Messages de Dekaks
Le 23 octobre 2023 à 21:01:50 :
Un plus gros (au sens propre comme au figuré) forceur que lui?
Il avait aussi un gros projet de partir en Ukraine il y a 4 mois mais depuis ça plus de nouvelles 
Ça se trouve il trouve comme un cochon en broche sur le front russe a'heure qu'il est ce low
Ayyaa mais BMG il s'est mis au rap Bouboule 
Il y a les hendeck qui arrivent !!
Qui se souvient de ce gros lard qui se fait racketter par des magrebinnes en direct sur périscope ?
Déjà je précise que c'est 100% no Fake les puceaux sans couilles.
En gros tout a l'heure en attendant a l'arrêt de bus j'ai remarqué que des jeunes s'amusaient à faire peur aux passants en courant sur eux et criant "allah akbar" bref rien de bien méchant jusqu'au moment où une boomeuse de 70 ans passe, les jeunes la surprennent et lui font la même chose
La boomeuse commence a s'énerver sur eux, limite dire des trucs racistes 
Bref j'ai crié un "ftg la vieille" puis j'ai tourné la tête, elle ne savait pas d'où ça venait mais ça l'a calmé
Le 15 septembre 2023 à 15:38:48 :
"La Norvège" il dit
Regarde la série "Gangs of Oslo" sur Netflix et on en reparle
"Netflix" bordel ce niveau de golemerie
Tu n'as toujours remarqué un truc qui est propre aux séries Netflix ?
Le 15 septembre 2023 à 12:05:28 :
Le 15 septembre 2023 à 12:00:00 :
Le 15 septembre 2023 à 11:56:36 :
OSEF COMPLET.Je fais du locatif longue durée (horizon 20-25 en SCI à l'IS ou LMNP) et avec l'augmentation des loyers, je me gave
La moitié de mon patrimoine déjà remboursé en 7 ans
Les loyers, eux, restent stables en période de crise (et même augmentent !)
Continuez les oiseaux de mauvaise augure comme l'OP, grâce à vous et à la panique que vous instaurez, il n'y a jamais eu autant de bonnes affaires
Perso'ent--> 11k de rente immo mensuelle super nette
Les gens comme l'OP qui ne voient l'investissement immobilier que par le prisme de l'achat/revente à court-terme et occulte volontairement (ou par ignorance du sujet?)' l'investissement locatif''', ont une vision totalement biaisée du problème ''
L'investissement locatif c'est valable si tu as acheté avant l'explosion des taux.
Aujourd'hui ça ne l'est plus.
Idem pour le neuf.Faux.
J'ai 14 appartements et 36 garages en France entre 8% et 22% de rentabilité brute.
Je viens encore d'acheter un appartement à 45 minutes de Paris il y a deux mois : T3 57m² affiché 90k€ --> négocié 72k€ --> je paie moins de 500€ de charges au total (crédit compris) pour 745€ de loyerContinuez à répandre la panique les golems. Les investisseurs se marrent bien
Moyenne basse du forum
Le 15 septembre 2023 à 11:18:05 :
Le 15 septembre 2023 à 11:14:03 :
Le 15 septembre 2023 à 11:12:00 :
Kheyou j'attends ton topic,je suis tout à fait d'accord avec tes prévisions
Pour l'instant objectif mettre le max de côté cash pour acheter dès la première baisse des taux, significatives de la fin des baisses de prix de l'immobilier., mais c'est pas encore prêt d'arriver.
Les kheys mon conseil, acheter cash dans 2 ou 3 ans sera surement le jackpot
Les kheys endettés sur 20 ans pour un bien qui vaudra moins que le prix d'achat en plsPourquoi l'acheter cash dans 2-3 ans et pas prendre un crédit ?
Parce que si tu achètes maintenant, tu te fais enculer par les taux et en plus tu achètes au pic des prix des bien immo = tu te fais full enculer
Les achats immo ont baissé de 50% dernièrement, ce qui va forcer les proprios à baisser leurs prix pour ceux qui veulent vendre, ce qui devrait in fine entraîner une baisse globale des prix (on commence déjà à l'observer)
Donc si tu arrives à accumuler du capital + que tu es patient, tu paieras bein moins cher ton bien d'ici 1 ou deux ans, si tout va bien
Merci de l'explication je prend note 