Messages de BleuRequin
Le 07 mai 2024 à 16:09:51 :
Le 07 mai 2024 à 16:09:09 :
post ou cancer cliquez pasAu pire ça n'existe pas la magie qui nous filerait un cancer en visionnant un truc pareil. Je vous comprend jamais.
Ils ont tous dit ça
Le 23 décembre 2023 à 15:12:47 :
https://image.noelshack.com/fichiers/2023/51/5/1703281360-8b0b7413-c40e-4731-9b25-9e7d9a72cf75.jpeg
putain ce gros cul avec string dentelle, sur un mort 
Le 23 décembre 2023 à 15:41:15 :
Le 23 décembre 2023 à 15:39:02 :
Le 23 décembre 2023 à 15:36:15 :
Le 23 décembre 2023 à 15:35:00 :
Le 23 décembre 2023 à 15:33:47 :
> Le 23 décembre 2023 à 15:30:47 :
>> Le 23 décembre 2023 à 15:29:34 :
> >> Le 23 décembre 2023 à 15:19:21 :
> > >vdd tu rêves
> > > you will own nothing, squat, déjà c'est des délires, 99% des gens ne voient pas un squatteur dans leur vie
> > > IA c'est possible à moyen terme mais on voudra toujours habiter près de la ville pour pompeleup
> > >
> > > ensuite ton truc commodité/reserve de valeur j'ai pas compris ou tu voulais en venir
> >
> > La "valeur" du bien immo du commun du mortel = superficielle, gonflée par la dette
> >
> > Quand tu achètes à crédit tu t'attends à revendre au moins un prix > apport + coût du crédit (qui réprésente le principal de la valorisation initiale)
> >
> > Historiquement le coût du crédit était très faible (parce qu'on imprime l'argent en mode yolo) => on te fait passer facilement la pilule d'une grosse dette mais ça biaise le marché de l'immo...
> >
> > le delta = ta marge perso, c'est un premium qui n'a pas de raison d'être
> >
> > Duplique ce raisonnement à l'infini - qui voudra payer le premium du premium du premium quand la population baisse & que les grandes villes sont bcp moins attractives (je résume la logique à la grande ville occidentale)?
> > '''
> > Le vrai sujet c'est qu'est ce qu'un asset réserve de valeur et l'immo de base n'en n'est pas un'''
>
> le truc c'est que non
>
> "historiquement" les taux étaient elevés pour nos parents et les biens ont quand même x2 (facile)
Car tout le monde avait accès au crédit, ce qui n'est plus le cas dans la conjoncture actuelle
Quand tout le monde peut acheter = les prix monde si la demande suit
Quand plus personne peut acheter = la demande baisse = les prix baisse
C'est simple comme bonjour, t'es juste paumé en économie mon pauvre
si t'as un dossier solide t'as accès au crédit la banque gagne de l'argent dessus
Qui a un dossier solide ? Tu nous expliques ? Comme dit précédemment, plus de 50% des crédits sont refusés ajd quand seulement 10% étaient refusés il y a un an.
Toi comprendre ?
bah la différence c'est aussi que la société a changé
ma mère bossait pas, mon père seul a réussi à financer une maison très sympa bien placée (en étant ouvrier en plus)
aujourd'hui les couples bossent a deux, donc même si la maison a fait x2 par rapport au salaire, ben les français feront avec, et puis faut pas éxagérer un couple au CDI qui demande un crédit il l'aura
Résumé des 17 pages :
- les prix de l'immobilier ne monteront plus, bien au contraire (voir Allemagne)
- en France presque plus personne ne peut emprunter à la hauteur des prix de l'immo
- dans 20 ans la France sera un pays rempli de délinquanceDevenir proprio en France en 2020+ est une bêtise
merci
mes locataires qui me paient mes appartements tous les mois 
dans 7 ans je suis propriétaires de 3 appartements d'une valeur chacun de 65000€ (je sais, pas énorme), sans avoir rien payé, merci les locataires...
Le 23 décembre 2023 à 11:45:18 :
Le mec vient manger ce soirElle pouvait pas trouver mieux ?
juste son tour