Messages de LesModoSontDes-
Le 02 août 2024 à 02:57:06 :
Le 02 août 2024 à 02:54:05 :
Le 02 août 2024 à 02:52:24 :
Le 02 août 2024 à 02:48:18 :
Le 02 août 2024 à 02:33:41 :
Premier appart, 18 ans, pas de famille ni amis
J'ai pris mon 1ier appart , bail de 1 an jai du payer 3 mois de loyer de garantie
Et la le proprio demande a ce que je le paie mais bordel je croyais qu'il se servirait des 3 mois donc jusqu'a septembre? C'est quoi ce bordelAlors au dessus de mon post, il y a quelques messages pas très précis voir faux.
Ecoute BIEN ce que je vais te dire, et ne fais SURTOUT PAS AUTREMENT. (je sais de quoi je pars j'ai 28 ans et 9 ans de vie en appart)
Deja, la caution sert à ce qu'il ait de l'argent au cas où tu dégrade l'appartement à la fin du bail. Donc tu ne dois pas trop t'en occuper, meme s'il me semble qu'il t'a demandé 1 mois supplementaire, bref c'est pas si important. Ces 3 mois ne sont pas des loyers en avance, mais juste une somme d'argent au cas où tu dégraderai l'appartement.
Par contre, beaucoup de proprio vont te dire le jour où tu quitte l'appart : "Ah monsieur, le mur est un peu jaune, et l'état de l'appart est dégradé, je garde donc la caution desolé
". Donc pour contrer cela, TU NE PAIERAS PAS LES 3 DERNIERS MOIS DE LOYER, vu que tu lui as donné 3 mois.
Il ne pourra pas te mettre dehors car ça requiert une grosse procedure. De plus, 3 mois avant la fin du bail, tu lui enverras un SMS du style "je quitte l'appart dans 3 mois comme prévu, j'ai deja eu un souci avec un ancien proprietaire, donc je ne paierai pas les 3 derniers mois de loyer qui correspondent à la caution. L'appartement est evidemment nickel"-_-_-_-
Voila, si tu ne fais pas ça, tu vas te prendre une petite proprio-pill
Maintenant à toi de voir, mais je viens de te donner un conseil en or.
Il a 2 ans après la fin du bail pour réclamer les impayés donc ton conseil il est absolument éclaté au sol
Ne l'écoute pas, faut siplement être EXTREMENT prudent sur ce que tu signes en état des lieux d'entrée et le reste ira tout seul. Si tu mets que le strict existant sur l'état des lieux d'entrée il pourra rien te reprendre à la sortie, mais faut vraiment y passer du temps quand on le fait quoi
Oui alors là tu parles en theorie.
Tu penses que l'auteur, 18 ans, qui vient demander un conseil sur un forum internet, ira voir un avocat pour lancer une procedure, puis fera appel à un huissier pour faire executer un jugement et dont la procedure va lui couter 3000 EUR ?
Non je parle du proprio ! Le proprio a deux ans après la fin du contrat pour réclamer les impayés. Et donc même toi, si t'as quitté ya pas longtemps ton logement avec ce genre de stratagèmes, t'es pas à l'abri de quelques amusements
Ah d'accord j'avais pas compris.
Ceci dit pour te repondre : il n'y aura pas d'impayés en soi car le locataire ne paiera pas le nombre de mois de caution donnés au départ. Donc ça rééquilibre les comptes à 0.
J'ai toujours fait comme ça sur 3 apparts, j'ai jamais eu le moindre souci.
Et j'en reviens également au meme point : le proprietaire va-t-il lancer une procédure à hauteur de 3000 EUR avec un procès, alors qu'il n'a subit aucun prejudice ? (à condition que l'auteur soit honnete et n'ait pas degradé l'appart)
Le 02 août 2024 à 02:52:24 :
Le 02 août 2024 à 02:48:18 :
Le 02 août 2024 à 02:33:41 :
Premier appart, 18 ans, pas de famille ni amis
J'ai pris mon 1ier appart , bail de 1 an jai du payer 3 mois de loyer de garantie
Et la le proprio demande a ce que je le paie mais bordel je croyais qu'il se servirait des 3 mois donc jusqu'a septembre? C'est quoi ce bordelAlors au dessus de mon post, il y a quelques messages pas très précis voir faux.
Ecoute BIEN ce que je vais te dire, et ne fais SURTOUT PAS AUTREMENT. (je sais de quoi je pars j'ai 28 ans et 9 ans de vie en appart)
Deja, la caution sert à ce qu'il ait de l'argent au cas où tu dégrade l'appartement à la fin du bail. Donc tu ne dois pas trop t'en occuper, meme s'il me semble qu'il t'a demandé 1 mois supplementaire, bref c'est pas si important. Ces 3 mois ne sont pas des loyers en avance, mais juste une somme d'argent au cas où tu dégraderai l'appartement.
Par contre, beaucoup de proprio vont te dire le jour où tu quitte l'appart : "Ah monsieur, le mur est un peu jaune, et l'état de l'appart est dégradé, je garde donc la caution desolé
Il ne pourra pas te mettre dehors car ça requiert une grosse procedure. De plus, 3 mois avant la fin du bail, tu lui enverras un SMS du style "je quitte l'appart dans 3 mois comme prévu, j'ai deja eu un souci avec un ancien proprietaire, donc je ne paierai pas les 3 derniers mois de loyer qui correspondent à la caution. L'appartement est evidemment nickel"-_-_-_-
Voila, si tu ne fais pas ça, tu vas te prendre une petite proprio-pill
Maintenant à toi de voir, mais je viens de te donner un conseil en or.
Il a 2 ans après la fin du bail pour réclamer les impayés donc ton conseil il est absolument éclaté au sol
Ne l'écoute pas, faut siplement être EXTREMENT prudent sur ce que tu signes en état des lieux d'entrée et le reste ira tout seul. Si tu mets que le strict existant sur l'état des lieux d'entrée il pourra rien te reprendre à la sortie, mais faut vraiment y passer du temps quand on le fait quoi
Oui alors là tu parles en theorie.
Tu penses que l'auteur, 18 ans, qui vient demander un conseil sur un forum internet, ira voir un avocat pour lancer une procedure, puis fera appel à un huissier pour faire executer un jugement et dont la procedure va lui couter 3000 EUR ?
Le 02 août 2024 à 02:33:41 :
Premier appart, 18 ans, pas de famille ni amis
J'ai pris mon 1ier appart , bail de 1 an jai du payer 3 mois de loyer de garantie
Et la le proprio demande a ce que je le paie mais bordel je croyais qu'il se servirait des 3 mois donc jusqu'a septembre? C'est quoi ce bordel
Alors au dessus de mon post, il y a quelques messages pas très précis voir faux.
Ecoute BIEN ce que je vais te dire, et ne fais SURTOUT PAS AUTREMENT. (je sais de quoi je pars j'ai 28 ans et 9 ans de vie en appart)
Deja, la caution sert à ce qu'il ait de l'argent au cas où tu dégrade l'appartement à la fin du bail. Donc tu ne dois pas trop t'en occuper, meme s'il me semble qu'il t'a demandé 1 mois supplementaire, bref c'est pas si important. Ces 3 mois ne sont pas des loyers en avance, mais juste une somme d'argent au cas où tu dégraderai l'appartement.
Par contre, beaucoup de proprio vont te dire le jour où tu quitte l'appart : "Ah monsieur, le mur est un peu jaune, et l'état de l'appart est dégradé, je garde donc la caution desolé ". Donc pour contrer cela, TU NE PAIERAS PAS LES 3 DERNIERS MOIS DE LOYER, vu que tu lui as donné 3 mois.
Il ne pourra pas te mettre dehors car ça requiert une grosse procedure. De plus, 3 mois avant la fin du bail, tu lui enverras un SMS du style "je quitte l'appart dans 3 mois comme prévu, j'ai deja eu un souci avec un ancien proprietaire, donc je ne paierai pas les 3 derniers mois de loyer qui correspondent à la caution. L'appartement est evidemment nickel"
-_-_-_-
Voila, si tu ne fais pas ça, tu vas te prendre une petite proprio-pill
Maintenant à toi de voir, mais je viens de te donner un conseil en or.
Le 01 août 2024 à 18:12:07 :
Les gens qui généralisent sont extrêmement ridicule. Merci de bien vouloir arrêter
alors tu fais comment pour parler d'un pays ?
Tu vas parler de chaque groupes d'habitants, de chaque ville, de chaque quartier, de chaque restaurant ?
A 2 doigts de nous dire qu'en Thailande il ne fait pas chaud parce qu'un jour dans l'année il fera mauvais et frais
Le 01 août 2024 à 17:53:16 :
Pour baiser et sortir de la pucellerie, la Thaïlande est une destination de qualité.Je n'y suis pas allé (faute de moyen) mais j'ai lu beaucoup d'avis positifs de kheys qui ont voyagé en Thaïlande. Le genre de khey en totale misère sexuelle en France.
Bah là bas, ils se sont fait plaisir.
![[[sticker:p/1lm9]]](https://image.jeuxvideo.com/stickers/p/st/1lm9)
En Thailande si t'es blanc européen, tu te littéralement arreter dans la rue par les meufs 
Idem pour les salons de massage où t'as la finition.
Le must etait les rues des putes où la meuf t'attrapent le bras et veulent te forcer à venir dans leur bar (pour ensuite ken, mais faudra payer of course)
On est vu comme des portefeuille sur pattes.
Le 01 août 2024 à 17:51:44 :
La Thailande c'est une bonne destination de couple ? Ou c'est juste une destination pour célibataire chaud de la bite ?
Quand j'etais à Pattaya, j'etais toujours etonné de voir des couples 
C'est une ville où 95% des choses sont liés à la prostitution.
bref, n'allez pas là bas en couple c'est ridicule
La Thailande c'est encore un pays dans son ensemble qui a gardé son humanité, meme si pattaya est une ville créé pour la fete et les p*
En réalité c'est vous qui vous faites des propres films.
Vous vous croyez plus important que tout le monde.
Or, la Terre à 3 milliards d'années pendant que vous ne vivrez que 80 ans Donc meme pas une goutte dans un océan.
Vous n'etiez rien, vous n'etes pas grand chose, et vous mourrez comme tout le monde.
Dans 4 generations, si vos descendants gardent ne serait-ce qu'une photo de vous, ce sera bien
Ça fait 3 ans que je fais des taffs de bureau, j’ai fait 2 entreprises.
Et à chaque fois on me disait « la c’est calme mais tu vas voir, dans quelques temps t’auras des 100aines de mails non lus et une tonne de trucs a faire, donc profite. »
Au final j’ai jamais eu plus de 5 mails non lus, en 3h grand max je boucle tout ce que j’ai à faire pendant que mes collègues mettent 20 minutes à rédiger un mail qui prend 15 secondes avec chatGPT.
On dirait que les gens aiment galerer et se mettre eux-mêmes dans la merde.
J’ai jamais vu le moindre collègue avec une page chatGPT ouverte, ni même sur Outlook avoir des mails pré-enregistrés.
Ou bien le pompom c’est qu’ils rédigent un mail de 20 lignes juste pour dire OK.