Messages de 1M62maisVNR

Le 08 juin 2024 à 11:58:46 :
La Banque Postale putain

1.65% a la banque postale pendant que tu manges 4% a la société générale le golem

Le 08 juin 2024 à 11:57:25 :
1m62 on rappelle

Au début du topic c'était 1m53 debilin... Bordel tu dois vraiment être brisé pour feed mes pseudos

Le 08 juin 2024 à 11:56:18 :

Le 08 juin 2024 à 11:48:24 :

Le 08 juin 2024 à 11:44:47 Jeancameleon a écrit :

Le 08 juin 2024 à 11:42:12 :

Le 08 juin 2024 à 11:39:25 :

> Le 08 juin 2024 à 11:34:40 :

>> Le 08 juin 2024 à 11:32:03 Jeancameleon a écrit :

> >> Le 08 juin 2024 à 11:26:08 :

> > >> Le 08 juin 2024 à 11:24:21 Aiolas-San a écrit :

> > > >> Le 08 juin 2024 à 11:21:39 :

> > > > >> Le 08 juin 2024 à 07:52:07 :

> > > > > >> Le 08 juin 2024 à 07:51:20 kjdepochent_ a écrit :

> > > > > > >Chaud, tu stress pas trop des fois ?https://image.noelshack.com/fichiers/2018/29/6/1532128784-risitas33.png

> > > > > > >

> > > > > > > Imagine tu perds ton taf, t'es dans la merde non ?https://image.noelshack.com/fichiers/2018/29/6/1532128784-risitas33.png

> > > > > >

> > > > > > non j'ai deja de quoi le solder si j'ai enviehttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/46/6/1605357390-boomer-grimace.png

> > > > >

> > > > > et donc tu préfère garder le prêt au lieu de le soldé ou au moins de le renégocier ?

> > > > >

> > > > > lol encore un gros mito, sympa inspecter l'element

> > > > >

> > > > > genre tu pourrais éviter de lâcher 50k en plus mais tu le fais pas car t'as pas envie

> > > > >

> > > > > les pauvres

> > > >

> > > > renegocier quoi? pour des taux plus eleve?https://image.noelshack.com/fichiers/2016/24/1466366209-risitas24.png

> > > >

> > > > le solder pourquoi? pour se séparer d'investissement qui rapportent plus que de simple 1 à 2%https://image.noelshack.com/fichiers/2021/43/4/1635454847-elton-john-tison-golem.png

> > >

> > > j'ai des investissement a 15% sur mon PEEhttps://image.noelshack.com/fichiers/2018/07/3/1518615342-rachidboulaouanne05.pnghttps://image.noelshack.com/fichiers/2018/14/7/1523142176-nouveau-stickeur.jpghttps://image.noelshack.com/fichiers/2018/45/1/1541452622-languezoom.pnghttps://image.noelshack.com/fichiers/2018/45/1/1541452880-languezoom2.png

> > >

> > > aucun interet de sortir cette argent pour solder mon credithttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/10/1488986996-1474488424-img6.png

> > >

> > > Bordel certain on du mal c'est fou

> >

> > Oui oui le PEE qui surperforme le nasdaqhttps://image.noelshack.com/fichiers/2021/43/4/1635454847-elton-john-tison-golem.png

>

>https://image.noelshack.com/fichiers/2024/23/6/1717839271-sans-titre.jpg

>

> miaule en silencehttps://image.noelshack.com/fichiers/2018/07/3/1518615342-rachidboulaouanne05.png

545% sur 28 ans ça fait 6-7% (ce qui est pas mal ceci dit mais c'est sans doute brut de frais), décidément les maths c'est pas votre truc

Qui t'a parle sur 28ans ? Je te parle par an, accepte ton humiliation

Ton qi stp ? Tu comprends le concept de rendement annuel moyen ? C'est la base de tout investissement

T'as 15% sur un an mais 18% sur 3 ans (bien en dessous des gros indices boursiers d'ailleurs), bien sûr tu vas prendre celui qui t'arrange

C'est pas grave kheyou, tu peux etres brisé et au fond du trou c'est pas genant, mon PEE fait que grimper,

tiens regarde un autre placementhttps://image.noelshack.com/fichiers/2024/23/6/1717840096-sans-titre2.png

En parlant de pee
Faut dissocier la perf du aux titres gratuit, et la perf du produit.
Si je prends mon exemple avant de m'intéresser à la bourse, je le remplissais.
J'avais un abonnement de l'employeur, défiscalisation de la prime, argent ensuite bloqué 5 ans.
Par contre maintenant je rentre dans le produit, je vois que c'est globalement une majorité de fond euro et de cac40.
Globalement sur 5 ans, la performance est pas dégueulasse, équivalente à un etf monde, peut être sp500 suivant la performance du cac.

Par contre passé les 5 ans, la performance ne vit que par celle du produit. Le soufflet retombe et le pee fini par sous perf le marché
Ça devient donc bien de la merde à plus long terme.
Surtout que les performances affichés sur le site sont tronqué à mon sens par les liquidités entrantes

Enfin voilà à titre d'exemple si ça peut amener une certaine réflexion personnelle pour d'autres et donc éviter de perdre à long termehttps://image.noelshack.com/fichiers/2021/23/5/1623422583-ahiaffaire.png

L'abondement rentre pas en compte la, c'est sur un autre fond encore les 110%

Le 08 juin 2024 à 11:51:29 :

Le 08 juin 2024 à 11:48:24 :

Le 08 juin 2024 à 11:44:47 Jeancameleon a écrit :

Le 08 juin 2024 à 11:42:12 :

Le 08 juin 2024 à 11:39:25 :

> Le 08 juin 2024 à 11:34:40 :

>> Le 08 juin 2024 à 11:32:03 Jeancameleon a écrit :

> >> Le 08 juin 2024 à 11:26:08 :

> > >> Le 08 juin 2024 à 11:24:21 Aiolas-San a écrit :

> > > >> Le 08 juin 2024 à 11:21:39 :

> > > > >> Le 08 juin 2024 à 07:52:07 :

> > > > > >> Le 08 juin 2024 à 07:51:20 kjdepochent_ a écrit :

> > > > > > >Chaud, tu stress pas trop des fois ?https://image.noelshack.com/fichiers/2018/29/6/1532128784-risitas33.png

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> > > > > > > Imagine tu perds ton taf, t'es dans la merde non ?https://image.noelshack.com/fichiers/2018/29/6/1532128784-risitas33.png

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> > > > > > non j'ai deja de quoi le solder si j'ai enviehttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/46/6/1605357390-boomer-grimace.png

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> > > > > et donc tu préfère garder le prêt au lieu de le soldé ou au moins de le renégocier ?

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> > > > > lol encore un gros mito, sympa inspecter l'element

> > > > >

> > > > > genre tu pourrais éviter de lâcher 50k en plus mais tu le fais pas car t'as pas envie

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> > > > > les pauvres

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> > > > renegocier quoi? pour des taux plus eleve?https://image.noelshack.com/fichiers/2016/24/1466366209-risitas24.png

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> > > > le solder pourquoi? pour se séparer d'investissement qui rapportent plus que de simple 1 à 2%https://image.noelshack.com/fichiers/2021/43/4/1635454847-elton-john-tison-golem.png

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> > > j'ai des investissement a 15% sur mon PEEhttps://image.noelshack.com/fichiers/2018/07/3/1518615342-rachidboulaouanne05.pnghttps://image.noelshack.com/fichiers/2018/14/7/1523142176-nouveau-stickeur.jpghttps://image.noelshack.com/fichiers/2018/45/1/1541452622-languezoom.pnghttps://image.noelshack.com/fichiers/2018/45/1/1541452880-languezoom2.png

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> > > aucun interet de sortir cette argent pour solder mon credithttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/10/1488986996-1474488424-img6.png

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> > > Bordel certain on du mal c'est fou

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> > Oui oui le PEE qui surperforme le nasdaqhttps://image.noelshack.com/fichiers/2021/43/4/1635454847-elton-john-tison-golem.png

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> miaule en silencehttps://image.noelshack.com/fichiers/2018/07/3/1518615342-rachidboulaouanne05.png

545% sur 28 ans ça fait 6-7% (ce qui est pas mal ceci dit mais c'est sans doute brut de frais), décidément les maths c'est pas votre truc

Qui t'a parle sur 28ans ? Je te parle par an, accepte ton humiliation

Ton qi stp ? Tu comprends le concept de rendement annuel moyen ? C'est la base de tout investissement

T'as 15% sur un an mais 18% sur 3 ans (bien en dessous des gros indices boursiers d'ailleurs), bien sûr tu vas prendre celui qui t'arrange

C'est pas grave kheyou, tu peux etres brisé et au fond du trou c'est pas genant, mon PEE fait que grimper,

tiens regarde un autre placementhttps://image.noelshack.com/fichiers/2024/23/6/1717840096-sans-titre2.png

Épargne sur ce fond : 475e, excuses nous Crésus

Ce que tu vois en arrière plan c'est encore un autre fond debilin....

T'es brisé mon pauvre, j'ai plus de 100 actions a 400€

Le 08 juin 2024 à 11:44:47 Jeancameleon a écrit :

Le 08 juin 2024 à 11:42:12 :

Le 08 juin 2024 à 11:39:25 :

Le 08 juin 2024 à 11:34:40 :

Le 08 juin 2024 à 11:32:03 Jeancameleon a écrit :

> Le 08 juin 2024 à 11:26:08 :

>> Le 08 juin 2024 à 11:24:21 Aiolas-San a écrit :

> >> Le 08 juin 2024 à 11:21:39 :

> > >> Le 08 juin 2024 à 07:52:07 :

> > > >> Le 08 juin 2024 à 07:51:20 kjdepochent_ a écrit :

> > > > >Chaud, tu stress pas trop des fois ?https://image.noelshack.com/fichiers/2018/29/6/1532128784-risitas33.png

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> > > > > Imagine tu perds ton taf, t'es dans la merde non ?https://image.noelshack.com/fichiers/2018/29/6/1532128784-risitas33.png

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> > > > non j'ai deja de quoi le solder si j'ai enviehttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/46/6/1605357390-boomer-grimace.png

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> > > et donc tu préfère garder le prêt au lieu de le soldé ou au moins de le renégocier ?

> > >

> > > lol encore un gros mito, sympa inspecter l'element

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> > > genre tu pourrais éviter de lâcher 50k en plus mais tu le fais pas car t'as pas envie

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> > > les pauvres

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> > renegocier quoi? pour des taux plus eleve?https://image.noelshack.com/fichiers/2016/24/1466366209-risitas24.png

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> > le solder pourquoi? pour se séparer d'investissement qui rapportent plus que de simple 1 à 2%https://image.noelshack.com/fichiers/2021/43/4/1635454847-elton-john-tison-golem.png

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> j'ai des investissement a 15% sur mon PEEhttps://image.noelshack.com/fichiers/2018/07/3/1518615342-rachidboulaouanne05.pnghttps://image.noelshack.com/fichiers/2018/14/7/1523142176-nouveau-stickeur.jpghttps://image.noelshack.com/fichiers/2018/45/1/1541452622-languezoom.pnghttps://image.noelshack.com/fichiers/2018/45/1/1541452880-languezoom2.png

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> aucun interet de sortir cette argent pour solder mon credithttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/10/1488986996-1474488424-img6.png

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> Bordel certain on du mal c'est fou

Oui oui le PEE qui surperforme le nasdaqhttps://image.noelshack.com/fichiers/2021/43/4/1635454847-elton-john-tison-golem.png

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545% sur 28 ans ça fait 6-7% (ce qui est pas mal ceci dit mais c'est sans doute brut de frais), décidément les maths c'est pas votre truc

Qui t'a parle sur 28ans ? Je te parle par an, accepte ton humiliation

Ton qi stp ? Tu comprends le concept de rendement annuel moyen ? C'est la base de tout investissement

T'as 15% sur un an mais 18% sur 3 ans (bien en dessous des gros indices boursiers d'ailleurs), bien sûr tu vas prendre celui qui t'arrange

C'est pas grave kheyou, tu peux etres brisé et au fond du trou c'est pas genant, mon PEE fait que grimper,

tiens regarde un autre placementhttps://image.noelshack.com/fichiers/2024/23/6/1717840096-sans-titre2.png

Le 08 juin 2024 à 11:39:25 :

Le 08 juin 2024 à 11:34:40 :

Le 08 juin 2024 à 11:32:03 Jeancameleon a écrit :

Le 08 juin 2024 à 11:26:08 :

Le 08 juin 2024 à 11:24:21 Aiolas-San a écrit :

> Le 08 juin 2024 à 11:21:39 :

>> Le 08 juin 2024 à 07:52:07 :

> >> Le 08 juin 2024 à 07:51:20 kjdepochent_ a écrit :

> > >Chaud, tu stress pas trop des fois ?https://image.noelshack.com/fichiers/2018/29/6/1532128784-risitas33.png

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> > > Imagine tu perds ton taf, t'es dans la merde non ?https://image.noelshack.com/fichiers/2018/29/6/1532128784-risitas33.png

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> > non j'ai deja de quoi le solder si j'ai enviehttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/46/6/1605357390-boomer-grimace.png

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> et donc tu préfère garder le prêt au lieu de le soldé ou au moins de le renégocier ?

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> lol encore un gros mito, sympa inspecter l'element

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> genre tu pourrais éviter de lâcher 50k en plus mais tu le fais pas car t'as pas envie

>

> les pauvres

renegocier quoi? pour des taux plus eleve?https://image.noelshack.com/fichiers/2016/24/1466366209-risitas24.png

le solder pourquoi? pour se séparer d'investissement qui rapportent plus que de simple 1 à 2%https://image.noelshack.com/fichiers/2021/43/4/1635454847-elton-john-tison-golem.png

j'ai des investissement a 15% sur mon PEEhttps://image.noelshack.com/fichiers/2018/07/3/1518615342-rachidboulaouanne05.pnghttps://image.noelshack.com/fichiers/2018/14/7/1523142176-nouveau-stickeur.jpghttps://image.noelshack.com/fichiers/2018/45/1/1541452622-languezoom.pnghttps://image.noelshack.com/fichiers/2018/45/1/1541452880-languezoom2.png

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Oui oui le PEE qui surperforme le nasdaqhttps://image.noelshack.com/fichiers/2021/43/4/1635454847-elton-john-tison-golem.png

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miaule en silencehttps://image.noelshack.com/fichiers/2018/07/3/1518615342-rachidboulaouanne05.png

545% sur 28 ans ça fait 6-7% (ce qui est pas mal ceci dit mais c'est sans doute brut de frais), décidément les maths c'est pas votre truc

Qui t'a parle sur 28ans ? Je te parle par an, accepte ton humiliation

Le 08 juin 2024 à 11:37:41 zbeboverissou3 a écrit :

Le 08 juin 2024 à 11:32:03 :

Le 08 juin 2024 à 11:26:08 :

Le 08 juin 2024 à 11:24:21 Aiolas-San a écrit :

Le 08 juin 2024 à 11:21:39 :

> Le 08 juin 2024 à 07:52:07 :

>> Le 08 juin 2024 à 07:51:20 kjdepochent_ a écrit :

> >Chaud, tu stress pas trop des fois ?https://image.noelshack.com/fichiers/2018/29/6/1532128784-risitas33.png

> >

> > Imagine tu perds ton taf, t'es dans la merde non ?https://image.noelshack.com/fichiers/2018/29/6/1532128784-risitas33.png

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> non j'ai deja de quoi le solder si j'ai enviehttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/46/6/1605357390-boomer-grimace.png

et donc tu préfère garder le prêt au lieu de le soldé ou au moins de le renégocier ?

lol encore un gros mito, sympa inspecter l'element

genre tu pourrais éviter de lâcher 50k en plus mais tu le fais pas car t'as pas envie

les pauvres

renegocier quoi? pour des taux plus eleve?https://image.noelshack.com/fichiers/2016/24/1466366209-risitas24.png

le solder pourquoi? pour se séparer d'investissement qui rapportent plus que de simple 1 à 2%https://image.noelshack.com/fichiers/2021/43/4/1635454847-elton-john-tison-golem.png

j'ai des investissement a 15% sur mon PEEhttps://image.noelshack.com/fichiers/2018/07/3/1518615342-rachidboulaouanne05.pnghttps://image.noelshack.com/fichiers/2018/14/7/1523142176-nouveau-stickeur.jpghttps://image.noelshack.com/fichiers/2018/45/1/1541452622-languezoom.pnghttps://image.noelshack.com/fichiers/2018/45/1/1541452880-languezoom2.png

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Bordel certain on du mal c'est fou

Oui oui le PEE qui surperforme le nasdaqhttps://image.noelshack.com/fichiers/2021/43/4/1635454847-elton-john-tison-golem.png

Je suis à + 97% en 3 ans avec mon PEE, mais bon après on a deux trois avantages sympathiques vu que je suis dans une banquehttps://image.noelshack.com/fichiers/2022/04/2/1643107627-image-removebg-preview.png

Idem kheyou, j'ai des abondements a 110%, c'est juste n'imphttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/46/6/1605357390-boomer-grimace.png

Le 08 juin 2024 à 11:36:43 LeSolitaire18 a écrit :

[11:31:39] <MeccccBressson>

Le 08 juin 2024 à 11:30:53 :

[11:22:30] <MeccccBressson>
https://image.noelshack.com/fichiers/2024/23/6/1717838528-img-6892.jpeg

Fin du prêt en 2047

Un autre esclave du système

J'imagine même pas l'état de la France en 2027 alors 2047

Oui tu m'en diras tant le locatix

Locatix mais libre de changer de ville ou encore de m'expat quand moment venu sans avoir à être endetté

Pendant que toi tu devras survivre 5/10/20 ans dans notre belle France à l'avenir radieux

j'avoue on est bloqué a vie, faudrait inventer des genres d'agence qui mettent en relation des gens qui vendent et d'autre qui achetent, ca pourrait un bon truc a faire ca nan ?

Le 08 juin 2024 à 11:32:03 Jeancameleon a écrit :

Le 08 juin 2024 à 11:26:08 :

Le 08 juin 2024 à 11:24:21 Aiolas-San a écrit :

Le 08 juin 2024 à 11:21:39 :

Le 08 juin 2024 à 07:52:07 :

> Le 08 juin 2024 à 07:51:20 kjdepochent_ a écrit :

>Chaud, tu stress pas trop des fois ?https://image.noelshack.com/fichiers/2018/29/6/1532128784-risitas33.png

>

> Imagine tu perds ton taf, t'es dans la merde non ?https://image.noelshack.com/fichiers/2018/29/6/1532128784-risitas33.png

non j'ai deja de quoi le solder si j'ai enviehttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/46/6/1605357390-boomer-grimace.png

et donc tu préfère garder le prêt au lieu de le soldé ou au moins de le renégocier ?

lol encore un gros mito, sympa inspecter l'element

genre tu pourrais éviter de lâcher 50k en plus mais tu le fais pas car t'as pas envie

les pauvres

renegocier quoi? pour des taux plus eleve?https://image.noelshack.com/fichiers/2016/24/1466366209-risitas24.png

le solder pourquoi? pour se séparer d'investissement qui rapportent plus que de simple 1 à 2%https://image.noelshack.com/fichiers/2021/43/4/1635454847-elton-john-tison-golem.png

j'ai des investissement a 15% sur mon PEEhttps://image.noelshack.com/fichiers/2018/07/3/1518615342-rachidboulaouanne05.pnghttps://image.noelshack.com/fichiers/2018/14/7/1523142176-nouveau-stickeur.jpghttps://image.noelshack.com/fichiers/2018/45/1/1541452622-languezoom.pnghttps://image.noelshack.com/fichiers/2018/45/1/1541452880-languezoom2.png

aucun interet de sortir cette argent pour solder mon credithttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/10/1488986996-1474488424-img6.png

Bordel certain on du mal c'est fou

Oui oui le PEE qui surperforme le nasdaqhttps://image.noelshack.com/fichiers/2021/43/4/1635454847-elton-john-tison-golem.png

https://image.noelshack.com/fichiers/2024/23/6/1717839271-sans-titre.jpg

miaule en silencehttps://image.noelshack.com/fichiers/2018/07/3/1518615342-rachidboulaouanne05.png

Le 08 juin 2024 à 11:31:02 RisiOS a écrit :
Naturelle sélection tu peux revendre ta collection de flingues

Bah non si j'ai envie j'ai 120 000€ de coté pour en acheter d'autrehttps://image.noelshack.com/fichiers/2018/29/6/1532128784-risitas33.png

Le 08 juin 2024 à 11:29:53 cislahapounoel a écrit :

Le 08 juin 2024 à 11:26:08 :

Le 08 juin 2024 à 11:24:21 Aiolas-San a écrit :

Le 08 juin 2024 à 11:21:39 :

Le 08 juin 2024 à 07:52:07 :

> Le 08 juin 2024 à 07:51:20 kjdepochent_ a écrit :

>Chaud, tu stress pas trop des fois ?https://image.noelshack.com/fichiers/2018/29/6/1532128784-risitas33.png

>

> Imagine tu perds ton taf, t'es dans la merde non ?https://image.noelshack.com/fichiers/2018/29/6/1532128784-risitas33.png

non j'ai deja de quoi le solder si j'ai enviehttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/46/6/1605357390-boomer-grimace.png

et donc tu préfère garder le prêt au lieu de le soldé ou au moins de le renégocier ?

lol encore un gros mito, sympa inspecter l'element

genre tu pourrais éviter de lâcher 50k en plus mais tu le fais pas car t'as pas envie

les pauvres

renegocier quoi? pour des taux plus eleve?https://image.noelshack.com/fichiers/2016/24/1466366209-risitas24.png

le solder pourquoi? pour se séparer d'investissement qui rapportent plus que de simple 1 à 2%https://image.noelshack.com/fichiers/2021/43/4/1635454847-elton-john-tison-golem.png

j'ai des investissement a 15% sur mon PEEhttps://image.noelshack.com/fichiers/2018/07/3/1518615342-rachidboulaouanne05.pnghttps://image.noelshack.com/fichiers/2018/14/7/1523142176-nouveau-stickeur.jpghttps://image.noelshack.com/fichiers/2018/45/1/1541452622-languezoom.pnghttps://image.noelshack.com/fichiers/2018/45/1/1541452880-languezoom2.png

aucun interet de sortir cette argent pour solder mon credithttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/10/1488986996-1474488424-img6.png

Bordel certain on du mal c'est fou

t'es un putain de prolix, ça se sent clé

arrête de faire le riche tu fais de la peine vraiment

t'es brisé mon pauvre, continue de miauler et oublie pas de up le topichttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/01/7/1578226785-20200103-170026.png

Le 08 juin 2024 à 11:27:50 Jeancameleon a écrit :
Allez c'est l'heure de la pls pour nos immobilix, on va voir si être locataire c'est jeter de l'argent par les fenêtres par rapport aux propriétaires malins

Le bien
70 m2 à lyon
https://www.meilleursagents.com/prix-immobilier/lyon-69000/
Prix à l'achat : 334'600e
Prix à la location année 1 : 14'616e

Hypothèses immobilix
10% du prix du bien en apport, ça part dans les frais de notaires et d'agence
taux à 3.97% et assurance à 0.34%, prêt sur 25ans
Soit une mensualité de 1'855e/mois et un crédit total de 556'500
La valeur du bien prend 3% par an
L'immobilix paie 1% de la valeur du bien par an en entretien, rénovation et frais de copro
La taxe foncière est calculée SPOILhttps://www.economie.gouv.fr/particuliers/taxe-fonciere-bati-calcul-reductions en prenant le taux d'imposition actuelle et la valeur locative à l'année n, c'est donc une hypothèse avantageuse pour l'immobilix

Hypothèses locatix
Le loyer prend 2%/an, ce qui est supérieur à l'augmentation annuelle moyenne de l'indice de référence sur ces 25 dernières années https://www.insee.fr/fr/sr/statistiques/serie/001515333
Le locatix investi la différence (paiement annuel immobilix)-(paiement annuel locatix) en bourse avec une performance de 8.5%

Résultats
On compare donc un cas un peu particulier du fait que la personne ici a des revenus important et achète dans une ville plutôt chère, une situation qui devrait avantager le cas locatix. Je ferais d'autres simulations si besoin dans de futurs post

Comparaison du patrimoine net :https://image.noelshack.com/fichiers/2024/17/6/1714234105-comparaison.jpg

On a donc un net avantage coté locatix qui voit la courbe de son patrimoine s'accélérer là ou celle de l'immobilix est beaucoup plus linéaire.

On voit aussi que l'immobilix met déja 7ans à se retrouver "break even" du fait du cout du crédit et de l'apport parti dans les frais à l'achat

Le tableau des valeurs (pardonnez l'austérité je suis un singe sur excel)
https://image.noelshack.com/fichiers/2024/17/6/1714234566-comp-page-0001.jpg

Bien sur on ne prend pas en compte la fiscalité ici, si le locatix décidait de vendre une imposition entre 17.2 et 30% s'applique sur ces plus values mais ce dernier peut choisir de continuer à capitaliser

On voit aussi que dans ce cas le versement annuel du locatix ne passe jamais au dessus de celui de l'immobilix malgré une mensualité fixe

ce genre de pavé je me suis arrete a "taux a 3.97%"https://image.noelshack.com/fichiers/2018/13/4/1522325846-jesusopti.png

si ta loupé le train pauvre golem je peux rien faire pour toi, paye ton loyer et ferme la

Le 08 juin 2024 à 11:24:21 Aiolas-San a écrit :

Le 08 juin 2024 à 11:21:39 :

Le 08 juin 2024 à 07:52:07 :

Le 08 juin 2024 à 07:51:20 kjdepochent_ a écrit :
Chaud, tu stress pas trop des fois ?https://image.noelshack.com/fichiers/2018/29/6/1532128784-risitas33.png

Imagine tu perds ton taf, t'es dans la merde non ?https://image.noelshack.com/fichiers/2018/29/6/1532128784-risitas33.png

non j'ai deja de quoi le solder si j'ai enviehttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/46/6/1605357390-boomer-grimace.png

et donc tu préfère garder le prêt au lieu de le soldé ou au moins de le renégocier ?

lol encore un gros mito, sympa inspecter l'element

genre tu pourrais éviter de lâcher 50k en plus mais tu le fais pas car t'as pas envie

les pauvres

renegocier quoi? pour des taux plus eleve?https://image.noelshack.com/fichiers/2016/24/1466366209-risitas24.png

le solder pourquoi? pour se séparer d'investissement qui rapportent plus que de simple 1 à 2%https://image.noelshack.com/fichiers/2021/43/4/1635454847-elton-john-tison-golem.png

j'ai des investissement a 15% sur mon PEEhttps://image.noelshack.com/fichiers/2018/07/3/1518615342-rachidboulaouanne05.pnghttps://image.noelshack.com/fichiers/2018/14/7/1523142176-nouveau-stickeur.jpghttps://image.noelshack.com/fichiers/2018/45/1/1541452622-languezoom.pnghttps://image.noelshack.com/fichiers/2018/45/1/1541452880-languezoom2.png

aucun interet de sortir cette argent pour solder mon credithttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/10/1488986996-1474488424-img6.png

Bordel certain on du mal c'est fou

Le 08 juin 2024 à 11:23:16 HodlerDeLQQ a écrit :

Le 08 juin 2024 à 11:20:10 :

Le 08 juin 2024 à 11:18:40 HodlerDeLQQ a écrit :

Le 08 juin 2024 à 11:16:31 :

Le 08 juin 2024 à 11:14:32 HodlerDeLQQ a écrit :

> Le 08 juin 2024 à 11:12:43 :

>> Le 08 juin 2024 à 11:11:54 HodlerDeLQQ a écrit :

> >Par contre comment vous avez eu des crédits à taux 1.6-1.7 ahi

> >

> > Maintenant c'est du 3.5 mini

>

> credit en 2018-2019 avec 60 000€ de pret a taux Zerohttps://image.noelshack.com/fichiers/2018/07/3/1518615342-rachidboulaouanne05.png

>

> merci l'etathttps://image.noelshack.com/fichiers/2021/45/6/1636765919-esfrgrgrdg.png

Ayao j'ai loupé le train

Tu dis que tu construis, ça te coûte combien du coup hors terrain ?

Et tu t'y connais un peu ou tu payes une boîte pour le faire ?

j'ai payé 110 000€ mon terrain
160 000€ la construction de la maison avec aménagement + meubles + cloture/portail + terasse

en tout compris habitable et meublée j'en ai eu pour 270 000€ - 280 000€

Et du coup tu fais des trucs ou t'as tout sous-traité à une boite ?

j'ai fait des petit truc avec mon pere, genre la terasse, les clotures, la peinture

Ouais parce que 50 000 la construction de maison ça me paraît ridiculement petit

https://image.noelshack.com/fichiers/2024/23/6/1717838591-26a92c56-e274-4694-bf21-c2b24116dadc.jpg

hein 50 000€? ta vu ca ou ?

160 000€ la maison avec tout de fait dedans et 110 000€ de terrain

Le 08 juin 2024 à 11:21:39 cislahapounoel a écrit :

Le 08 juin 2024 à 07:52:07 :

Le 08 juin 2024 à 07:51:20 kjdepochent_ a écrit :
Chaud, tu stress pas trop des fois ?https://image.noelshack.com/fichiers/2018/29/6/1532128784-risitas33.png

Imagine tu perds ton taf, t'es dans la merde non ?https://image.noelshack.com/fichiers/2018/29/6/1532128784-risitas33.png

non j'ai deja de quoi le solder si j'ai enviehttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/46/6/1605357390-boomer-grimace.png

et donc tu préfère garder le prêt au lieu de le soldé ou au moins de le renégocier ?

lol encore un gros mito, sympa inspecter l'element

pour solder un credit a 1.65% faut toucher l'aah je pense il y a pas d'autre explications

Le 08 juin 2024 à 11:19:56 Gomucussssj117 a écrit :
Le mec il a prêt sur 25ans il est tout content ce gros golem

le golem il va payer un loyer toute sa vie il est content, esclave d'un boomer jusqu'a son dernier jourhttps://image.noelshack.com/fichiers/2020/01/7/1578226785-20200103-170026.png

"Papa il a laissé quoi en heritage ?https://image.noelshack.com/fichiers/2017/11/1489815579-jesuspij4.png"
"Le notaire: Vous recuperez la caution de 450 francshttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/34/3/1503519445-risitas-trader-4.png

trop cool l'heritage de papahttps://image.noelshack.com/fichiers/2023/35/7/1693773935-tison-totalement-brisax.png

Le 08 juin 2024 à 11:18:40 HodlerDeLQQ a écrit :

Le 08 juin 2024 à 11:16:31 :

Le 08 juin 2024 à 11:14:32 HodlerDeLQQ a écrit :

Le 08 juin 2024 à 11:12:43 :

Le 08 juin 2024 à 11:11:54 HodlerDeLQQ a écrit :
Par contre comment vous avez eu des crédits à taux 1.6-1.7 ahi

Maintenant c'est du 3.5 mini

credit en 2018-2019 avec 60 000€ de pret a taux Zerohttps://image.noelshack.com/fichiers/2018/07/3/1518615342-rachidboulaouanne05.png

merci l'etathttps://image.noelshack.com/fichiers/2021/45/6/1636765919-esfrgrgrdg.png

Ayao j'ai loupé le train

Tu dis que tu construis, ça te coûte combien du coup hors terrain ?

Et tu t'y connais un peu ou tu payes une boîte pour le faire ?

j'ai payé 110 000€ mon terrain
160 000€ la construction de la maison avec aménagement + meubles + cloture/portail + terasse

en tout compris habitable et meublée j'en ai eu pour 270 000€ - 280 000€

Et du coup tu fais des trucs ou t'as tout sous-traité à une boite ?

j'ai fait des petit truc avec mon pere, genre la terasse, les clotures, la peinture

Le 08 juin 2024 à 11:14:27 Hann_Ouais a écrit :
Non mais attends je connaissais pas ce Hussard mais 3 dernières vidéos pour parler de lui c'est quoi cette obsession

+ ils se font vraiment une guéguerre entre youtubers arme à feu

Ils peuvent pas faire leur truc dans leur coin sans se calculer sérieux les embrouilles par vidéos interposées jusqu'à se proposer des combats ils ont quel âge

parle bien toi sinon a la recré je te pete la gueule.https://image.noelshack.com/fichiers/2017/14/1491231176-ffofp.png

Rdv 16h sous le préau tu vas voir si tu fais le malin

Le 08 juin 2024 à 11:14:32 HodlerDeLQQ a écrit :

Le 08 juin 2024 à 11:12:43 :

Le 08 juin 2024 à 11:11:54 HodlerDeLQQ a écrit :
Par contre comment vous avez eu des crédits à taux 1.6-1.7 ahi

Maintenant c'est du 3.5 mini

credit en 2018-2019 avec 60 000€ de pret a taux Zerohttps://image.noelshack.com/fichiers/2018/07/3/1518615342-rachidboulaouanne05.png

merci l'etathttps://image.noelshack.com/fichiers/2021/45/6/1636765919-esfrgrgrdg.png

Ayao j'ai loupé le train

Tu dis que tu construis, ça te coûte combien du coup hors terrain ?

Et tu t'y connais un peu ou tu payes une boîte pour le faire ?

j'ai payé 110 000€ mon terrain
160 000€ la construction de la maison avec aménagement + meubles + cloture/portail + terasse

en tout compris habitable et meublée j'en ai eu pour 270 000€ - 280 000€