Messages de ullgturnn

Le 28 octobre 2023 à 09:18:32 :
Exact faut bien regarder les charges de copro, si c'est pas du chauffage collectif au gaz avec certains qui paye pas. Une idee des charges annuelles ?
L'année de construction compte aussi, mais si c'est classe D ca doit pas etre trop ancien. C'est en étage?
En général ca a l'air un bon achat, reste a voir ton taux, apport, durée d'emprunt...sinon, c'est une affaire.
Tu dis que c'est un quartier, c'est pas le neuhof ou htp quand même?

C’est chauffage au fioul et le ballon ou je sais pas comment ils appellent ça vient d’être changé.
Les charges c’est 153/mois.
C’est en rez de chaussée surélevé.
Pour l’année je suis plus sûre mais c’est pas trop ancien.
Non actuellement je suis aux tanneries sur Lingolsheim en location, quand j’ai pris l’appart je savais pas du tout que c’était quartier après c’est pas du tout la zone non plus mais beaucoup de passages et les gosses dehors j’peux pas.
Là ça va être vers la zone Illkirch/meinau c’est assez calme et verdoyant. Neuhof ou hautepierre même si on me paye j’y vais pas

Merci à tous pour vos conseils en tout cas ça me rassure un peu

Le 28 octobre 2023 à 09:17:51 :

Le 28 octobre 2023 à 09:09:43 ullgturnn a écrit :

Le 28 octobre 2023 à 09:02:43 :

Le 28 octobre 2023 à 08:59:20 ullgturnn a écrit :

Le 28 octobre 2023 à 08:56:07 :
Prix
Surface
Financement

https://image.noelshack.com/fichiers/2022/37/1/1663014384-ahi-pince-mais.png

J’ai négocié à 145000
58m2
Je suis en train de prendre rdv avec des banques

En soi c’est une bonne affaire j’achète en dessous du marché mais je veux pas rester sur Strasbourg, ça va me bloquer je fais des trucs sans réfléchir mais ça fait des années que je paye des loyers exorbitants alors je me suis dit autant les foutre dans quelque chose qui m’appartiendra
La société a eu raison de moi

A ce prix tu prends pas un gros risque, si tu es sûr de rester quelques annéeshttps://image.noelshack.com/fichiers/2022/37/1/1663014384-ahi-pince-mais.png

Merci ça me rassure ! Non je suis pas sûre de rester des années mais j’me dis au pire je l’exploite en air bnb ou même location nue le temps de pouvoir faire une vraie plus value à la revente.

attention quand même dans tes calculs, je crois que t'es pas exonéré d'impots sur les plus values si c'est pas ta résidence principalehttps://image.noelshack.com/fichiers/2017/39/3/1506524542-ruth-perplexev2.png

Ah oui c’est vrai bien vu ("> c’est la flat taxe sinon ?

Le 28 octobre 2023 à 09:11:31 :

Le 28 octobre 2023 à 09:08:10 :

Le 28 octobre 2023 à 09:02:27 :

Le 28 octobre 2023 à 08:59:20 :

Le 28 octobre 2023 à 08:56:07 :
Prix
Surface
Financement

https://image.noelshack.com/fichiers/2022/37/1/1663014384-ahi-pince-mais.png

J’ai négocié à 145000
58m2
Je suis en train de prendre rdv avec des banques

En soi c’est une bonne affaire j’achète en dessous du marché mais je veux pas rester sur Strasbourg, ça va me bloquer je fais des trucs sans réfléchir mais ça fait des années que je paye des loyers exorbitants alors je me suis dit autant les foutre dans quelque chose qui m’appartiendra
La société a eu raison de moi

Comment tu sais que tu achètes en dessous du prix du marcher si tu achètes sans réfléchir ?

Et tu as peut être visité des biens sur évalués..

Quand je dis sans réfléchir c’est par rapport à mon avenir, est ce que je me vois ici encore 5 ans etc mais évidemment j’ai fait une petite étude de marché quand même je suis pas folle.
J’achète à 2500 le m2 alors que dans la rue le prix est 3100 le m2. La nana était pressée de vendre car elle a acheté une maison avec son conjoint.

Comment tu sais que c’est 3100€/m2?

Et si le bien est moins cher il a peur être des défauts qui expliquent cela .
Il est classe quoi en dpe ?

Ben y’a des sites qui te donnent le prix au m2 (meilleursagents, se loger…)
Il est classe D
Non franchement il est propre juste la cuisine pas à mon goût un peu vieillotte et comme dit l’absence de terrasse mais sinon très mignon

Le 28 octobre 2023 à 09:09:21 :

Le 28 octobre 2023 à 09:08:10 ullgturnn a écrit :

Le 28 octobre 2023 à 09:02:27 :

Le 28 octobre 2023 à 08:59:20 :

Le 28 octobre 2023 à 08:56:07 :
Prix
Surface
Financement

https://image.noelshack.com/fichiers/2022/37/1/1663014384-ahi-pince-mais.png

J’ai négocié à 145000
58m2
Je suis en train de prendre rdv avec des banques

En soi c’est une bonne affaire j’achète en dessous du marché mais je veux pas rester sur Strasbourg, ça va me bloquer je fais des trucs sans réfléchir mais ça fait des années que je paye des loyers exorbitants alors je me suis dit autant les foutre dans quelque chose qui m’appartiendra
La société a eu raison de moi

Comment tu sais que tu achètes en dessous du prix du marcher si tu achètes sans réfléchir ?

Et tu as peut être visité des biens sur évalués..

Quand je dis sans réfléchir c’est par rapport à mon avenir, est ce que je me vois ici encore 5 ans etc mais évidemment j’ai fait une petite étude de marché quand même je suis pas folle.
J’achète à 2500 le m2 alors que dans la rue le prix est 3100 le m2. La nana était pressée de vendre car elle a acheté une maison avec son conjoint.

Si l'appart te plaît et que ça passe niveau thune c'est aussi de la qualité de vie que tu achètes

Ouais tout à fait je suis d’accord. Là je suis dans un quartier un peu alors que là bas c’est plutôt calme. J’ai pas de terrasse par contre c’est le seul point qui m’embête. Mais quand je sors de l’appart y’a plein de verdure, parc de santé, ma salle de sport est à 5 minutes, ça m’arrange pour le travail aussi c’est beaucoup mieux desservi etc pas mal de +

Le 28 octobre 2023 à 09:02:43 :

Le 28 octobre 2023 à 08:59:20 ullgturnn a écrit :

Le 28 octobre 2023 à 08:56:07 :
Prix
Surface
Financement

https://image.noelshack.com/fichiers/2022/37/1/1663014384-ahi-pince-mais.png

J’ai négocié à 145000
58m2
Je suis en train de prendre rdv avec des banques

En soi c’est une bonne affaire j’achète en dessous du marché mais je veux pas rester sur Strasbourg, ça va me bloquer je fais des trucs sans réfléchir mais ça fait des années que je paye des loyers exorbitants alors je me suis dit autant les foutre dans quelque chose qui m’appartiendra
La société a eu raison de moi

A ce prix tu prends pas un gros risque, si tu es sûr de rester quelques annéeshttps://image.noelshack.com/fichiers/2022/37/1/1663014384-ahi-pince-mais.png

Merci ça me rassure ! Non je suis pas sûre de rester des années mais j’me dis au pire je l’exploite en air bnb ou même location nue le temps de pouvoir faire une vraie plus value à la revente.

Le 28 octobre 2023 à 09:02:27 :

Le 28 octobre 2023 à 08:59:20 :

Le 28 octobre 2023 à 08:56:07 :
Prix
Surface
Financement

https://image.noelshack.com/fichiers/2022/37/1/1663014384-ahi-pince-mais.png

J’ai négocié à 145000
58m2
Je suis en train de prendre rdv avec des banques

En soi c’est une bonne affaire j’achète en dessous du marché mais je veux pas rester sur Strasbourg, ça va me bloquer je fais des trucs sans réfléchir mais ça fait des années que je paye des loyers exorbitants alors je me suis dit autant les foutre dans quelque chose qui m’appartiendra
La société a eu raison de moi

Comment tu sais que tu achètes en dessous du prix du marcher si tu achètes sans réfléchir ?

Et tu as peut être visité des biens sur évalués..

Quand je dis sans réfléchir c’est par rapport à mon avenir, est ce que je me vois ici encore 5 ans etc mais évidemment j’ai fait une petite étude de marché quand même je suis pas folle.
J’achète à 2500 le m2 alors que dans la rue le prix est 3100 le m2. La nana était pressée de vendre car elle a acheté une maison avec son conjoint.

Le 28 octobre 2023 à 09:00:36 :

Le 28 octobre 2023 à 08:59:20 ullgturnn a écrit :

Le 28 octobre 2023 à 08:56:07 :
Prix
Surface
Financement

https://image.noelshack.com/fichiers/2022/37/1/1663014384-ahi-pince-mais.png

J’ai négocié à 145000
58m2
Je suis en train de prendre rdv avec des banques

En soi c’est une bonne affaire j’achète en dessous du marché mais je veux pas rester sur Strasbourg, ça va me bloquer je fais des trucs sans réfléchir mais ça fait des années que je paye des loyers exorbitants alors je me suis dit autant les foutre dans quelque chose qui m’appartiendra
La société a eu raison de moi

ça va 145k c'est gratos !

Oui j’avoue sur Strasbourg c’est que dalle c’est pour ca que j’me dis bon j’y vais quand même

Le 28 octobre 2023 à 08:57:00 :
Acheté un truc bien isolé

C’est classe D pas ouf mais pas degueu

Le 28 octobre 2023 à 08:57:36 :
Les moins : Les taux sont hauts + tu vas prendre cher en taxe foncière

Les plus : Y'a peu de demandes donc tu peux négocier, et tu peux renégocier ton crédit plus tard

La TF est à 900
j’ai négocié elle a direct accepté mon offre je me suis dit merde j’aurais pu + négocier (j’ai baissé le prix de 7000 quand même)

Le 28 octobre 2023 à 08:56:07 :
Prix
Surface
Financement

https://image.noelshack.com/fichiers/2022/37/1/1663014384-ahi-pince-mais.png

J’ai négocié à 145000
58m2
Je suis en train de prendre rdv avec des banques

En soi c’est une bonne affaire j’achète en dessous du marché mais je veux pas rester sur Strasbourg, ça va me bloquer je fais des trucs sans réfléchir mais ça fait des années que je paye des loyers exorbitants alors je me suis dit autant les foutre dans quelque chose qui m’appartiendra
La société a eu raison de moi

À Strasbourg

Je sais que je fais une connerie mais je le fais quand même.
Dissuadez moi

Le 28 octobre 2023 à 05:21:41 :

Le 28 octobre 2023 à 05:17:56 :

Le 28 octobre 2023 à 05:14:04 :
Énormément

Pourquoi ?

Le 28 octobre 2023 à 05:14:11 :
Disons que si elle est au RSA ou caissière c'est moyen non pas parce qu'elle gagne peu mais parce qu'elle aura rien à raconter (je parle pas de taf temporaire ou étudiant)

Je comprends ça se tient

Le 28 octobre 2023 à 05:14:25 :
Osef, tant qu'elle est indépendante financièrement (donc au moins 1000€ quoi)

M erci pour ta contribution c’est ce que je pensais

Le 28 octobre 2023 à 05:15:08 :
Non sachant qu’elle s’occuperait des enfants, en revanche le milieu social d’où elle vient, les études réalisées et la profession sont importanteshttps://image.noelshack.com/fichiers/2021/04/4/1611841177-ahiahiahi.png

Pourquoi son milieu social est important ?

Car l’éducation reçue influence grandement une personnehttps://image.noelshack.com/fichiers/2021/04/4/1611841177-ahiahiahi.png
En école la majorité des étudiants restent entre personnes du même milieu meme s’ils ont tous le meme niveau en soihttps://image.noelshack.com/fichiers/2021/04/4/1611841177-ahiahiahi.png
Les prolos restent en majorité avec les prolos, ceux de bonnes familles entre eux etchttps://image.noelshack.com/fichiers/2021/04/4/1611841177-ahiahiahi.png

Ok mais du coup en quoi ça t’importe d’être avec une fille de bonne famille ? Tu penses qu’elle sera forcément plus intéressant qu’une femme née dans une famille moins aisée par exemple ?

Le 28 octobre 2023 à 05:21:18 :
Peux-tu m'expliquer ce que tu entends par "sont ils resiliants", l'op ? Je ne comprends pas.

Dans le sens acceptent ils qu’ils vont devoir assumer les charges, que c’est sur eux qu’on compte pour ramener de l’argent dans le foyer. Est ce qu’ils acceptent que c’est à eux de se battre pour un bon train de vie

Le 28 octobre 2023 à 05:18:04 :
Alors oui ça me dérangerait pas, mais en général quand t’as de l’ambition t’es pas caissière chez Auchan comme l’a dit un vdd

Ouais je comprends ton raisonnement ça se tient

Le 28 octobre 2023 à 05:20:17 :

Le 28 octobre 2023 à 05:18:04 :
Alors oui ça me dérangerait pas, mais en général quand t’as de l’ambition t’es pas caissière chez Auchan comme l’a dit un vdd

En quoi l'ambition est une vertu ?

J’pense que c’est le minimum d’avoir quelqu’un d’ambitieux en face quand soi même on l’est et on a quelques projets de vie.

Le 28 octobre 2023 à 05:14:04 :
Énormément

Pourquoi ?

Le 28 octobre 2023 à 05:14:11 :
Disons que si elle est au RSA ou caissière c'est moyen non pas parce qu'elle gagne peu mais parce qu'elle aura rien à raconter (je parle pas de taf temporaire ou étudiant)

Je comprends ça se tient

Le 28 octobre 2023 à 05:14:25 :
Osef, tant qu'elle est indépendante financièrement (donc au moins 1000€ quoi)

M erci pour ta contribution c’est ce que je pensais

Le 28 octobre 2023 à 05:15:08 :
Non sachant qu’elle s’occuperait des enfants, en revanche le milieu social d’où elle vient, les études réalisées et la profession sont importanteshttps://image.noelshack.com/fichiers/2021/04/4/1611841177-ahiahiahi.png

Pourquoi son milieu social est important ?

Le 28 octobre 2023 à 05:12:11 :
Pour moi c’est un critère oui, c’est l’assurance d’avoir une femme intéressante, avec un minimum d’ambition, et qui n’est pas avec toi pour ton fric

et si tu vois tout ça en elle mais qu’elle est pas riche ? mais qu’elle ait pas besoin de toi pour être indépendante

Le 28 octobre 2023 à 05:11:53 :
Ce serait cool de trouver une femme riche mais elles sortent pas avec des pauvres donc bon

Ouais mais c’est juste pour le côté train de vie sympa ?