Messages de Komodo172
Le 17 août 2024 à 21:01:32 :
Le 17 août 2024 à 20:59:10 :
Par contre vu le chad que c'est, il aurait pu trouver une meuf potable.
elle est affreuseSon ex c'était une danoise blonde nageuse
Pernille Blume, championne olympique
regarde la frappe sur google mon frerehttps://image.noelshack.com/fichiers/2024/33/5/1723841384-6ea6ca36-b4c9-46cc-beac-f2e7b3285481-removebg-preview-2.png
woah cette tete de dingue
Le 17 août 2024 à 20:35:48 ManoDeObra a écrit :
Le 17 août 2024 à 20:29:08 :
Le 17 août 2024 à 20:23:51 JeanQuenelle a écrit :
Le 16 août 2024 à 19:22:23 :
Un appart de 130 000 euros , on va dire 30 000 d'apports, donc crédit de 100 000 euroshttps://image.noelshack.com/fichiers/2021/38/4/1632391265-risitas-costume-main-lunette-soleil-zoom.png Prix de location = 700 oros TTC
https://image.noelshack.com/fichiers/2021/29/3/1626844043-55306401-1f4a-40bd-9fed-786974a6f866.png Voyons ce qui va réellement tomber dans ta poche EN MOYENNE par mois
https://image.noelshack.com/fichiers/2019/20/5/1558058585-pascal-bg-lunette-tres-proche.png
Loyer mensuel : 700 euros
Revenus annuels : 700 euros x 12 = 8 400 euros
Revenus sur 15 ans : 8 400 euros x 15 = 126 000 euros
Montant emprunté : 100 000 euros
Taux d'intérêt : 3,5%
Durée : 15 ans (180 mois)
Mensualité : environ 714,88 euros.
Coût total du crédit : environ 128 679 euros.
Intérêts totaux à payer : environ 28 679 euros.https://image.noelshack.com/fichiers/2016/47/1480250333-risitassueur.png
Taxe foncière : 15 000 euros sur 15 ans
Charges de copropriété : 18 000 euros sur 15 ans
Assurance propriétaire non-occupant : 2 250 euros sur 15 ans
Entretien et réparations diverses : 15 000 euros sur 15 ans
Total des charges = 50 250 euros sur 15 ans.https://image.noelshack.com/fichiers/2020/44/6/1604106668-swan-the-voice-pepito-chokoya-arme-biologique.png
Revenus locatifs nets : 126 000 euros - 50 250 euros (charges) = 75 750 euros
Intérêts déductibles : 28 679 euros
Revenus nets imposables : 75 750 - 28 679 = 47 071 euros
Impôt à payer sur 15 ans : 30% de 47 071 = 14 121 euroshttps://image.noelshack.com/fichiers/2021/09/1/1614610062-bodgafraude.png Pour les flemmard : from 700 euros to 183 euros par mois
Total des frais : 28 679 + 50 250 + 14 121 = 93 050 euros
Revenu Moins frais totaux : 126 000 - 93 050 = 32 950 euros soit 183 euros par moisJe comprend pas ton calcul
Tu rembourse 714€ par mois, et tu gagne que 700 par mois
Donc tu gagnes rien pendant 15 ans ?
il faut voir ça différemment
https://image.noelshack.com/fichiers/2019/20/5/1558058585-pascal-bg-lunette-tres-proche.png oui tu es en négatif chaque mois si tu considères l'argent du crédit (pas les interet) comme une dépense
https://image.noelshack.com/fichiers/2017/30/4/1501186981-risimixbestreup.png mais si tu vois ça comme un investissement (tu mets largent dans le remboursement du crédit) tu es bien en positif de 183 euros au total
https://image.noelshack.com/fichiers/2016/50/1482000512-onsecalmerisitas.png même si sur le papier, tu sembles perdre -14 euros par mois et quelques en réalité une partie de cette perte va dans ton patrimoine (le capital remboursé mais sur le Long termes tu gagnes 183 par mois en moyenne
Pourquoi tu prends 30% d'impôts alors que c'est TMI+17.2% ?
Dans le calcul final tu soustraits pas le cout du crédits hors intérets parce que tu calcule l'augmentation du patrimoine global c'est ça ?
Oui et pour les impôts bien vu je me suis trompé pour le taux
Le 17 août 2024 à 20:23:51 JeanQuenelle a écrit :
Le 16 août 2024 à 19:22:23 :
Un appart de 130 000 euros , on va dire 30 000 d'apports, donc crédit de 100 000 euroshttps://image.noelshack.com/fichiers/2021/38/4/1632391265-risitas-costume-main-lunette-soleil-zoom.png Prix de location = 700 oros TTC
https://image.noelshack.com/fichiers/2021/29/3/1626844043-55306401-1f4a-40bd-9fed-786974a6f866.png Voyons ce qui va réellement tomber dans ta poche EN MOYENNE par mois
https://image.noelshack.com/fichiers/2019/20/5/1558058585-pascal-bg-lunette-tres-proche.png
Loyer mensuel : 700 euros
Revenus annuels : 700 euros x 12 = 8 400 euros
Revenus sur 15 ans : 8 400 euros x 15 = 126 000 euros
Montant emprunté : 100 000 euros
Taux d'intérêt : 3,5%
Durée : 15 ans (180 mois)
Mensualité : environ 714,88 euros.
Coût total du crédit : environ 128 679 euros.
Intérêts totaux à payer : environ 28 679 euros.https://image.noelshack.com/fichiers/2016/47/1480250333-risitassueur.png
Taxe foncière : 15 000 euros sur 15 ans
Charges de copropriété : 18 000 euros sur 15 ans
Assurance propriétaire non-occupant : 2 250 euros sur 15 ans
Entretien et réparations diverses : 15 000 euros sur 15 ans
Total des charges = 50 250 euros sur 15 ans.https://image.noelshack.com/fichiers/2020/44/6/1604106668-swan-the-voice-pepito-chokoya-arme-biologique.png
Revenus locatifs nets : 126 000 euros - 50 250 euros (charges) = 75 750 euros
Intérêts déductibles : 28 679 euros
Revenus nets imposables : 75 750 - 28 679 = 47 071 euros
Impôt à payer sur 15 ans : 30% de 47 071 = 14 121 euroshttps://image.noelshack.com/fichiers/2021/09/1/1614610062-bodgafraude.png Pour les flemmard : from 700 euros to 183 euros par mois
Total des frais : 28 679 + 50 250 + 14 121 = 93 050 euros
Revenu Moins frais totaux : 126 000 - 93 050 = 32 950 euros soit 183 euros par moisJe comprend pas ton calcul
Tu rembourse 714€ par mois, et tu gagne que 700 par mois
Donc tu gagnes rien pendant 15 ans ?
il faut voir ça différemment
oui tu es en négatif chaque mois si tu considères l'argent du crédit (pas les interet) comme une dépense
mais si tu vois ça comme un investissement (tu mets largent dans le remboursement du crédit) tu es bien en positif de 183 euros au total
même si sur le papier, tu sembles perdre -14 euros par mois et quelques en réalité une partie de cette perte va dans ton patrimoine (le capital remboursé mais sur le Long termes tu gagnes 183 par mois en moyenne
Le 11 juillet 2023 à 15:49:05 :
"Mais non jamais ils vont faire passer la réforme RSA"
Waaah c'est quoi cette réforme de OUF