi te permet d'investir rapidement
> > > et d'un jour, d'avoir plus d'argent qui tombe quand tu fait rien, que quand tu bosses
> >
> > Tu peux aussi investir dans un PEA et des etf en étant dans un CDD hein et l'immobilier hormis pour acheter sa propre maison pour la tranquillité d'esprit mais c'est complètement flingué en terme d'investissement vu le prix actuel qui est intenable.
>
> Ça et la politique actuelle sur le squat, les locataires ne payant pas + le coût d'entretien et réparation d'un logement que tu n'as pas avec d'autres investissements. Sans compter le coût exorbitant d'accès à l'investissement, demandant bien souvent un endettement conséquent avec corde au cou si tu ne le loue pas.
>
> Vraiment pas intéressant l'immo
dépend la zone
j'ai foutus mes 2 baraques sur lbc
En même pas 1 journée, j'etais assez harcelé de message, de visite etc
tout ça dans une ville avec trés peu d'habitantsCombien d'argent dépensé pour quelle rente ? Et ça va l'idée de devoir mettre des milliers à dizaines de milliers d'euros en travaux dans les prochaines décennies (sans compter la taxe foncière, assurance proprio, etc) ? Quel pourcentage tu dois à la banque ?
Bah celle en loc
crédit de 290€
68.000€ la maison
600 de loyeraprès c'est la famille , elle est niquel la baraque
la taxe fonciére, on a 2 baraque sur le terrain, on l'a estimé, dans 2ans a 1200€
Je croyais que c'était parti super vite sur leboncoin et maintenant c'est la famille qui loue ?
On peux déjà enlever 100€ de coût de taxe foncière sur tes 600€, et 290€ de remboursement, reste donc 210€. Mais il faut encore retirer ton assurance.
Et quand tu auras remboursé, peut être avant, tu auras des travaux à faire qui te coûteront une couille. Ça m'étonne qu'elle soit neuve cette maison.
Je t'explique enfaite
J'avais deja loué a la famille mais je voulais capter le marché, voir si je pouvais avoir une touche intéressante dans le but de voir si je démultiplie le projet en T3 a 900 balles
Ou si clairement la zone, elle est pourris et j'évite de perdre du fric3% en taux
2 projets
25ans forcémentPeut être que j'aurais des travaux qui me coutent une couille ou peut être pas
Toute façon, la famille reste jusqu'a son dernier souffleJe revendrais pas, question d'héritage pour les enfants
le but c'est d'en décupler plein et de voir
Sur 25 ans, tu auras des travaux qui coûteront une couille mon pote, et dans tous les cas une accumulation de frais et dépenses non prises en compte qui se chiffreront. C'est une certitude
Et 68k, je ne sais pas combien tu as apporté, imaginons que tu as emprunté 60k, avec ton 3% tu donneras 45k € à la banque rien qu'en intérêts sur 25 ans, en plus de ton remboursement des 60k.
Et on a toujours pas l'assurance que tu paie en tant que proprio, même si c'est quelques dizaines d'euros, c'est à prendre en compte, c'est un coût que tu traîneras toujours
Le 24 juillet 2024 à 10:03:22 :
Le 24 juillet 2024 à 10:01:31 :
Le 24 juillet 2024 à 09:55:54 :
Le 24 juillet 2024 à 09:52:47 :
Le 24 juillet 2024 à 09:51:01 :
> Le 24 juillet 2024 à 09:49:52 :
>> Le 24 juillet 2024 à 09:46:19 :
> >> Le 24 juillet 2024 à 09:42:55 :
> > >> Le 24 juillet 2024 à 09:41:49 :
> > > >> Le 24 juillet 2024 à 09:35:40 :
> > > > >Sans un CDI tu évolues pas dans ta vie. Mais ça tu le sais pas parce que t'es un Célestin sans diplômes avec aucune opportunité sociale d'évolution
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> > > > Mais il dit quoi lui, en sautant d'entreprise en entreprise, c'est justement comme ça que tu gagnes un meilleur salaire. Un CDI c'est uniquement quand t'es au sommet de ce que propose ta carrière, pas avant. Je parle de travail qualifié bien sûr.
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> > > Le cdi te permet d'investir rapidement
> > > et d'un jour, d'avoir plus d'argent qui tombe quand tu fait rien, que quand tu bosses
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> > Tu peux aussi investir dans un PEA et des etf en étant dans un CDD hein et l'immobilier hormis pour acheter sa propre maison pour la tranquillité d'esprit mais c'est complètement flingué en terme d'investissement vu le prix actuel qui est intenable.
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> Ça et la politique actuelle sur le squat, les locataires ne payant pas + le coût d'entretien et réparation d'un logement que tu n'as pas avec d'autres investissements. Sans compter le coût exorbitant d'accès à l'investissement, demandant bien souvent un endettement conséquent avec corde au cou si tu ne le loue pas.
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> Vraiment pas intéressant l'immo
dépend la zone
j'ai foutus mes 2 baraques sur lbc
En même pas 1 journée, j'etais assez harcelé de message, de visite etc
tout ça dans une ville avec trés peu d'habitantsCombien d'argent dépensé pour quelle rente ? Et ça va l'idée de devoir mettre des milliers à dizaines de milliers d'euros en travaux dans les prochaines décennies (sans compter la taxe foncière, assurance proprio, etc) ? Quel pourcentage tu dois à la banque ?
la planque c'est de go location de bureaux
J'irais plus vers box / place de parking, accessible pour rien, se loue très facilement, on peut en demander plus de 10% annuellement, y compris en zones primées, aucun risque de travaux importants, de dégat des eaux, on peux casser le bail facilement, etc.
Même avec les bureaux il y aura toujours des travaux importants à prévoir pour rester aux normes, comme tout autres bâtiments loués à des pro, mais clairement c'est plus rentable qu'à des particuliers et ils font davantage attention, entretiennent, gardent des baux plus long, etc.
Travaux entièrement a leurs charges dans le bail
Très bien dans ce cas, en espérant qu'ils ne se barrent pas en voyant arriver la note d'un bien qui s'use normalement mais toujours mieux qu'une location à particulier
Pour prendre plus que l'agresseur et se faire accuser de racisme, par elle compris + prendre un coup de couteau ?
C'est pas comme si il n'y avait pas pléthore de vidéos montrant la sélection actuelle dans nos pays du bien pour ceux jouant les chevaliers 
Elles sont démerdent + elles ont voté pour ça