Messages de Chapeautitan18

A la base Airbnb ca a été créé pour permettre aux particuliers de louer leur logement pendant qu'ils partent en vacance pour payer une partie des vacances, ca na pas été créé pour vampiriser tous les apparts du parc locatif.

C'est un juste retour au chose et j'espère que cette mesure sera prise partout pour que le locatif classique soit plus avantageux que la courte durée. Par exemple taxer ca autant que les hotels, car la c'est clairement de la concurrence déloyale

Le 21 décembre 2023 à 21:41:11 :
Les gens qui pensent que c'est mérité

Attendez d'investir dans un truc pour qu'ensuite on l'interdise et on verra votre réaction

Belle mentalité

C'est fait, mais dans du locatif meublé, pas en faisant du airbnb comme un gros cancer

Grâce au LMNP tu peux déduire pas mal de choses des impots

Le 21 décembre 2023 à 21:29:18 :
En gros j'ai investi dans 3 appartements que j'ai mis en location sur Airbnb via une boite de conciergerie (je ne gère rien en gros moyennant des frais).

Le rendement était excellent et la location en moyenne 60€/jour mais la loi vient de changer. En gros je n'ai le droit de louer qu'un seul Airbnb dans la ville (j'ai 3 appartements en location) sauf que louer de manière traditionnelle me fait perdre beaucoup d'argent.

Sur Airbnb je gagne 1300-1400€ par mois en moyenne (en décomptant les frais de conciergerie).
En location classique, je peux louer à 900-1000€ maximum par rapport au marché.

Donc je vais perdre 400€/mois pour 2 appartements soit en gros 400 * 2 * 12 = 9600 €/an

J'en peux plus de ce pays, c'est impossible de vouloir s'en sortir, on veut toujours te mettre la gueule dans la merde

En même temps le AIRBNB c'est le plus gros cancer de ce pays.
100% Méritax

Le 21 décembre 2023 à 21:31:56 :

oui oui c'est pour ça qu'ils viennent tous a la dgfiphttps://image.noelshack.com/fichiers/2018/13/4/1522325846-jesusopti.png

Personne ne fait plus de 40h pour 2k

Le 21 décembre 2023 à 21:29:17 :
je sais pas je m'en tape 1K8net pour un emploi accessible niveau brevet ça me vahttps://image.noelshack.com/fichiers/2018/26/7/1530476579-reupjesus.png

sinon les bac+5 a 50h semaine pour 2K ça va ?https://image.noelshack.com/fichiers/2018/13/4/1522325846-jesusopti.png

En vrai les bac+5 à 2k ils sont en 37h

Ceux qui font 50/60h c'est genre dans les bigfour ils sont à 50/55k en junior

https://www.aefinfo.fr/depeche/703932-au-1er-janvier-2024-tous-les-agents-gagneront-2461-euros-de-plus-et-les-minima-resteront-au-dessus-du-smichttps://image.noelshack.com/fichiers/2016/24/1466366197-risitas10.png

Le début de la richessehttps://image.noelshack.com/fichiers/2016/24/1466366197-risitas10.png

Moi je passais pour un gros richous car j'avais un arrêt de bus devant la porte de la maison de mes parents, j'étais le seul à cet arrêt et on avait une maison plutôt styler.

Ducoup ca faisait vraiment privilégié, sauf que j'étais dans la team randoms du milieuhttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/39/3/1506524542-ruth-perplexev2.png

Le 21 décembre 2023 à 21:20:14 :

Le 21 décembre 2023 à 21:17:53 :
Les racailles du fondhttps://image.noelshack.com/fichiers/2016/36/1473522999-risitas-weshmoustachu.png, les suceurs du premier ranghttps://image.noelshack.com/fichiers/2023/47/6/1700889530-img-2343.png
Et les randoms au milieu, une véritable microsociété

Réel

Puis alors si en tant que random t'avais le malheur de te mettre au fond on te dégageait fissahttps://image.noelshack.com/fichiers/2016/49/1480961825-bullying.jpg

Et t'avais le tronne, le saint graal, LA PLACE DU MILIEU
En général occupée par le 3eme le plus grand et qui collectionne le plus grand nombre d'heures de colles. Le MAC du bus quoi mdrrr

Et chacun avait sa place attitrée dans le bus, sauf les random au milieu qui bougeait un peu

Le 21 décembre 2023 à 21:19:02 :
En vrai il était super confortable

Attends, tu bavais pas sur les chad qui avaient droit au A.FAUR ?
https://image.noelshack.com/fichiers/2023/51/4/1703190008-bus.jpeg

Il m'a suivi durant toute mon enfance, Primaire et collège.
https://image.noelshack.com/fichiers/2023/51/4/1703189676-51222041570-9b08b66454-b.jpg

15 ans d'ancienneté, poussière sur tous les sièges, chocs un peu partout à l'extérieur car le chauffeur ne savait pas conduire (d'où le bus éclaté fourni par la compagnie de bus)

3 degrés à l'intérieur l'hiver, 49 l'été car les fenêtres s'ouvraient à peine et l'isolation était inexistantehttps://image.noelshack.com/fichiers/2021/04/4/1611841177-ahiahiahi.png

Le IRISBUS RECREO de la fin des années 90, la légende du transport scolaire.

https://image.noelshack.com/fichiers/2023/51/4/1703189690-irisbus-recreo-c-955-interieur-01.jpg

Le légendaire skin jaune et bleu

Le 20 décembre 2023 à 19:24:10 :
C'est aujourd'hui normalement pour les fonctionnaires

Yep, +2150€

Le 20 décembre 2023 à 00:54:51 :

Le 20 décembre 2023 à 00:53:53 :

Le 20 décembre 2023 à 00:53:07 :
Bon golem

https://image.noelshack.com/fichiers/2021/43/4/1635454847-elton-john-tison-golem.png
Noraj

Rage de quoi ? Des 5% de ton prêt qui vont se tranformer en 150k€ d'intérêts sur 25 ans ?

Sauf que c'est du locatif donc le prêt c'est pas moi qui vais le payer
https://image.noelshack.com/fichiers/2021/43/4/1635454847-elton-john-tison-golem.png

+ même si c'était pour une RP dans 25 ans les prix de l'immo auront tellement augmenté que les 5% seront effacés.

Le 20 décembre 2023 à 00:53:07 :
Bon golem

https://image.noelshack.com/fichiers/2021/43/4/1635454847-elton-john-tison-golem.png
Noraj

Le 18 décembre 2023 à 22:19:08 :
Le COVID n'a pas bien fait son boulot

Et voila comment ils nous remercient
https://www.leboncoin.fr/offre/locations/2433996421