Messages de tousanticovid21

Le 06 mai 2021 à 11:59:33 :
Son super pouvoir c'etait la puanteur
Ah non oups il l'avait deja

J’ai hurlé

Le 06 mai 2021 à 07:51:19 :

Le 06 mai 2021 à 07:50:37 :
Même son nom est une pâle copie de réalisateur talentueux putain d'escroc

J'avoue j'ai failli trigger en lisant le nom du topic

Pareil

Le 06 mai 2021 à 11:40:02 :
Les gens qui ne sont pas pingres au point de compter le moindre centime

Les gens qui se font plaisir à eux et leur proches

Les gens qui ont d'autres frais que la pure survie

Winamax
Tabac
Alcool

On les connaît les dépenses

Le 06 mai 2021 à 11:35:57 :

Le 06 mai 2021 à 11:34:26 :

Le 06 mai 2021 à 11:28:32 :
La vie hein, tu décides pas tout le temps

J'ai eu une grosse période dans le rouge (retour de plusieurs mois de voyage, premier confinement etc...) mais c'est vrai que je suis content d'en être sorti de manière durable.

J'ai jamais compris les mecs comme vous... Tu sais pas épargner ne serait-ce qu'un 1/5 de ton salaire dans un livret A ?

Je t'invite à disposer de mon topic dans les plus brefs délais
Si tu tiens tant que ça à épargner, go bourse, et si t'es vraiment flemmard, garde ton argent en liquide

Pour éviter d’être dans le rouge il faut investir dans des liquidités

Le 06 mai 2021 à 11:02:27 :

Le 06 mai 2021 à 10:58:20 :

Le 06 mai 2021 à 10:56:57 :
Et je précise que je ne suis pas complètement contre l'achat d'un bien immobilier, je désire moi-même en acheter un à terme.
Mais il faut arrêter de croire à l'immomagik, posséder un bien immobilier sympa quand on s'installe en famille a 40+ ans, voire quand on est retraité c'est cool, notamment quand c'est une belle propriété en bord de mer ou à la montagne, mais surpayer un pinel dégeulasse en banlieue parisienne quand on a 25 ans c'est pas toujours le meilleur des moves

Oui mais le Pinel ça reste minoritaire surtout à 25 ans tu cherches plus à acheter ta RP

Mais oui Pinel dans 80% des cas : douille

de toute facon pinel c'est la dernière année il me semble qu'après ca disparait. C'est pas forcément une douille car l'idée c'est qu'au lieu de payer des impots tu payes un crédit pour faire louer sachant qu'a la fin tu revend le bien et donc tu récupères de l'argent

Non ça continue avec conditions moins avantageuses

Le soucis à la revente c’est le risque que tout le monde sorte du Pinel et que 50% de l’immeuble soit à vendre

Le 06 mai 2021 à 10:56:57 :
Et je précise que je ne suis pas complètement contre l'achat d'un bien immobilier, je désire moi-même en acheter un à terme.
Mais il faut arrêter de croire à l'immomagik, posséder un bien immobilier sympa quand on s'installe en famille a 40+ ans, voire quand on est retraité c'est cool, notamment quand c'est une belle propriété en bord de mer ou à la montagne, mais surpayer un pinel dégeulasse en banlieue parisienne quand on a 25 ans c'est pas toujours le meilleur des moves

Oui mais le Pinel ça reste minoritaire surtout à 25 ans tu cherches plus à acheter ta RP

Mais oui Pinel dans 80% des cas : douille

Le 06 mai 2021 à 10:54:40 :

Le 06 mai 2021 à 10:52:37 :

Le 06 mai 2021 à 10:51:15 :

Le 06 mai 2021 à 10:42:43 :

Le 06 mai 2021 à 10:40:38 :

Le 06 mai 2021 à 10:33:37 :

Le 06 mai 2021 à 10:32:19 :

Le 06 mai 2021 à 10:29:37 :

Le 06 mai 2021 à 10:27:26 :

Le 06 mai 2021 à 10:25:06 :
Perso je vie dans un HLM neuf dans un nouveau quartier d’une petite ville tranquille

Un F3 neuf pour 500 euros par mois , jamais de la vie je vais m’endetter pour rester enchaîné en France

Mais ou est-ce que vous avez appris qu'acheter une maison c'est être enchaîné ?

Ta maison t'en veux plus tu la vends je vois pas où est le problème

M'enfin, des mentalités comme ça il en faut pour engraisser les proprio

c'est tellement ca et en plus t'es même pas obliger de revendre au pire tu mets ton bien en location et ca rembourse ton pret ... je comprendrais jamais les gens qui préfèrent perdre leur argent pendant des années dans une location ... Surtout que généralement pour un bien équivalent tu payes moins cher un pret que le loyer

Pas rentable si tu garde le bien moins de 6/9 ans à cause des divers frais
La location faut avoir le coeur bien accroché quand on voit le type de spécimens hébergé dans les logements, qui ne paient pas les loyers, dégradent squattent etc, et sont bien sûr invirables

Tu t'en fous, de base tu achètes pour y rester dedans

Si t'as une merde dans la vie, tu vends et c'est comme si t'avais épargné au final

Nan mais de base t'en sais rien si tu vas rester dedans ou pas, quand on a la vingtaine c'est impossible de savoir où on va passer le restant de sa vie, sauf peut être pour les hard parisiens et quelques provinciaux qui veulent pas bouger.
Si t'achète à Nante et que tu rencontre une gourgandine qui veut absoluement aller habiter à Nice tu fais quoi ?
Si t'as une putain d'opportunité d'expat tu fais quoi ?

Et oui si t'as une merde ou quoique ce soit, tu vends, mais encore une fois la vente c'est des frais monstrueux notament de notaires, et pour absorder ces frais il faut rester 6/9 ans dans le logement sinon tu perds par rapport à un locataire.

Et arrêter de penser que proprio = pas de loyer
Prenez 5 minutes pour regarder combien coûte la taxe d'habitation / impôts fonciers, prenez 5 minutes pour regarder combien il faut cracher à la copropriété quand on s'achète un appart, en ordre de grandeur c'est l'équivalent de 1.5 à 3 mois de loyer donc déjà si t'es proprio t'économise pas 12 mois de loyer mais 9 à 11 mois

0 frais de notaire quand tu vends, c’est à la charge de l’acquéreur

Proprio : loyer 3 a 4 fois moins cher qu’un locataire puisque la partie capital que tu rembourses équivaut à une épargne que tu perçoit à la revente

TH supprimée par le gouvernement

Mais ého tes frais de notaires tu les a payés quand t'as acheté ton bien.
Tu ne me parle pas des charges de copropriétés (ni d'ailleurs de l'entretien que je n'avais pas même soulevé).
Tu ne rembourse pas que du capital, tu rembourse aussi des intérêts, d'ailleurs les premières années c'est surtout les intérêts que tu paies.
La taxe d'habitation sera supprimée mais elle sera remplacée par autre chose, il n'y a pas que ça, d'ailleurs l'augmentation des autres impôts a déjà été constatée

Pendant ce temps tu pourrai placer ton pognon sur un pea et faire 6 à 9% par an..

Et si au bout de 4 ans tu as besoin de l’argent de ton PEA?

Tu split sur CTO, et tu planifie, si t'as besoin du pognon sur le pea c'est que t'as besoin de beaucoup d'argent, si t'as beosin de beaucoup d'argent d'un coup et que le seul moyen de l'avoir c'est de péter un pea après 4 ans c'est juste que t'as mal planifier tes investissements

Tu reconnais donc que c’est incomparable et que les 2 doivent être complémentaires

L’immobilier reste l’une des seules façons d’épargner à crédit

Le 06 mai 2021 à 10:51:16 :

Le 06 mai 2021 à 10:46:15 :
Donc la majorité des français ne pourrons jamais être propriétaires ?

c'est faux
https://www.logic-immo.com/maison-creuse/vente-maison-creuse-23-48_1.html?xtor=SEC-999888782-GOO-[dpt23_Vente_Departement_all]-[0]-S-[]&xts=492234&gclid=Cj0KCQjwp86EBhD7ARIsAFkgakiXJhHH0zpJMJ90hsTnLkfpL4ln64RH5C97knQ4J8UQzB2xvIx_sNUaArvqEALw_wcB&gclsrc=aw.ds
https://image.noelshack.com/fichiers/2017/09/1488387951-zemmour-lol.png

mais ils devront recoloniser les provinces s'ils veulent arrêter de surpayer leur immobilier dans les villes
https://image.noelshack.com/fichiers/2017/09/1488501273-5614651456146514651465416546.png

réapprendre à lire écrire compter bricoler aimer les fruits et les légumes faire le marché, au lieu de netflix hanouna uber eat en rentrant du boulot car on n'a pas envie de se faire à manger alors on va s entasser en région parisienne à proximité de toutes les "commodités' et du confort
https://image.noelshack.com/fichiers/2017/46/4/1510853571-onfrayaplus.png

je prends une seule ville magnifique et où l'immobilier est tout à fait abordable, où vous n'êtes pas au milieu de nulle part (il y a les commerces etc...) : Sens (ville avec une grande histoire en plus, et préservée de la chance)
les Français ont 0 raison de privilégier paris bordeaux à cette ville à part "me faut du travail facilement, me faut le choix quand je commande mon repas le soir entre 38 restos différents dans un rayon de 500 mètres"
https://image.noelshack.com/fichiers/2019/38/1/1568586295-blonfraymarlou.png

Ahiiiiiiiii j’ai hurlé pour connaître Sens c’est faux

Le 06 mai 2021 à 10:51:15 :

Le 06 mai 2021 à 10:42:43 :

Le 06 mai 2021 à 10:40:38 :

Le 06 mai 2021 à 10:33:37 :

Le 06 mai 2021 à 10:32:19 :

Le 06 mai 2021 à 10:29:37 :

Le 06 mai 2021 à 10:27:26 :

Le 06 mai 2021 à 10:25:06 :
Perso je vie dans un HLM neuf dans un nouveau quartier d’une petite ville tranquille

Un F3 neuf pour 500 euros par mois , jamais de la vie je vais m’endetter pour rester enchaîné en France

Mais ou est-ce que vous avez appris qu'acheter une maison c'est être enchaîné ?

Ta maison t'en veux plus tu la vends je vois pas où est le problème

M'enfin, des mentalités comme ça il en faut pour engraisser les proprio

c'est tellement ca et en plus t'es même pas obliger de revendre au pire tu mets ton bien en location et ca rembourse ton pret ... je comprendrais jamais les gens qui préfèrent perdre leur argent pendant des années dans une location ... Surtout que généralement pour un bien équivalent tu payes moins cher un pret que le loyer

Pas rentable si tu garde le bien moins de 6/9 ans à cause des divers frais
La location faut avoir le coeur bien accroché quand on voit le type de spécimens hébergé dans les logements, qui ne paient pas les loyers, dégradent squattent etc, et sont bien sûr invirables

Tu t'en fous, de base tu achètes pour y rester dedans

Si t'as une merde dans la vie, tu vends et c'est comme si t'avais épargné au final

Nan mais de base t'en sais rien si tu vas rester dedans ou pas, quand on a la vingtaine c'est impossible de savoir où on va passer le restant de sa vie, sauf peut être pour les hard parisiens et quelques provinciaux qui veulent pas bouger.
Si t'achète à Nante et que tu rencontre une gourgandine qui veut absoluement aller habiter à Nice tu fais quoi ?
Si t'as une putain d'opportunité d'expat tu fais quoi ?

Et oui si t'as une merde ou quoique ce soit, tu vends, mais encore une fois la vente c'est des frais monstrueux notament de notaires, et pour absorder ces frais il faut rester 6/9 ans dans le logement sinon tu perds par rapport à un locataire.

Et arrêter de penser que proprio = pas de loyer
Prenez 5 minutes pour regarder combien coûte la taxe d'habitation / impôts fonciers, prenez 5 minutes pour regarder combien il faut cracher à la copropriété quand on s'achète un appart, en ordre de grandeur c'est l'équivalent de 1.5 à 3 mois de loyer donc déjà si t'es proprio t'économise pas 12 mois de loyer mais 9 à 11 mois

0 frais de notaire quand tu vends, c’est à la charge de l’acquéreur

Proprio : loyer 3 a 4 fois moins cher qu’un locataire puisque la partie capital que tu rembourses équivaut à une épargne que tu perçoit à la revente

TH supprimée par le gouvernement

Mais ého tes frais de notaires tu les a payés quand t'as acheté ton bien.
Tu ne me parle pas des charges de copropriétés (ni d'ailleurs de l'entretien que je n'avais pas même soulevé).
Tu ne rembourse pas que du capital, tu rembourse aussi des intérêts, d'ailleurs les premières années c'est surtout les intérêts que tu paies.
La taxe d'habitation sera supprimée mais elle sera remplacée par autre chose, il n'y a pas que ça, d'ailleurs l'augmentation des autres impôts a déjà été constatée

Pendant ce temps tu pourrai placer ton pognon sur un pea et faire 6 à 9% par an..

Et si au bout de 4 ans tu as besoin de l’argent de ton PEA?

Le 06 mai 2021 à 10:47:26 :

Le 06 mai 2021 à 10:07:33 :
quand j'ai signé mon crédit j'ai emprunté sur 25 ans avec des mensualités de 900 euros et avec un salaire de 2400

La limite d'endettement c'est 33% t'es sur?https://image.noelshack.com/fichiers/2018/25/2/1529422413-risitaszoom.png

35%

Le 06 mai 2021 à 10:40:38 :

Le 06 mai 2021 à 10:33:37 :

Le 06 mai 2021 à 10:32:19 :

Le 06 mai 2021 à 10:29:37 :

Le 06 mai 2021 à 10:27:26 :

Le 06 mai 2021 à 10:25:06 :
Perso je vie dans un HLM neuf dans un nouveau quartier d’une petite ville tranquille

Un F3 neuf pour 500 euros par mois , jamais de la vie je vais m’endetter pour rester enchaîné en France

Mais ou est-ce que vous avez appris qu'acheter une maison c'est être enchaîné ?

Ta maison t'en veux plus tu la vends je vois pas où est le problème

M'enfin, des mentalités comme ça il en faut pour engraisser les proprio

c'est tellement ca et en plus t'es même pas obliger de revendre au pire tu mets ton bien en location et ca rembourse ton pret ... je comprendrais jamais les gens qui préfèrent perdre leur argent pendant des années dans une location ... Surtout que généralement pour un bien équivalent tu payes moins cher un pret que le loyer

Pas rentable si tu garde le bien moins de 6/9 ans à cause des divers frais
La location faut avoir le coeur bien accroché quand on voit le type de spécimens hébergé dans les logements, qui ne paient pas les loyers, dégradent squattent etc, et sont bien sûr invirables

Tu t'en fous, de base tu achètes pour y rester dedans

Si t'as une merde dans la vie, tu vends et c'est comme si t'avais épargné au final

Nan mais de base t'en sais rien si tu vas rester dedans ou pas, quand on a la vingtaine c'est impossible de savoir où on va passer le restant de sa vie, sauf peut être pour les hard parisiens et quelques provinciaux qui veulent pas bouger.
Si t'achète à Nante et que tu rencontre une gourgandine qui veut absoluement aller habiter à Nice tu fais quoi ?
Si t'as une putain d'opportunité d'expat tu fais quoi ?

Et oui si t'as une merde ou quoique ce soit, tu vends, mais encore une fois la vente c'est des frais monstrueux notament de notaires, et pour absorder ces frais il faut rester 6/9 ans dans le logement sinon tu perds par rapport à un locataire.

Et arrêter de penser que proprio = pas de loyer
Prenez 5 minutes pour regarder combien coûte la taxe d'habitation / impôts fonciers, prenez 5 minutes pour regarder combien il faut cracher à la copropriété quand on s'achète un appart, en ordre de grandeur c'est l'équivalent de 1.5 à 3 mois de loyer donc déjà si t'es proprio t'économise pas 12 mois de loyer mais 9 à 11 mois

0 frais de notaire quand tu vends, c’est à la charge de l’acquéreur

Proprio : loyer 3 a 4 fois moins cher qu’un locataire puisque la partie capital que tu rembourses équivaut à une épargne que tu perçoit à la revente

TH supprimée par le gouvernement

Le 06 mai 2021 à 10:34:26 :

Le 06 mai 2021 à 10:33:37 :

Le 06 mai 2021 à 10:32:19 :

Le 06 mai 2021 à 10:29:37 :

Le 06 mai 2021 à 10:27:26 :

Le 06 mai 2021 à 10:25:06 :
Perso je vie dans un HLM neuf dans un nouveau quartier d’une petite ville tranquille

Un F3 neuf pour 500 euros par mois , jamais de la vie je vais m’endetter pour rester enchaîné en France

Mais ou est-ce que vous avez appris qu'acheter une maison c'est être enchaîné ?

Ta maison t'en veux plus tu la vends je vois pas où est le problème

M'enfin, des mentalités comme ça il en faut pour engraisser les proprio

c'est tellement ca et en plus t'es même pas obliger de revendre au pire tu mets ton bien en location et ca rembourse ton pret ... je comprendrais jamais les gens qui préfèrent perdre leur argent pendant des années dans une location ... Surtout que généralement pour un bien équivalent tu payes moins cher un pret que le loyer

Pas rentable si tu garde le bien moins de 6/9 ans à cause des divers frais
La location faut avoir le coeur bien accroché quand on voit le type de spécimens hébergé dans les logements, qui ne paient pas les loyers, dégradent squattent etc, et sont bien sûr invirables

Tu t'en fous, de base tu achètes pour y rester dedans

Si t'as une merde dans la vie, tu vends et c'est comme si t'avais épargné au final

Mais si tu vend tu vis ou ? Tu fait quoi réfléchissez les Jean credit

Louer > all

Tu rachete ailleurs/moins cher ou tu loue le temps de trouver un autre bien

Le 06 mai 2021 à 10:19:39 :

Le 06 mai 2021 à 10:17:25 :

Le 06 mai 2021 à 10:15:42 :

Le 06 mai 2021 à 10:13:11 :

Le 06 mai 2021 à 10:11:16 :
Sur 30 ans vous êtes sérieux ?

20 ans max sinon vous payez full intérêts

Et bordel ARRÊTEZ DE FOURNIR DES APPORTS DANS UN MONDE OÙ LES INTÉRÊTS SONT DE MOINS DE 1% b​ouse

Sans apport --> Peu de chances d'avoir le prêt

Si ton dossier est correct y'a aucune raison de refus

J'ai emprunté 200K sur 20 ans sans aucun apport

C’est fini ça, sauf si tu fais du locatif et que tu as une grosse épargne à côté

J'ai emprunté y'a moins d'un an

Oui mais maintenant c’est plus compliqué et quand tu y arrive t’a des conditions moyennes voire mauvaises, t’a peu de levier de négociation sur le taux, l’assurance et l’Ira

Le 06 mai 2021 à 10:15:42 :

Le 06 mai 2021 à 10:13:11 :

Le 06 mai 2021 à 10:11:16 :
Sur 30 ans vous êtes sérieux ?

20 ans max sinon vous payez full intérêts

Et bordel ARRÊTEZ DE FOURNIR DES APPORTS DANS UN MONDE OÙ LES INTÉRÊTS SONT DE MOINS DE 1% b​ouse

Sans apport --> Peu de chances d'avoir le prêt

Si ton dossier est correct y'a aucune raison de refus

J'ai emprunté 200K sur 20 ans sans aucun apport

C’est fini ça, sauf si tu fais du locatif et que tu as une grosse épargne à côté

Le 06 mai 2021 à 10:05:52 :
Le Grenelle des violences conjugales de décembre 2020 a finalement accouché d'une souris...

Et les 4000 hommes morts tu en fais quoi ?