Messages de GepetoVonWalid

Le 02 septembre 2024 à 22:55:29 :
J'ai un collègue qui a acheté son appart dans un immeuble de 1965 : tout se pète la gueule et il a doit payer 30 000 € pour "maquiller" le bordel.

Bien évidemment, son appart est invendable, même au prix qu'il a acheté il y a 10 ans.

Parfois, être locataire... C'est pas si mal.

Ayaaa mais ça fait peur ! En fait ce n'est absolument pas intéressant d'acheter des anciens logements (même pour les rénover) !

Le 02 septembre 2024 à 22:51:25 :
La meilleur époque pour naître : de 1930 à 1980
(C’est une anomalie d’abondance dans l’histoire de l’humanité)
Le reste : brisax

1930...

Le 02 septembre 2024 à 22:51:17 :

Le 02 septembre 2024 à 22:46:19 :
les boomers nous ont enculé jusqu'à leur dernier souffle, et on a rien fait, fin de l'histoire, fin de l'occidenthttps://image.noelshack.com/fichiers/2018/49/5/1544191637-image.png

Même morts, ils vont encore nous encu** cela dit :
https://www.slate.fr/story/166382/constructions-beton-pas-si-durables-architecture

La majorité des logements ayant été construit entre 1960-1980, tout vas se casser la gueule d'ici... 2020 à 2040.

Ça a déjà commencé :
https://france3-regions.francetvinfo.fr/occitanie/herault/montpellier/on-a-frole-la-mort-un-enorme-bloc-de-beton-s-effondre-d-une-residence-sans-faire-de-victime-les-locataires-sous-le-choc-2558428.html
https://france3-regions.francetvinfo.fr/bourgogne-franche-comte/doubs/besancon/une-dalle-de-16-tonnes-s-effondre-dans-un-etablissement-pour-personnes-handicapees-deux-blesses-les-residents-evacues-3016622.html
https://www.batiactu.com/edito/effondrement-deux-immeubles-a-marseille-six-ans-apres-68394.php

Pas sous-estimer les boomers.

AYAAAAAA

Le 02 septembre 2024 à 22:48:00 :
C'est surtout dans les campagnes que les prix vont encore plus se casser la gueule, genre la Creuse.
Car les maisons des vieux actuels, personne ne veut aller acheter dans des endroits paumés.

Bientot des maisons à 20 000€ dans la Creuse

Pour la répartition des biens: Toujours selon les données de l'Insee, la plupart de ces grands logements se situent soit dans les grandes villes (28%), soit, à l'inverse, à la campagne (18% dans des bourgs ruraux et 18% dans le rural à habitat dispersé). Les villes de taille intermédiaire viennent ensuite (13%), suivies des ceintures urbaines (10%) et des petites villes (7%).

Le 02 septembre 2024 à 22:47:12 :
J'adore ce genre de topic car vous êtes toujours en mode "les boomers vs nous".

En réalité, c'est "les familles riches en patrimoine vs nos familles de prolos". S'agirait de se réveiller les kheys.

Les plus de 70 ans possèdent la moitié du parc locatif français et la majorité sont issues de familles de classe moyenne

Le 02 septembre 2024 à 22:38:16 :

Le 02 septembre 2024 à 22:37:18 :

Le 02 septembre 2024 à 22:35:40 :

Le 02 septembre 2024 à 22:34:19 :

Le 02 septembre 2024 à 22:32:43 :
Les boomers vont tous clamser en masse vers 2030-2035

Ça sera une période très sombre pour l'immobilier si la taxe d'héritage reste aussi élevée

Sombre pour les vendeurs

Oui, sombre dans le sens où ça va se casser la gueule.

Tous les golems qui achètent aujourd'hui en espérant faire une plus-value vont tomber de très haut

Oui clairement ! J'en avais parlé avec des amis mais ils sont dans le déni

Après, ça vaut peut-être encore le coup d'acheter si tu prévois de revendre d'ici 2028.

Mais après, ça sera le Gange

En si peu de temps c'est pas sur de faire une plus value ou de réussir à la vendre ! Déjà qu'actuellement personne n'achète avec les taux !

Le 02 septembre 2024 à 22:35:40 :

Le 02 septembre 2024 à 22:34:19 :

Le 02 septembre 2024 à 22:32:43 :
Les boomers vont tous clamser en masse vers 2030-2035

Ça sera une période très sombre pour l'immobilier si la taxe d'héritage reste aussi élevée

Sombre pour les vendeurs

Oui, sombre dans le sens où ça va se casser la gueule.

Tous les golems qui achètent aujourd'hui en espérant faire une plus-value vont tomber de très haut

Oui clairement ! J'en avais parlé avec des amis mais ils sont dans le déni

Le 02 septembre 2024 à 22:34:10 :
Diviser un appartement, ça n'est pas si évident que ça.

Il y a un énorme travail de restructuration des espaces, d'isolation, de plomberie, d'électricité. Il faut recréer bien souvent une cuisine et une sdb.

Bref, c'est un bordel sans nom...

C'est comme les gens qui disent: "hey, mais pourquoi on transforme pas tous les bureaux vides en logements? Problem solved". Ils ne savent pas de quoi ils parlent.

Ça va être du cas par cas je pense. Si les modifications sont difficile alors il n'y aura aucun changement !

Le 02 septembre 2024 à 22:32:43 :
Les boomers vont tous clamser en masse vers 2030-2035

Ça sera une période très sombre pour l'immobilier si la taxe d'héritage reste aussi élevée

Sombre pour les vendeurs

Le 02 septembre 2024 à 22:31:40 :
Ca va pas forcément être évident de diviser ces biens immos

Oui ça va dépendre du bien en question !

Le 02 septembre 2024 à 22:29:35 :
Sauf que c'est des T4 qui se libèrent et que les jeunes sont célibataireshttps://image.noelshack.com/fichiers/2018/13/4/1522325846-jesusopti.png

Ils veulent diviser les T4 en plusieurs petits logement ! Du coup ça fera bien plus que 2 millions

Parmi les résidences principales, 1,7 million de T4 ou plus sont occupés par des séniors de plus de 80 ans. Du fait des décès et des entrées en structures spécialisées, ils pourraient se libérer, et être divisés pour créer plus de logements.
Loger les Français sans forcément avoir besoin de construire? Ça sera en partie possible d'ici à quelques années, selon la start-up spécialisée en open-data territoriale Terre de données. Elle estime que sous 5 à 10 ans, plus d'1,7 million de grands logements (T4 et plus) pourraient se libérer et être divisé en plus petits biens.

Pour comprendre, il faut repartir du constat. En France, les foyers sont de plus en plus resserrées. Le nombre de familles monoparentales a explosé (+22% entre 2009 et 2020 selon l'Insee). Ce qui veut dire que la demande en petits logements (T2 ou T3) est de plus en plus pressante.

Compte tenu de l'évolution de la population, l'Union social pour l'habitat estime que la France aura besoin de 518.000 nouveaux logements par an (construction neuve ou remise sur le marché) d'ici à 2040, dont 38% de logements sociaux.

Source: BFM; "Crise du logement: près de 2 millions de logements pourraient être disponibles dans les prochaines années"

Le 02 septembre 2024 à 20:54:45 :
Bordel, l'ASI : quel cauchemar.

On décide d'activer l'ASI, en mode "qu'est-ce qui pourrait bien se passer, hein ?"https://image.noelshack.com/fichiers/2021/47/2/1637660786-jesus-smartass-symetrique-elton-john-mepris-refle-ebloui.png

0,0001 seconde plus tard...
L'ASI a déjà capté que l'humanité est un gros cafard nuisible et que, bon, ça serait quand même plus sympa de tout éradiquer, mais tranquille, on gère.https://image.noelshack.com/fichiers/2021/47/2/1637660786-jesus-smartass-symetrique-elton-john-mepris-refle-ebloui.png

1 seconde après...
Elle a déjà hacké l'intégralité de l'Internet mondial, pris le contrôle de toutes les infrastructures numériques, et s'est approprié tous les robots, du Roomba à l'androïde de Boston Dynamics, toujours tranquille.https://image.noelshack.com/fichiers/2021/47/2/1637660786-jesus-smartass-symetrique-elton-john-mepris-refle-ebloui.png

2 secondes après...
Pas le temps de dire "ouf" que votre grille-pain domotique se jette sur vous en mode Terminator, prêt à vous griller la tronche pour de bon.
Là, ça devient moins tranquille.https://image.noelshack.com/fichiers/2021/47/2/1637660786-jesus-smartass-symetrique-elton-john-mepris-refle-ebloui.png

Wshhh l'op ta trooo kruu s'était horizon ! 🤣🤣🤣

Le 02 septembre 2024 à 19:48:56 :
Les bg chad de 35 piges baisent plus de jeunettes de 20 ans que les mecs de son âge.

Les 2000 vont rager, mais c'est une véritéhttps://image.noelshack.com/fichiers/2024/33/1/1723420182-tete-2-ouf-sticker.png

Les 2000 vont avoir 25 ans le golem...

Le 02 septembre 2024 à 20:28:22 :

Le 02 septembre 2024 à 20:25:17 FarmerMylene a écrit :
Le forum osef car il s'appelle dominique

Il y à surement des kheys dans le box des accusés cléhttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/27/6/1593818861-ht0hwmqi.png
Les kheys d'avignon montrez voushttps://image.noelshack.com/fichiers/2022/52/5/1672399291-zidane.png

Ayaaaaaaa