Messages de CV-2000

Le 01 mai 2021 à 20:30:58 :
Et t'as fait comment ?

J'ai un taux variable. l’Euribor a tellement chuté que mon taux est passé en négatif

Et c'est pas un fake, on en parle ici :
https://www.meilleurtaux.com/credit-immobilier/le-guide-de-l-emprunteur/taux-negatif.html

J'ai un crédit immobilier à taux négatif, tellement que les taux sont bas, ils ont dépassé la barre des 0%.
Mon taux est de -0.75%.
En clair en empruntant à la banque, je suis rémunéré.

Votre excuse pour ne pas prendre un pret immobilier ?

Le 01 mai 2021 à 13:28:29 :
J'ai lu 3 postes de l'auteur, il dit connerie sur connerie

Payer un loyer + épargner pour un achat immo, ça n'a aucun sens

Et cet ahuri place son épargne en AV, soit le pire investissement après le Livret A

Commence déjà par lire mes messages avant de raconter des conneries. J’ai pas d’assurance vie. Je place mon épargne sur un PEG avec un taux de rendement moyen de 350%

Le 01 mai 2021 à 13:04:08 :
Puis un pea, c’est risqué. En cas de krash, tu pers tout et les banques se servent sur tes livrets d’actions sans vergogne.

C’est les conditions écrient en tout petit en bas du contrat

Tout investissement est risqué. L’immobilier compris.

Le 01 mai 2021 à 12:56:04 :

Le 01 mai 2021 à 12:55:17 :

Le 01 mai 2021 à 12:52:07 :

Le 01 mai 2021 à 11:17:12 :
Il faut rester locataire et mettre de l’argent de côté jusqu’à pouvoir s’acheter son bien cash.
De toute façon pour avoir un prêt immobilier, il faut être 2. Tout seul, à moins de très bien gagner ta vie, c’est pas possible.

https://fr.m.wikipedia.org/wiki/Inflation

Oui et ? L’argent que j’économise chaque mois en ne payant pas des intérêts d’emprunt, je le place sur des comptes qui rapportent plus que le taux d’inflation.

Des comptes qui rapportent + que l'inflation immobilière ? Tu dois avoir de très très bons tuyaux

Et oui. PEE mon entreprise du CAC40. Taux de rendement entre 300% et 400% chaque année, en prenant en compte l’abondement employeur.
On n’est pas tous des prolos à tout mettre dans un livret A ou une assurance vie ))">

Le 01 mai 2021 à 12:52:07 :

Le 01 mai 2021 à 11:17:12 :
Il faut rester locataire et mettre de l’argent de côté jusqu’à pouvoir s’acheter son bien cash.
De toute façon pour avoir un prêt immobilier, il faut être 2. Tout seul, à moins de très bien gagner ta vie, c’est pas possible.

https://fr.m.wikipedia.org/wiki/Inflation

Oui et ? L’argent que j’économise chaque mois en ne payant pas des intérêts d’emprunt, je le place sur des comptes qui rapportent plus que le taux d’inflation. Donc je gagne de l’argent.

Le 01 mai 2021 à 12:49:09 :

Le 01 mai 2021 à 12:46:36 :

Le 01 mai 2021 à 12:44:28 :
Pour un bien équivalent tu va payer plus cher un loyer que ton crédit immobilier donc il vaut mieux faire un emprunt que de continuer à perdre de l'argent dans un loyer

Je vais être plus trivial pour ceux qui ont du mal à comprendre.
Un crédit immobilier doit s’autofinancer. C’est une aberration de prendre un crédit sur sa résidence principale. C’est pa compliqué à comprendre. Un crédit immobilier, c’est quand tu veux louer ton appart derrière.

Ben non en fait car le temps que tu perds à économiser pour payer ton bien en cash ben tu perd énormément d'argent dans un loyer inutile. Faut vraiment pas réfléchir plus de 2 secondes pour se dire que la bonne solution c'est de payer un loyer pendant des années pour ensuite pouvoir acheter cash... Quasi personne achète cash à part les riches car tu mets trop de temps pour économiser ou alors tu vas acheter une merde à pas cher.

Quand t’es jeune tu bouges beaucoup. Acheter un appart, puis le revendre 3 ans plus tard pour en racheter un nouveau et ainsi de suite, c’est pas la meilleure solution. Même si tu fais des pluvalues à la revente.
Moi j’ai fait le choix de louer jusqu’à la retraite, pour être libre de bouger où je veux, puis d’acheter cash à ma retraite car je sais que je ne bougerais plus.

Le 01 mai 2021 à 12:44:28 :
Pour un bien équivalent tu va payer plus cher un loyer que ton crédit immobilier donc il vaut mieux faire un emprunt que de continuer à perdre de l'argent dans un loyer

Je vais être plus trivial pour ceux qui ont du mal à comprendre.
Un crédit immobilier doit s’autofinancer. C’est une aberration de prendre un crédit sur sa résidence principale. C’est pa compliqué à comprendre. Un crédit immobilier, c’est quand tu veux louer ton appart derrière.

Le 01 mai 2021 à 12:40:16 :
L’immobilier augmente plus rapidement que ton épargne de prolo

Qu’en sais-tu ? Et quid dans 20 ans ?

Le 01 mai 2021 à 12:38:50 :

Le 01 mai 2021 à 12:30:28 :
Je comprendrai jamais la logique de ceux qui préfèrent rester locataire alors qu'une mensualité de crédit est à peu près au même montant. 30 ans plus tard ils sont toujours prolo quand un proprio a fini son prêt et acheté une résidence secondaire.

Pareille. 6 ans que je loue à 500e ça fait 36.000 euros jeté par les fenêtres

C’est pas jeté par les fenêtres vu que ça fait 6 ans que t’as un toit. Tu loues un service. Tout comme ton abonnement internet ou téléphonique. Tu payes mais la connexion ne t’appartient pas pour autant. Quand tu payes plus, tu n’as plus de connexion. Diras-tu que tu as jeté ton argent par la fenêtre et qu’il aurait mieux valu prendre un prêt pour racheter Orange ou Free ?

Le 01 mai 2021 à 12:30:28 :
Je comprendrai jamais la logique de ceux qui préfèrent rester locataire alors qu'une mensualité de crédit est à peu près au même montant. 30 ans plus tard ils sont toujours prolo quand un proprio a fini son prêt et acheté une résidence secondaire.

Parce que quand tu payes un loyer, tu n’as que ça à payer.
Quand tu deviens propriétaire, tu n’as pas que le prêt à rembourser. Il y a tous les frais annexes qui vont derrière. Taxe foncière, entretien, réparations…

Les vrais te diront d’être locataire de ton logement principal et de louer un appart que tu auras acheté et qui s’autofinance. Ça c’est la formule idéale.

Le 01 mai 2021 à 11:44:24 :

Le 01 mai 2021 à 11:42:29 :

Le 01 mai 2021 à 11:33:05 :

Le 01 mai 2021 à 11:30:23 :

Le 01 mai 2021 à 11:27:14 :

Le 01 mai 2021 à 11:26:16 :

Le 01 mai 2021 à 11:24:40 :

Le 01 mai 2021 à 11:22:53 :

Le 01 mai 2021 à 11:20:42 :
Heureusement qu'il existe encore des nobrains comme l'auteur sinon les rentiers seraient obligés de retourner bosserhttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/14/7/1586043368-risitas-custom2-altieri.png

C’est toi le no brain qui préfère payer 300K pour que la banque de prête 230K.

300K ?https://image.noelshack.com/fichiers/2020/14/7/1586043368-risitas-custom2-altieri.png
T'empruntes à 2.5% toi ?https://image.noelshack.com/fichiers/2020/14/7/1586043368-risitas-custom2-altieri.png

Avec l’assurance obligatoire t’es pas loin de 2.5 oui.

En voilà un qui sait de quoi il parlehttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/14/7/1586043368-risitas-custom2-altieri.pnghttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/14/7/1586043368-risitas-custom2-altieri.png

Je sais parfaitement de quoi je parle. Sur 25 ans, tu sera à 2.5 assurance incluse.

" Certaines études montrent que la moyenne des tarifs en assurance emprunteur pour les contrats bancaires se situent aux environ de 0,25 % du capital emprunté pour les assurés âgés de 25 ans, contre 0,45 % pour les assurés âgés de 45 ans (pour des prêts de 20 ans)."

https://www.previssima.fr/question-pratique/combien-coute-une-assurance-emprunteur.html

https://image.noelshack.com/fichiers/2020/14/7/1586043368-risitas-custom2-altieri.png

Oui et ? J’ai fait des simulations, si je veux emprunter 150K sur 20 ans, on me propose environ 2.5% assurance compris.
Ça dépend de ton âge, du lieu de résidence, du prix, il y a trop de paramètres à prendre en compte pour simplement ricaner quand on te dit que ça peut monter à 2.5%

Oui oui on te propose des taux 2 fois supérieurs à la moyenne en IDFhttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/14/7/1586043368-risitas-custom2-altieri.png
Tu enchaînes les PLS supprime ton topic ça vaut mieuxhttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/14/7/1586043368-risitas-custom2-altieri.png

Termine déjà tes études, trouve toi un CDI et prend-toi un crédit immobilier. Ensuite tu pourras l’ouvrir. En attendant, là on discute entre adulte.

Le 01 mai 2021 à 11:33:05 :

Le 01 mai 2021 à 11:30:23 :

Le 01 mai 2021 à 11:27:14 :

Le 01 mai 2021 à 11:26:16 :

Le 01 mai 2021 à 11:24:40 :

Le 01 mai 2021 à 11:22:53 :

Le 01 mai 2021 à 11:20:42 :
Heureusement qu'il existe encore des nobrains comme l'auteur sinon les rentiers seraient obligés de retourner bosserhttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/14/7/1586043368-risitas-custom2-altieri.png

C’est toi le no brain qui préfère payer 300K pour que la banque de prête 230K.

300K ?https://image.noelshack.com/fichiers/2020/14/7/1586043368-risitas-custom2-altieri.png
T'empruntes à 2.5% toi ?https://image.noelshack.com/fichiers/2020/14/7/1586043368-risitas-custom2-altieri.png

Avec l’assurance obligatoire t’es pas loin de 2.5 oui.

En voilà un qui sait de quoi il parlehttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/14/7/1586043368-risitas-custom2-altieri.pnghttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/14/7/1586043368-risitas-custom2-altieri.png

Je sais parfaitement de quoi je parle. Sur 25 ans, tu sera à 2.5 assurance incluse.

" Certaines études montrent que la moyenne des tarifs en assurance emprunteur pour les contrats bancaires se situent aux environ de 0,25 % du capital emprunté pour les assurés âgés de 25 ans, contre 0,45 % pour les assurés âgés de 45 ans (pour des prêts de 20 ans)."

https://www.previssima.fr/question-pratique/combien-coute-une-assurance-emprunteur.html

https://image.noelshack.com/fichiers/2020/14/7/1586043368-risitas-custom2-altieri.png

Oui et ? J’ai fait des simulations, si je veux emprunter 150K sur 20 ans, on me propose environ 2.5% assurance compris.
Ça dépend de ton âge, du lieu de résidence, du prix, il y a trop de paramètres à prendre en compte pour simplement ricaner quand on te dit que ça peut monter à 2.5%

Le 01 mai 2021 à 11:32:34 :

Le 01 mai 2021 à 11:26:16 :

Le 01 mai 2021 à 11:24:40 :

Le 01 mai 2021 à 11:22:53 :

Le 01 mai 2021 à 11:20:42 :
Heureusement qu'il existe encore des nobrains comme l'auteur sinon les rentiers seraient obligés de retourner bosserhttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/14/7/1586043368-risitas-custom2-altieri.png

C’est toi le no brain qui préfère payer 300K pour que la banque de prête 230K.

300K ?https://image.noelshack.com/fichiers/2020/14/7/1586043368-risitas-custom2-altieri.png
T'empruntes à 2.5% toi ?https://image.noelshack.com/fichiers/2020/14/7/1586043368-risitas-custom2-altieri.png

Avec l’assurance obligatoire t’es pas loin de 2.5 oui.

Ayaa j'ai emprunté seul y a 2 ans à 1,7% assurance comprise, et j'avais pas un dossier béton y a moyen d'avoir plus bashttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/18/1494048058-pppppppppppppppppppp.png

Sur combien d’années ? Et ton âge ?

Le 01 mai 2021 à 11:34:36 :

Le 01 mai 2021 à 11:17:12 :
Il faut rester locataire et mettre de l’argent de côté jusqu’à pouvoir s’acheter son bien cash.
De toute façon pour avoir un prêt immobilier, il faut être 2. Tout seul, à moins de très bien gagner ta vie, c’est pas possible.

Faux, j'ai acheté un appartement à 115k quand j'étais seul, au SMIC, et avec seulement 15k d'apport

115K. Désolé mais c’est non
115K j’ai une place de parking en île de France.